2024年度土地股權轉讓合同稅務處理指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地股權轉讓合同稅務處理指南本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1股權轉讓方基本信息1.2股權受讓方基本信息2.股權轉讓標的2.1土地使用權基本信息2.2股權轉讓比例及數量3.股權轉讓價格及支付方式3.1股權轉讓價格3.2支付方式及期限4.股權轉讓手續(xù)辦理4.1辦理股權轉讓登記所需材料4.2辦理股權轉讓登記的程序5.稅務處理5.1土地增值稅5.2營業(yè)稅5.3印花稅5.4個人所得稅6.股權轉讓合同簽訂與生效6.1合同簽訂時間及地點6.2合同生效條件7.違約責任7.1股權轉讓方違約責任7.2股權受讓方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：土地使用權證書12.2附件二：股權轉讓協議13.合同其他約定13.1保密條款13.2通知條款14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1股權轉讓方名稱：___________1.2股權轉讓方法定代表人：___________1.3股權轉讓方住所：___________1.4股權受讓方名稱：___________1.5股權受讓方法定代表人：___________1.6股權受讓方住所：___________2.股權轉讓標的2.1土地使用權證書編號：___________2.2土地使用權面積：___________平方米2.3土地使用權類型：___________2.4股權轉讓比例及數量：___________%3.股權轉讓價格及支付方式3.1股權轉讓價格：人民幣___________元整3.2支付方式：___________3.3支付期限：___________4.股權轉讓手續(xù)辦理4.1辦理股權轉讓登記所需材料：___________4.2辦理股權轉讓登記的程序：___________5.稅務處理5.1土地增值稅：按照國家相關政策執(zhí)行5.2營業(yè)稅：按照國家相關政策執(zhí)行5.3印花稅：按照國家相關政策執(zhí)行5.4個人所得稅：按照國家相關政策執(zhí)行6.股權轉讓合同簽訂與生效6.1合同簽訂時間：___________6.2合同簽訂地點：___________6.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效7.違約責任7.1股權轉讓方違約責任：如股權轉讓方未按約定時間、地點履行股權轉讓手續(xù)，應向股權受讓方支付違約金___________元；如股權轉讓方提供虛假信息，導致股權受讓方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。7.2股權受讓方違約責任：如股權受讓方未按約定時間、地點履行股權轉讓手續(xù)，應向股權轉讓方支付違約金___________元；如股權受讓方提供虛假信息，導致股權轉讓方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：___________仲裁委員會9.合同解除9.1.1一方違約，經對方催告后仍未履行或繼續(xù)違約；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，且違約方無法履行合同；9.1.3合同目的無法實現；9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應提前___________日書面通知對方，并說明解除理由。10.合同變更10.1合同變更條件：在合同履行過程中，如因國家政策調整、市場變化等原因，需變更合同條款，雙方應協商一致。10.2合同變更程序：變更合同應采用書面形式，經雙方簽字（或蓋章）后生效。11.合同終止11.1合同終止條件：合同履行完畢或按照約定解除、終止后，合同終止。11.2合同終止程序：合同終止后，雙方應相互提供合同履行情況證明，并辦理相關手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：土地使用權證書12.2附件二：股權轉讓協議12.3附件三：股權轉讓價格確認函12.4附件四：稅務處理文件13.合同其他約定13.1保密條款：雙方對本合同內容及履行情況負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知條款：雙方之間的通知應以書面形式發(fā)送，通過___________方式進行，收件人確認收到通知后視為送達。14.合同簽署日期14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除合同雙方外的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、稅務顧問、法律顧問等。15.2第三方介入方式：在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應協商確定介入的具體方式、目的和范圍。15.3第三方介入程序：15.3.1雙方應共同選擇第三方，并書面通知對方。15.3.2第三方應具備相應的資質和能力，能夠獨立、客觀地履行其職責。15.3.3第三方介入費用由雙方協商確定，并在合同中明確。16.第三方責任16.1第三方責任限額：第三方在本合同項下的責任，以合同約定或法律規(guī)定為限。具體責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確。16.2.1因不可抗力導致第三方無法履行職責；16.2.2因合同雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導導致第三方產生錯誤；16.2.3因合同雙方違反合同約定導致第三方無法履行職責。17.第三方權利17.1.1獲取合同雙方提供的相關信息；17.1.2在合同約定范圍內獨立履行職責；17.1.3要求合同雙方配合其履行職責；17.1.4在合同約定范圍內對合同雙方提出建議或意見。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關系：第三方作為獨立第三方，與合同雙方之間不存在任何利益沖突，其職責僅限于協助合同雙方完成合同約定的相關事項。18.2第三方與合同雙方的責任劃分：18.2.1第三方對合同雙方的責任僅限于其在本合同項下的職責范圍內，對合同雙方的其他責任不承擔；18.2.2合同雙方對合同履行的責任不因第三方的介入而免除。19.第三方介入后的合同變更19.1如第三方介入導致合同內容需變更，雙方應協商一致，并以書面形式修改合同內容。19.2第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入過程中產生的爭議，由合同雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。20.2第三方介入爭議的仲裁，仲裁費用由敗訴方承擔，但合同另有約定的除外。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入完成后，如合同目的已實現，雙方可協商終止合同。21.2第三方介入完成后，合同終止不影響雙方根據本合同已履行義務的確認和結算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權證書詳細要求：提供有效的土地使用權證書原件或復印件，證書內容應清晰、完整，并加蓋公章。說明：土地使用權證書是證明土地使用權歸屬的重要法律文件，合同雙方應確保其真實有效。2.附件二：股權轉讓協議詳細要求：股權轉讓協議應明確股權轉讓的具體條款，包括轉讓價格、支付方式、交割時間等，并由合同雙方簽字（或蓋章）。說明：股權轉讓協議是股權轉讓的法律依據，合同雙方應嚴格按照協議內容履行義務。3.附件三：股權轉讓價格確認函詳細要求：股權轉讓價格確認函應由股權轉讓方出具，確認股權轉讓價格，并由股權轉讓方簽字（或蓋章）。說明：股權轉讓價格確認函是證明股權轉讓價格已達成一致的重要文件。4.附件四：稅務處理文件詳細要求：稅務處理文件應包括土地增值稅、營業(yè)稅、印花稅、個人所得稅等相關稅務處理文件，并由相關稅務機關出具。說明：稅務處理文件是證明稅務處理已合法合規(guī)的重要文件。5.附件五：第三方介入協議詳細要求：第三方介入協議應明確第三方介入的方式、目的、范圍、費用等，并由合同雙方及第三方簽字（或蓋章）。說明：第三方介入協議是明確第三方介入事項的法律文件。6.附件六：爭議解決協議詳細要求：爭議解決協議應明確爭議解決的方式、機構、程序等，并由合同雙方簽字（或蓋章）。說明：爭議解決協議是明確爭議解決機制的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1股權轉讓方未按時支付股權轉讓價格；1.2股權受讓方未按時辦理股權轉讓手續(xù)；1.3第三方未按時完成其職責；1.4合同雙方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金數額由合同雙方協商確定，或按照法律規(guī)定；2.3損失賠償應按照實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.示例說明：3.1若股權轉讓方未按時支付股權轉讓價格，應向股權受讓方支付違約金___________元；3.2若股權受讓方未按時辦理股權轉讓手續(xù)，應向股權轉讓方支付違約金___________元；3.3若第三方未按時完成其職責，應向合同雙方支付違約金___________元；3.4若合同雙方未按約定履行合同義務，應根據實際損失情況，由違約方承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度土地股權轉讓合同稅務處理指南1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1股權轉讓方信息1.2股權受讓方信息2.股權轉讓的基本情況2.1股權轉讓標的2.2股權轉讓比例2.3股權轉讓價格3.股權轉讓的稅費承擔3.1稅費計算依據3.2稅費承擔方式3.3稅費繳納期限4.土地使用權及地上建筑物情況4.1土地使用權基本情況4.2地上建筑物基本情況5.股權轉讓合同生效條件5.1合同生效時間5.2合同生效條件6.股權轉讓款的支付6.1付款方式6.2付款時間6.3付款憑證7.股權轉讓登記手續(xù)7.1登記機關7.2登記手續(xù)7.3登記費用8.股權轉讓后的權益保障8.1受讓方權益8.2轉讓方責任9.違約責任及爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同的修改與補充11.1修改程序11.2補充條款12.合同的附件及補充文件12.1附件清單12.2補充文件13.合同的生效及解釋13.1合同生效13.2合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1股權轉讓方信息1.1.1名稱：[股權轉讓方全稱]1.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]1.1.3注冊資本：[注冊資本數額]1.1.4注冊地址：[注冊地址]1.2股權受讓方信息1.2.1名稱：[股權受讓方全稱]1.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]1.2.3注冊資本：[注冊資本數額]1.2.4注冊地址：[注冊地址]2.股權轉讓的基本情況2.1股權轉讓標的2.1.1土地使用權證號：[土地使用權證號]2.1.2土地坐落：[土地坐落地址]2.1.3土地用途：[土地用途]2.1.4土地面積：[土地面積]2.2股權轉讓比例2.2.1轉讓方擁有的股權比例：[轉讓方股權比例]2.2.2轉讓股權的具體數額：[轉讓股權數額]2.3股權轉讓價格2.3.1股權轉讓總價款：[股權轉讓總價款]2.3.2付款方式：[付款方式]3.股權轉讓的稅費承擔3.1稅費計算依據3.1.1稅費計算依據：[相關法律法規(guī)及政策文件]3.2稅費承擔方式3.2.1轉讓方承擔稅費：[轉讓方應承擔的稅費]3.2.2受讓方承擔稅費：[受讓方應承擔的稅費]3.3稅費繳納期限3.3.1稅費繳納期限：[稅費繳納的期限]4.土地使用權及地上建筑物情況4.1土地使用權基本情況4.1.1土地使用權證號：[土地使用權證號]4.1.2土地使用權期限：[土地使用權期限]4.1.3土地使用權類型：[土地使用權類型]4.2地上建筑物基本情況4.2.1建筑物名稱：[建筑物名稱]4.2.2建筑物結構：[建筑物結構]4.2.3建筑物面積：[建筑物面積]5.股權轉讓合同生效條件5.1合同生效時間5.1.1合同生效時間：[合同生效的具體時間]5.2合同生效條件5.2.1雙方簽署合同5.2.2雙方完成稅費繳納5.2.3雙方完成土地使用權及地上建筑物權屬變更登記6.股權轉讓款的支付6.1付款方式6.1.1付款方式：[付款方式]6.2付款時間6.2.1付款時間：[付款的具體時間]6.3付款憑證6.3.1付款憑證：[付款憑證的種類及要求]8.股權轉讓后的權益保障8.1受讓方權益8.1.1受讓方在股權轉讓后享有原股東所享有的權益，包括但不限于參與公司決策、利潤分配等。8.1.2受讓方有權查閱公司相關財務報表和經營資料。8.1.3受讓方在股權轉讓后，原股東不得以任何理由干涉受讓方行使股東權利。8.2轉讓方責任8.2.1轉讓方需保證所轉讓股權的合法性和有效性，不得存在任何權屬爭議。8.2.2轉讓方應向受讓方提供完整的公司資料，包括但不限于公司章程、股東名冊、財務報表等。8.2.3轉讓方在股權轉讓后，應協助受讓方完成相關權屬變更登記手續(xù)。9.違約責任及爭議解決9.1違約責任9.1.1若一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。9.1.2違約方應向守約方支付違約金，違約金數額由雙方協商確定，但不得低于損失額的30%。9.2爭議解決方式9.2.1雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。9.2.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.1.1雙方協商一致，可以解除合同。10.1.2出現合同約定的解除條件，如一方違約導致合同無法履行等。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2雙方達成一致，終止合同。11.合同的修改與補充11.1修改程序11.1.1修改合同需經雙方協商一致。11.1.2修改內容應以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章。11.2補充條款11.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.合同的附件及補充文件12.1附件清單12.1.1附件一：股權轉讓協議12.1.2附件二：股權轉讓款支付憑證12.1.3附件三：土地使用權及地上建筑物權屬變更登記證明12.2補充文件12.2.1補充文件一：公司章程12.2.2補充文件二：股東名冊12.2.3補充文件三：財務報表13.合同的生效及解釋13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.1.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同解釋13.2.2如本合同條款有歧義，以簽訂合同時雙方確認的版本為準。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由股權轉讓方和股權受讓方授權代表簽字或蓋章。14.1.2簽署代表需具備相應的授權。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問、審計機構等。1.2第三方是指在股權轉讓過程中，由甲方或乙方或雙方共同委托，提供專業(yè)服務的獨立第三方。2.第三方的責任2.1第三方應按照本合同約定和委托方的指示，獨立、客觀、公正地履行其職責。2.2第三方對其提供的專業(yè)服務承擔相應的法律責任，包括但不限于因提供錯誤信息、失職或違規(guī)操作而導致的損失。3.第三方的權利3.1第三方有權根據本合同約定和委托方的指示，獲取相關資料和進行必要的調查。3.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的協助和配合，包括但不限于提供文件、信息、場地等。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲方和乙方在委托第三方時明確約定，并在合同中予以體現。4.2第三方的責任限額包括但不限于因第三方提供服務而產生的直接損失和間接損失。4.3第三方的責任限額不得低于委托合同金額的10%，具體數額由雙方協商確定。5.第三方介入的條件5.1第三方介入需經甲方和乙方的共同同意。5.2第三方介入應在股權轉讓協議簽訂前或同時進行。6.第三方介入的程序6.1甲方和乙方共同確定第三方，并簽訂委托協議。6.2第三方根據委托協議的約定，開始履行其職責。6.3甲方和乙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的協助。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關系：7.1.1第三方受甲方委托，為甲方提供專業(yè)服務。7.1.2第三方對甲方負責，甲方對第三方的工作成果有驗收權。7.2第三方與乙方的關系：7.2.1第三方受乙方委托，為乙方提供專業(yè)服務。7.2.2第三方對乙方負責，乙方對第三方的工作成果有驗收權。7.3第三方與股權轉讓協議的關系：7.3.1第三方的工作成果應納入股權轉讓協議的附件或作為合同履行的一部分。7.3.2第三方的工作成果對股權轉讓協議的履行有重要影響。8.第三方介入后的合同修改8.1如因第三方介入導致合同內容需修改，由甲方和乙方協商一致后進行。8.2修改后的合同應重新簽署，并由甲方、乙方和第三方共同蓋章或簽字。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲方和乙方按比例承擔，具體比例由雙方協商確定。9.2第三方介入的費用應在委托協議中明確約定。10.第三方介入的保密義務10.1第三方對在股權轉讓過程中知悉的甲方、乙方和其他相關方的商業(yè)秘密負有保密義務。10.2第三方不得泄露或利用所知悉的商業(yè)秘密進行不正當競爭或損害甲方、乙方和其他相關方的利益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：股權轉讓協議1.1詳細要求：股權轉讓協議應包含股權轉讓的基本情況、雙方的權利義務、稅費承擔、合同生效條件、違約責任等條款。1.2附件說明：本附件為合同主體部分，是雙方履行合同的基礎文件。2.附件二：股權轉讓款支付憑證2.1詳細要求：支付憑證應包括付款日期、付款金額、收款人信息等。2.2附件說明：本附件用于證明股權轉讓款的支付情況。3.附件三：土地使用權及地上建筑物權屬變更登記證明3.1詳細要求：登記證明應包括變更登記日期、變更登記內容、登記機關蓋章等。3.2附件說明：本附件用于證明土地使用權及地上建筑物權屬變更已登記。4.附件四：公司章程4.1詳細要求：公司章程應包括公司名稱、經營范圍、組織機構、股東權利義務等。4.2附件說明：本附件用于了解公司的基本情況。5.附件五：股東名冊5.1詳細要求：股東名冊應包括股東姓名、出資額、持股比例等。5.2附件說明：本附件用于了解公司的股權結構。6.附件六：財務報表6.1詳細要求：財務報表應包括資產負債表、利潤表、現金流量表等。6.2附件說明：本附件用于了解公司的財務狀況。7.附件七：第三方委托協議7.1詳細要求：委托協議應包括委托事項、委托期限、費用、保密條款等。7.2附件說明：本附件用于明確第三方介入的具體事項和責任。8.附件八：第三方工作成果8.1詳細要求：工作成果應包括第三方提供的評估報告、審計報告、法律意見書等。8.2附件說明：本附件用于證明第三方已完成其委托事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按約定時間支付股權轉讓款。1.2未按約定完成土地使用權及地上建筑物權屬變更登記。1.3未按約定提供公司相關資料。1.4違反保密義務，泄露商業(yè)秘密。1.5其他違反本合同約定的行為。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金數額由雙方協商確定，但不得低于損失額的30%。2.3若違約行為導致合同無法履行，違約方應承擔全部責任。3.違約責任示例說明：3.1若甲方未按約定時間支付股權轉讓款，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金數額為應付股權轉讓款的10%。3.2若第三方泄露商業(yè)秘密，導致甲方或乙方遭受損失，第三方應承擔賠償責任，賠償金額根據損失情況確定。全文完。2024年度土地股權轉讓合同稅務處理指南2本合同目錄一覽1.股權轉讓概述1.1股權轉讓定義1.2股權轉讓方式1.3股權轉讓流程2.土地使用權轉讓2.1土地使用權定義2.2土地使用權轉讓條件2.3土地使用權轉讓流程3.稅務處理原則3.1稅務處理依據3.2稅務處理方法3.3稅務處理流程4.股權轉讓收益確認4.1收益確認原則4.2收益確認方法4.3收益確認流程5.土地使用權轉讓收益確認5.1收益確認原則5.2收益確認方法5.3收益確認流程6.稅款計算與繳納6.1稅款計算依據6.2稅款計算方法6.3稅款繳納流程7.稅務優(yōu)惠政策7.1優(yōu)惠政策概述7.2優(yōu)惠政策適用條件7.3優(yōu)惠政策操作流程8.稅務爭議解決8.1爭議解決原則8.2爭議解決方式8.3爭議解決流程9.保密條款9.1保密原則9.2保密內容9.3保密期限10.違約責任10.1違約責任原則10.2違約責任類型10.3違約責任承擔方式11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力范圍11.3不可抗力處理12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除流程12.3合同解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定內容14.2其他約定效力14.3其他約定變更第一部分：合同如下：第一條股權轉讓概述1.1股權轉讓定義本合同項下所稱股權轉讓，是指合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，轉讓方將其在目標公司中的全部或部分股權，按照約定的條件、價格和方式，轉讓給受讓方。1.2股權轉讓方式（1）現金收購；（2）實物資產或無形資產置換；（3）增資擴股；（4）其他經雙方協商一致認可的方式。1.3股權轉讓流程（1）雙方簽訂股權轉讓意向書；（2）進行盡職調查；（3）簽訂股權轉讓協議；（4）辦理股權轉讓變更登記手續(xù)；（5）股權轉讓款項支付；（6）股權轉讓完成后的后續(xù)事宜處理。第二條土地使用權轉讓2.1土地使用權定義本合同項下所稱土地使用權轉讓，是指轉讓方將其依法取得的土地使用權，按照約定的條件、價格和方式，轉讓給受讓方。2.2土地使用權轉讓條件（1）土地使用權權屬清晰；（2）土地使用權出讓合同合法有效；（3）土地使用權不存在爭議；（4）土地使用權符合國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.3土地使用權轉讓流程（1）雙方簽訂土地使用權轉讓意向書；（2）進行盡職調查；（3）簽訂土地使用權轉讓協議；（4）辦理土地使用權轉讓變更登記手續(xù)；（5）土地使用權轉讓款項支付；（6）土地使用權轉讓完成后的后續(xù)事宜處理。第三條稅務處理原則3.1稅務處理依據稅務處理依據為國家相關法律法規(guī)、政策規(guī)定以及雙方簽訂的合同條款。3.2稅務處理方法（1）計算股權轉讓收益；（2）計算土地使用權轉讓收益；（3）計算應納稅款；（4）辦理納稅申報；（5）繳納稅款。3.3稅務處理流程（1）確定股權轉讓收益；（2）確定土地使用權轉讓收益；（3）計算應納稅款；（4）辦理納稅申報；（5）繳納稅款；（6）稅務爭議處理。第四條股權轉讓收益確認4.1收益確認原則（1）權責發(fā)生制；（2）收入與成本配比原則；（3）合法合規(guī)原則。4.2收益確認方法（1）計算股權轉讓收益；（2）確認股權轉讓收益實現時間；（3）確認股權轉讓收益實現地點。4.3收益確認流程（1）計算股權轉讓收益；（2）確認股權轉讓收益實現時間；（3）確認股權轉讓收益實現地點；（4）提交收益確認報告；（5）辦理收益確認手續(xù)。第五條土地使用權轉讓收益確認5.1收益確認原則（1）權責發(fā)生制；（2）收入與成本配比原則；（3）合法合規(guī)原則。5.2收益確認方法（1）計算土地使用權轉讓收益；（2）確認土地使用權轉讓收益實現時間；（3）確認土地使用權轉讓收益實現地點。5.3收益確認流程（1）計算土地使用權轉讓收益；（2）確認土地使用權轉讓收益實現時間；（3）確認土地使用權轉讓收益實現地點；（4）提交收益確認報告；（5）辦理收益確認手續(xù)。第六條稅款計算與繳納6.1稅款計算依據稅款計算依據為國家相關法律法規(guī)、政策規(guī)定以及雙方簽訂的合同條款。6.2稅款計算方法（1）計算股權轉讓應納稅款；（2）計算土地使用權轉讓應納稅款；（3）計算其他相關稅費。6.3稅款繳納流程（1）計算應納稅款；（2）辦理納稅申報；（3）繳納稅款；（4）稅務爭議處理。第七條稅務優(yōu)惠政策7.1優(yōu)惠政策概述本合同項下，雙方可享受國家相關稅務優(yōu)惠政策，具體優(yōu)惠政策內容及適用條件如下：（1）符合條件的股權轉讓所得，可享受減免稅政策；（2）符合條件的土地使用權轉讓所得，可享受減免稅政策；（3）其他經雙方協商一致認可的稅務優(yōu)惠政策。7.2優(yōu)惠政策適用條件優(yōu)惠政策適用條件如下：（1）符合國家相關法律法規(guī)和政策規(guī)定；（2）符合合同約定條件；（3）雙方協商一致。7.3優(yōu)惠政策操作流程（1）雙方協商確定優(yōu)惠政策；（2）提交相關材料；（3）辦理優(yōu)惠政策手續(xù)；（4）享受優(yōu)惠政策。第八條稅務爭議解決8.1爭議解決原則在履行本合同過程中，如發(fā)生稅務爭議，雙方應本著友好協商的原則，尋求爭議的合理解決。8.2爭議解決方式（1）協商解決：雙方在爭議發(fā)生后，應積極進行協商，爭取達成一致意見；（2）調解解決：如協商不成，可申請相關稅務部門進行調解；（3）仲裁解決：雙方可約定將爭議提交仲裁機構仲裁；（4）訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決流程爭議解決流程如下：（1）爭議發(fā)生后，一方應及時書面通知另一方；（2）雙方在接到通知后，應在規(guī)定時間內進行協商或選擇爭議解決方式；（3）協商或調解期間，雙方應保持合同履行的穩(wěn)定性；（4）爭議解決后，雙方應簽署爭議解決協議，并繼續(xù)履行合同。第九條保密條款9.1保密原則雙方對本合同內容、股權轉讓信息、土地使用權信息等涉及商業(yè)秘密的內容負有保密義務。9.2保密內容（1）股權轉讓的具體條款；（2）土地使用權轉讓的具體條款；（3）雙方在履行合同過程中產生的商業(yè)秘密；（4）其他雙方認為需要保密的信息。9.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后五年止。第十條違約責任10.1違約責任原則任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。10.2違約責任類型（1）賠償損失：違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失；（2）支付違約金：如合同中有違約金條款，違約方應支付約定的違約金；（3）繼續(xù)履行：守約方有權要求違約方繼續(xù)履行合同；（4）解除合同：守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。10.3違約責任承擔方式違約責任承擔方式如下：（1）違約方應立即采取補救措施，消除或減輕違約后果；（2）違約方應按照約定承擔違約責任；（3）違約方應承擔因違約而產生的全部費用。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力范圍（1）自然災害；（2）政府行為；（3）社會異常事件；（4）其他不可抗力事件。11.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取必要措施減少損失。如不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，或變更合同條款。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.2合同解除流程合同解除流程如下：（1）提出解除合同的一方應書面通知另一方；（2）另一方在接到通知后，應在規(guī)定時間內回復是否同意解除；（3）雙方達成一致解除合同；（4）解除合同后，雙方應按照約定處理善后事宜。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時間合同生效時間為合同簽訂之日。13.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.4合同終止后果合同終止后，雙方應按照約定處理善后事宜，包括但不限于：（1）結算股權轉讓款項；（2）辦理土地使用權轉讓變更登記手續(xù)；（3）履行合同終止后的其他義務。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，參與合同履行、監(jiān)督、咨詢或提供相關服務的任何自然人、法人或其他組織。（1）中介機構：如律師事務所、會計師事務所、評估機構等；（2）咨詢服務機構：如稅務咨詢、法律咨詢等；（3）監(jiān)管機構：如政府部門、行業(yè)協會等；（4）其他第三方。2.第三方責任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同附件中明確。2.2第三方責任限額的約定應遵循公平、合理的原則，充分考慮第三方的業(yè)務能力、責任范圍等因素。3.第三方介入的約定3.1甲乙雙方可根據合同履行需要，經協商一致，邀請第三方介入本合同。3.2第三方介入本合同前，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協議，明確雙方的權利義務。4.第三方權利義務（1）根據合作協議，獲得相應的報酬；（2）依法維護自身合法權益；（3）獲得甲乙雙方提供的必要信息。（1）按照合作協議約定，履行相應的職責；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）不得損害甲乙雙方的合法權益。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關系為合作關系，雙方應按照合作協議履行各自的權利義務。5.2第三方與合同其他相關方的關系如下：（1）第三方與