2024年商業(yè)綜合體鋪面長(zhǎng)期租賃合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)綜合體鋪面長(zhǎng)期租賃合同模板本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租賃物基本情況3.1鋪面位置3.2面積3.3結(jié)構(gòu)3.4使用性質(zhì)4.租賃期限4.1租賃起始日4.2租賃終止日4.3租賃期間延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.保證金6.1保證金金額6.2退還條件6.3退還流程7.使用與維護(hù)7.1使用范圍7.2維護(hù)責(zé)任7.3違約責(zé)任8.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)借條件8.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2處理原則9.3通知義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同簽署第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義“租賃物”指本合同項(xiàng)下的商業(yè)綜合體鋪面?！俺鲎夥健敝笓碛凶赓U物所有權(quán)的甲方?！俺凶夥健敝概c出租方簽訂本合同的乙方?！白饨稹敝赋凶夥礁鶕?jù)本合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用?！氨ＷC金”指承租方在簽訂本合同時(shí)支付給出租方的，用以擔(dān)保履行合同義務(wù)的款項(xiàng)。1.2解釋對(duì)本合同條款的解釋，應(yīng)以合同為準(zhǔn)。如有歧義，由出租方和承租方協(xié)商解決。第二條雙方基本信息2.1出租方出租方名稱：_______法定代表人：_______住所：_______2.2承租方承租方名稱：_______法定代表人：_______住所：_______第三條租賃物基本情況3.1鋪面位置租賃物位于：_______3.2面積租賃物面積：_______平方米3.3結(jié)構(gòu)租賃物結(jié)構(gòu)：_______3.4使用性質(zhì)租賃物使用性質(zhì)：_______第四條租賃期限4.1租賃起始日租賃起始日：_______4.2租賃終止日租賃終止日：_______4.3租賃期間延長(zhǎng)租賃期間如需延長(zhǎng)，需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金金額租金金額：_______元/月5.2支付方式租金支付方式：_______5.3逾期支付如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。第六條保證金6.1保證金金額保證金金額：_______元6.2退還條件租賃期滿或合同解除后；承租方履行完畢合同約定的所有義務(wù)；租賃物無(wú)損壞、改建或添置等情況。6.3退還流程保證金退還流程如下：承租方提出退還保證金申請(qǐng)；出租方核實(shí)退還條件；出租方退還保證金至承租方指定賬戶。第七條使用與維護(hù)7.1使用范圍承租方僅限于租賃物范圍內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，不得改變租賃物的用途。7.2維護(hù)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，保持其完好狀態(tài)。如因承租方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃物。8.2轉(zhuǎn)借條件同等條件下，出租方同意承租方轉(zhuǎn)借租賃物。8.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批承租方如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃物，應(yīng)提前_______天向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。第九條不可抗力9.1不可抗力事件自然災(zāi)害；政府行為；社會(huì)事件；戰(zhàn)爭(zhēng)或軍事沖突。9.2處理原則發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決租賃合同履行中的問(wèn)題。9.3通知義務(wù)發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)相互通知，并提供相關(guān)證明材料。第十條違約責(zé)任10.1違約情形未按時(shí)支付租金；擅自改變租賃物用途；損壞租賃物；違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；修復(fù)或賠償租賃物；承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。第十一條合同解除11.1解除條件出租方或承租方違約，經(jīng)催告后仍不履行；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；其他法律規(guī)定或雙方約定的解除情形。11.2解除程序解除合同應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。第十二條合同生效與終止12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期：_______12.3終止條件合同終止條件包括：租賃期滿；合同解除；其他法律規(guī)定或雙方約定的終止情形。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)的名稱：_______13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有規(guī)定。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：租賃物照片；租賃物設(shè)施清單；其他雙方約定的附件。14.3合同簽署本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或與合同履行相關(guān)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍為租賃物的出售、購(gòu)買(mǎi)或租賃提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)；提供租賃物維修、保養(yǎng)或其他相關(guān)服務(wù)的供應(yīng)商；為本合同提供擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)的機(jī)構(gòu)；參與合同簽訂、履行或監(jiān)督的監(jiān)管機(jī)構(gòu)；其他因合同履行需要介入的第三方。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方在履行其職責(zé)范圍內(nèi)，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定。2.2獨(dú)立地位第三方在本合同中具有獨(dú)立地位，其行為不構(gòu)成甲乙雙方的共同行為，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。第三條第三方介入的審批3.1介入審批甲乙雙方在第三方介入前，應(yīng)書(shū)面同意第三方的介入，并明確第三方的介入范圍和權(quán)限。3.2介入通知第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出書(shū)面通知，說(shuō)明介入的原因、范圍和預(yù)期影響。第四條第三方的責(zé)任與義務(wù)4.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：對(duì)于甲乙雙方直接損失，第三方責(zé)任限額為_(kāi)______元；對(duì)于間接損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.2義務(wù)履行第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)，確保其行為不違反本合同的規(guī)定。第五條第三方的權(quán)利5.1收費(fèi)權(quán)利第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，有權(quán)按照市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)或雙方約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用。5.2信息獲取權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同的需要，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息，但應(yīng)遵守保密義務(wù)。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方按照本合同的規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。6.2第三方責(zé)任第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其在本合同中明確約定的范圍內(nèi)。6.3交叉責(zé)任甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任不構(gòu)成交叉責(zé)任，各方應(yīng)根據(jù)各自的行為承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方的變更與退出7.1變更第三方如需變更，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。7.2退出第三方如需退出本合同，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知甲乙雙方，并完成其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)。第八條第三方介入的合同效力8.1合同效力第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同的規(guī)定履行各自義務(wù)。8.2合同變更第三方介入可能導(dǎo)致的合同變更，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式進(jìn)行。第九條本條適用范圍本條款適用于本合同項(xiàng)下所有第三方介入的情況，包括但不限于中介方、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。第十條本條解釋權(quán)本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。如對(duì)本條款有爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物照片：詳細(xì)記錄租賃物現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)等，作為合同附件。2.租賃物設(shè)施清單：詳細(xì)列舉租賃物內(nèi)所有設(shè)施及其狀態(tài)，包括但不限于水電、空調(diào)、照明等。3.租賃合同：本合同正本，雙方各執(zhí)一份。4.租金支付憑證：記錄租金支付情況，包括支付日期、金額等。5.保證金收據(jù)：記錄保證金支付情況，包括支付日期、金額等。6.維修保養(yǎng)記錄：記錄租賃物維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)日期、內(nèi)容等。7.第三方合作協(xié)議：如涉及第三方介入，需附上合作協(xié)議。8.爭(zhēng)議解決文件：如發(fā)生爭(zhēng)議，需附上相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決等。9.其他雙方約定的附件：根據(jù)合同履行過(guò)程中的需要，雙方可協(xié)商增加其他附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)在約定日期前支付租金，如逾期支付，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。示例說(shuō)明：如合同約定每月5日支付租金，承租方于6日支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：擅自改變租賃物用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方不得擅自改變租賃物的用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，將租賃物用于非法經(jīng)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.違約行為：損壞租賃物。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在使用過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，如造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例說(shuō)明：承租方在使用過(guò)程中，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。4.違約行為：未按時(shí)進(jìn)行維修保養(yǎng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按照約定時(shí)間對(duì)租賃物進(jìn)行維修保養(yǎng)，如未按時(shí)進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：承租方未按約定時(shí)間對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物出現(xiàn)故障，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.違約行為：違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)履行合同約定的所有義務(wù)，如違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：承租方未按約定時(shí)間提供相關(guān)資料，導(dǎo)致出租方無(wú)法履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)綜合體鋪面長(zhǎng)期租賃合同模板1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效日期2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1鋪面位置3.2面積與結(jié)構(gòu)3.3租賃物現(xiàn)狀4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制5.租金押金與費(fèi)用5.1押金金額與退還條件5.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.使用范圍與限制6.1使用范圍6.2使用限制7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3保養(yǎng)責(zé)任8.附屬設(shè)施與設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.2設(shè)備清單9.違約責(zé)任與賠償9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更與補(bǔ)充12.3合同附件13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：租賃物照片14.2附件二：附屬設(shè)施與設(shè)備清單14.3附件三：合同變更與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1本合同訂立日期為2024年X月X日。1.2本合同自雙方簽署之日起生效。2.租賃雙方信息2.1出租方信息：名稱：房地產(chǎn)公司地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.2承租方信息：名稱：商貿(mào)有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)法定代表人：X聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X3.租賃物描述3.1鋪面位置：省市區(qū)商業(yè)綜合體A棟1層101號(hào)3.2面積：100平方米3.3結(jié)構(gòu)：獨(dú)立店面，配有獨(dú)立出入口、室內(nèi)衛(wèi)生間、中央空調(diào)等設(shè)施3.4租賃物現(xiàn)狀：租賃物已具備使用條件，無(wú)任何損壞或缺陷4.租賃期限與租金4.1租賃期限：自2024年X月X日起至2029年X月X日止，共計(jì)5年4.2租金金額：每月人民幣萬(wàn)元整4.3租金支付方式：承租方應(yīng)于每月的X日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金的%作為滯納金4.4租金調(diào)整機(jī)制：租金自合同生效之日起保持不變，租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商結(jié)果，租金可進(jìn)行調(diào)整5.租金押金與費(fèi)用5.1押金金額：人民幣萬(wàn)元整5.2押金退還條件：租賃期滿后，承租方按照合同約定履行完畢各項(xiàng)義務(wù)，無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)退還押金5.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：水電費(fèi)：按實(shí)際使用量由承租方承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理合同約定由承租方承擔(dān)供暖費(fèi)：按供暖季節(jié)由承租方承擔(dān)6.使用范圍與限制6.1使用范圍：承租方僅可用于商業(yè)零售、餐飲、娛樂(lè)等相關(guān)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)6.2使用限制：不得用于儲(chǔ)存易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)品不得進(jìn)行影響公共安全和環(huán)境衛(wèi)生的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用功能7.維修與保養(yǎng)7.1出租方維修責(zé)任：承租方在租賃期間，租賃物的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和附屬設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的租賃物損壞，維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.2承租方維修責(zé)任：承租方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)妥善保養(yǎng)，不得損壞租賃物承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)7.3保養(yǎng)責(zé)任：承租方應(yīng)保持租賃物內(nèi)外整潔，定期進(jìn)行清潔和保養(yǎng)8.附屬設(shè)施與設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單：獨(dú)立出入口室內(nèi)衛(wèi)生間中央空調(diào)供電系統(tǒng)給排水系統(tǒng)電梯公共消防設(shè)施8.2設(shè)備清單：冰箱（1臺(tái)）空調(diào)（2臺(tái)）收銀機(jī)（1臺(tái)）電腦（1臺(tái)）打印機(jī)（1臺(tái)）9.違約責(zé)任與賠償9.1違約情形：承租方逾期支付租金承租方未按合同約定使用租賃物承租方損壞租賃物或附屬設(shè)施承租方違反合同約定的其他行為9.2違約責(zé)任：承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付滯納金承租方損壞租賃物或附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償承租方違反合同約定使用租賃物，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失9.3賠償標(biāo)準(zhǔn)：損壞租賃物或附屬設(shè)施，賠償金額根據(jù)修復(fù)費(fèi)用或市場(chǎng)價(jià)值確定逾期支付租金，滯納金計(jì)算至實(shí)際支付日止10.合同解除與終止10.1合同解除條件：出租方違約，承租方有權(quán)解除合同承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同10.2合同終止條件：租賃期限屆滿合同解除雙方協(xié)商一致終止合同11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)人民法院12.其他約定12.1不可抗力：因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.2合同變更與補(bǔ)充：合同的變更或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并作為合同附件12.3合同附件：本合同附件一為租賃物照片本合同附件二為附屬設(shè)施與設(shè)備清單本合同附件三為合同變更與補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署與生效13.1簽署日期：2024年X月X日13.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)14.合同附件清單14.1附件一：租賃物照片14.2附件二：附屬設(shè)施與設(shè)備清單14.3附件三：合同變更與補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的約定，介入合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)方等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同的履行效率，保證合同條款的公正性和可執(zhí)行性。16.第三方介入條件16.1中介方介入：甲乙雙方在合同中明確約定需要中介方提供中介服務(wù)。中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并經(jīng)甲乙雙方同意。16.2監(jiān)理方介入：合同中明確約定需要第三方進(jìn)行工程質(zhì)量或項(xiàng)目監(jiān)理。監(jiān)理方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)。16.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：合同中涉及資產(chǎn)評(píng)估、價(jià)格確定等需要第三方專業(yè)評(píng)估。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和獨(dú)立性。16.4保險(xiǎn)方介入：合同中約定需要第三方提供保險(xiǎn)服務(wù)。保險(xiǎn)方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和保險(xiǎn)能力。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍。17.2責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在合同中明確。17.3超額責(zé)任：若第三方責(zé)任超過(guò)約定限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息。18.2義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方有權(quán)向第三方追償。甲方對(duì)第三方的權(quán)利主張，第三方應(yīng)予以配合。19.2第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方的責(zé)任，乙方有權(quán)向第三方追償。乙方對(duì)第三方的權(quán)利主張，第三方應(yīng)予以配合。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：若第三方責(zé)任涉及甲乙雙方，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方變更與替換20.1變更：甲乙雙方協(xié)商一致，可更換第三方。20.2替換：在第三方無(wú)法履行職責(zé)時(shí)，甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方進(jìn)行替換。21.第三方介入的合同條款21.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入條款，包括介入目的、責(zé)任范圍、費(fèi)用支付等。21.2第三方介入條款作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物照片要求：清晰展示租賃物的外觀、內(nèi)部布局、裝修情況等。說(shuō)明：作為租賃物現(xiàn)狀的證明，用于后續(xù)維修責(zé)任的界定。2.附件二：附屬設(shè)施與設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出租賃物內(nèi)所有附屬設(shè)施與設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：作為租賃物配置的證明，用于后續(xù)維修保養(yǎng)責(zé)任的劃分。3.附件三：合同變更與補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更或補(bǔ)充的內(nèi)容，包括變更日期、變更事項(xiàng)、雙方簽字等。說(shuō)明：作為合同正式文件的補(bǔ)充，具有同等法律效力。4.附件四：租賃物使用手冊(cè)要求：提供租賃物的使用說(shuō)明、操作指南、維護(hù)保養(yǎng)方法等。說(shuō)明：指導(dǎo)承租方正確使用租賃物，減少損壞風(fēng)險(xiǎn)。5.附件五：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：作為租金支付的有效證據(jù)，用于后續(xù)糾紛的解決。6.附件六：物業(yè)管理協(xié)議要求：明確物業(yè)管理方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：作為租賃物管理的重要依據(jù)，確保租賃物的正常使用。7.附件七：不可抗力證明文件要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說(shuō)明：作為合同解除或中止的依據(jù)，減輕不可抗力對(duì)合同履行的影響。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方逾期支付租金。承租方未按合同約定使用租賃物。承租方損壞租賃物或附屬設(shè)施。出租方未按合同約定提供租賃物。出租方未按合同約定履行維修義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。違約金標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定或法律規(guī)定確定。3.違約責(zé)任示例：承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付滯納金，滯納金為當(dāng)月租金的0.5%。承租方損壞租賃物，修復(fù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，若無(wú)法修復(fù)，按市場(chǎng)價(jià)值賠償。出租方未按合同約定提供租賃物，應(yīng)退還租金，并賠償承租方因此遭受的損失。全文完。2024年商業(yè)綜合體鋪面長(zhǎng)期租賃合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)的定義1.2法律適用與解釋2.雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃物基本情況3.1租賃物描述3.2租賃物位置3.3租賃物面積4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4違約金6.租賃物使用6.1使用范圍6.2使用規(guī)范6.3使用限制7.維修與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.損壞與賠償8.1損壞定義8.2賠償責(zé)任8.3損壞賠償方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.2合同附件效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同變更與解除14.4合同附件14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)的定義（1）“本合同”指本《2024年商業(yè)綜合體鋪面長(zhǎng)期租賃合同》；（2）“出租方”指甲方，即擁有租賃物所有權(quán)的自然人、法人或其他組織；（3）“承租方”指乙方，即與出租方簽訂本合同的承租人；（4）“租賃物”指本合同約定的商業(yè)綜合體鋪面；（5）“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日期至租賃終止日期；（6）“租金”指本合同約定的租賃物使用費(fèi)；（7）“違約金”指因乙方違約而應(yīng)向甲方支付的賠償金額。第二條雙方基本信息2.1出租方基本信息（1）名稱：________________________；（2）法定代表人：____________________；（3）住所地：____________________；（4）聯(lián)系電話：____________________；2.2承租方基本信息（1）名稱：________________________；（2）法定代表人：____________________；（3）住所地：____________________；（4）聯(lián)系電話：____________________；第三條租賃物基本情況3.1租賃物描述（1）租賃物名稱：________________________；（2）租賃物位置：____________________；（3）租賃物面積：____________________平方米；3.2租賃物位置（1）具體地址：____________________；（2）周邊環(huán)境：____________________；3.3租賃物面積（1）實(shí)際使用面積：____________________平方米；（2）規(guī)劃使用面積：____________________平方米；第四條租賃期限4.1租賃起始日期：____________________；4.2租賃終止日期：____________________；4.3租賃期限延長(zhǎng)（1）租賃期限可延長(zhǎng)，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿前一個(gè)月向出租方提出書(shū)面延長(zhǎng)申請(qǐng)；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確延長(zhǎng)后的租賃期限及租金等相關(guān)事宜。第五條租金及支付方式5.1租金金額（1）每月租金為人民幣_(tái)___________________元；（2）租金總額為人民幣_(tái)___________________元；5.2支付方式（1）乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金；（2）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定賬戶；5.3支付時(shí)間（1）每月租金支付時(shí)間為一個(gè)月；（2）遇節(jié)假日或休息日，乙方應(yīng)提前至工作日支付租金；5.4違約金（1）若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額的_____%的違約金；（2）若甲方未按時(shí)收取租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額的_____%的違約金。第六條租賃物使用6.1使用范圍（1）乙方僅限于在租賃物范圍內(nèi)從事商業(yè)活動(dòng)；（2）乙方不得將租賃物用于非商業(yè)用途；6.2使用規(guī)范（1）乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，遵守商業(yè)綜合體管理規(guī)定；（2）乙方應(yīng)保持租賃物清潔、整潔，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)；6.3使用限制（1）乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（2）乙方不得擅自改變租賃物周邊環(huán)境；第七條維修與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任（1）出租方負(fù)責(zé)租賃物在租賃期限內(nèi)的維修和保養(yǎng)；（2）出租方應(yīng)保證租賃物符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)；7.2承租方責(zé)任（1）承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得損害租賃物；（2）承租方應(yīng)按照租賃物使用規(guī)范進(jìn)行日常維護(hù)；（3）承租方在租賃期間，如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造，應(yīng)征得出租方同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第八條損壞與賠償8.1損壞定義（1）租賃物損壞指因乙方使用不當(dāng)、保管不善或不可抗力等原因?qū)е伦赓U物本身及其附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞；（2）損壞包括但不限于物理?yè)p壞、功能性損壞、外觀損壞等。8.2賠償責(zé)任（1）若因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任；（2）若因不可抗力導(dǎo)致租賃物損壞，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）租賃物損壞后的修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，修復(fù)期間乙方有權(quán)要求甲方提供臨時(shí)替代場(chǎng)所。8.3損壞賠償方式（1）乙方應(yīng)在租賃物損壞后立即通知甲方；（2）甲方應(yīng)在收到乙方通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查；（3）經(jīng)勘查確認(rèn)損壞后，雙方應(yīng)協(xié)商確定修復(fù)方案及賠償金額；（4）若雙方協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方擅自改變租賃物用途；（3）乙方違反租賃物使用規(guī)范；（4）乙方未按時(shí)進(jìn)行租賃物維修；（5）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任（1）乙方違約時(shí)，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)租金總額的_____%；（3）甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)因違約行為造成的損失；9.3違約處理（1）乙方違約后，甲方應(yīng)給予乙方合理的改正期限；（2）若乙方在改正期限內(nèi)仍未改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第十條不可抗力10.1不可抗力定義（1）不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；（2）不可抗力事件的發(fā)生應(yīng)經(jīng)合同雙方共同確認(rèn)。10.2不可抗力處理（1）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)超過(guò)____個(gè)月，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，合同自動(dòng)解除；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)，可解除合同；（4）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序（1）解除合同應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的交接手續(xù)；（3）解除合同后，乙方應(yīng)支付至合同解除之日止的租金。11.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方互不承擔(dān)解除合同后的責(zé)任；（2）解除合同后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃物。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭(zhēng)議；（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議；（2）如無(wú)約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后____個(gè)工作日內(nèi)作出裁決。第十三條合同附件13.1合同附件內(nèi)容（1）租賃物平面圖；（2）租賃物清單；（3）租賃物使用說(shuō)明；（4）租賃物維修保養(yǎng)記錄；（5）雙方確認(rèn)的其他附件。13.2合同附件效力（1）合同附件為本合同不可分割的組成部分；（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）本合同自簽訂之日起生效。14.2合同生效日期（1）本合同生效日期為_(kāi)___________________；14.3合同變更與解除（1）本合同的變更與解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；（2）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。14.4合同附件（1）本合同附件包括租賃物平面圖、租賃物清單、租賃物使用說(shuō)明、租賃物維修保養(yǎng)記錄等；（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念（1）“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同選定的，提供專業(yè)服務(wù)或作為中介的法人、自然人或其他組織。（2）第三方服務(wù)范圍包括但不限于：租賃物的評(píng)估、租賃合同的起草與審核、租賃物的維護(hù)與管理、租賃關(guān)系的協(xié)調(diào)與調(diào)解等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的情形；（2）第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；（3）第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.第三方介入程序17.1第三方選定（1）甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，共同選定第三方；（2）選定第三方后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限等。17.2第三方介入流程（1）第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)開(kāi)展相關(guān)工作；（2）第三方在開(kāi)展工作時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方；（3）第三方在介入過(guò)程