2024全新成都房屋租賃合同附帶租客子女教育支持3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新成都房屋租賃合同，附帶租客子女教育支持本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房屋信息1.2租賃雙方信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還方式1.6租賃用途2.房屋交付及驗收2.1房屋交付時間2.2房屋交付條件2.3房屋驗收標準2.4驗收不合格處理3.租賃雙方權(quán)利義務3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務3.3房屋維護責任3.4租賃方責任4.房屋使用規(guī)范4.1房屋使用范圍4.2房屋設施使用4.3禁止行為4.4房屋改造5.房屋租賃變更5.1房屋租賃期限變更5.2房屋租賃面積變更5.3房屋租賃用途變更5.4房屋租賃費用變更5.5房屋租賃其他變更6.房屋租賃終止6.1房屋租賃合同解除6.2房屋租賃合同終止條件6.3房屋租賃合同終止程序6.4房屋租賃合同終止后的處理7.租客子女教育支持7.1教育資源提供7.2教育費用支持7.3教育活動參與7.4教育支持期限7.5教育支持終止8.違約責任8.1租賃方違約責任8.2房東違約責任8.3違約金計算及支付8.4違約責任的其他規(guī)定9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決的其他規(guī)定10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序10.4合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：房屋租賃費用清單11.3附件三：教育支持協(xié)議12.其他約定12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同簽署日期12.4合同生效日期12.5其他約定事項13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同補充14.1合同補充條款14.2補充條款的生效日期14.3補充條款的效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房屋信息房屋地址：成都市區(qū)路號房屋面積：100平方米房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅房屋用途：住宅1.2租賃雙方信息1.3租賃期限租賃起始日期：2024年1月1日租賃終止日期：2027年1月1日1.4租金及支付方式租金金額：每月人民幣10,000元整支付方式：每月前10日支付下一個月租金，通過銀行轉(zhuǎn)賬至房東指定賬戶1.5押金及退還方式押金金額：人民幣10,000元整退還方式：租賃期滿后，如無損壞或欠費，押金無息退還1.6租賃用途租賃用途：自住2.房屋交付及驗收2.1房屋交付時間房屋交付時間：2024年1月1日2.2房屋交付條件房屋交付時，應保持房屋及其附屬設施處于良好狀態(tài)，符合合同約定2.3房屋驗收標準房屋驗收標準：符合國家相關建筑標準和租賃房屋交付標準2.4驗收不合格處理如驗收不合格，應在驗收時提出，并在7日內(nèi)進行整改，整改期間免收租金3.租賃雙方權(quán)利義務3.1租賃方權(quán)利1)要求租客按照約定支付租金2)要求租客遵守房屋使用規(guī)范3)對房屋進行合理維修和保養(yǎng)3.2租賃方義務1)按時交付符合約定的房屋2)保證房屋安全、衛(wèi)生3)提供必要的房屋設施和設備3.3房屋維護責任租賃期間，房屋的日常維護由租客負責，大修由房東負責3.4租賃方責任1)如因房屋質(zhì)量問題導致租客遭受損失，房東應承擔賠償責任2)如因房東原因?qū)е路课轃o法正常使用，房東應承擔賠償責任4.房屋使用規(guī)范4.1房屋使用范圍房屋僅限租客及其家庭成員居住使用4.2房屋設施使用租客應合理使用房屋內(nèi)的設施，不得損壞或擅自改變4.3禁止行為1)嚴禁在房屋內(nèi)從事違法活動2)嚴禁在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物3)嚴禁在房屋內(nèi)進行非法改裝4.4房屋改造租客不得擅自對房屋進行改造，如需改造，應征得房東同意5.房屋租賃變更5.1房屋租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議5.2房屋租賃面積變更租賃面積如需變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議5.3房屋租賃用途變更租賃用途如需變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議5.4房屋租賃費用變更租賃費用如需變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議5.5房屋租賃其他變更其他變更事項，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議6.房屋租賃終止6.1房屋租賃合同解除如遇不可抗力等特殊原因，雙方可協(xié)商解除合同6.2房屋租賃合同終止條件租賃期滿，合同自動終止6.3房屋租賃合同終止程序合同終止前，雙方應提前30日通知對方6.4房屋租賃合同終止后的處理合同終止后，租客應將房屋及附屬設施恢復原狀，并結(jié)清所有費用8.違約責任8.1租賃方違約責任1)如租客未按時支付租金，應向房東支付每日萬分之五的滯納金2)如租客擅自改變房屋用途或損壞房屋設施，應負責賠償3)如租客提前終止合同，應支付相當于一個月租金的違約金8.2房東違約責任1)如房東未按時交付房屋，應向租客支付每日萬分之五的違約金2)如房東未履行房屋維護義務，導致租客遭受損失，應承擔賠償責任3)如房東提前終止合同，應支付相當于一個月租金的違約金8.3違約金計算及支付違約金應在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)支付8.4違約責任的其他規(guī)定1)如違約行為導致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同2)違約方應承擔因此造成的損失9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交成都市仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機構(gòu)成都市仲裁委員會9.3爭議解決程序按照成都市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行9.4爭議解決的其他規(guī)定仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件1)租賃期滿2)雙方協(xié)商一致解除合同3)因不可抗力導致合同無法履行10.3合同終止程序合同終止前，雙方應提前30日通知對方10.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應結(jié)清所有費用，并各自承擔相應的法律責任11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單1)房屋基本設施清單2)房屋附屬設施清單11.2附件二：房屋租賃費用清單1)租金明細2)押金明細11.3附件三：教育支持協(xié)議1)教育資源提供明細2)教育費用支持明細12.其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律12.2合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.3合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.4合同補充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同解除13.1合同解除條件1)雙方協(xié)商一致2)出現(xiàn)不可抗力情況3)違約行為導致合同無法履行13.2合同解除程序1)提前30日書面通知對方2)雙方應在接到通知之日起15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)13.3合同解除后的處理1)結(jié)清所有費用2)各自承擔相應的法律責任14.合同補充14.1合同補充條款本合同如有補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力14.2補充條款的生效日期補充條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3補充條款的效力補充條款與本合同不一致的，以補充條款為準第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的，為履行本合同提供相關服務或協(xié)助的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房屋中介、法律顧問、評估機構(gòu)、物業(yè)管理公司等。15.2第三方責任限額1)第三方的責任限額由甲方和乙方在簽訂本合同時約定，并在合同中明確列出。2)如第三方因提供的服務或協(xié)助導致本合同的任何一方遭受損失，第三方應承擔相應的責任，但不超過合同約定的責任限額。3)第三方責任限額的約定不應影響甲方和乙方根據(jù)本合同應承擔的基本義務和責任。15.3第三方責權(quán)利1)第三方應遵守本合同的相關規(guī)定，不得違反法律法規(guī)。2)第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應的服務費用。3)第三方應保證其提供的服務或協(xié)助符合行業(yè)標準，并對其服務或協(xié)助的質(zhì)量負責。15.4第三方與其他各方的劃分說明1)第三方僅作為甲方和乙方之間的橋梁，不參與甲方和乙方的直接權(quán)利義務關系。2)第三方提供的服務或協(xié)助僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的服務或協(xié)助需另行約定。3)第三方的介入不應影響甲方和乙方根據(jù)本合同應承擔的基本義務和責任。4)第三方的責任由其自行承擔，甲方和乙方不對第三方的行為承擔責任。16.增加的額外條款及說明16.1甲方責任1)甲方應確保第三方具備提供服務的資格和能力。2)甲方應向乙方提供第三方的相關資質(zhì)證明和信譽評價。3)甲方應監(jiān)督第三方履行其職責，確保乙方權(quán)益不受侵害。16.2乙方責任1)乙方應接受第三方提供的服務或協(xié)助，并配合第三方的工作。2)乙方應如實向第三方提供相關信息，以便第三方能夠準確履行其職責。3)乙方應監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量，如有問題應及時向甲方反映。16.3第三方介入程序1)甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并說明介入的原因和目的。2)雙方應在接到通知后，共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務協(xié)議。3)第三方介入后，甲方和乙方應保持與第三方的良好溝通，共同確保合同的履行。16.4第三方介入費用1)第三方介入產(chǎn)生的費用由甲方和乙方按照合同約定分擔。2)第三方介入費用包括但不限于服務費、咨詢費、評估費等。3)第三方介入費用應在服務協(xié)議中明確列出，并經(jīng)雙方確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細要求：列明房屋內(nèi)的所有設施和設備的清單，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。明確每項設施的型號、品牌、新舊程度等詳細信息。針對房屋的附屬設施，如停車位、儲藏室等，也應詳細列出。說明：本清單作為房屋交付和驗收的依據(jù)。驗收時，如發(fā)現(xiàn)清單中未列明的物品，雙方應協(xié)商解決。2.附件二：房屋租賃費用清單詳細要求：列明租金、押金、物業(yè)管理費、水電費等各項費用的金額和支付方式。明確費用的計算依據(jù)和支付周期。說明：本清單作為租金支付和費用結(jié)算的依據(jù)。任何費用變更應提前通知對方，并簽訂補充協(xié)議。3.附件三：教育支持協(xié)議詳細要求：明確教育支持的類型，如學校推薦、輔導費用減免等。列出享受教育支持的子女信息，包括姓名、年齡、就讀學校等。約定教育支持的具體內(nèi)容和期限。說明：本協(xié)議作為教育支持的執(zhí)行文件。教育支持的具體實施由雙方協(xié)商確定。4.附件四：房屋使用規(guī)范詳細要求：列明房屋使用的各項規(guī)范，如禁止行為、設施使用規(guī)定等。明確違反規(guī)范的處理措施。說明：本規(guī)范作為房屋使用的基本準則。違反規(guī)范的行為將導致違約責任。5.附件五：合同補充協(xié)議詳細要求：列明合同補充協(xié)議的主要內(nèi)容，如租賃期限變更、租金調(diào)整等。確保補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說明：本協(xié)議用于對合同進行補充或修改。補充協(xié)議應在雙方簽字（或蓋章）后生效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金。擅自改變房屋用途或損壞房屋設施。提前終止合同。未按時交付房屋。未履行房屋維護義務。2.責任認定標準：違約行為的認定應依據(jù)合同約定和法律法規(guī)。違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說明：如租客未按時支付租金，應向房東支付每日萬分之五的滯納金。如房東未按時交付房屋，應向租客支付每日萬分之五的違約金。如因房屋質(zhì)量問題導致租客遭受損失，房東應承擔賠償責任。全文完。2024全新成都房屋租賃合同，附帶租客子女教育支持1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3租客子女信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起止時間3.2租賃期限約定4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責任7.2保養(yǎng)責任7.3維修費用承擔8.裝修及改動8.1裝修審批8.2改動限制8.3恢復原狀責任9.租客子女教育支持9.1教育資源介紹9.2教育支持措施9.3教育支持費用10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋清單13.2附件二：教育支持詳細方案14.其他約定事項14.1雙方共同約定事項14.2特殊條款說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人信息出租人姓名：出租人身份證號碼：05678出租人聯(lián)系方式：138xxxx56781.2承租人信息承租人姓名：承租人身份證號碼：05679承租人聯(lián)系方式：139xxxx56791.3租客子女信息子女姓名：小五子女年齡：10歲子女就讀學校：成都市小學子女就讀年級：四年級2.房屋基本情況2.1房屋位置所在小區(qū)：成都市小區(qū)詳細地址：成都市區(qū)路號棟單元號2.2房屋面積建筑面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為多層住宅，共6層，位于第3層2.4房屋設施廚房：燃氣灶、抽油煙機衛(wèi)生間：熱水器、馬桶、洗手盆客廳：沙發(fā)、電視、空調(diào)臥室：床、衣柜、書桌椅其他：洗衣機、冰箱3.租賃期限3.1租賃起止時間租賃起始時間：2024年1月1日租賃終止時間：2027年1月1日3.2租賃期限約定租賃期限為3年，自2024年1月1日起至2027年1月1日止4.租金及支付方式4.1租金金額租金每月人民幣5000元4.2租金支付時間每月1日支付當月租金4.3支付方式通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付5.房屋押金5.1押金金額押金人民幣10000元5.2押金退還條件租賃期滿且房屋無損壞、無欠費、無其他違約行為5.3押金退還時間租賃期滿后10個工作日內(nèi)退還6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍租客及其家庭成員生活居住6.2使用限制不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)不得進行違法經(jīng)營活動6.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)未經(jīng)出租人同意，不得對房屋進行任何裝修或改動7.房屋維修及保養(yǎng)7.1維修責任房屋的正常使用維修由出租人負責7.2保養(yǎng)責任租客應保持房屋及設施的良好狀態(tài)7.3維修費用承擔因租客使用不當導致的損壞，維修費用由租客承擔8.裝修及改動8.1裝修審批任何形式的裝修或改動，必須事先取得出租人書面同意裝修方案需提交出租人審核，包括但不限于設計方案、材料清單、費用預算等8.2改動限制禁止改變房屋結(jié)構(gòu)，包括但不限于拆除墻體、增加或減少門窗等禁止安裝影響房屋安全或違反相關法規(guī)的設施8.3恢復原狀責任若因裝修或改動導致房屋結(jié)構(gòu)損壞，租客須負責恢復原狀，否則承擔賠償責任9.租客子女教育支持9.1教育資源介紹出租人將提供附近優(yōu)質(zhì)學校的介紹，包括小學、中學等教育資源出租人將與學校溝通，爭取為租客子女提供便利的入學手續(xù)辦理9.2教育支持措施出租人將協(xié)助租客子女參加學校組織的各類活動，如運動會、文藝匯演等出租人將與學校保持溝通，關注租客子女的學習和生活狀況9.3教育支持費用教育支持相關費用由出租人承擔，但不包括子女的學費、課外輔導費等10.違約責任10.1違約情形租客未按時支付租金租客損壞房屋或設施，未及時修復租客違反房屋使用規(guī)定，造成不良后果租客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設施10.2違約責任承擔出租人有權(quán)要求租客立即糾正違約行為，并承擔相應的賠償責任若違約行為導致合同解除，租客須退還房屋并賠償出租人損失11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議若協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為成都市區(qū)人民法院12.合同生效及終止12.1合同生效條件雙方簽字或蓋章后合同生效出租人收到首月租金及押金后，合同正式生效12.2合同終止條件租賃期滿雙方協(xié)商一致解除合同出租人單方解除合同，如租客違約13.合同附件13.1附件一：房屋清單房屋清單詳細列出了房屋內(nèi)的設施和物品，包括品牌、型號、數(shù)量等13.2附件二：教育支持詳細方案教育支持詳細方案包括學校介紹、教育支持措施的具體實施辦法等14.其他約定事項14.1雙方共同約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2特殊條款說明本合同如有特殊條款，將在合同中明確標注，并作為合同的一部分第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、物業(yè)管理公司等。15.2第三方介入情形在本合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，可由甲方或乙方提出，經(jīng)雙方同意后邀請第三方介入。16.第三方責任限額16.1第三方責任界定第三方在本合同項下提供的服務或協(xié)助，其責任范圍應明確界定，并書面載明于本合同附件中。16.2第三方責任限額第三方責任限額由雙方根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容、風險程度等因素協(xié)商確定，并在合同附件中予以明確。第三方責任限額最高不超過合同標的總額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。17.第三方權(quán)利義務17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合，包括但不限于提供相關文件、資料、場所等。第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨立開展相關工作。17.2第三方義務第三方應遵守本合同的約定，按照合同附件中的約定履行職責。第三方應確保其提供的服務或協(xié)助符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。第三方應保守甲方和乙方商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系由第三方與甲方另行簽訂的協(xié)議約定。本合同對第三方的權(quán)利義務，不影響第三方與甲方之間協(xié)議的效力。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系由第三方與乙方另行簽訂的協(xié)議約定。本合同對第三方的權(quán)利義務，不影響第三方與乙方之間協(xié)議的效力。18.3第三方與其他各方的劃分說明第三方在本合同項下的責任，僅限于其提供的服務或協(xié)助范圍內(nèi)。甲方和乙方對本合同項下的權(quán)利義務，仍各自承擔。19.第三方介入的程序19.1介入申請甲方或乙方提出第三方介入申請，應向另一方提出書面申請，并說明介入原因、所需服務或協(xié)助等。19.2同意介入另一方收到介入申請后，應在合理期限內(nèi)予以回復，同意或拒絕第三方介入。19.3第三方選定雙方同意第三方介入后，應共同選定合適的第三方，并與其簽訂相關協(xié)議。19.4第三方介入實施第三方介入后，應按照本合同和協(xié)議約定，獨立開展相關工作。20.第三方介入的費用20.1費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方和乙方按照本合同約定和協(xié)議約定承擔。若合同或協(xié)議未約定，費用由提出第三方介入的一方承擔。20.2費用結(jié)算第三方介入產(chǎn)生的費用，應在服務或協(xié)助完成后，由甲方和乙方按照約定進行結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的設施和物品，包括品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等。說明：房屋清單是房屋交付和驗收的重要依據(jù)，有助于明確雙方的責任和義務。2.附件二：教育支持詳細方案要求：包括附近優(yōu)質(zhì)學校的介紹、教育支持措施的具體實施辦法等。說明：教育支持詳細方案是租客子女教育支持的具體實施計劃，有助于確保教育支持的落實。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務或協(xié)助范圍、費用承擔、責任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入的正式文件，有助于明確第三方與其他各方的權(quán)利義務。4.附件四：房屋裝修方案要求：包括裝修設計方案、材料清單、費用預算、施工計劃等。說明：房屋裝修方案是裝修施工的依據(jù)，有助于確保裝修質(zhì)量和進度。5.附件五：違約責任認定書要求：詳細列明違約行為、違約責任認定標準、賠償金額等。說明：違約責任認定書是違約責任認定的正式文件，有助于明確違約責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，應向出租人支付租金總額的千分之一作為違約金。示例說明：租客未在每月1日前支付租金，逾期3天，應向出租人支付租金總額的千分之三作為違約金。2.違約行為：損壞房屋或設施，未及時修復責任認定標準：根據(jù)損壞程度，由租客承擔相應的修復費用或賠償責任。示例說明：租客在使用過程中損壞了房屋的門窗，應承擔修復費用1000元。3.違約行為：違反房屋使用規(guī)定，造成不良后果責任認定標準：根據(jù)不良后果的嚴重程度，由租客承擔相應的賠償責任。示例說明：租客在房屋內(nèi)進行違法經(jīng)營活動，導致房屋被查封，租客應承擔相應的法律責任。4.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設施責任認定標準：租客應恢復原狀，否則承擔賠償責任。示例說明：租客未經(jīng)出租人同意，擅自拆除房屋墻體，應承擔恢復原狀的責任。5.違約行為：未履行教育支持措施責任認定標準：根據(jù)未履行教育支持措施的具體情況，由出租人承擔相應的賠償責任。示例說明：出租人未按照教育支持詳細方案提供相應服務，應向租客支付一定的賠償金。全文完。2024全新成都房屋租賃合同，附帶租客子女教育支持2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3租客子女信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電費及其他費用5.房屋使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用限制5.3維護責任6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整幅度6.3調(diào)整時間7.房屋修繕7.1出租人修繕責任7.2承租人修繕責任7.3修繕費用8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租審批8.3轉(zhuǎn)租收益分配9.房屋退租9.1退租條件9.2退租通知9.3退租費用10.教育支持10.1教育支持內(nèi)容10.2教育支持方式10.3教育支持費用11.違約責任11.1承租人違約責任11.2出租人違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1通知送達14.2合同生效14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人信息姓名：身份證號碼：05678聯(lián)系電話：138xxxx5678聯(lián)系地址：成都市青羊區(qū)路號1.2承租人信息姓名：身份證號碼：98765432聯(lián)系電話：139xxxx5678聯(lián)系地址：成都市武侯區(qū)路號1.3租客子女信息姓名：小李出生日期：2007年1月1日就讀學校：成都市小學就讀年級：一年級2.房屋基本情況2.1房屋位置地址：成都市成華區(qū)路號2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋為多層住宅，共5層，本合同租賃房屋位于第3層。2.3房屋面積房屋面積為100平方米。2.4房屋設施1.床、衣柜、桌子、椅子等家具；2.空調(diào)、熱水器、洗衣機等電器；3.廚房、衛(wèi)生間、陽臺等生活設施。3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃終止日期2027年12月31日3.3租賃續(xù)約條件租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為一年。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣5000元。4.2租金支付方式每月租金于每月的1日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3水電費及其他費用水電費及物業(yè)管理費由承租人承擔，每月按時繳納。5.房屋使用規(guī)則5.1使用范圍承租人僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租或用于經(jīng)營。5.2使用限制1.房屋內(nèi)不得飼養(yǎng)寵物；2.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；3.保持房屋衛(wèi)生，不得堆放雜物。5.3維護責任1.出租人負責房屋及其附屬設施的正常使用；2.承租人負責日常的清潔和維護。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件如遇國家政策調(diào)整、物價上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可適當調(diào)整。6.2調(diào)整幅度調(diào)整幅度不超過上年度物價漲幅的50%。6.3調(diào)整時間每年1月1日起調(diào)整租金。8.房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件承租人如需轉(zhuǎn)租房屋，必須取得出租人的書面同意。8.2轉(zhuǎn)租審批出租人應在收到承租人轉(zhuǎn)租申請之日起7日內(nèi)給予答復。8.3轉(zhuǎn)租收益分配轉(zhuǎn)租所得收益，承租人得50%，出租人得50%。9.房屋退租9.1退租條件1.租賃期滿；2.承租人因特殊原因需要退租；3.出租人單方面解除合同。9.2退租通知承租人需提前30日以書面形式通知出租人。9.3退租費用1.承租人應將房屋及附屬設施完好無損地退回出租人；2.退租時，應結(jié)清水電費、物業(yè)管理費等費用；3.退租后，出租人應退還承租人剩余租金。10.教育支持10.1教育支持內(nèi)容1.協(xié)助小李在成都市優(yōu)質(zhì)學校就讀；2.提供必要的學習輔導；3.參與家長會等學?；顒印?0.2教育支持方式1.出租人協(xié)助聯(lián)系學校；2.提供學習資料；3.定期與學校教師溝通。10.3教育支持費用教育支持費用由出租人承擔，不得向承租人收取。11.違約責任11.1承租人違約責任1.未按時支付租金，每逾期一日，應支付租金的1%作為滯納金；2.損壞房屋或設施，應照價賠償；3.違反房屋使用規(guī)則，應承擔相應責任。11.2出租人違約責任1.未按時交付房屋，應支付租金的1%作為違約金；2.房屋存在安全隱患，應及時修復；3.違反合同約定，應承擔相應責任。12.爭議解決12.1爭議解決方式1.雙方友好協(xié)商；2.協(xié)商不成，提交成都市仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)成都市仲裁委員會。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。13.合同解除13.1合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.出現(xiàn)不可抗力致使合同無法履行；3.一方嚴重違約。13.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應書面通知對方；2.雙方應在收到解除通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解除事宜。13.3合同解除后果1.合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋及附屬設施的移交；2.雙方應結(jié)清水電費、物業(yè)管理費等費用；3.合同解除不影響雙方已發(fā)生的權(quán)利和義務。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、維修服務提供方等，在履行本合同過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方。15.2第三方選擇1.第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應服務協(xié)議。2.如雙方無法達成一致，可由第三方介入仲裁機構(gòu)推薦。15.3第三方職責1.第三方應按照服務協(xié)議的約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。2.第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，保證服務質(zhì)量。15.4第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。2.第三方有權(quán)根據(jù)服務協(xié)議的規(guī)定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。15.5第三方義務1.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。2.第三方應按照服務協(xié)議的約定，按時提交服務報告。16.第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方責任1.甲乙雙方應積極配合第三方的介入工作，提供必要的支持和協(xié)助。2.甲乙雙方對第三方提供的專業(yè)意見和評估結(jié)果負有責任。16.2第三方責任限額1.第三方在履行服務過程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責