2024版?zhèn)€體工商戶商鋪?zhàn)赓U與智慧社區(qū)建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€體工商戶商鋪?zhàn)赓U與智慧社區(qū)建設(shè)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付違約責(zé)任5.智慧社區(qū)建設(shè)及設(shè)施使用5.1智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容5.2設(shè)施使用規(guī)定5.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生后的處理10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同11.2附件二：智慧社區(qū)建設(shè)方案12.合同解除通知12.1解除合同的通知方式12.2解除合同的通知期限13.其他約定事項(xiàng)13.1不可爭(zhēng)議條款13.2保密條款14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系電話：_______2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址商鋪所在區(qū)域：_______商鋪具體地址：_______2.2商鋪面積商鋪面積：_______平方米2.3商鋪用途商鋪用途：_______3.租賃期限3.1租賃起止日期租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______3.2租賃續(xù)約條款租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為_______年。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：_______元/月4.2支付方式租金支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）支付周期：_______（如每月、每季等）4.3逾期支付違約責(zé)任如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。5.智慧社區(qū)建設(shè)及設(shè)施使用5.1智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容包括但不限于：_______5.2設(shè)施使用規(guī)定1.不得損壞、擅自改動(dòng)設(shè)施；2.不得占用、挪用設(shè)施；3.不得將設(shè)施用于非法活動(dòng)。5.3設(shè)施維護(hù)責(zé)任智慧社區(qū)設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)，乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。6.合同解除與終止6.1合同解除條件1.甲方有正當(dāng)理由解除合同；2.乙方有正當(dāng)理由解除合同；3.出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行。6.2合同終止條件1.租賃期滿；2.合同雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同解除條件。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)提供租賃商鋪，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金；2.甲方違反合同約定，擅自改變商鋪用途，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。7.2乙方違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；2.乙方違反合同約定，擅自改動(dòng)設(shè)施或占用設(shè)施，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。9.不可抗力9.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。9.2不可抗力發(fā)生后的處理1.當(dāng)事人應(yīng)立即書面通知對(duì)方發(fā)生不可抗力事件；2.當(dāng)事人應(yīng)盡力減輕不可抗力造成的損失；3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行；4.不可抗力事件結(jié)束后，當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)恢復(fù)正常履行。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更合同條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同附件一詳細(xì)列明了商鋪的租賃條款，包括但不限于租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等。11.2附件二：智慧社區(qū)建設(shè)方案附件二詳細(xì)說明了智慧社區(qū)的建設(shè)內(nèi)容、設(shè)施清單、使用規(guī)定和維護(hù)責(zé)任。12.合同解除通知12.1解除合同的通知方式合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并確保對(duì)方收到。12.2解除合同的通知期限合同解除通知應(yīng)在解除事由發(fā)生之日起_______日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可爭(zhēng)議條款雙方同意，在合同履行過程中，對(duì)合同條款的任何解釋和執(zhí)行，均應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。13.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起_______日內(nèi)生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和效果。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽署相關(guān)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。16.2第三方協(xié)議1.第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；2.第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限；3.第三方的權(quán)利和義務(wù)；4.第三方的費(fèi)用和支付方式；5.第三方的責(zé)任限額；6.第三方的保密義務(wù)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求甲乙雙方履行相關(guān)義務(wù)；3.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指責(zé)任限額，是指第三方在履行協(xié)議過程中因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額規(guī)定1.第三方的責(zé)任限額為本合同約定總金額的_______%；2.第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，不適用責(zé)任限額規(guī)定；3.第三方責(zé)任限額在協(xié)議中明確約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進(jìn)行合作。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進(jìn)行合作。19.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方作為合同履行的輔助者，其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與本合同履行相關(guān)，不得超越其服務(wù)范圍。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。20.2合同變更生效本合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，仍按照本合同第八條約定的方式執(zhí)行。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，仍按照本合同第八條約定的機(jī)構(gòu)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同要求：詳細(xì)列明商鋪的租賃條款，包括但不限于租賃期限、租金、押金、維修責(zé)任等。說明：此附件作為合同的重要組成部分，用于明確租賃雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.附件二：智慧社區(qū)建設(shè)方案要求：詳細(xì)說明智慧社區(qū)的建設(shè)內(nèi)容、設(shè)施清單、使用規(guī)定和維護(hù)責(zé)任。說明：此附件用于指導(dǎo)智慧社區(qū)的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，確保設(shè)施的正常使用和維護(hù)。3.附件三：第三方協(xié)議要求：明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用及責(zé)任限額等。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障各方的合法權(quán)益。4.附件四：不可抗力事件清單要求：詳細(xì)列明不可抗力事件的類型和可能影響合同履行的程度。說明：此附件用于界定不可抗力事件，確保在發(fā)生不可抗力時(shí)，各方能夠按照合同約定進(jìn)行處理。5.附件五：爭(zhēng)議解決程序要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：此附件用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決的過程，確保爭(zhēng)議能夠得到公正、高效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供租賃商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的日期前提供租賃商鋪，如未按時(shí)提供，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例說明：若甲方在合同約定的租賃日期前未提供商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的支付日期前支付租金，如未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例說明：若乙方在合同約定的支付日期后未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.違約行為：第三方未按協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)，如服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若第三方提供的服務(wù)未達(dá)到協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償損失。4.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，如泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€體工商戶商鋪?zhàn)赓U與智慧社區(qū)建設(shè)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同雙方名稱1.2.合同簽訂日期1.3.合同生效日期1.4.合同租賃期限1.5.合同租賃用途1.6.合同租賃地址1.7.合同租賃面積1.8.合同租金及支付方式2.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1.租賃方權(quán)利2.2.租賃方義務(wù)2.3.承租方權(quán)利2.4.承租方義務(wù)3.租賃費(fèi)用的約定3.1.租金計(jì)算方式3.2.租金調(diào)整機(jī)制3.3.租金支付時(shí)間3.4.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)4.租賃房屋的維護(hù)與管理4.1.房屋維修責(zé)任4.2.房屋設(shè)施設(shè)備的維護(hù)4.3.房屋使用規(guī)則4.4.房屋租賃期間的維護(hù)費(fèi)用5.智慧社區(qū)建設(shè)相關(guān)內(nèi)容5.1.智慧社區(qū)建設(shè)目標(biāo)5.2.智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容5.3.智慧社區(qū)建設(shè)進(jìn)度5.4.智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用5.5.智慧社區(qū)建設(shè)成果6.合同解除與違約責(zé)任6.1.合同解除條件6.2.合同解除程序6.3.違約責(zé)任6.4.違約金計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決方式7.1.爭(zhēng)議解決途徑7.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3.爭(zhēng)議解決程序7.4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同的修改與補(bǔ)充8.1.合同修改程序8.2.合同補(bǔ)充條款8.3.合同附件9.合同的生效與終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件9.3.合同終止程序9.4.合同終止后的處理10.合同的附件10.1.合同附件清單10.2.合同附件內(nèi)容11.合同的簽署與備案11.1.合同簽署方式11.2.合同備案要求11.3.合同備案機(jī)構(gòu)12.合同的解釋與適用12.1.合同解釋原則12.2.合同適用范圍12.3.合同適用法律13.合同的保密條款13.1.保密范圍13.2.保密期限13.3.違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1.合同雙方名稱甲方：個(gè)體工商戶乙方：智慧社區(qū)建設(shè)有限公司1.2.合同簽訂日期：2024年5月1日1.3.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.4.合同租賃期限：自2024年5月2日起至2028年5月1日止，共計(jì)4年1.5.合同租賃用途：乙方用于開設(shè)智慧社區(qū)服務(wù)站點(diǎn)1.6.合同租賃地址：市區(qū)街道號(hào)1.7.合同租賃面積：100平方米1.8.合同租金及支付方式1.8.1.租金總額：人民幣萬元整1.8.2.支付方式：乙方于每年5月1日前支付當(dāng)年租金，租金支付至甲方指定賬戶2.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1.租賃方權(quán)利2.1.1.按照合同約定使用租賃房屋2.1.2.收取租金2.1.3.在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修2.1.4.依法轉(zhuǎn)讓租賃合同2.2.租賃方義務(wù)2.2.1.保證房屋符合安全標(biāo)準(zhǔn)2.2.2.維護(hù)房屋及公共設(shè)施2.2.3.保障租賃房屋的完好無損2.3.承租方權(quán)利2.3.1.按照合同約定使用租賃房屋2.3.2.在租賃期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行合理裝修2.3.3.依法轉(zhuǎn)租租賃房屋2.4.承租方義務(wù)2.4.1.按時(shí)支付租金2.4.2.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)2.4.3.不得擅自將房屋用于非法活動(dòng)3.租賃費(fèi)用的約定3.1.租金計(jì)算方式：按年度支付，租金總額為萬元3.2.租金調(diào)整機(jī)制：合同期內(nèi)租金保持不變3.3.租金支付時(shí)間：每年5月1日前支付3.4.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)3.4.1.水電費(fèi)：由乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付3.4.2.物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付4.租賃房屋的維護(hù)與管理4.1.房屋維修責(zé)任：租賃期間房屋的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)4.2.房屋設(shè)施設(shè)備的維護(hù)：租賃期間房屋的設(shè)施設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)4.3.房屋使用規(guī)則：乙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)則，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)4.4.房屋租賃期間的維護(hù)費(fèi)用：由乙方承擔(dān)5.智慧社區(qū)建設(shè)相關(guān)內(nèi)容5.1.智慧社區(qū)建設(shè)目標(biāo)：打造智能化、便捷化的社區(qū)服務(wù)站點(diǎn)5.2.智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容：包括智能安防、智能家居、智能繳費(fèi)等5.3.智慧社區(qū)建設(shè)進(jìn)度：分階段實(shí)施，具體進(jìn)度由雙方協(xié)商確定5.4.智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用：由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際建設(shè)內(nèi)容協(xié)商確定5.5.智慧社區(qū)建設(shè)成果：雙方共同享有智慧社區(qū)建設(shè)成果6.合同解除與違約責(zé)任6.1.合同解除條件：合同期內(nèi)，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同6.2.合同解除程序：解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法提起訴訟6.3.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.4.違約金計(jì)算方式：按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總額的20%8.合同的修改與補(bǔ)充8.1.合同修改程序：任何一方提出修改合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件8.2.合同補(bǔ)充條款：補(bǔ)充條款與合同具有同等法律效力8.3.合同附件：合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、智慧社區(qū)建設(shè)方案等9.合同的生效與終止9.1.合同生效條件：雙方在合同上簽字蓋章，且合同內(nèi)容符合法律法規(guī)9.2.合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議9.4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議處理租賃房屋及智慧社區(qū)建設(shè)事宜10.合同的附件10.1.合同附件清單：包括租賃房屋平面圖、智慧社區(qū)建設(shè)方案、租金支付憑證等10.2.合同附件內(nèi)容：附件內(nèi)容應(yīng)與合同相一致，作為合同組成部分11.合同的簽署與備案11.1.合同簽署方式：雙方應(yīng)親自簽署合同，不得代簽11.2.合同備案要求：合同簽署后，雙方應(yīng)將合同報(bào)相關(guān)部門備案11.3.合同備案機(jī)構(gòu)：合同備案機(jī)構(gòu)為當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T12.合同的解釋與適用12.1.合同解釋原則：合同條款的解釋以合同目的和雙方真實(shí)意愿為準(zhǔn)12.2.合同適用范圍：合同適用于租賃雙方在租賃期限內(nèi)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系12.3.合同適用法律：合同適用中華人民共和國(guó)法律13.合同的保密條款13.1.保密范圍：合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密及智慧社區(qū)建設(shè)相關(guān)技術(shù)信息13.2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后3年13.3.違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.2.合同文本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3.合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方的定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1.介入申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2.介入批準(zhǔn)：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3.介入?yún)f(xié)議：如雙方同意第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。17.甲乙雙方的責(zé)任與義務(wù)17.1.甲方的責(zé)任與義務(wù)：提供第三方介入所需的相關(guān)資料和條件；支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；對(duì)第三方造成甲方損失的行為負(fù)責(zé)。17.2.乙方的責(zé)任與義務(wù)：同意甲方提出的第三方介入申請(qǐng)；協(xié)助第三方完成相關(guān)工作；支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；對(duì)第三方造成乙方損失的行為負(fù)責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1.第三方的責(zé)任限額：第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的%。18.2.責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。19.第三方的權(quán)利收取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用；要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資料；請(qǐng)求甲乙雙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。20.第三方的義務(wù)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私保密；在服務(wù)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；對(duì)因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方是甲方聘請(qǐng)的服務(wù)提供者，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。21.2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方是乙方服務(wù)的接受者，乙方對(duì)第三方的服務(wù)效果負(fù)責(zé)。21.3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是甲乙雙方共同聘請(qǐng)的服務(wù)提供者，甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)效果均負(fù)有監(jiān)督和指導(dǎo)的責(zé)任。22.第三方介入的終止22.1.第三方介入的終止條件：服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿、雙方協(xié)商一致終止介入、因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法繼續(xù)等。22.2.第三方介入的終止程序：終止介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議，明確終止后的責(zé)任和費(fèi)用處理。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1.爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法提起訴訟。23.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖要求：清晰展示租賃房屋的布局、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.智慧社區(qū)建設(shè)方案要求：詳細(xì)描述智慧社區(qū)建設(shè)的目標(biāo)、內(nèi)容、實(shí)施步驟、預(yù)期效果等。說明：建設(shè)方案作為合同附件，用于明確智慧社區(qū)建設(shè)的具體規(guī)劃和目標(biāo)。3.租金支付憑證要求：提供租金支付的有效憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：支付憑證作為合同附件，用于證明租金已按照約定支付。4.房屋使用規(guī)則要求：明確租賃房屋的使用規(guī)范，包括使用范圍、禁止行為等。說明：使用規(guī)則作為合同附件，用于規(guī)范租賃房屋的使用行為。5.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：提供水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)的繳納憑證，如繳費(fèi)單據(jù)、發(fā)票等。說明：繳納憑證作為合同附件，用于證明水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)已按照約定支付。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)。7.合同終止協(xié)議要求：明確合同終止的原因、程序、責(zé)任承擔(dān)等。說明：終止協(xié)議作為合同附件，用于明確合同終止后的處理事宜。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同內(nèi)容，可能涉及的其他相關(guān)文件，如政府批文、許可證等。說明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.甲方違約行為未按時(shí)支付租金未按約定維護(hù)房屋及公共設(shè)施擅自改變房屋結(jié)構(gòu)擅自將房屋用于非法活動(dòng)1.2.乙方違約行為未按時(shí)支付租金未按約定提供智慧社區(qū)服務(wù)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)擅自將房屋用于非法活動(dòng)1.3.第三方違約行為未按約定提供服務(wù)造成甲乙雙方損失泄露商業(yè)秘密和隱私2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.甲方違約責(zé)任未按時(shí)支付租金：按日計(jì)算滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的%未按約定維護(hù)房屋及公共設(shè)施：承擔(dān)維修費(fèi)用擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：恢復(fù)原狀，承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用擅自將房屋用于非法活動(dòng)：承擔(dān)法律責(zé)任2.2.乙方違約責(zé)任未按時(shí)支付租金：按日計(jì)算滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的%未按約定提供智慧社區(qū)服務(wù)：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失擅自改變房屋結(jié)構(gòu)：恢復(fù)原狀，承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用擅自將房屋用于非法活動(dòng)：承擔(dān)法律責(zé)任2.3.第三方違約責(zé)任未按約定提供服務(wù)：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失造成甲乙雙方損失：承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定泄露商業(yè)秘密和隱私：承擔(dān)法律責(zé)任3.違約行為示例說明：3.1.甲方未按時(shí)支付租金甲方應(yīng)支付租金萬元，但未在約定時(shí)間內(nèi)支付，逾期天。乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為萬元。3.2.乙方未按約定提供智慧社區(qū)服務(wù)乙方應(yīng)提供智能安防服務(wù)，但未按約定安裝安防設(shè)備。甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)安防設(shè)備，并賠償因此造成的損失。3.3.第三方未按約定提供服務(wù)第三方應(yīng)提供咨詢服務(wù)，但未按時(shí)完成咨詢報(bào)告。甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版?zhèn)€體工商戶商鋪?zhàn)赓U與智慧社區(qū)建設(shè)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的處理5.智慧社區(qū)建設(shè)5.1智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容5.2智慧社區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.3智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用承擔(dān)5.4智慧社區(qū)建設(shè)進(jìn)度6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算與支付7.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)7.1商鋪維護(hù)責(zé)任7.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任7.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)8.水電費(fèi)用8.1水電費(fèi)用承擔(dān)8.2水電費(fèi)用結(jié)算方式8.3水電費(fèi)用違約責(zé)任9.增值稅及附加稅費(fèi)9.1增值稅及附加稅費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)結(jié)算方式9.3稅費(fèi)違約責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力事件對(duì)合同的影響11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同附件13.1附件一：商鋪平面圖13.2附件二：租金支付憑證13.3附件三：智慧社區(qū)建設(shè)方案14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更與解除14.2合同附件效力14.3合同解釋與適用法律14.4合同份數(shù)與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.5承租方地址：____________________1.1.6承租方法定代表人：____________________1.2合同訂立日期與地點(diǎn)1.2.1合同訂立日期：____年____月____日1.2.2合同訂立地點(diǎn)：____________________1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2甲方收到乙方支付的首期租金后，合同正式生效。2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址2.1.1商鋪位于：____________________2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：____平方米2.3商鋪用途2.3.1商鋪用途：個(gè)體工商戶經(jīng)營(yíng)2.4商鋪權(quán)屬證明2.4.1甲方已向乙方提供商鋪的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期3.2.1租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長(zhǎng)條件3.3.1在租賃期限屆滿前，如雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限，具體延長(zhǎng)條件和期限另行約定。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額：____元整4.2租金支付時(shí)間4.2.1每季度支付一次租金4.2.2每季度第一個(gè)月的____日前支付上一季度的租金4.3租金支付方式4.3.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定賬戶4.3.2銀行轉(zhuǎn)賬信息：____________________4.4逾期支付租金的處理4.4.1乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。4.4.2滯納金支付時(shí)間：自逾期之日起至實(shí)際支付日止。5.智慧社區(qū)建設(shè)5.1智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容5.1.1在商鋪內(nèi)安裝智能安防系統(tǒng)5.1.2建設(shè)智能停車場(chǎng)管理系統(tǒng)5.2智慧社區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1智能安防系統(tǒng)應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)5.2.2智能停車場(chǎng)管理系統(tǒng)應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)5.3智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用承擔(dān)5.3.1智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用由甲方承擔(dān)5.4智慧社區(qū)建設(shè)進(jìn)度5.4.1甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)完成智慧社區(qū)建設(shè)6.合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。6.1.2乙方應(yīng)按照約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。6.2違約責(zé)任6.2.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總額的____%。6.3違約金計(jì)算與支付6.3.1違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。8.水電費(fèi)用8.1水電費(fèi)用承擔(dān)8.1.1商鋪內(nèi)的水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.1.2乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量支付水電費(fèi)用。8.2水電費(fèi)用結(jié)算方式8.2.1乙方應(yīng)在每月____日前向供水、供電部門支付水電費(fèi)用。8.2.2乙方應(yīng)在每月____日前向甲方提交水電費(fèi)用繳納憑證。8.3水電費(fèi)用違約責(zé)任8.3.1乙方逾期支付水電費(fèi)用，應(yīng)向供水、供電部門支付滯納金。8.3.2乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交水電費(fèi)用繳納憑證，甲方有權(quán)暫停商鋪的用水、用電。9.增值稅及附加稅費(fèi)9.1增值稅及附加稅費(fèi)承擔(dān)9.1.1乙方應(yīng)依法承擔(dān)商鋪經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的增值稅及附加稅費(fèi)。9.2稅費(fèi)結(jié)算方式9.2.1乙方應(yīng)在每月____日前向稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)并繳納相關(guān)稅費(fèi)。9.3稅費(fèi)違約責(zé)任9.3.1乙方逾期申報(bào)或繳納稅費(fèi)，應(yīng)向稅務(wù)機(jī)關(guān)支付滯納金。10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.1.1不可抗力事件是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。10.3不可抗力事件對(duì)合同的影響10.3.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除合同。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余事項(xiàng)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟，并遵守法院判決。13.合同附件13.1附件一：商鋪平面圖13.2附件二：租金支付憑證13.3附件三：智慧社區(qū)建設(shè)方案14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更與解除14.1.1合同的變更或解除需經(jīng)雙方書面同意。14.1.2合同的變更或解除不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。14.2合同附件效力14.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋與適用法律14.3.1本合同條款的解釋及適用法律以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。14.4合同份數(shù)與生效日期14.4.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為合同履行提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意。15.2.2第三方介入的具體方式、職責(zé)和權(quán)利由合同雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合同雙方與第三方簽訂的協(xié)議履行職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求合同雙方按照協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和便利。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與合同雙方在法律地位上相互獨(dú)立，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5.2第三方與合同雙方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過合同雙方與第三方簽訂的協(xié)議解決。15.5.3第三方與合同雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，合同雙方應(yīng)直接承擔(dān)各自的權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方因其違約行為給合同雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額約定16.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方與第三方在協(xié)議中約定，并應(yīng)在合同中明確列出。16.2.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的____%。16.3第三方責(zé)任限額的適用16.3.1第三方責(zé)任限額適用于第三方因違約行為給合同雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。16.3.2第三方責(zé)任限額不適用于合同雙方因第三方違約行為遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失。16.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整16.4.1在合同履行過程中，如合同雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)三方書面同意。16.4.2調(diào)整后的第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中予以更新。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方介入的額外條款a)第三方介入的具體方式、職責(zé)和權(quán)利；b)第三方介入的費(fèi)用及支付方式；c)第三方介入的期限；d)第三方介入的保密條