2024售樓部工程承包合同及公共設(shè)施配套服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024售樓部工程承包合同及公共設(shè)施配套服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽訂主體1.4合同履行期限2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目內(nèi)容3.承包方義務(wù)3.1工程質(zhì)量3.2工程進(jìn)度3.3工程安全3.4工程環(huán)保4.服務(wù)內(nèi)容4.1售樓部裝修工程4.2售樓部配套設(shè)施安裝4.3公共設(shè)施配套服務(wù)4.4工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.工程款項(xiàng)5.1工程總價(jià)5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款條件6.違約責(zé)任6.1承包方違約責(zé)任6.2業(yè)主方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3爭議解決期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更效力10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密責(zé)任11.合同附件11.1設(shè)計(jì)圖紙11.2施工圖紙11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同生效日期13.1合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.3合同簽訂主體：甲方（業(yè)主方）為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，乙方（承包方）為建筑工程有限公司。1.4合同履行期限：自合同生效之日起至2024年12月31日止。第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：售樓部工程及公共設(shè)施配套服務(wù)。2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。2.3項(xiàng)目規(guī)模：售樓部面積共計(jì)1000平方米，公共設(shè)施包括綠化、照明、排水等。2.4項(xiàng)目內(nèi)容：售樓部裝修、配套設(shè)施安裝及公共設(shè)施配套服務(wù)。第三條承包方義務(wù)3.1工程質(zhì)量：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。3.2工程進(jìn)度：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度，確保工程按時(shí)交付使用。3.3工程安全：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保工程安全無事故。3.4工程環(huán)保：乙方應(yīng)采取有效措施，確保工程施工過程中的環(huán)保要求得到滿足。第四條服務(wù)內(nèi)容4.1售樓部裝修工程：包括墻面、地面、吊頂?shù)妊b修工程，以及門窗、燈具等配套設(shè)施安裝。4.2售樓部配套設(shè)施安裝：包括空調(diào)、音響、監(jiān)控等設(shè)備安裝。4.3公共設(shè)施配套服務(wù)：包括綠化養(yǎng)護(hù)、照明維護(hù)、排水系統(tǒng)維護(hù)等。4.4工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，進(jìn)行分階段驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量。第五條工程款項(xiàng)5.1工程總價(jià)：本工程總價(jià)為人民幣1000萬元整。5.2付款方式：采用分階段付款方式，具體付款節(jié)點(diǎn)及金額如下：5.2.1預(yù)付款：合同簽訂后10日內(nèi)，支付合同總額的30%作為預(yù)付款。5.2.2進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總額的40%作為進(jìn)度款。5.2.3結(jié)算款：工程竣工并通過驗(yàn)收后，支付合同總額的20%作為結(jié)算款。5.3付款時(shí)間：按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。5.4付款條件：付款條件以甲方收到乙方提交的合法有效發(fā)票為準(zhǔn)。第六條違約責(zé)任6.1承包方違約責(zé)任：若乙方未按合同約定完成工程，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。6.2業(yè)主方違約責(zé)任：若甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于停止工程進(jìn)度，并要求甲方支付違約金。6.3違約金計(jì)算方式：違約金按每日萬分之五計(jì)算，累計(jì)金額最高不超過合同總額的5%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。7.2爭議解決地點(diǎn)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決。第八條合同解除8.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行合同對(duì)一方造成重大損失。8.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。8.3.1乙方應(yīng)立即停止工程，并確保工程安全。8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的款項(xiàng)。8.3.3雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第九條合同變更9.1.1因國家政策、法規(guī)變更導(dǎo)致合同內(nèi)容需調(diào)整。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行合同對(duì)一方造成重大損失。9.1.3雙方協(xié)商一致認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。9.2合同變更程序：變更合同內(nèi)容應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。9.3合同變更效力：變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力，自變更之日起生效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和經(jīng)營秘密。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。10.3保密責(zé)任：雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十一條合同附件11.1設(shè)計(jì)圖紙：包括售樓部裝修設(shè)計(jì)圖紙、公共設(shè)施配套設(shè)計(jì)圖紙等。11.2施工圖紙：包括售樓部裝修施工圖紙、公共設(shè)施配套施工圖紙等。11.3其他相關(guān)文件：包括合同簽訂文件、工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、付款憑證等。第十二條合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份。12.2合同副本份數(shù)：根據(jù)雙方實(shí)際需要制作合同副本，每份具有同等法律效力。第十三條合同生效日期13.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，不影響合同其他條款的效力。14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體，包括但不限于監(jiān)理公司、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高工程質(zhì)量，保障合同各方的合法權(quán)益，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入程序16.1第三方選定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，共同選定第三方。16.2第三方資質(zhì)：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，能夠勝任合同約定的職責(zé)。16.3第三方職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于監(jiān)理、審計(jì)、評(píng)估、咨詢等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本條款所指的責(zé)任限額是指第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失時(shí)，對(duì)合同各方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證書、業(yè)務(wù)范圍、過往業(yè)績等因素綜合考慮，由甲乙雙方共同商定。17.3責(zé)任限額條款：本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。18.第三方責(zé)任劃分18.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同約定。18.2甲乙雙方責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，各自履行合同義務(wù)，第三方不替代甲乙雙方的責(zé)任。18.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方及其他相關(guān)方的關(guān)系如下：18.3.1第三方與甲乙雙方：第三方受甲乙雙方委托，對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督和檢查，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。18.3.2第三方與其他相關(guān)方：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與其他相關(guān)方（如供應(yīng)商、分包商等）保持溝通和協(xié)調(diào)，確保工程順利進(jìn)行。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于監(jiān)理費(fèi)、審計(jì)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、咨詢費(fèi)等，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。19.2第三方介入期限：第三方介入期限根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況確定，但不得超過合同履行期限。19.3第三方介入變更：如需變更第三方介入內(nèi)容、期限或費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。20.第三方違約責(zé)任20.1第三方違約定義：第三方未按合同約定履行職責(zé)，或因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失。20.2第三方違約責(zé)任：第三方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。20.3違約責(zé)任追究：第三方違約時(shí)，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并可向第三方追償。21.第三方介入的終止21.1.1合同履行完畢，無需第三方介入。21.1.2第三方未能履行合同約定的職責(zé)。21.1.3第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。21.2第三方介入終止程序：終止第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。22.第三方介入的記錄與報(bào)告22.1第三方記錄：第三方應(yīng)詳細(xì)記錄其介入過程中的各項(xiàng)工作，包括但不限于檢查記錄、會(huì)議記錄、報(bào)告等。22.2第三方報(bào)告：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，定期向甲乙雙方提交工作報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的情況。23.第三方介入的保密條款23.1第三方保密義務(wù)：第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。23.2第三方保密責(zé)任：第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含售樓部裝修設(shè)計(jì)圖紙、公共設(shè)施配套設(shè)計(jì)圖紙等，需標(biāo)注尺寸、材料、工藝等信息。附件說明：設(shè)計(jì)圖紙是工程實(shí)施的依據(jù)，需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可進(jìn)行施工。2.施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含售樓部裝修施工圖紙、公共設(shè)施配套施工圖紙等，需詳細(xì)標(biāo)注施工工藝、材料、節(jié)點(diǎn)等。附件說明：施工圖紙是施工過程中的重要依據(jù)，需確保圖紙的準(zhǔn)確性和可操作性。3.工程量清單詳細(xì)要求：列明工程項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等。附件說明：工程量清單是計(jì)算工程款的重要依據(jù)，需確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。4.合同簽訂文件詳細(xì)要求：包括合同文本、簽字蓋章頁等。附件說明：合同簽訂文件是合同生效的證明，需妥善保管。5.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含工程驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改措施等。附件說明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程完工的證明，需經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。6.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、金額、收款人、付款方式等。附件說明：付款憑證是支付工程款的依據(jù)，需妥善保管。7.施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：列明工程項(xiàng)目的施工時(shí)間、進(jìn)度節(jié)點(diǎn)等。附件說明：施工進(jìn)度計(jì)劃是確保工程按期完成的依據(jù)，需定期更新。8.安全生產(chǎn)記錄詳細(xì)要求：包括安全生產(chǎn)培訓(xùn)、安全檢查、事故處理等記錄。附件說明：安全生產(chǎn)記錄是確保施工安全的依據(jù)，需定期檢查。9.環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含環(huán)保設(shè)施建設(shè)、環(huán)保措施落實(shí)、環(huán)保驗(yàn)收結(jié)果等。附件說明：環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確保工程符合環(huán)保要求的依據(jù)，需經(jīng)環(huán)保部門驗(yàn)收合格。10.第三方報(bào)告詳細(xì)要求：根據(jù)第三方介入內(nèi)容，提供相應(yīng)的報(bào)告，如監(jiān)理報(bào)告、審計(jì)報(bào)告、評(píng)估報(bào)告等。附件說明：第三方報(bào)告是第三方介入成果的體現(xiàn)，需經(jīng)甲乙雙方審核。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定完成工程進(jìn)度。1.2乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量。1.3甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)。1.4第三方未能履行合同約定的職責(zé)。1.5甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定、法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等因素綜合判斷。2.2責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、后果等因素，確定違約方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方未按合同約定完成工程進(jìn)度，導(dǎo)致工程延期交付。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.2乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量，導(dǎo)致工程存在安全隱患。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)工程并賠償甲方損失。3.3甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方工程進(jìn)度受阻。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付工程款項(xiàng)并支付違約金。3.4第三方未能履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。3.5甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密。違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。全文完。2024售樓部工程承包合同及公共設(shè)施配套服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2業(yè)主方信息1.3代理方信息（如有）2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容2.5工程工期3.工程承包范圍3.1承包工程具體內(nèi)容3.2承包工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3承包工程費(fèi)用構(gòu)成4.工程付款方式4.1預(yù)付款比例及時(shí)間4.2進(jìn)度款支付方式及時(shí)間4.3結(jié)算款支付方式及時(shí)間4.4逾期付款違約責(zé)任5.工程進(jìn)度及驗(yàn)收5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序及時(shí)間5.4驗(yàn)收不合格的處理6.工程變更及索賠6.1工程變更程序6.2工程變更費(fèi)用6.3索賠處理程序6.4索賠處理時(shí)限7.工程安全及環(huán)境保護(hù)7.1工程安全責(zé)任7.2安全生產(chǎn)管理制度7.3環(huán)境保護(hù)要求7.4環(huán)境污染事故處理8.公共設(shè)施配套服務(wù)8.1服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.3服務(wù)費(fèi)用8.4服務(wù)期限9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.2業(yè)主方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.附件13.1工程圖紙13.2技術(shù)規(guī)范13.3有關(guān)文件及資料14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱：建筑工程有限公司1.1.2承包方法定代表人：1.1.3承包方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4承包方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2業(yè)主方信息1.2.1業(yè)主方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2業(yè)主方法定代表人：1.2.3業(yè)主方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：139xxxx87651.3代理方信息（如有）1.3.1代理方名稱：監(jiān)理有限公司1.3.2代理方法定代表人：1.3.3代理方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.3.4代理方聯(lián)系電話：137xxxx2.工程概況2.1工程名稱：售樓部建筑工程2.2工程地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)2.3工程規(guī)模：占地面積2000平方米，建筑面積3000平方米2.4工程內(nèi)容：售樓部主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、給排水、電氣、消防、通風(fēng)空調(diào)等2.5工程工期：自合同簽訂之日起，6個(gè)月內(nèi)完成全部工程3.工程承包范圍3.1承包工程具體內(nèi)容：3.1.1土建工程：主體結(jié)構(gòu)、屋面工程、地面工程等3.1.2裝飾裝修工程：室內(nèi)外墻面、地面、吊頂、門窗等3.1.3給排水工程：給水管、排水管、衛(wèi)生潔具等3.1.4電氣工程：強(qiáng)電、弱電、照明等3.1.5消防工程：消防報(bào)警系統(tǒng)、消防栓系統(tǒng)等3.1.6通風(fēng)空調(diào)工程：通風(fēng)管道、空調(diào)設(shè)備等3.2承包工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格水平3.3承包工程費(fèi)用構(gòu)成：3.3.1材料費(fèi)3.3.2人工費(fèi)3.3.3施工機(jī)械使用費(fèi)3.3.4管理費(fèi)3.3.5利潤4.工程付款方式4.1預(yù)付款比例及時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款4.2進(jìn)度款支付方式及時(shí)間：按工程進(jìn)度分階段支付，每個(gè)階段完成后10個(gè)工作日內(nèi)支付4.3結(jié)算款支付方式及時(shí)間：工程竣工驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi)支付剩余工程款4.4逾期付款違約責(zé)任：業(yè)主方逾期支付款項(xiàng)的，應(yīng)按每日萬分之五向承包方支付違約金5.工程進(jìn)度及驗(yàn)收5.1工程進(jìn)度計(jì)劃：5.1.1土建工程：1個(gè)月內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)施工5.1.2裝飾裝修工程：2個(gè)月內(nèi)完成室內(nèi)外裝飾裝修5.1.3其他工程：同步進(jìn)行5.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格水平5.3驗(yàn)收程序及時(shí)間：工程完成后，業(yè)主方組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用5.4驗(yàn)收不合格的處理：驗(yàn)收不合格的，承包方應(yīng)按照驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求進(jìn)行整改，直至合格6.工程變更及索賠6.1工程變更程序：業(yè)主方提出變更，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議6.2工程變更費(fèi)用：變更費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由雙方共同承擔(dān)6.3索賠處理程序：承包方提出索賠，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂索賠協(xié)議6.4索賠處理時(shí)限：索賠提出后10個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)完成索賠協(xié)議簽訂8.公共設(shè)施配套服務(wù)8.1服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容：8.1.1清潔服務(wù)：售樓部公共區(qū)域的日常清潔8.1.2維修服務(wù)：售樓部設(shè)備設(shè)施的日常維修8.1.3環(huán)境維護(hù)：售樓部周邊環(huán)境的綠化和養(yǎng)護(hù)8.1.4安全巡查：售樓部24小時(shí)安全巡查8.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：8.2.1清潔服務(wù)：每日至少兩次清潔，保持售樓部環(huán)境整潔8.2.2維修服務(wù)：接到維修請(qǐng)求后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，48小時(shí)內(nèi)完成維修8.2.3環(huán)境維護(hù)：每周進(jìn)行一次綠化和養(yǎng)護(hù)，保持環(huán)境美觀8.2.4安全巡查：每班次巡查不少于兩次，確保售樓部安全8.3服務(wù)費(fèi)用：服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)另行計(jì)算8.4服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至售樓部交付使用之日止9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任：9.1.1未按時(shí)完成工程進(jìn)度，每延誤一日，向業(yè)主方支付合同總價(jià)的0.1%作為違約金9.1.2工程質(zhì)量不合格，承包方負(fù)責(zé)返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用9.1.3未能按照約定提供公共設(shè)施配套服務(wù)，每延誤一次，向業(yè)主方支付服務(wù)費(fèi)用的一倍作為違約金9.2業(yè)主方違約責(zé)任：9.2.1未能按時(shí)支付款項(xiàng)，每延誤一日，向承包方支付逾期付款的0.1%作為違約金9.2.2未經(jīng)承包方同意擅自變更工程內(nèi)容，業(yè)主方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用9.2.3未能按時(shí)完成驗(yàn)收，每延誤一日，向承包方支付工程款的一倍作為違約金9.3第三方違約責(zé)任：9.3.1任何第三方違約行為，導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)10.3爭議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同11.1.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定可以解除合同的其他情形11.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意或仲裁委員會(huì)裁決解除合同11.3合同解除后的處理：11.3.2任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自合同生效之日起生效12.2合同終止條件：合同約定的工程完工且驗(yàn)收合格，服務(wù)期限屆滿12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)13.附件13.1工程圖紙13.2技術(shù)規(guī)范13.3有關(guān)文件及資料14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：在執(zhí)行本合同時(shí)，第三方指的是除甲乙雙方以外的，為合同執(zhí)行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢或調(diào)解的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方的類型：第三方可能包括但不限于監(jiān)理公司、檢測機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、仲裁機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的必要性16.1甲乙雙方同意，在合同執(zhí)行過程中，如遇特殊情況，可邀請(qǐng)第三方介入，以確保合同的順利進(jìn)行和雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的程序17.1第三方的選擇：甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.2第三方的職責(zé)：第三方應(yīng)明確其在合同中的職責(zé)，包括但不限于監(jiān)督工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任：第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議及甲乙雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持。19.2第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：在第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1第三方的獨(dú)立性：第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方任何一方的影響。20.2第三方的保密義務(wù)：第三方應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容保密。20.3第三方的更換：如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方，并重新簽訂合作協(xié)議。21.第三方介入的具體條款21.1第三方介入的觸發(fā)條件：當(dāng)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面出現(xiàn)問題時(shí)，甲乙雙方可共同決定邀請(qǐng)第三方介入。21.2第三方的介入范圍：第三方的介入范圍應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的具體需求確定。21.3第三方的介入時(shí)間：第三方介入的時(shí)間應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致后確定。22.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)22.1第三方的費(fèi)用：第三方的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。22.2費(fèi)用支付方式：第三方的費(fèi)用支付方式應(yīng)在合作協(xié)議中明確。23.第三方介入的合同變更23.1合同變更：第三方介入可能涉及合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前就變更事宜達(dá)成一致。23.2合同變更的生效：合同變更經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙要求：圖紙應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包含施工圖、設(shè)計(jì)圖、設(shè)備清單等。說明：工程圖紙是工程建設(shè)的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注尺寸、材料、工藝等信息。2.技術(shù)規(guī)范要求：技術(shù)規(guī)范應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，明確工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求。說明：技術(shù)規(guī)范是施工過程中的重要指導(dǎo)文件，確保工程質(zhì)量達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。3.合同協(xié)議書要求：合同協(xié)議書應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及合同生效、解除等條款。說明：合同協(xié)議書是合同的核心部分，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。4.預(yù)付款支付憑證要求：預(yù)付款支付憑證應(yīng)清晰、完整，包括支付金額、時(shí)間、收款人等信息。說明：預(yù)付款支付憑證是證明預(yù)付款已支付的重要證據(jù)。5.進(jìn)度款支付申請(qǐng)表要求：進(jìn)度款支付申請(qǐng)表應(yīng)詳細(xì)列出工程進(jìn)度、已完成的工程量、支付金額等信息。說明：進(jìn)度款支付申請(qǐng)表是申請(qǐng)進(jìn)度款支付的重要文件。6.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄工程驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。說明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)工程是否達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的重要文件。7.工程變更通知單要求：變更通知單應(yīng)詳細(xì)記錄工程變更的內(nèi)容、原因、費(fèi)用等信息。說明：工程變更通知單是記錄工程變更情況的重要文件。8.索賠申請(qǐng)報(bào)告要求：索賠申請(qǐng)報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄索賠原因、損失金額、責(zé)任認(rèn)定等信息。說明：索賠申請(qǐng)報(bào)告是提出索賠要求的重要文件。9.違約金支付憑證要求：違約金支付憑證應(yīng)清晰、完整，包括支付金額、時(shí)間、收款人等信息。說明：違約金支付憑證是證明違約金已支付的重要證據(jù)。10.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等信息。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)完成工程進(jìn)度責(zé)任認(rèn)定：每延誤一日，向業(yè)主方支付合同總價(jià)的0.1%作為違約金示例：承包方未在合同約定的工期內(nèi)完成主體結(jié)構(gòu)施工，延誤3天，應(yīng)支付0.9%的違約金。2.業(yè)主方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：每延誤一日，向承包方支付逾期付款的0.1%作為違約金示例：業(yè)主方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付進(jìn)度款，延誤5天，應(yīng)支付0.5%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未能按照協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任示例：監(jiān)理公司未能按時(shí)完成監(jiān)理工作，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更工程內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定：違約方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用示例：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自更改工程圖紙，導(dǎo)致工程延誤和費(fèi)用增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。全文完。2024售樓部工程承包合同及公共設(shè)施配套服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2發(fā)包方基本信息2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目內(nèi)容3.工程承包內(nèi)容3.1工程范圍3.2工程標(biāo)準(zhǔn)3.3工程進(jìn)度4.工程造價(jià)及支付方式4.1工程造價(jià)4.2工程款支付方式4.3驗(yàn)收結(jié)算5.工程質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢驗(yàn)5.3質(zhì)量責(zé)任6.工程進(jìn)度管理6.1工程進(jìn)度計(jì)劃6.2工程進(jìn)度跟蹤6.3工程延誤處理7.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)7.1安全生產(chǎn)要求7.2環(huán)境保護(hù)要求7.3安全生產(chǎn)責(zé)任8.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件處理8.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.合同履行及違約責(zé)任9.1合同履行要求9.2違約責(zé)任及處理10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：工程圖紙12.2附件二：工程量清單12.3附件三：施工方案13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：建筑有限公司1.1.2承包方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3承包方法定代表人：1.1.4承包方聯(lián)系電話：1381.2發(fā)包方基本信息1.2.1發(fā)包方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2發(fā)包方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3發(fā)包方法定代表人：1.2.4發(fā)包方聯(lián)系電話：13956782.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：售樓部工程2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：建筑面積5000平方米2.4項(xiàng)目內(nèi)容：售樓部主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修、設(shè)施設(shè)備安裝等3.工程承包內(nèi)容3.1工程范圍：包括但不限于主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)外裝修、門窗、電氣、給排水、消防、通風(fēng)空調(diào)、智能化系統(tǒng)等3.2工程標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)圖紙要求執(zhí)行3.3工程進(jìn)度：自合同簽訂之日起，預(yù)計(jì)工期為12個(gè)月4.工程造價(jià)及支付方式4.1工程造價(jià)：根據(jù)工程量清單及市場價(jià)格計(jì)算，總造價(jià)為人民幣壹仟萬元整（￥10000000.00）4.2工程款支付方式：4.2.1預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，承包方提交相關(guān)資料，發(fā)包方支付合同總價(jià)款的20%作為預(yù)付款4.2.2進(jìn)度款：按月進(jìn)度支付，每完成一個(gè)月工程量，承包方提交相關(guān)資料，發(fā)包方支付已完成工程量對(duì)應(yīng)金額的60%4.2.3驗(yàn)收款：工程驗(yàn)收合格后，發(fā)包方支付剩余工程款的20%4.2.4結(jié)算款：工程竣工結(jié)算后，發(fā)包方支付剩余工程款的10%，無息結(jié)算5.工程質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)圖紙要求執(zhí)行，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格等級(jí)5.2質(zhì)量檢驗(yàn)：承包方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢，并接受發(fā)包方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢驗(yàn)5.3質(zhì)量責(zé)任：如因承包方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，承包方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)返工、修復(fù)及賠償損失6.工程進(jìn)度管理6.1工程進(jìn)度計(jì)劃：承包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，編制詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)送發(fā)包方備案6.2工程進(jìn)度跟蹤：發(fā)包方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行跟蹤，如發(fā)現(xiàn)進(jìn)度滯后，承包方應(yīng)采取措施加快進(jìn)度6.3工程延誤處理：如因承包方原因?qū)е鹿こ萄诱`，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付違約金；如因不可抗力等因素導(dǎo)致延誤，雙方協(xié)商解決7.安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)7.1安全生產(chǎn)要求：承包方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，確保施工安全7.2環(huán)境保護(hù)要求：承包方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，采取措施減少施工對(duì)環(huán)境的影響7.3安全生產(chǎn)責(zé)任：如因承包方原因?qū)е掳踩鹿?，承包方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償損失8.不可抗力及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1不可抗力事件定義：本合同所指不可抗力事件包括地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等，以及因上述事件導(dǎo)致的電力、通訊、交通等基礎(chǔ)設(shè)施中斷8.2不可抗力事件處理：一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減少損失。合同履行期限應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度相應(yīng)順延8.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定9.合同履行及違約責(zé)任9.1合同履行要求：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保工程按期、按質(zhì)、按量完成9.2違約責(zé)任及處理：9.2.1如發(fā)包方未按約定支付工程款，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算9.2.2如承包方未按約定完成工程，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算9.2.3如任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件：在合同履行過程中，如任何一方嚴(yán)重違約，或出現(xiàn)不可抗力事件且無法繼續(xù)履行合同，雙方可協(xié)商解除合同10.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決程序：訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，合同其他條款仍應(yīng)繼續(xù)履行12.合同附件12.1附件一：工程圖紙12.2附件二：工程量清單12.3附件三：施工方案12.4附件四：工程質(zhì)量保證書12.5附件五：安全生產(chǎn)責(zé)任書13.合同生效及期限13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同期限：自合同生效之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同需要介入合同履行過程中的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、咨詢機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正性、科學(xué)性和專業(yè)性，提高工程質(zhì)量，確保工程進(jìn)度，降低風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入的引入16.1引入方式：第三方介入由甲乙雙方共同商定，并在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)利。16.2引入程序：甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致意見后，與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同，明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)：17.1.1監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出整改意見，確保工程按合同約定進(jìn)行。17.1.2設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)根據(jù)合同要求提供設(shè)計(jì)圖紙和施工圖，對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量。17.1.3咨詢機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)工程管理、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面提供咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。17.1.4檢測機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)工程材料、設(shè)備、施工質(zhì)量進(jìn)行檢測，確保符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出整改意見。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)檢測結(jié)果，對(duì)工程材料、設(shè)備、施工質(zhì)量進(jìn)行判定。17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方的關(guān)系是基于合同約定，甲方應(yīng)按