2024年度智能化房屋買賣居間服務合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能化房屋買賣居間服務合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬情況3.服務內(nèi)容3.1乙方提供的服務3.2甲方配合事項4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2支付方式及時間5.服務期限5.1服務開始時間5.2服務結(jié)束時間6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密義務7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.其他約定事項12.1額外服務內(nèi)容12.2特別約定事項13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.合同解除后的處理14.1合同解除后的費用結(jié)算14.2合同解除后的責任承擔第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方聯(lián)系人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方聯(lián)系人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.合同標的2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落地址：_______2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.1.3房屋建筑面積：_______平方米2.1.4房屋用途：_______2.2房屋權(quán)屬情況2.2.1房屋所有權(quán)人：_______2.2.2房屋是否有抵押、查封等情況：_______3.服務內(nèi)容3.1乙方提供的服務3.1.1提供房屋買賣咨詢及市場分析3.1.2協(xié)助甲方尋找合適的購房目標3.1.3協(xié)助甲方與房屋出售方進行談判3.1.4協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)3.2甲方配合事項3.2.1提供真實、完整的房屋買賣信息3.2.2按時支付乙方服務費用3.2.3配合乙方完成相關手續(xù)辦理4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額：_______元4.2支付方式及時間：4.2.1甲方應在簽訂合同之日起_______日內(nèi)支付乙方_______%的服務費用4.2.2剩余_______%的服務費用在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付5.服務期限5.1服務開始時間：_______年_______月_______日5.2服務結(jié)束時間：_______年_______月_______日6.保密條款6.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所了解到的對方商業(yè)秘密、技術秘密、個人隱私等6.2保密義務：6.2.1雙方應對所知悉的保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露6.2.2雙方在合同終止后，仍應履行保密義務7.違約責任7.1甲方違約責任：7.1.1若甲方未按時支付乙方服務費用，應向乙方支付_______%的違約金7.1.2若甲方提供虛假信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應賠償責任7.2乙方違約責任：7.2.1若乙方未按約定履行服務義務，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的服務費用7.2.2若乙方泄露甲方保密信息，應承擔相應法律責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1.1中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會8.2.1.2中國海事仲裁委員會9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同9.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，應書面通知對方9.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理剩余事宜10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同即生效10.2合同生效日期10.2.1本合同自_______年_______月_______日起生效11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.1.1.1房屋基本情況11.1.1.2買賣雙方基本信息11.1.1.3交易價格及支付方式11.1.1.4交房時間及條件11.1.1.5爭議解決方式11.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.2.1.1房屋所有權(quán)人11.2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號11.2.1.3房屋坐落地址11.2.1.4房屋面積12.其他約定事項12.1額外服務內(nèi)容12.1.1若甲方需要乙方提供額外服務，雙方應另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議12.2特別約定事項12.2.1若本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.1.1變更合同應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效13.2合同解除程序13.2.1解除合同應書面通知對方，并按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行14.合同解除后的處理14.1合同解除后的費用結(jié)算14.1.1合同解除后，雙方應按照約定結(jié)算已支付的費用14.2合同解除后的責任承擔14.2.1合同解除后，雙方應各自承擔因合同解除而產(chǎn)生的責任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或協(xié)助甲乙雙方履行本合同而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2.1房地產(chǎn)評估機構(gòu)15.1.2.2房地產(chǎn)登記機構(gòu)15.1.2.3法律服務機構(gòu)15.1.2.4金融機構(gòu)15.1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。15.2第三方介入范圍15.2.1.1房屋價值評估15.2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)登記15.2.1.3法律咨詢與文件審核15.2.1.4資金監(jiān)管15.2.1.5其他甲乙雙方約定的服務。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應當承擔相應的法律責任。16.1.2第三方責任限額16.1.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責任限額為_______元。16.1.3第三方責任的承擔16.1.3.1第三方責任的具體承擔方式，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系17.1.1第三方為甲方提供服務，甲方應向第三方支付相應的服務費用。17.1.2第三方提供的服務，其成果或責任應直接由甲方接受或承擔。17.2第三方與乙方的關系17.2.1第三方為乙方提供服務，乙方應向第三方支付相應的服務費用。17.2.2第三方提供的服務，其成果或責任應直接由乙方接受或承擔。17.3第三方與甲乙雙方的關系17.3.1第三方提供的服務，其成果或責任應由甲乙雙方共同監(jiān)督，如有爭議，應協(xié)商解決。17.3.2若第三方在履行職責過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的程序如下：18.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項及服務內(nèi)容。18.1.2甲乙雙方與第三方簽訂相應的服務協(xié)議。18.1.3第三方按照服務協(xié)議履行職責。19.第三方介入的合同變更19.1若第三方介入事項發(fā)生變化，甲乙雙方應協(xié)商一致，變更相關條款。19.2合同變更后，甲乙雙方應按照變更后的條款執(zhí)行。20.第三方介入的合同解除20.1若第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務協(xié)議。20.2合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括房屋基本情況、買賣雙方基本信息、交易價格及支付方式、交房時間及條件、爭議解決方式等。說明：本附件為房屋買賣的核心文件，需詳細記錄雙方的權(quán)利和義務。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：包括房屋所有權(quán)人、房屋產(chǎn)權(quán)證號、房屋坐落地址、房屋面積等。說明：本附件作為房屋權(quán)屬的證明，需確保信息的真實性和準確性。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：包括第三方基本信息、服務內(nèi)容、服務費用、服務期限、違約責任等。說明：本附件為第三方提供服務的詳細協(xié)議，需明確雙方的權(quán)利和義務。4.附件四：房屋評估報告詳細要求：包括房屋評估機構(gòu)、評估時間、評估方法、評估結(jié)果等。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)登記證明詳細要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證號、登記時間、登記機關等。說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)登記的證明，需確保房屋權(quán)屬的合法性。6.附件六：法律意見書詳細要求：包括律師事務所、出具時間、法律意見等。說明：本附件為法律服務機構(gòu)提供的法律意見，需作為合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：包括資金監(jiān)管機構(gòu)、監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等。說明：本附件為資金監(jiān)管的協(xié)議，需確保交易資金的安全。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時支付乙方服務費用提供虛假信息導致乙方損失未按時完成房屋過戶手續(xù)1.2乙方違約行為：未按時提供服務質(zhì)量泄露甲方保密信息未按時完成房屋過戶手續(xù)2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：未按時支付服務費用：應向乙方支付_______%的違約金提供虛假信息：承擔相應賠償責任未按時完成房屋過戶手續(xù)：承擔相應責任2.2乙方違約責任：未按時提供服務：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已收取的服務費用泄露保密信息：承擔相應法律責任未按時完成房屋過戶手續(xù)：承擔相應責任3.違約示例說明：3.1甲方未按時支付服務費用，乙方有權(quán)要求甲方支付_______%的違約金，并有權(quán)解除合同。3.2乙方在提供咨詢服務時，泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應法律責任。3.3雙方在房屋過戶過程中，因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能按時完成，乙方應承擔相應責任。全文完。2024年度智能化房屋買賣居間服務合同書1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同標的物描述1.4合同服務內(nèi)容2.居間服務費用2.1居間服務費計算方式2.2居間服務費支付方式2.3居間服務費支付時間3.居間服務期限3.1居間服務起始時間3.2居間服務結(jié)束時間3.3居間服務期限順延4.居間服務責任4.1居間服務方責任4.2買方責任4.3賣方責任5.居間服務成果5.1居間服務成果描述5.2居間服務成果交付5.3居間服務成果驗收6.居間服務保密6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任7.居間服務違約責任7.1居間服務方違約責任7.2買方違約責任7.3賣方違約責任8.居間服務解除8.1居間服務解除條件8.2居間服務解除程序8.3居間服務解除后的處理9.居間服務爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.居間服務法律適用10.1合同適用法律10.2法律變更影響11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更13.1合同變更方式13.2合同變更內(nèi)容13.3合同變更生效14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（居間服務方）：名稱、地址、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系方式乙方（買方）：名稱、地址、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系方式丙方（賣方）：名稱、地址、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期及地點：年月日，地點1.3合同標的物描述：房屋坐落地址、建筑面積、戶型、用途等1.4合同服務內(nèi)容：提供房屋買賣信息查詢、協(xié)助簽訂買賣合同、辦理過戶手續(xù)等第二條居間服務費用2.1居間服務費計算方式：按成交房屋總價的一定比例計算2.2居間服務費支付方式：一次性支付2.3居間服務費支付時間：合同簽訂后，甲方提供相關服務后，買方支付居間服務費第三條居間服務期限3.1居間服務起始時間：合同簽訂之日起3.2居間服務結(jié)束時間：自居間服務起始之日起，完成合同約定的服務內(nèi)容后3.3居間服務期限順延：因不可抗力等原因?qū)е路掌谙扪诱`，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長服務期限第四條居間服務責任4.1居間服務方責任：（1）提供真實、準確的房屋買賣信息；（2）協(xié)助雙方簽訂買賣合同；（3）辦理房屋過戶手續(xù)；（4）協(xié)助解決買賣過程中出現(xiàn)的問題。4.2買方責任：（1）支付居間服務費；（2）按約定時間支付購房款；（3）配合居間服務方辦理過戶手續(xù)。4.3賣方責任：（1）提供真實、準確的房屋信息；（2）按約定時間辦理過戶手續(xù)；（3）配合居間服務方辦理相關手續(xù)。第五條居間服務成果5.1居間服務成果描述：買賣雙方簽訂的房屋買賣合同5.2居間服務成果交付：將房屋買賣合同交付給買方5.3居間服務成果驗收：買方在收到房屋買賣合同后，對合同內(nèi)容進行審核，確認無誤后簽字第六條居間服務保密6.1保密內(nèi)容：房屋買賣雙方的信息、居間服務過程中的商業(yè)秘密等6.2保密期限：自合同簽訂之日起至居間服務結(jié)束后的五年內(nèi)6.3違約責任：如一方泄露保密內(nèi)容，應承擔相應的法律責任第七條居間服務違約責任7.1居間服務方違約責任：（1）未按約定提供房屋買賣信息，造成買方損失的，應承擔賠償責任；（2）未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)，造成買方損失的，應承擔賠償責任；（3）泄露保密內(nèi)容，造成買方損失的，應承擔賠償責任。7.2買方違約責任：（1）未按約定支付居間服務費，應承擔違約責任；（2）未按約定支付購房款，應承擔違約責任；（3）泄露保密內(nèi)容，造成賣方損失的，應承擔違約責任。7.3賣方違約責任：（1）未按約定提供真實、準確的房屋信息，造成買方損失的，應承擔賠償責任；（2）未按約定辦理過戶手續(xù)，造成買方損失的，應承擔賠償責任；（3）泄露保密內(nèi)容，造成買方損失的，應承擔違約責任。第八條居間服務解除8.1居間服務解除條件（1）合同約定的服務期限屆滿，且服務內(nèi)容已全部完成；（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行；（3）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行義務；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2居間服務解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方；（2）另一方在收到解除通知后，應在七個工作日內(nèi)予以回復；（3）雙方就解除合同的協(xié)議達成一致后，簽訂解除合同協(xié)議書。8.3居間服務解除后的處理（1）居間服務方應退還已收取的居間服務費；（2）雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)，確保解除合同后的權(quán)益得到保障。第九條居間服務爭議解決9.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商；（2）調(diào)解：可向相關行業(yè)協(xié)會或調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解；（3）仲裁：向約定的仲裁委員會申請仲裁；（4）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用（1）協(xié)商解決：雙方自行承擔；（2）調(diào)解：由調(diào)解機構(gòu)根據(jù)實際情況收??；（3）仲裁：由仲裁委員會根據(jù)仲裁規(guī)則收?。唬?）訴訟：訴訟費用由敗訴方承擔。第十條居間服務法律適用10.1合同適用法律：中華人民共和國法律法規(guī)10.2法律變更影響（1）如合同簽訂后，法律法規(guī)發(fā)生變更，合同條款與變更后的法律法規(guī)相抵觸，應以變更后的法律法規(guī)為準；（2）如法律法規(guī)變更對合同履行有重大影響，雙方可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。第十一條合同附件11.1合同附件清單（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；（3）房屋買賣雙方的身份證明復印件；（4）其他相關文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十二條合同生效12.1合同生效條件（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同附件齊全；（3）合同符合法律法規(guī)規(guī)定。12.2合同生效日期合同雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同變更13.1合同變更方式（1）書面形式；（2）雙方協(xié)商一致。13.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應包括但不限于：居間服務費用、服務期限、服務內(nèi)容等。13.3合同變更生效合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同終止14.1合同終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）居間服務解除；（3）合同約定的其他終止條件。14.2合同終止程序（1）一方提出終止合同，應書面通知另一方；（2）另一方在收到終止通知后，應在七個工作日內(nèi)予以回復；（3）雙方確認合同終止后，簽訂合同終止協(xié)議書。14.3合同終止后的處理（1）居間服務方應退還已收取的居間服務費；（2）雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)，確保終止合同后的權(quán)益得到保障。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲方、乙方或丙方履行合同義務而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)、保險公司、擔保公司等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入應經(jīng)合同雙方書面同意；2.2第三方介入應符合法律法規(guī)和合同約定；2.3第三方介入的目的是為了保障合同履行，提高合同履行的效率和安全性。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成甲方、乙方或丙方損失的，應承擔相應的賠償責任；3.2第三方責任限額根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務類型和合同約定的服務費用確定；3.3第三方責任限額應在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。第四條第三方介入?yún)f(xié)議（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的服務內(nèi)容；（3）第三方責任限額；（4）第三方介入費用及支付方式；（5）第三方介入期限；（6）第三方介入過程中的保密義務；（7）爭議解決方式。4.2第三方介入?yún)f(xié)議應由合同雙方與第三方共同簽訂。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，合同雙方應與第三方進行充分溝通，明確第三方介入的具體事項和預期目標；5.2第三方介入過程中，合同雙方應定期與第三方進行溝通，了解第三方介入的進展情況；第六條第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方對甲方、乙方或丙方的責任，僅限于第三方介入?yún)f(xié)議中約定的范圍；6.2第三方介入過程中，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏瑁谌綉袚鄳呢熑危?.3第三方介入過程中，如因甲方、乙方或丙方原因?qū)е潞贤男惺茏?，甲方、乙方或丙方應各自承擔相應的責任。第七條第三方介入費用的承擔7.1第三方介入費用由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確；7.2第三方介入費用原則上由合同雙方共同承擔，具體承擔比例由合同雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；7.3如合同約定由一方承擔第三方介入費用，則該方應承擔全部費用。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，應經(jīng)合同雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；8.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除，應經(jīng)合同雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；8.3第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，不影響合同其他條款的效力。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決9.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議，應通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式解決。第十條第三方介入?yún)f(xié)議的生效10.1第三方介入?yún)f(xié)議自合同雙方與第三方簽字蓋章之日起生效；10.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效，不影響合同其他條款的效力。第十一條第三方介入?yún)f(xié)議的附件11.1第三方介入?yún)f(xié)議的附件包括但不限于：（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的服務內(nèi)容；（3）第三方責任限額；（4）第三方介入費用及支付方式；（5）第三方介入期限；（6）第三方介入過程中的保密義務；（7）爭議解決方式。11.2第三方介入?yún)f(xié)議的附件作為協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同中應包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等條款。說明：此合同為買賣雙方簽訂的正式房屋買賣文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：此復印件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是辦理過戶手續(xù)的必備文件。3.房屋買賣雙方的身份證明復印件詳細要求：提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、護照等，確保身份真實可靠。說明：此復印件用于核實買賣雙方的身份信息，防止偽造身份進行交易。4.居間服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應包含居間服務方的基本信息、服務內(nèi)容、服務期限、服務費用、違約責任等條款。說明：此協(xié)議是居間服務方與買賣雙方簽訂的服務合同，明確了雙方的權(quán)利和義務。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議中應包含第三方的基本信息、介入服務內(nèi)容、責任限額、費用及支付方式、介入期限、保密義務、爭議解決方式等條款。說明：此協(xié)議是居間服務方與第三方簽訂的服務合同，明確了第三方在合同履行過程中的責任和義務。6.房屋評估報告詳細要求：由專業(yè)評估機構(gòu)出具，對房屋的當前市場價值進行評估。說明：此報告用于確定房屋交易價格，保障買賣雙方的權(quán)益。7.房屋檢測報告詳細要求：由專業(yè)檢測機構(gòu)出具，對房屋的結(jié)構(gòu)、設施等進行檢測，確保房屋質(zhì)量。說明：此報告用于保障買方的權(quán)益，確保房屋符合入住條件。8.付款憑證詳細要求：提供付款憑證，證明已支付相關款項。說明：此憑證用于證明買方已履行付款義務。9.過戶手續(xù)辦理證明詳細要求：提供過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件。說明：此證明文件用于證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。說明二：違約行為及責任認定：1.居間服務方違約行為：未按約定提供真實、準確的房屋買賣信息；未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)；泄露保密內(nèi)容；未按約定退還居間服務費。責任認定標準：根據(jù)違約行為對甲方、乙方或丙方造成的損失，居間服務方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若居間服務方因未提供真實信息導致買方購買到質(zhì)量不合格的房屋，買方因此遭受損失，居間服務方應承擔相應的賠償責任。2.買方違約行為：未按約定支付居間服務費；未按約定支付購房款；泄露保密內(nèi)容；未按約定配合辦理過戶手續(xù)。責任認定標準：根據(jù)違約行為對居間服務方或賣方造成的損失，買方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若買方未按約定支付購房款，導致賣方無法按時收到款項，買方應承擔相應的違約責任。3.賣方違約行為：未按約定提供真實、準確的房屋信息；未按約定辦理過戶手續(xù)；泄露保密內(nèi)容；未按約定配合辦理過戶手續(xù)。責任認定標準：根據(jù)違約行為對居間服務方或買方造成的損失，賣方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若賣方未按約定辦理過戶手續(xù)，導致買方無法按時入住，賣方應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度智能化房屋買賣居間服務合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3居間服務方信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋用途3.居間服務內(nèi)容3.1居間服務方責任3.2房屋買賣雙方責任3.3居間服務方權(quán)利4.居間服務費用4.1居間服務費用總額4.2居間服務費用支付方式4.3居間服務費用支付時間5.合同期限5.1合同生效時間5.2合同終止時間6.居間服務費用退還6.1居間服務費用退還條件6.2居間服務費用退還程序7.房屋過戶手續(xù)7.1房屋過戶所需材料7.2房屋過戶流程7.3居間服務方協(xié)助過戶8.房屋買賣糾紛處理8.1糾紛處理原則8.2糾紛處理方式8.3糾紛處理時效9.違約責任9.1違約行為認定9.2違約責任承擔9.3違約責任追究10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責任12.法律適用12.1合同簽訂地12.2法律適用范圍12.3爭議解決方式13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產(chǎn)權(quán)證明13.3其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出賣人信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住所地址：____________________1.2房屋買受人信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住所地址：____________________1.3居間服務方信息1.3.1公司名稱：____________________1.3.2法定代表人：____________________1.3.3聯(lián)系電話：____________________1.3.4住所地址：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.3房屋面積：____________________平方米2.4房屋用途：____________________3.居間服務內(nèi)容3.1居間服務方責任3.1.1負責協(xié)助房屋出賣人與房屋買受人進行溝通、洽談；3.1.2提供房屋買賣相關的法律法規(guī)、政策咨詢；3.1.3協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；3.1.4協(xié)助辦理房屋買賣合同簽訂。3.2房屋買賣雙方責任3.2.1出賣人應確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；3.2.2買受人應按照合同約定支付購房款；3.2.3雙方應遵守合同約定，履行各自義務。3.3居間服務方權(quán)利3.3.1收取居間服務費用；3.3.2在房屋買賣過程中，對雙方提供的服務進行監(jiān)督；3.3.3對違約方提出違約責任追究。4.居間服務費用4.1居間服務費用總額：____________________元；4.2居間服務費用支付方式：現(xiàn)金支付；4.3居間服務費用支付時間：房屋買賣合同簽訂后，買受人支付50%作為定金，房屋過戶后支付剩余50%。5.合同期限5.1合同生效時間：____________________；5.2合同終止時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后。6.居間服務費用退還6.1居間服務費用退還條件：因房屋出賣人原因?qū)е路课葙I賣合同解除；6.2居間服務費用退還程序：房屋買賣合同解除后，買受人向居間服務方提出退還申請，居間服務方在收到申請后5個工作日內(nèi)退還。7.房屋過戶手續(xù)7.1房屋過戶所需材料：7.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證；7.1.2房屋買賣合同；7.1.3買賣雙方身份證；7.1.4其他相關材料；7.2房屋過戶流程：7.2.1買賣雙方簽署房屋買賣合同；7.2.2居間服務方協(xié)助辦理過戶手續(xù)；7.2.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢；7.3居間服務方協(xié)助過戶：居間服務方在房屋買賣雙方簽訂房屋買賣合同后，協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，直至過戶手續(xù)辦理完畢。8.房屋買賣糾紛處理8.1糾紛處理原則8.1.1優(yōu)先通過友好協(xié)商解決糾紛；8.1.2若協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁；8.1.3若仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。8.2糾紛處理方式8.2.1雙方應自糾紛發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決；8.2.2協(xié)商不成的，由居間服務方提出仲裁申請；8.2.3仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。8.3糾紛處理時效8.3.1糾紛處理時效自糾紛發(fā)生之日起計算；8.3.2雙方應在時效內(nèi)提出解決糾紛的請求。9.違約責任9.1違約行為認定9.1.1出賣人未按約定提供房屋或房屋存在權(quán)利瑕疵；9.1.2買受人未按約定支付購房款；9.1.3居間服務方未按約定提供服務。9.2違約責任承擔9.2.1出賣人應賠償買受人因此遭受的損失；9.2.2買受人應向出賣人支付違約金；9.2.3居間服務方應退還部分或全部居間服務費用。9.3違約責任追究9.3.1違約方應在接到違約通知之日起15日內(nèi)履行義務；9.3.2違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行義務的，守約方有權(quán)依法追究違約責任。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導致合同無法履行；10.1.3一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；10.2.2雙方應在接到解除通知之日起15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除后的處理10.3.1居間服務方應退還已收取的居間服務費用；10.3.2雙方應協(xié)商處理房屋過戶事宜；10.3.3任何一方不得要求對方承擔解除合同后的責任。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1房屋買賣雙方的基本信息；11.1.2合同內(nèi)容；11.1.3雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。11.2保密期限11.2.1自合同簽訂之日起至合同終止后3年。11.3違約責任11.3.1違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。12.法律適用12.1合同簽訂地：____________________。12.2法律適用范圍：本合同適用中華人民共和國法律。12.3爭議解決方式：如發(fā)生爭議，應提交____________________仲裁委員會仲裁。13.合同附件13.1房屋買賣合同；13.2房屋產(chǎn)權(quán)證明；13.3其他相關文件。14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與界定1.1第三方介入是指在房屋買賣居間服務過程中，因特殊情況或雙方協(xié)商一致，由非居間服務方以外的第三方參與合同履行或提供專業(yè)服務的情形。1.2.1房地產(chǎn)評估機構(gòu)；1.2.2房屋維修保養(yǎng)機構(gòu)；1.2.3房屋貸款機構(gòu)；1.2.4房地產(chǎn)律師；1.2.5其他經(jīng)雙方認可的第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入的同意與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由居間服務方協(xié)助聯(lián)系和安排。2.2第三方介入的程序如下：2.2.1甲乙雙方簽署書面同意第三方介入的文件；2.2.2居間服務方協(xié)助第三方進行必要的溝通和協(xié)調(diào)；2.2.3第三方根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，提供相應服務。3.第三方的責任與權(quán)利3.1第三方應根據(jù)合同約定或其專業(yè)職責，承擔相應的責任，包括但不限于：3.1.1房地產(chǎn)評估機構(gòu)應提供真實、準確的房屋價值評估報告；3.1.2房屋維修保養(yǎng)機構(gòu)應按照約定標準完成房屋維修保養(yǎng)工作；3.1.3房屋貸款機構(gòu)應按照約定條件為買受人提供貸款服務；3.1.4房地產(chǎn)律師應提供合同法律咨詢和起草相關法律文件。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1收取約定的服務費用；3.2.2在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督；3.2.3依法維護自身合法權(quán)益。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，賠償總額不超過合同約定金額的10%；4.1.2第三方在履行合同過程中因不可抗力造成損失的，免除其賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入前，甲乙雙方的權(quán)利義務關系由本合同約定。5.2.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務關系由第三方合同約定；5.2.2第三方與居間服務方之間的權(quán)利義務關系由居間服務合同約定；5.2.3第三方在履行合同過程中，如需與甲乙雙方進行溝通，應通過居間服務方進行。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方介入所