2024年商品房購買合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房購買合同示范文本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效日期1.4合同份數及保管2.商品房基本情況2.1商品房項目名稱2.2商品房位置2.3商品房面積2.4商品房戶型2.5商品房配套設施2.6商品房交付標準3.商品房價格及付款方式3.1商品房價格3.2付款方式3.3付款時間及金額3.4首付比例及尾款支付3.5預付款及分期付款4.商品房交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付方式4.4交付流程4.5逾期交付責任5.商品房質量保證5.1商品房質量標準5.2質量保證期限5.3質量問題處理5.4質量糾紛解決6.商品房產權過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間6.4產權過戶風險7.商品房物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費標準7.2物業(yè)管理服務內容7.3物業(yè)服務合同7.4物業(yè)糾紛解決8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更效力9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除效力10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知與送達13.3合同附件14.合同簽署及生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式，地址；乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式，地址。1.2合同簽訂日期及地點本合同于____年____月____日在____地簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同份數及保管本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二條商品房基本情況2.1商品房項目名稱甲方出售的商品房項目名稱為：____。2.2商品房位置甲方出售的商品房位于：____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室。2.3商品房面積甲方出售的商品房建筑面積為：____平方米。2.4商品房戶型甲方出售的商品房戶型為：____室____廳____衛(wèi)。2.5商品房配套設施甲方出售的商品房配套設施包括：____。2.6商品房交付標準甲方出售的商品房交付標準為：____。第三條商品房價格及付款方式3.1商品房價格甲方出售的商品房總價為：____元。3.2付款方式乙方支付房款的方式為：____。3.3付款時間及金額首付款：____元，于合同簽訂后____日內支付；中期付款：____元，于____日內支付；尾款：____元，于____日內支付。3.4首付比例及尾款支付首付比例為____%，尾款支付方式為____。3.5預付款及分期付款如需預付款，預付款金額為____元，于合同簽訂后____日內支付；如需分期付款，具體分期金額及時間由雙方另行協(xié)商確定。第四條商品房交付4.1交付時間甲方應于____年____月____日前將符合合同約定的商品房交付給乙方。4.2交付條件符合國家規(guī)定的建筑標準；房屋主體結構及配套設施齊全；無權屬糾紛。4.3交付方式甲方將商品房交付給乙方，乙方應按照合同約定接收并驗收。4.4交付流程交付流程如下：甲方通知乙方交付事宜；乙方按約定時間到交付地點接收商品房；雙方進行交付驗收；驗收合格后，乙方簽署交付確認書。4.5逾期交付責任如甲方未能按約定時間交付商品房，應向乙方支付____元/日的違約金。第五條商品房質量保證5.1商品房質量標準商品房質量應符合國家規(guī)定的建筑質量標準。5.2質量保證期限商品房質量保證期限為____年。5.3質量問題處理如商品房在質量保證期內出現質量問題，甲方應負責修復，修復費用由甲方承擔。5.4質量糾紛解決如出現質量糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條商品房產權過戶6.1過戶手續(xù)雙方應共同辦理商品房產權過戶手續(xù)。6.2過戶費用過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，由雙方按照國家規(guī)定各自承擔。6.3過戶時間產權過戶手續(xù)應在商品房交付后____日內辦理完畢。6.4產權過戶風險雙方應共同承擔因產權過戶產生的風險。第七條商品房物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費標準物業(yè)管理費標準按照物業(yè)管理合同約定執(zhí)行。7.2物業(yè)管理服務內容物業(yè)管理服務內容包括但不限于：安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護等。7.3物業(yè)服務合同雙方應簽訂物業(yè)管理服務合同，明確雙方的權利義務。7.4物業(yè)糾紛解決如出現物業(yè)糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條合同變更8.1變更條件法律、法規(guī)、政策變化；不可抗力因素；雙方協(xié)商一致。8.2變更程序變更合同應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。變更后的合同作為原合同的補充部分，具有同等法律效力。8.3變更效力變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第九條合同解除9.1解除條件甲方未按約定交付商品房；乙方未按約定支付房款；雙方協(xié)商一致；因不可抗力導致合同無法履行。9.2解除程序解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項及交付事宜。9.3解除效力合同解除后，原合同約定的權利義務終止，但雙方另有約定的除外。第十條違約責任10.1違約情形在合同履行過程中，如一方違反合同約定，構成違約，應承擔違約責任。10.2違約責任承擔支付違約金；修復、更換不合格的商品房；賠償對方因此遭受的損失。10.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構仲裁委員會或有管轄權的人民法院。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會或人民法院的規(guī)定執(zhí)行。第十二條法律適用及管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地或商品房所在地人民法院管轄。第十三條其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.2通知與送達通知應以書面形式進行，送達方式包括但不限于郵寄、直接交付、電子郵件等。13.3合同附件商品房買賣合同；商品房交付確認書；物業(yè)管理服務合同；其他雙方約定的文件。第十四條合同簽署及生效14.1合同簽署本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至商品房交付完畢并辦理產權過戶手續(xù)之日止。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入8.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，提供中介、咨詢、監(jiān)理等服務的自然人、法人或其他組織。8.2第三方介入條件在合同履行過程中，經甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入，協(xié)助雙方完成合同相關事宜。8.3第三方介入程序雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、服務內容、費用及責任；第三方應具備相應的資質和能力，確保其服務符合合同要求；第三方介入前，甲乙雙方應將第三方介入情況通知對方。第九條甲乙雙方與第三方關系9.1甲乙雙方與第三方之間不存在直接的法律關系，第三方僅為協(xié)助履行合同義務的第三方主體。9.2第三方不得干預甲乙雙方在合同中的權利義務，不得超越合同約定范圍提供服務。9.3第三方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應由第三方自行承擔責任。第十條第三方責任10.1第三方責任范圍按照約定提供中介、咨詢、監(jiān)理等服務；確保服務質量符合合同要求；遵守法律法規(guī)，維護甲乙雙方合法權益。10.2第三方責任限額第三方責任限額由雙方在第三方介入協(xié)議中約定，如未約定，則以合同總價款的____%為最高賠償限額。10.3第三方責任承擔第三方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于：支付違約金；修復、更換不合格的服務；賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第十一條第三方變更及退出11.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。11.2第三方退出如第三方因故退出，甲乙雙方應協(xié)商解決，確保合同履行不受影響。如第三方退出導致合同無法履行，應由第三方承擔相應的違約責任。第十二條第三方費用12.1第三方費用第三方服務費用由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定，包括但不限于中介費、咨詢費、監(jiān)理費等。12.2第三方費用支付第三方費用由甲乙雙方按照約定的時間和方式支付。第十三條第三方保密13.1第三方在合同履行過程中，應嚴格遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。13.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十四條第三方責任免除14.1因不可抗力導致合同無法履行，第三方不承擔違約責任。14.2第三方在履行合同過程中，如因甲乙雙方原因導致合同無法履行，第三方不承擔違約責任。第十五條第三方與其他各方的劃分說明15.1第三方與其他各方的關系劃分第三方與甲乙雙方、其他合同主體之間的關系劃分如下：第三方與甲乙雙方之間為服務關系；第三方與其他合同主體之間不存在直接的法律關系。15.2第三方與其他各方權利義務劃分第三方與其他各方的權利義務劃分如下：第三方應遵守合同約定，履行服務義務；其他合同主體應按照合同約定，享受權利，履行義務。15.3第三方與其他各方爭議解決第三方與其他各方的爭議，應按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定解決。如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房買賣合同詳細要求：包含甲乙雙方基本信息、商品房基本情況、價格及付款方式、交付及產權過戶、物業(yè)管理、合同變更、解除、違約責任、爭議解決、法律適用及管轄等條款。說明：本合同主體文件，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.商品房交付確認書詳細要求：確認商品房交付時間、交付條件、交付流程及驗收結果。說明：作為商品房交付的書面證明，由雙方簽字（或蓋章）確認。3.物業(yè)管理服務合同詳細要求：明確物業(yè)管理費標準、服務內容、服務期限及雙方權利義務。說明：甲乙雙方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理服務合同。4.第三方介入協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、服務內容、費用、責任及期限。說明：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入行為。5.商品房產權過戶手續(xù)詳細要求：包括產權過戶申請書、身份證復印件、戶口本復印件、婚姻狀況證明等。說明：辦理商品房產權過戶所需提交的材料。6.商品房質量保證書詳細要求：明確商品房質量標準、質量保證期限及質量問題處理流程。說明：由甲方出具的商品房質量保證文件。7.商品房驗收報告詳細要求：記錄商品房驗收時間、驗收結果及存在問題。說明：由第三方或甲乙雙方共同出具的商品房驗收報告。8.違約金支付憑證詳細要求：證明違約金支付的時間、金額及方式。說明：用于證明違約金已支付的憑證。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構及爭議解決程序。說明：雙方在發(fā)生爭議時，用于解決爭議的協(xié)議。10.其他相關文件詳細要求：根據合同履行過程中產生的其他相關文件，如付款憑證、維修記錄等。說明：用于證明合同履行情況的輔助性文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按約定時間交付商品房；乙方未按約定支付房款；第三方未按約定提供中介、咨詢、監(jiān)理等服務；雙方未按約定履行合同約定的其他義務。2.違約責任認定標準甲方違約：支付違約金，修復、更換不合格的商品房，賠償乙方因此遭受的損失；乙方違約：支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失；第三方違約：支付違約金，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責任示例說明甲方違約：甲方應于____年____月____日前交付商品房，但實際交付時間為____年____月____日，構成逾期交付。甲方應向乙方支付____元/日的違約金。乙方違約：乙方應于____年____月____日前支付首付款____元，但實際支付時間為____年____月____日，構成逾期付款。乙方應向甲方支付____元/日的違約金。第三方違約：第三方應于____年____月____日前完成商品房驗收，但實際完成時間為____年____月____日，構成逾期驗收。第三方應向甲乙雙方支付____元/日的違約金。全文完。2024年商品房購買合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3法定代表人或授權代表信息2.商品房基本情況2.1商品房項目名稱2.2商品房坐落地址2.3商品房土地使用權性質2.4商品房建筑面積2.5商品房套內面積2.6商品房公攤面積2.7商品房結構2.8商品房戶型2.9商品房配套設施3.合同簽訂及履行時間3.1合同簽訂時間3.2合同生效時間3.3交房時間3.4付款時間4.商品房價格及付款方式4.1商品房總價4.2付款方式4.3首付款比例4.4按揭貸款及還款方式4.5付款時間節(jié)點5.商品房交付及驗收5.1交付條件5.2交付時間5.3驗收標準5.4驗收程序5.5驗收不合格處理6.商品房權屬轉移登記6.1登記申請時間6.2登記所需材料6.3登記費用6.4登記期限7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任7.3違約金計算方法7.4違約金支付方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后處理10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生后的處理10.3不可抗力證明材料11.合同變更及補充11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同補充協(xié)議12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1商品房銷售許可證13.2商品房預售許可證13.3商品房規(guī)劃許可證13.4商品房施工許可證13.5其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人名稱：房地產開發(fā)有限公司1.1.2出賣人住所：省市區(qū)路號1.1.3出賣人法定代表人：1.1.4出賣人法定代表人聯(lián)系電話：1381.2買受人基本信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人住所：省市區(qū)路號1.2.3買受人身份證號碼：56199001011.2.4買受人聯(lián)系電話：13956781.3法定代表人或授權代表信息1.3.1出賣人法定代表人或授權代表：1.3.2出賣人法定代表人或授權代表聯(lián)系電話：1382.商品房基本情況2.1商品房項目名稱：花苑2.2商品房坐落地址：省市區(qū)路號2.3商品房土地使用權性質：出讓2.4商品房建筑面積：100平方米2.5商品房套內面積：80平方米2.6商品房公攤面積：20平方米2.7商品房結構：框架結構2.8商品房戶型：三室兩廳2.9商品房配套設施：電梯、中央空調、燃氣、熱水、停車位等3.合同簽訂及履行時間3.1合同簽訂時間：2024年2月1日3.2合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效3.3交房時間：2025年6月30日3.4付款時間：簽訂合同之日起30日內支付首付款，剩余款項按揭貸款4.商品房價格及付款方式4.1商品房總價：100萬元4.2付款方式：銀行按揭貸款4.3首付款比例：30%4.4按揭貸款及還款方式：等額本息還款方式4.5付款時間節(jié)點：簽訂合同之日起30日內支付首付款，貸款發(fā)放后開始還款5.商品房交付及驗收5.1交付條件：商品房達到國家規(guī)定的交付條件，并取得相關權屬證明文件5.2交付時間：2025年6月30日5.3驗收標準：符合國家《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》及相關法律法規(guī)的規(guī)定5.4驗收程序：買受人應在接到交房通知之日起10日內進行驗收5.5驗收不合格處理：買受人應在驗收不合格之日起5日內向出賣人提出書面整改要求，出賣人應在接到整改要求之日起15日內進行整改6.商品房權屬轉移登記6.1登記申請時間：商品房交付合格后30日內6.2登記所需材料：身份證、戶口本、婚姻證明、購房合同、房產證等6.3登記費用：按照國家及地方規(guī)定執(zhí)行6.4登記期限：出賣人應在買受人提交完整登記材料后30日內辦理完畢權屬轉移登記手續(xù)8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1出賣人未按約定時間交付房屋；9.1.2買受人未按約定支付房款；9.1.3任何一方違約，經對方書面通知后30日內未履行違約責任；9.1.4發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.2合同解除程序：9.2.1任何一方要求解除合同，應書面通知對方；9.2.2雙方應就解除合同的后果進行協(xié)商；9.2.3合同解除后，雙方應按照合同約定處理已交付的款項和尚未交付的款項。9.3合同解除后處理：9.3.1出賣人應退還買受人已付房款；9.3.2買受人應退還出賣人已付的定金或誠意金；9.3.3雙方應按照法律規(guī)定處理合同解除后的其他事宜。10.不可抗力10.1不可抗力定義：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力發(fā)生后的處理：10.2.1當事人應立即通知對方，并提供不可抗力的證明材料；10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延；10.2.3不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.3不可抗力證明材料：包括但不限于政府文件、新聞媒體報道、專業(yè)機構鑒定等。11.合同變更及補充11.1合同變更條件：任何一方要求變更合同，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。11.2合同變更程序：變更內容經雙方簽字蓋章后生效。11.3合同補充協(xié)議：作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿，或合同解除、終止的其他情形。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應按照合同約定處理已交付的款項和尚未交付的款項。13.合同附件13.1商品房銷售許可證：房地證字[2024]第號13.2商品房預售許可證：預許字[2024]第號13.3商品房規(guī)劃許可證：規(guī)許字[2024]第號13.4商品房施工許可證：施工許字[2024]第號13.5其他相關文件：包括但不限于房屋買賣合同、房屋質量保證書、房屋使用說明書等。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構、咨詢機構、監(jiān)理機構、評估機構、保險公司等第三方服務機構。15.2第三方介入條件：15.2.1出賣人或買受人要求引入第三方服務機構；15.2.2本合同中約定需要第三方介入的情況；15.2.3雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。15.3第三方介入程序：15.3.1雙方應在合同中明確第三方的服務內容和責任；15.3.2第三方應向甲乙雙方提交服務協(xié)議；15.3.3甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議后，第三方開始履行服務職責。16.第三方責任16.1第三方責任限額：16.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；16.1.2第三方責任限額由雙方在服務協(xié)議中約定，但不得超過合同總價的10%。16.2第三方責任劃分：16.2.1第三方在履行服務職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定；16.2.2第三方對甲乙雙方承擔的責任，不免除甲乙雙方根據本合同應承擔的責任。17.第三方權利17.1第三方權利行使：17.1.1第三方在履行服務職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.1.2第三方有權根據服務協(xié)議，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。18.第三方變更與退出18.1第三方變更：18.1.1第三方在履行服務職責過程中，如需變更，應提前通知甲乙雙方，并經雙方同意；18.1.2第三方變更后，應重新簽訂服務協(xié)議，明確變更后的服務內容和責任。18.2第三方退出：18.2.1第三方在履行服務職責過程中，如需退出，應提前通知甲乙雙方，并經雙方同意；18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。19.第三方介入的費用19.1第三方服務費用：19.1.1第三方服務費用由雙方在服務協(xié)議中約定；19.1.2第三方服務費用應在合同履行過程中支付。19.2第三方費用承擔：19.2.1第三方服務費用由甲乙雙方根據服務協(xié)議約定承擔；19.2.2如有爭議，由第三方仲裁或訴訟解決。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方爭議解決方式：20.1.1第三方與服務協(xié)議簽訂方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方爭議解決期限：20.2.1第三方爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起60日內。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房銷售許可證要求：復印件，需加蓋出賣人公章，有效期內。說明：證明出賣人具有銷售商品房的合法資格。2.商品房預售許可證要求：復印件，需加蓋出賣人公章，有效期內。說明：證明出賣人已取得預售商品房的許可。3.商品房規(guī)劃許可證要求：復印件，需加蓋出賣人公章，有效期內。說明：證明商品房的建設符合城市規(guī)劃要求。4.商品房施工許可證要求：復印件，需加蓋出賣人公章，有效期內。說明：證明商品房的建設已取得施工許可。5.房屋買賣合同要求：原件，雙方簽字蓋章。說明：本合同的正式文本。6.房屋質量保證書要求：原件，出賣人簽字蓋章。說明：保證商品房質量符合國家規(guī)定。7.房屋使用說明書要求：原件，出賣人簽字蓋章。說明：提供商品房的使用和維護指南。8.銀行按揭貸款合同要求：原件，買受人簽字蓋章。說明：買受人貸款的正式合同。9.首付款收據要求：原件，出賣人簽字蓋章。說明：證明首付款已支付。10.付款時間節(jié)點確認函要求：原件，雙方簽字蓋章。說明：確認付款時間節(jié)點的書面文件。11.商品房交付及驗收確認函要求：原件，雙方簽字蓋章。說明：確認商品房交付及驗收的書面文件。12.商品房權屬轉移登記申請書要求：原件，雙方簽字蓋章。說明：申請商品房權屬轉移登記的文件。13.權屬轉移登記證明要求：復印件，需加蓋登記機構公章。說明：證明商品房權屬已轉移。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為：1.1未按約定時間交付房屋責任認定：按日支付違約金，每延遲一日，支付房屋總價款的萬分之五。示例：如約定交房時間為2025年6月30日，實際交房時間為2025年7月10日，則應支付違約金。1.2商品房質量不符合約定責任認定：修復或更換不合格部分，并承擔維修費用。示例：如商品房存在質量問題，出賣人應在接到通知后7日內修復。2.買受人違約行為：2.1未按約定支付房款責任認定：按日支付違約金，每延遲一日，支付房款總額的萬分之五。示例：如約定支付首付款時間為簽訂合同之日起30日內，實際支付時間為第31日，則應支付違約金。2.2逾期辦理權屬轉移登記責任認定：按日支付違約金，每延遲一日，支付房屋總價款的萬分之五。示例：如約定辦理權屬轉移登記時間為商品房交付合格后30日內，實際辦理時間為第31日，則應支付違約金。全文完。2024年商品房購買合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.商品房基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋用途3.合同價款及支付方式3.1合同價款3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.產權過戶及登記5.1產權過戶5.2登記手續(xù)5.3登記費用6.房屋質量保證6.1質量保證期限6.2質量保證責任6.3質量問題處理7.交付條件及延遲交付責任7.1交付條件7.2延遲交付責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同附件13.1附件一：商品房買賣合同13.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議13.3附件三：房屋所有權證14.合同簽署及備案14.1簽署日期14.2備案手續(xù)14.3備案機構第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：1.1.2出賣人住所：1.1.3出賣人法定代表人：1.1.4出賣人聯(lián)系電話：1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人住所：1.2.3買受人法定代表人：1.2.4買受人聯(lián)系電話：2.商品房基本情況2.1房屋坐落2.1.1所在市、縣：2.1.2所在街道、小區(qū)：2.1.3房屋編號：2.2房屋結構2.2.1結構類型：2.2.2建筑面積：2.2.3使用面積：2.3房屋面積2.3.1總建筑面積：2.3.2使用面積：2.3.3公攤面積：2.4房屋用途2.4.1房屋用途類別：2.4.2使用性質：3.合同價款及支付方式3.1合同價款3.1.1總價款：3.1.2首付款金額：3.1.3首付款支付時間：3.1.4余額支付方式：3.2付款方式3.2.1首付款支付方式：3.2.2余額支付方式：3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：3.3.2余額支付時間：4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1預計交付時間：4.1.2實際交付時間：4.2驗收標準4.2.1驗收標準依據：4.2.2驗收標準內容：4.3驗收程序4.3.1驗收通知：4.3.2驗收時間：4.3.3驗收地點：4.3.4驗收人員：5.產權過戶及登記5.1產權過戶5.1.1過戶手續(xù)：5.1.2過戶費用：5.2登記手續(xù)5.2.1登記機構：5.2.2登記費用：5.3登記費用5.3.1登記費用承擔方：6.房屋質量保證6.1質量保證期限6.1.1質量保證期限起算時間：6.1.2質量保證期限：6.2質量保證責任6.2.1質量保證責任內容：6.2.2質量保證責任期限：6.3質量問題處理6.3.1質量問題發(fā)現時間：6.3.2質量問題處理程序：6.3.3質量問題處理期限：8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣人逾期交付房屋：8.1.2買受人逾期付款：8.1.3出賣人提供虛假信息：8.1.4買受人逾期辦理產權過戶：8.1.5任何一方違反合同約定：8.2違約責任8.2.1違約金：8.2.2損害賠償：8.2.3合同解除權：8.2.4違約責任承擔方式：9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：9.1.2仲裁解決：9.1.3訴訟解決：9.2爭議解決機構9.2.1仲裁委員會：9.2.2法院：9.3爭議解決程序9.3.1協(xié)商程序：9.3.2仲裁程序：9.3.3訴訟程序：10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致：10.1.2出賣人嚴重違約：10.1.3買受人嚴重違約：10.1.4不可抗力：10.2解除程序10.2.1解除通知：10.2.2解除生效時間：10.2.3解除后的處理：11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章：11.1.2付款完成：11.1.3產權過戶完成：11.2生效日期11.2.1合同簽署日期：11.3終止條件11.3.1合同履行完畢：11.3.2合同解除：11.3.3合同到期：12.其他約定12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件定義：12.1.2不可抗力事件通知：12.1.3不可抗力事件處理：12.2通知方式12.2.1書面通知：12.2.2電子郵件通知：12.2.3其他通知方式：12.3合同附件12.3.1附件一：商品房買賣合同：12.3.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議：12.3.3附件三：房屋所有權證：13.合同附件13.1附件一：商品房買賣合同13.1.1合同13.1.2合同附件：13.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議13.2.1補充協(xié)議13.2.2補充協(xié)議附件：13.3附件三：房屋所有權證13.3.1房屋所有權證復印件：14.合同簽署及備案14.1簽署日期14.1.1出賣人簽署日期：14.1.2買受人簽署日期：14.2備案手續(xù)14.2.1備案機構：14.2.2備案材料：14.2.3備案費用：14.3備案機構14.3.1備案機構名稱：14.3.2備案機構地址：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義1.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方履行合同義務而介入合同關系的自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯(lián)企業(yè)或個人。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入范圍包括但不限于：提供咨詢服務、代理簽訂合同、提供資金擔保、協(xié)助辦理產權過戶等。2.第三方介入的同意與選擇2.1合同雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并經對方同意后方可進行。2.2合同雙方有權自主選擇第三方，但第三方應具備相應的資質和信譽。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由合同雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2第三方責任限額包括但不限于：因第三方自身原因導致的合同違約責任、因第三方提供的服務不符合合同約定而造成的損失等。4.第三方責任承擔4.1第三方在合同履行過程中，因自身原因導致合同違約的，應承擔相應的違約責任。4.2第三方在合同履行過程中，因提供的服務不符合合同約定，導致合同一方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.第三方權利與義務5.1第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。5.2第三方應遵守合同約定，履行合同義務，不得損害合同雙方的利益。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，合同內容如有變更，需經合同雙方及第三方共同協(xié)商一致，并在合同中予以明確。6.2第三方介入的合同變更不影響原合同約定的其他條款。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議，應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可按原合同約定的爭議解決方式解決。8.第三方介入的終止8.1合同雙方或第三方有權隨時終止第三方介入，但應提前書面通知對方。8.2第三