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文檔簡介
抵押權(quán)調(diào)查協(xié)議(2024年版)合同/協(xié)議編號:__________________
甲方(以下簡稱“甲方”)與乙方(以下簡稱“乙方”)本著平等互利、誠信合作的原則,就甲方擬向乙方提供抵押貸款,乙方同意接受甲方抵押物的抵押權(quán)調(diào)查事宜,經(jīng)雙方友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:
一、合同目的
本協(xié)議旨在明確甲方為取得乙方提供的抵押貸款,乙方同意對甲方提供的抵押物進(jìn)行抵押權(quán)調(diào)查,確保抵押物權(quán)屬清晰,不存在權(quán)屬爭議,為雙方合作奠定堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。
二、簽訂背景
鑒于甲方擬向乙方申請抵押貸款,為保障乙方的合法權(quán)益,甲方同意向乙方提供抵押物,乙方為保障自身利益,同意對抵押物進(jìn)行抵押權(quán)調(diào)查。
三、合同內(nèi)容
本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。
主要條款內(nèi)容:
一、服務(wù)內(nèi)容
1.1乙方應(yīng)按照甲方的要求,對甲方提供的抵押物進(jìn)行抵押權(quán)調(diào)查,包括但不限于抵押物的權(quán)屬狀況、是否存在權(quán)利限制、是否存在抵押權(quán)糾紛等。
1.2乙方應(yīng)確保抵押權(quán)調(diào)查的全面性、準(zhǔn)確性,并對調(diào)查結(jié)果的真實(shí)性負(fù)責(zé)。
二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)
2.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行抵押權(quán)調(diào)查。
2.2乙方應(yīng)確保抵押權(quán)調(diào)查報告的內(nèi)容完整、客觀、真實(shí),無誤導(dǎo)性陳述。
三、價格支付
3.1甲方同意支付乙方抵押權(quán)調(diào)查費(fèi)用,具體金額由雙方另行協(xié)商確定。
3.2甲方應(yīng)在抵押權(quán)調(diào)查工作完成后,按照約定的方式和期限向乙方支付調(diào)查費(fèi)用。
四、保密條款
4.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及抵押權(quán)調(diào)查過程中獲得的信息負(fù)有保密義務(wù)。
4.2未經(jīng)對方同意,任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或抵押權(quán)調(diào)查過程中獲得的信息。
五、違約責(zé)任
5.1若乙方未能按照本協(xié)議約定完成抵押權(quán)調(diào)查,或提供的調(diào)查報告存在重大失誤,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于退還已支付的調(diào)查費(fèi)用,并賠償甲方因此遭受的損失。
5.2若甲方未按照約定支付調(diào)查費(fèi)用,乙方有權(quán)暫?;蚪K止調(diào)查工作,并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
6.2若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。
七、其他
7.1本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
7.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或終止,必須經(jīng)雙方書面同意,并自雙方簽字蓋章之日起生效。
7.3本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
八、法律適用與管轄
8.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。
8.2本協(xié)議的簽訂地為中華人民共和國,任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議,均應(yīng)提交至中華人民共和國有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。
雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明:
一、甲方權(quán)利與義務(wù)
1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定,對提供的抵押物進(jìn)行抵押權(quán)調(diào)查。
1.2甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、完整的抵押物權(quán)屬資料及相關(guān)文件。
1.3甲方有義務(wù)按照約定支付抵押權(quán)調(diào)查費(fèi)用。
1.4甲方有義務(wù)配合乙方在抵押權(quán)調(diào)查過程中所需的協(xié)助,包括但不限于提供必要的信息、文件等。
1.5甲方有權(quán)要求乙方在抵押權(quán)調(diào)查過程中,保護(hù)其商業(yè)秘密和個人隱私。
二、乙方權(quán)利與義務(wù)
2.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、完整的抵押物權(quán)屬資料及相關(guān)文件。
2.2乙方有權(quán)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),對抵押物進(jìn)行抵押權(quán)調(diào)查。
2.3乙方有義務(wù)在約定的時間內(nèi)完成抵押權(quán)調(diào)查,并向甲方提交調(diào)查報告。
2.4乙方有義務(wù)確保抵押權(quán)調(diào)查報告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。
2.5乙方有義務(wù)在抵押權(quán)調(diào)查過程中,保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和個人隱私。
2.6乙方有義務(wù)按照約定收取抵押權(quán)調(diào)查費(fèi)用。
三、合同執(zhí)行過程中的合作方式
3.1雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則,積極履行合同約定的義務(wù)。
3.2甲方應(yīng)在抵押權(quán)調(diào)查工作開始前,將抵押物權(quán)屬資料及相關(guān)文件交付乙方。
3.3乙方應(yīng)在收到甲方提供的資料后,及時開展抵押權(quán)調(diào)查工作。
3.4雙方應(yīng)定期溝通,就抵押權(quán)調(diào)查進(jìn)度、存在問題等進(jìn)行協(xié)商。
3.5乙方在完成抵押權(quán)調(diào)查后,應(yīng)將調(diào)查報告交付甲方,并由甲方審核。
3.6甲方對調(diào)查報告有異議的,應(yīng)在收到報告后的五個工作日內(nèi)向乙方提出,乙方應(yīng)在接到異議后十個工作日內(nèi)予以答復(fù)。
3.7若抵押權(quán)調(diào)查過程中出現(xiàn)特殊情況,雙方應(yīng)及時協(xié)商解決,確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。
四、合同終止
4.1在本協(xié)議約定的期限內(nèi),若乙方未能按照約定完成抵押權(quán)調(diào)查,甲方有權(quán)終止本協(xié)議,并要求乙方退還已收取的調(diào)查費(fèi)用。
4.2若甲方未按照約定支付調(diào)查費(fèi)用,乙方有權(quán)終止本協(xié)議,并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。
4.3雙方協(xié)商一致,可以終止本協(xié)議。
4.4本協(xié)議終止后,雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù),并互相退還已支付的費(fèi)用。
五、合同解除
5.1在本協(xié)議約定的期限內(nèi),若一方違反本協(xié)議約定,另一方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。
5.2雙方協(xié)商一致,可以解除本協(xié)議。
5.3本協(xié)議解除后,雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù),并互相退還已支付的費(fèi)用。
六、合同履行與變更
6.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定,全面履行合同義務(wù)。
6.2若本協(xié)議內(nèi)容需要變更,雙方應(yīng)書面協(xié)商一致,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明:
一、合同有效期限
1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期限為【具體年數(shù)】年。
1.2本協(xié)議的有效期限自抵押權(quán)調(diào)查工作開始之日起計算。
二、合同終止條件
2.1本協(xié)議在有效期限屆滿前,如無特殊情況,自動終止。
2.2任何一方違反本協(xié)議約定,經(jīng)對方書面通知后【具體期限】日內(nèi)未予改正,對方有權(quán)終止本協(xié)議。
2.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以終止本協(xié)議。
2.4本協(xié)議約定的其他終止條件。
三、合同的變更
3.1本協(xié)議的任何變更,必須以書面形式進(jìn)行,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
3.2變更內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議的宗旨和目的相一致,并不得損害國家利益、社會公共利益和第三方的合法權(quán)益。
四、合同的解除
4.1本協(xié)議的解除,必須以書面形式進(jìn)行,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
4.2在本協(xié)議有效期限內(nèi),任何一方不得單方面解除本協(xié)議,除非出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件。
4.3本協(xié)議解除后,雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù),并互相退還已支付的費(fèi)用。
五、爭議解決機(jī)制
5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。
5.2協(xié)商不成的,任何一方均可將爭議提交至【具體法院名稱】訴訟解決。
5.3訴訟期間,除爭議事項(xiàng)外,本協(xié)議的其他條款繼續(xù)有效。
六、法律適用與管轄法院
6.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。
6.2本協(xié)議的簽訂地為中華人民共和國,任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭議,均應(yīng)提交至【具體法院名稱】管轄。
七、合同效力
7.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,對雙方具有法律約束力。
7.2本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
7.3如本協(xié)議任何條款與法律法規(guī)相沖突,以法律法規(guī)為準(zhǔn),其余條款仍然有效。
雙方需要準(zhǔn)備的附件:
1.甲方提供的抵押物權(quán)屬證明文件,包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、商標(biāo)注冊證、專利證書等。
2.甲方提供的抵押物清單,詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值等信息。
3.甲方提供的借款申請書,包括借款用途、金額、期限等。
4.甲方提供的營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證副本等企業(yè)注冊相關(guān)文件。
5.乙方要求的其他與抵押權(quán)調(diào)查相關(guān)的文件和資料。
6.甲方同意乙方進(jìn)入抵押物現(xiàn)場進(jìn)行勘查的書面授權(quán)文件。
7.甲方同意乙方查詢抵押物權(quán)屬信息的書面授權(quán)文件。
8.乙方出具的抵押權(quán)調(diào)查報告及相關(guān)調(diào)查材料的副本。
9.甲方與乙方簽訂的其他與本協(xié)議相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議、附件等文件。
雙方簽字、蓋章位置及日期:
1.甲方簽字蓋章位置:
-甲方法定代表人或授權(quán)代表在合同指定的簽字欄內(nèi)簽字。
-甲方單位蓋章于合同指定的蓋章位置。
2.乙方簽字蓋章位置:
-乙方法定代表人或授權(quán)代表在合同指定的簽字欄內(nèi)簽字。
-乙方單位蓋章于合同指定的蓋章位置。
3.簽字日期:
-甲方和乙方代表應(yīng)在合同下方簽字欄內(nèi)注明簽字日期,確保日期一致。
4.蓋章日期:
-甲方和乙方單位應(yīng)在合同指定蓋章位置注明蓋章日期,確保日期與簽字日期一致。
甲方簽字蓋章:
-法定代表人/授權(quán)代表簽字:____________________
-甲方單位蓋章:_____________________________
-簽字日期:______________
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