2024版特色烘焙餐飲門(mén)店租賃及營(yíng)銷(xiāo)推廣合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版特色烘焙餐飲門(mén)店租賃及營(yíng)銷(xiāo)推廣合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物及租賃期限2.1租賃標(biāo)的物描述2.2租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)4.1水電費(fèi)用4.2物業(yè)管理費(fèi)4.3稅費(fèi)5.租賃合同簽訂及生效5.1簽訂時(shí)間5.2生效時(shí)間6.租賃物使用及維護(hù)6.1使用范圍6.2維護(hù)責(zé)任6.3保養(yǎng)要求7.營(yíng)銷(xiāo)推廣方案7.1營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo)7.2推廣策略7.3推廣費(fèi)用8.合同解除及終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除或終止程序9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3賠償程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力應(yīng)對(duì)措施11.3不可抗力通知12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：營(yíng)銷(xiāo)推廣方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充協(xié)議14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：_________________甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：_________________乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________第二條租賃標(biāo)的物及租賃期限2.1租賃標(biāo)的物描述租賃標(biāo)的物為位于____________________的烘焙餐飲門(mén)店，具體包括但不限于店面、廚房、衛(wèi)生間、倉(cāng)儲(chǔ)等設(shè)施。2.2租賃期限本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租金為人民幣_(tái)___元/月。3.2支付方式乙方應(yīng)于每月__日前將租金匯入甲方指定賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱(chēng)：____________________賬號(hào)：____________________開(kāi)戶行：____________________3.3付款時(shí)間乙方每月應(yīng)于__日前支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第四條租賃費(fèi)用及稅費(fèi)4.1水電費(fèi)用水電費(fèi)用按實(shí)際使用量由乙方支付，每月結(jié)清。4.2物業(yè)管理費(fèi)本合同租賃期間，物業(yè)管理費(fèi)由乙方支付，具體費(fèi)用按物業(yè)管理方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3稅費(fèi)本合同租賃期間，乙方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。第五條租賃合同簽訂及生效5.1簽訂時(shí)間本合同于____年__月__日簽訂。5.2生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第六條租賃物使用及維護(hù)6.1使用范圍乙方僅限于在租賃物內(nèi)從事烘焙餐飲業(yè)務(wù)，不得擅自改變租賃物的用途。6.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)妥善使用租賃物，保持租賃物原狀，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3保養(yǎng)要求乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，確保租賃物的良好狀態(tài)。第七條營(yíng)銷(xiāo)推廣方案7.1營(yíng)銷(xiāo)目標(biāo)本合同租賃期間，乙方應(yīng)制定并實(shí)施營(yíng)銷(xiāo)推廣方案，提高門(mén)店知名度和客流量。7.2推廣策略乙方可根據(jù)市場(chǎng)情況，采用線上線下相結(jié)合的推廣方式，包括但不限于廣告宣傳、促銷(xiāo)活動(dòng)、口碑營(yíng)銷(xiāo)等。7.3推廣費(fèi)用本合同租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)所有營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。第八條合同解除及終止8.1解除條件8.1.1乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書(shū)面通知后，乙方未在合理期限內(nèi)糾正；8.1.2甲方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同；8.1.3合同約定的解除條件成就；8.2終止條件8.2.1租賃期限屆滿；8.2.2乙方自行放棄租賃權(quán)；8.2.3甲方因故終止租賃權(quán)；8.3解除或終止程序8.3.1任何一方提出解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；8.3.2雙方應(yīng)就解除或終止事宜進(jìn)行協(xié)商，未能達(dá)成一致意見(jiàn)的，可依法向人民法院提起訴訟。第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約情形9.1.1乙方逾期支付租金；9.1.2乙方擅自改變租賃物用途；9.1.3乙方未按約定進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)推廣；9.1.4乙方未妥善使用租賃物造成損壞；9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)9.2.1乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期租金__%的違約金；9.2.2乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失；9.2.3乙方未按約定進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)推廣，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失；9.2.4乙方未妥善使用租賃物造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；9.3賠償程序9.3.1違約方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知之日起__日內(nèi)支付違約金或賠償損失；9.3.2逾期未支付的，甲方有權(quán)依法追償。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；11.2不可抗力應(yīng)對(duì)措施11.2.1發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；11.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任；11.3不可抗力通知不可抗力事件發(fā)生后，發(fā)生不可抗力一方應(yīng)在__小時(shí)內(nèi)以書(shū)面形式通知對(duì)方。第十二條合同附件12.1附件一：租賃物清單列明租賃物的具體名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、狀況等信息；12.2附件二：營(yíng)銷(xiāo)推廣方案詳細(xì)說(shuō)明營(yíng)銷(xiāo)推廣的目標(biāo)、策略、費(fèi)用預(yù)算等；12.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于租賃物產(chǎn)權(quán)證明、租金收據(jù)等。第十三條合同變更及補(bǔ)充13.1變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議；13.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效及其他14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；14.2合同份數(shù)本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份；14.3合同解釋權(quán)本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；如遇爭(zhēng)議，以合同簽訂地法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因特定事項(xiàng)需要引入的，與本合同直接或間接相關(guān)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)等。第二條第三方介入的情形2.1中介機(jī)構(gòu)介入2.1.1乙方需引入中介機(jī)構(gòu)協(xié)助完成租賃物的租賃手續(xù)；2.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并按照乙方要求提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.2技術(shù)服務(wù)提供商介入2.2.1乙方需引入技術(shù)服務(wù)提供商進(jìn)行租賃物的維修、保養(yǎng)或升級(jí)；2.2.2技術(shù)服務(wù)提供商應(yīng)提供符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。2.3法律顧問(wèn)介入2.3.1雙方在合同履行過(guò)程中遇到法律問(wèn)題時(shí)，需引入法律顧問(wèn)提供咨詢(xún)服務(wù)；2.3.2法律顧問(wèn)應(yīng)具備專(zhuān)業(yè)法律知識(shí)，并按照雙方要求提供合法、合規(guī)的法律意見(jiàn)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)等第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)本合同租金總額的__%；3.1.2若第三方責(zé)任造成甲方或乙方的損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1責(zé)任劃分4.1.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.2權(quán)利劃分4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；4.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和支持，以完成其職責(zé)；4.3利益劃分4.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身努力為甲方或乙方創(chuàng)造額外利益，該利益歸甲方或乙方所有。第五條第三方介入程序5.1第三方介入申請(qǐng)5.1.1乙方需向甲方提出第三方介入的申請(qǐng)，并說(shuō)明介入原因、第三方信息及預(yù)計(jì)費(fèi)用；5.1.2甲方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)乙方，同意或不同意第三方介入申請(qǐng)。5.2第三方介入?yún)f(xié)議5.2.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；5.2.2第三方協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)6.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除合同另有約定外，由乙方承擔(dān)；6.1.2甲方在必要時(shí)可參與費(fèi)用協(xié)商，但最終費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2費(fèi)用結(jié)算6.2.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由乙方支付給第三方；6.2.2甲方有權(quán)要求乙方提供第三方服務(wù)費(fèi)用的發(fā)票或支付憑證。第七條第三方介入爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由乙方與第三方協(xié)商解決；7.1.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.3.1第三方介入爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由爭(zhēng)議方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第八條第三方介入合同終止8.1第三方介入合同終止條件8.1.1第三方完成其職責(zé)，合同目的實(shí)現(xiàn)；8.1.2雙方同意終止第三方介入合同；8.1.3第三方介入合同約定的終止條件成就。8.2第三方介入合同終止程序8.2.1雙方同意終止第三方介入合同，應(yīng)書(shū)面通知第三方；8.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后__個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)工作的移交。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的具體名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、狀況、位置等信息，并附上租賃物照片。說(shuō)明：本清單作為租賃物交接的重要依據(jù)，雙方應(yīng)在合同簽訂前共同確認(rèn)無(wú)誤。2.附件二：營(yíng)銷(xiāo)推廣方案詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明營(yíng)銷(xiāo)推廣的目標(biāo)、策略、預(yù)算、執(zhí)行時(shí)間表、預(yù)期效果等。說(shuō)明：本方案為乙方履行合同義務(wù)的重要部分，甲方有權(quán)要求乙方定期匯報(bào)執(zhí)行情況。3.附件三：租賃物維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄租賃物的維修、保養(yǎng)時(shí)間、原因、維修保養(yǎng)內(nèi)容、維修保養(yǎng)人員等信息。說(shuō)明：本記錄用于后續(xù)責(zé)任追溯和租賃物的維護(hù)管理。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、雙方權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。說(shuō)明：本協(xié)議作為第三方介入的法律依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定執(zhí)行。5.附件五：違約金支付憑證詳細(xì)要求：記錄違約金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：本憑證作為違約金支付的證據(jù)，雙方應(yīng)妥善保管。6.附件六：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程中的溝通記錄、調(diào)解協(xié)議、訴訟判決書(shū)等。說(shuō)明：本文件作為爭(zhēng)議解決的重要依據(jù)，雙方應(yīng)妥善保管。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方逾期支付租金；1.2乙方擅自改變租賃物用途；1.3乙方未按約定進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)推廣；1.4乙方未妥善使用租賃物造成損壞；1.5甲方未按約定提供相關(guān)服務(wù)；1.6第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期租金__%的違約金；2.2乙方擅自改變租賃物用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失；2.3乙方未按約定進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)推廣，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失；2.4乙方未妥善使用租賃物造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；2.5甲方未按約定提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失；2.6第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1乙方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金__%的違約金；3.2乙方擅自將租賃物用于非烘焙餐飲業(yè)務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因改變用途造成的裝修損失；3.3乙方未按約定進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)推廣，導(dǎo)致門(mén)店客流量下降，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失；3.4乙方未妥善使用租賃物，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；3.5甲方未按約定提供水電設(shè)施，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受到影響，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失；3.6第三方未按約定進(jìn)行設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備故障，第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版特色烘焙餐飲門(mén)店租賃及營(yíng)銷(xiāo)推廣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃物概述2.1租賃物地址2.2租賃物性質(zhì)2.3租賃物面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3欠款及滯納金5.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.不可抗力條款7.1不可抗力定義7.2不可抗力處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定事項(xiàng)13.1運(yùn)營(yíng)管理13.2營(yíng)銷(xiāo)推廣13.3合作伙伴14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方住所：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.1.5甲方電子郵箱：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方住所：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______1.2.5乙方電子郵箱：_______2.租賃物概述2.1租賃物地址：_______2.2租賃物性質(zhì)：特色烘焙餐飲門(mén)店2.3租賃物面積：_______平方米3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3租賃期限調(diào)整：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行調(diào)整。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月_______元人民幣4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶4.3欠款及滯納金：若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金5.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)5.1甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物的整體維護(hù)，確保租賃物符合經(jīng)營(yíng)要求5.2乙方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，保持租賃物整潔、衛(wèi)生，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定交付租賃物，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金6.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金；若乙方擅自改變租賃物用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任7.不可抗力條款7.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況7.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決。如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)9.合同變更與解除9.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。任何變更應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.2.1甲方未按約定交付租賃物；9.2.2乙方未按約定支付租金；9.2.3任何一方違約導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；9.2.4發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為合同無(wú)法履行。10.保密條款10.1保密信息定義：保密信息是指雙方在合同履行過(guò)程中知悉的、不屬于公開(kāi)信息的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同項(xiàng)下所知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.法律適用與管轄11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。12.合同生效與終止12.1合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2.1合同約定的租賃期限屆滿；12.2.2合同因違約而解除；12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.4其他法定或約定終止的情形。13.其他約定事項(xiàng)13.1運(yùn)營(yíng)管理：乙方在租賃期間應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)運(yùn)營(yíng)管理規(guī)定，確保門(mén)店的正常運(yùn)營(yíng)。13.2營(yíng)銷(xiāo)推廣：乙方負(fù)責(zé)門(mén)店的營(yíng)銷(xiāo)推廣活動(dòng)，甲方提供必要的支持和協(xié)助。13.3合作伙伴：雙方可在合同期內(nèi)尋求合作伙伴，合作事宜另行簽訂協(xié)議。14.合同附件14.1.1租賃物清單14.1.2租賃物使用說(shuō)明14.1.3營(yíng)銷(xiāo)推廣方案14.1.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.2第三方類(lèi)型：第三方可以是中介方、服務(wù)提供方、技術(shù)支持方、財(cái)務(wù)顧問(wèn)、法律顧問(wèn)等。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的必要性：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，可能因?qū)I(yè)需求、資源整合或提高效率等原因，需要引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。17.第三方介入的流程17.1.1甲乙雙方共同確定第三方介入的必要性；17.1.2雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；17.1.3甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；17.1.4第三方介入合同關(guān)系，開(kāi)始履行相關(guān)職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他法律責(zé)任，其承擔(dān)的責(zé)任上限。18.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議中明確約定，具體包括：18.2.1第三方違約責(zé)任限額；18.2.2第三方賠償責(zé)任限額；18.2.3第三方因不可抗力等原因?qū)е碌膿p失賠償限額。19.第三方責(zé)任劃分19.1責(zé)任劃分原則：第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理、明確的原則。19.2責(zé)任劃分方式：19.2.1第三方違約責(zé)任：由第三方承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；19.2.2第三方賠償責(zé)任：由第三方承擔(dān)，但甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的連帶責(zé)任；19.2.3第三方因不可抗力等原因?qū)е碌膿p失賠償：由第三方承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方權(quán)利義務(wù)20.1第三方權(quán)利：20.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；20.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲得相應(yīng)的報(bào)酬或費(fèi)用；20.1.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)。20.2第三方義務(wù)：20.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)；20.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；20.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為而產(chǎn)生的法律責(zé)任。21.第三方變更與退出21.1第三方變更：經(jīng)甲乙雙方同意，第三方可以在合同履行期間進(jìn)行變更，但需書(shū)面通知甲乙雙方。21.2.1第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；21.2.2甲乙雙方協(xié)商一致同意第三方退出；21.2.3第三方違約，經(jīng)甲乙雙方同意后退出。22.第三方介入對(duì)合同的影響22.1第三方介入不影響本合同的效力；22.2第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；22.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、品牌、規(guī)格、使用狀況等信息。說(shuō)明：此清單作為租賃物交付和接收的依據(jù)，應(yīng)與實(shí)際交付的租賃物相符。2.租賃物使用說(shuō)明要求：包括租賃物的操作方法、維護(hù)保養(yǎng)指南、安全注意事項(xiàng)等。說(shuō)明：此說(shuō)明旨在幫助乙方正確使用和維護(hù)租賃物，延長(zhǎng)租賃物的使用壽命。3.營(yíng)銷(xiāo)推廣方案要求：詳細(xì)描述營(yíng)銷(xiāo)推廣的目標(biāo)、策略、預(yù)算、時(shí)間安排等。說(shuō)明：此方案作為乙方進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)推廣的指導(dǎo)文件，需確保推廣活動(dòng)的有效性和合理性。4.合作協(xié)議要求：包括甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：此協(xié)議是第三方介入合同關(guān)系的重要文件，需詳細(xì)列明合作協(xié)議的條款。5.不可抗力事件證明要求：包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可抗力事件的證明材料。說(shuō)明：此證明用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。6.違約金支付憑證要求：包括違約金支付的具體金額、支付日期、支付方式等憑證。說(shuō)明：此憑證作為乙方支付違約金的證據(jù)，需妥善保管。7.第三方服務(wù)評(píng)價(jià)報(bào)告要求：包括第三方服務(wù)提供質(zhì)量、效率、滿意度等方面的評(píng)價(jià)。8.合同變更協(xié)議要求：包括合同變更的內(nèi)容、變更日期、變更后的合同條款等。說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄合同變更的詳細(xì)情況，確保變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例：若乙方未在每月5日前支付租金，則視為逾期支付，需支付_______%的滯納金。2.租賃物損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過(guò)程中造成租賃物損壞，需承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：若乙方在使用過(guò)程中導(dǎo)致租賃物損壞，需支付維修費(fèi)用_______元。3.甲方未按約定交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，視為違約。示例：若甲方未在合同約定的交付日期前交付租賃物，則視為違約，需向乙方支付_______元違約金。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行合同過(guò)程中違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若第三方在提供技術(shù)服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則第三方需向甲乙雙方支付_______元違約金。5.不可抗力事件處理不當(dāng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方在處理不可抗力事件時(shí)，未能按照合同約定采取合理措施，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)商解決方案，則各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版特色烘焙餐飲門(mén)店租賃及營(yíng)銷(xiāo)推廣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱(chēng)及型號(hào)2.2租賃物數(shù)量及規(guī)格2.3租賃物交付時(shí)間及地點(diǎn)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整4.租賃物使用及維護(hù)4.1乙方使用范圍及限制4.2乙方維護(hù)責(zé)任4.3甲方維修責(zé)任5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任6.營(yíng)銷(xiāo)推廣內(nèi)容6.1營(yíng)銷(xiāo)推廣目標(biāo)6.2營(yíng)銷(xiāo)推廣方式6.3營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用及承擔(dān)7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.通知送達(dá)10.1通知送達(dá)方式10.2通知送達(dá)地址11.合同附件11.1合同附件一：租賃物清單11.2合同附件二：營(yíng)銷(xiāo)推廣方案12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2保密條款12.3合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)13.合同解除及終止后的處理13.1租賃物返還13.2租金結(jié)算13.3違約金及賠償14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：___________甲方法定代表人：___________甲方住所地：___________甲方聯(lián)系電話：___________甲方電子郵箱：___________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：___________乙方法定代表人：___________乙方住所地：___________乙方聯(lián)系電話：___________乙方電子郵箱：___________2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱(chēng)及型號(hào)：___________2.2租賃物數(shù)量及規(guī)格：___________2.3租賃物交付時(shí)間及地點(diǎn)：___________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額及支付方式：月租金：人民幣_(tái)__________元整。支付方式：___________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。3.3租金調(diào)整：___________（如根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等因素調(diào)整租金）4.租賃物使用及維護(hù)4.1乙方使用范圍及限制：乙方僅限于在租賃物范圍內(nèi)從事特色烘焙餐飲業(yè)務(wù)。乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及外觀。4.2乙方維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)。乙方應(yīng)確保租賃物在使用過(guò)程中符合安全標(biāo)準(zhǔn)。4.3甲方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物在合同期間因自然損耗或非乙方使用原因造成的維修。5.違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)__________元。5.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)__________元。若乙方違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.營(yíng)銷(xiāo)推廣內(nèi)容6.1營(yíng)銷(xiāo)推廣目標(biāo)：提高特色烘焙餐飲門(mén)店的知名度。吸引更多消費(fèi)者前來(lái)消費(fèi)。6.2營(yíng)銷(xiāo)推廣方式：線上推廣：包括但不限于公眾號(hào)、微博、抖音等社交平臺(tái)宣傳。線下推廣：包括但不限于戶外廣告、傳單派發(fā)等。6.3營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用及承擔(dān)：營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用共計(jì)___________元，由甲方承擔(dān)___________元，乙方承擔(dān)___________元。7.合同解除及終止7.1合同解除條件：乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。7.2合同終止條件：租賃期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除合同。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為：___________。9.合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更程序合同的任何變更均需以書(shū)面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。10.通知送達(dá)10.1通知送達(dá)方式送達(dá)至對(duì)方的法定地址或約定的通訊地址；通過(guò)電子郵件、傳真等方式送達(dá)。10.2通知送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：___________乙方送達(dá)地址：___________11.合同附件11.1合同附件一：租賃物清單詳見(jiàn)合同附件一。11.2合同附件二：營(yíng)銷(xiāo)推廣方案詳見(jiàn)合同附件二。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款如發(fā)生自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2保密條款雙方對(duì)本合同的條款內(nèi)容以及業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.3合同解除及終止后的權(quán)利義務(wù)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余權(quán)利義務(wù)。13.合同解除及終止后的處理13.1租賃物返還合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即將租賃物返還給甲方。13.2租金結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際履行的期限進(jìn)行租金結(jié)算。13.3違約金及賠償如因一方違約導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)支付對(duì)方違約金及賠償金。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢(xún)服務(wù)提供方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)以及其他與本合同履行相關(guān)的第三方。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同的執(zhí)行效率，以及解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。16.第三方介入的條款16.1第三方介入條件甲方或乙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍?shū)面通知，并說(shuō)明介入的原因和預(yù)期效果。16.2第三方選擇與授權(quán)第三方的選擇由甲方或乙方負(fù)責(zé)，但需征得對(duì)方的同意。第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)授權(quán)第三方代表其參與合同的相關(guān)活動(dòng)。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲方或乙方提供的必要信息。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助，以履行其職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所稱(chēng)責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方或乙方的損失承擔(dān)的最