2024年度房地產(chǎn)土地購置合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)土地購置合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.土地購置基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限3.土地購置價(jià)格及付款方式3.1土地購置總價(jià)3.2付款方式及期限3.3付款比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.土地交付及使用條件4.1土地交付時(shí)間4.2土地交付地點(diǎn)4.3土地使用條件5.土地購置稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.3稅費(fèi)繳納期限6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更及解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任免除8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件10.2補(bǔ)充條款11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同解除后的處理13.1土地購置款退還13.2土地返還13.3其他處理事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：土地儲(chǔ)備中心1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.土地購置基本情況2.1土地位置省市區(qū)街道號(hào)2.2土地面積共計(jì)10000平方米2.3土地用途住宅用地2.4土地使用年限70年3.土地購置價(jià)格及付款方式3.1土地購置總價(jià)人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）3.2付款方式及期限分期付款，首付比例30%，自合同簽訂之日起30日內(nèi)支付；余款在土地交付后30日內(nèi)支付完畢。3.3付款比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付：人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00），于合同簽訂之日起支付；余款：人民幣柒佰萬元整（￥7,000,000.00），于土地交付之日起支付。4.土地交付及使用條件4.1土地交付時(shí)間自合同簽訂之日起180日內(nèi)，甲方應(yīng)將土地交付給乙方。4.2土地交付地點(diǎn)省市區(qū)街道號(hào)4.3土地使用條件乙方取得土地使用權(quán)后，應(yīng)嚴(yán)格按照土地規(guī)劃用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，不得擅自改變土地用途。5.土地購置稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)，稅費(fèi)包括但不限于契稅、土地增值稅、印花稅等，具體稅費(fèi)種類及計(jì)算方法按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方甲方承擔(dān)所有稅費(fèi)，乙方在支付土地購置款時(shí)，應(yīng)將稅費(fèi)一并支付給甲方。5.3稅費(fèi)繳納期限甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)繳納完畢所有稅費(fèi)。6.合同變更及解除6.1合同變更條件任何一方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或無法補(bǔ)救；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同變更及解除程序任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，提交省市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至省市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)其仲裁規(guī)則和本合同約定進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同因下列原因終止：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同因不可抗力等原因無法履行。9.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理土地交付、款項(xiàng)結(jié)算等后續(xù)事宜。10.合同附件及補(bǔ)充條款10.1合同附件（1）土地購置合同附件一：土地出讓合同；（2）土地購置合同附件二：土地使用條件；（3）土地購置合同附件三：付款計(jì)劃表。10.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期本合同自簽署之日起生效。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。12.2合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，確保合同內(nèi)容不被泄露。13.合同解除后的處理13.1土地購置款退還如合同解除，甲方應(yīng)將已收取的乙方土地購置款退還乙方。13.2土地返還如合同解除，乙方應(yīng)將已交付的土地返還給甲方。13.3其他處理事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理其他事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2語言文本本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有英文等其他語言文本，以中文文本為準(zhǔn)。14.3通知任何一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方。14.4不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，受影響方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的定義第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或履行特定職責(zé)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入的條件（1）合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或提高合同履行效率；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同約定的職責(zé)。16.2第三方介入的程序（1）合同雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，說明需要第三方介入的原因、第三方的基本情況和擬定的介入方式；（2）雙方共同與第三方協(xié)商，簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和三方協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。17.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利17.1第三方的職責(zé)（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、咨詢等；（2）協(xié)助合同雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和三方協(xié)議的約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系（1）第三方應(yīng)按照合同約定和三方協(xié)議的約定，履行其職責(zé)；（2）合同雙方應(yīng)按照合同約定和三方協(xié)議的約定，配合第三方的工作；（3）合同雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂三方協(xié)議時(shí)約定，但不得超過合同總金額的10%；（2）如合同雙方未在三方協(xié)議中約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額按上述第（1）款規(guī)定執(zhí)行；（3）第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)合同雙方書面同意。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，簽訂合同變更協(xié)議，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。20.2合同變更的效力合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)本合同及三方協(xié)議具有同等法律效力。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方可協(xié)商一致解除合同。21.2合同解除的效力合同解除后，合同雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地出讓合同詳細(xì)要求：包含土地出讓方、受讓方的基本信息，土地位置、面積、用途、使用年限，出讓金總額及支付方式，違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件是土地購置合同的基礎(chǔ)，是雙方簽訂本合同的前提。2.土地使用條件詳細(xì)要求：明確土地的具體使用要求，包括建筑密度、容積率、綠化率等。說明：本附件是土地購置合同的重要組成部分，用于規(guī)范土地使用行為。3.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明每期付款的具體金額、支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)及付款方式。說明：本附件是合同雙方確認(rèn)付款安排的依據(jù)。4.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本附件是第三方介入合同關(guān)系的基礎(chǔ)，用于規(guī)范第三方行為。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。說明：本附件是合同雙方協(xié)商一致后，對(duì)合同進(jìn)行變更的書面證明。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件是合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，尋求解決方案的依據(jù)。7.土地購置款發(fā)票詳細(xì)要求：包含發(fā)票代碼、發(fā)票號(hào)碼、開票日期、購買方、銷售方、金額等信息。說明：本附件是甲方支付土地購置款的憑證。8.土地交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)土地交付的時(shí)間、地點(diǎn)、狀態(tài)等信息。說明：本附件是土地交付的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付土地購置款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付土地購置款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的萬分之五計(jì)算。示例：若甲方逾期支付100萬元，則應(yīng)向乙方支付5000元違約金。（2）未按時(shí)交付土地責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定交付土地，如未按時(shí)交付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)計(jì)算，每日按土地購置總價(jià)款的萬分之三計(jì)算。示例：若甲方逾期交付土地10天，則應(yīng)向乙方支付3000元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)收取土地購置款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定收取土地購置款，如未按時(shí)收取，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期收款金額的萬分之五計(jì)算。示例：若乙方逾期收取100萬元，則應(yīng)向甲方支付5000元違約金。（2）未按時(shí)交付土地責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定交付土地，如未按時(shí)交付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)計(jì)算，每日按土地購置總價(jià)款的萬分之三計(jì)算。示例：若乙方逾期交付土地10天，則應(yīng)向甲方支付3000元違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)土地購置合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.土地購置的基本情況2.1.土地購置面積2.2.土地購置用途2.3.土地購置位置3.土地購置價(jià)格及支付方式3.1.土地購置總價(jià)3.2.付款期限3.3.付款方式4.土地購置手續(xù)辦理4.1.土地購置許可證辦理4.2.土地購置合同備案4.3.土地購置稅費(fèi)繳納5.土地使用及規(guī)劃5.1.土地使用年限5.2.土地規(guī)劃要求5.3.土地使用限制6.合同履行與變更6.1.合同履行期限6.2.合同變更條件6.3.合同解除條件7.違約責(zé)任7.1.甲方違約責(zé)任7.2.乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與解除9.1.合同生效條件9.2.合同解除條件10.合同附件10.1.土地使用權(quán)證書10.2.土地購置合同10.3.其他相關(guān)文件11.合同解釋11.1.合同解釋原則11.2.合同解釋優(yōu)先順序12.合同簽訂日期13.合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2.乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.土地購置的基本情況2.1.土地購置面積土地購置總面積：_______平方米2.2.土地購置用途土地購置用途：____________________2.3.土地購置位置土地購置位置：____________________3.土地購置價(jià)格及支付方式3.1.土地購置總價(jià)土地購置總價(jià)：_______元整3.2.付款期限甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付土地購置總價(jià)款的______%，剩余______%在土地購置許可證辦理完畢后______日內(nèi)支付。3.3.付款方式付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.土地購置手續(xù)辦理4.1.土地購置許可證辦理甲方負(fù)責(zé)辦理土地購置許可證，乙方應(yīng)予以配合。4.2.土地購置合同備案土地購置合同辦理備案手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)。4.3.土地購置稅費(fèi)繳納土地購置稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)予以協(xié)助。5.土地使用及規(guī)劃5.1.土地使用年限土地使用年限：_______年5.2.土地規(guī)劃要求土地規(guī)劃要求：____________________5.3.土地使用限制土地使用限制：____________________6.合同履行與變更6.1.合同履行期限合同履行期限：自合同生效之日起至土地購置手續(xù)辦理完畢之日止。6.2.合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3.合同解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知后______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.違約責(zé)任7.1.甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定支付土地購置款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。7.2.乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定履行土地購置手續(xù)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)9.合同生效與解除9.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.合同解除條件（1）一方喪失民事行為能力；（2）一方破產(chǎn)或被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.合同附件10.1.土地使用權(quán)證書土地使用權(quán)證書作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.2.土地購置合同土地購置合同作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.3.其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.合同解釋11.1.合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則、公平原則、合法原則和合同目的原則。11.2.合同解釋優(yōu)先順序在解釋合同條款時(shí)，應(yīng)按照合同條款的字面意思進(jìn)行解釋；若字面意思不明確，則可參照合同背景、交易習(xí)慣等綜合因素進(jìn)行解釋。12.合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。13.合同生效日期本合同生效日期為_______年_______月_______日。14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知方式（1）專人送達(dá)；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。14.2.不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互諒解，并協(xié)商解決合同履行問題。14.3.合同解除后的處理（1）已付款項(xiàng)不退還，但應(yīng)扣除已履行部分的費(fèi)用；（2）未付款項(xiàng)應(yīng)立即支付；（3）合同附件及其他相關(guān)文件應(yīng)予以歸還。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義在本合同中，第三方是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3.第三方介入方式15.3.1.中介方中介方是指為甲乙雙方提供土地購置中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)。中介方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3.2.咨詢方咨詢方是指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。咨詢方應(yīng)具備相應(yīng)的專業(yè)知識(shí)和技能，并保證其提供的咨詢服務(wù)客觀、公正。15.3.3.技術(shù)方技術(shù)方是指為甲乙雙方提供技術(shù)支持或服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。技術(shù)方應(yīng)具備先進(jìn)的技術(shù)能力和豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)。16.第三方責(zé)任16.1.責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍。16.2.責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1.服務(wù)報(bào)酬第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)報(bào)酬。17.2.信息保密第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料進(jìn)行保密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對(duì)于合同履行過程中因第三方原因造成的損失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.費(fèi)用承擔(dān)第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定各自承擔(dān)，除非合同另有約定。19.第三方介入合同的簽訂19.1.中介合同若第三方為中介方，甲乙雙方應(yīng)與中介方簽訂中介合同，明確中介方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2.咨詢合同若第三方為咨詢方，甲乙雙方應(yīng)與咨詢方簽訂咨詢合同，明確咨詢方的服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬和責(zé)任。19.3.技術(shù)服務(wù)合同若第三方為技術(shù)方，甲乙雙方應(yīng)與技術(shù)方簽訂技術(shù)服務(wù)合同，明確技術(shù)方的服務(wù)內(nèi)容、報(bào)酬和責(zé)任。20.第三方介入合同的生效20.1.生效條件第三方介入合同在甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。20.2.生效日期第三方介入合同的生效日期與主合同生效日期相同。21.第三方介入合同的變更與解除21.1.變更第三方介入合同可根據(jù)甲乙雙方和第三方的協(xié)商一致進(jìn)行變更。21.2.解除（1）甲乙雙方或第三方提出解除，并書面通知對(duì)方；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同無效或被撤銷。22.第三方介入合同爭(zhēng)議的解決22.1.解決方式第三方介入合同爭(zhēng)議的解決方式與主合同爭(zhēng)議解決方式相同。22.2.解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與主合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證書要求：土地使用權(quán)證書須真實(shí)、有效，并由土地管理部門出具。說明：證明乙方擁有該土地的使用權(quán)。2.土地購置合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)與雙方協(xié)商一致，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。說明：是甲乙雙方土地購置行為的法律依據(jù)。3.土地購置許可證要求：許可證須真實(shí)、有效，并由土地管理部門出具。說明：證明甲方已獲得土地購置的合法許可。4.付款憑證要求：付款憑證須真實(shí)、有效，并由付款方出具。說明：證明甲乙雙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。5.土地購置稅費(fèi)繳納憑證要求：繳納憑證須真實(shí)、有效，并由稅務(wù)機(jī)關(guān)出具。說明：證明甲乙雙方已依法繳納土地購置稅費(fèi)。6.土地規(guī)劃圖紙要求：圖紙須真實(shí)、有效，并由規(guī)劃部門出具。說明：用于說明土地的規(guī)劃用途和限制條件。7.第三方介入合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)與雙方協(xié)商一致，并符合法律法規(guī)的規(guī)定。說明：明確第三方介入的具體事宜。8.其他相關(guān)文件要求：所有相關(guān)文件須真實(shí)、有效，并由相關(guān)部門或機(jī)構(gòu)出具。說明：包括但不限于環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告、施工圖紙等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付土地購置款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因違約給乙方造成的損失。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付土地購置款，則應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定辦理土地購置許可證。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理土地購置許可證，則應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因違約給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按合同約定提供技術(shù)服務(wù)，則應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付_______%的違約金，并承擔(dān)因違約給守約方造成的損失。示例：若任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)，則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______元違約金。全文完。2024年度房地產(chǎn)土地購置合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人1.4聯(lián)系電話1.5法定代表人或授權(quán)代表2.土地購置概況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限2.5土地出讓金2.6土地購置價(jià)格3.土地購置條件3.1土地規(guī)劃要求3.2土地開發(fā)要求3.3土地權(quán)屬證明3.4土地出讓合同3.5土地用途變更手續(xù)3.6土地購置稅費(fèi)4.土地購置款項(xiàng)4.1出讓金支付方式4.2付款時(shí)間安排4.3付款違約責(zé)任4.4付款憑證4.5退款條款5.土地交付與驗(yàn)收5.1土地交付時(shí)間5.2土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3土地驗(yàn)收程序5.4土地驗(yàn)收爭(zhēng)議解決5.5土地交付違約責(zé)任6.土地購置稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方式6.2稅費(fèi)計(jì)算方法6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間6.4稅費(fèi)繳納憑證7.土地購置合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3變更與解除的程序7.4變更與解除的生效時(shí)間7.5變更與解除的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.4爭(zhēng)議解決期限8.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償計(jì)算方法9.4違約賠償支付時(shí)間9.5違約賠償爭(zhēng)議解決10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序10.4合同終止后的處理11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式11.4送達(dá)證明12.合同附件12.1土地出讓合同12.2土地權(quán)屬證明12.3其他相關(guān)文件13.合同解釋13.1合同用語定義13.2合同解釋原則13.3合同解釋爭(zhēng)議解決14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4合同附件生效日期14.5合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：市人民政府土地儲(chǔ)備中心1.2雙方地址甲方：省市區(qū)路號(hào)乙方：省市區(qū)路號(hào)1.3聯(lián)系人甲方：乙方：1.4聯(lián)系電話甲方：138xxxx5678乙方：139xxxx56781.5法定代表人或授權(quán)代表甲方：（法定代表人）乙方：（法定代表人）2.土地購置概況2.1土地位置省市區(qū)街道號(hào)2.2土地面積10000平方米2.3土地用途住宅用地2.4土地使用年限70年2.5土地出讓金人民幣伍仟萬元整2.6土地購置價(jià)格人民幣肆仟萬元整3.土地購置條件3.1土地規(guī)劃要求甲方須按照土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃進(jìn)行土地開發(fā)。3.2土地開發(fā)要求甲方應(yīng)在土地購置后三年內(nèi)完成住宅項(xiàng)目建設(shè)。3.3土地權(quán)屬證明乙方提供合法有效的土地權(quán)屬證明文件。3.4土地出讓合同雙方簽訂土地出讓合同，明確土地出讓的各項(xiàng)條款。3.5土地用途變更手續(xù)甲方如需變更土地用途，須按照相關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)。3.6土地購置稅費(fèi)甲方按照國家規(guī)定繳納土地購置稅費(fèi)。4.土地購置款項(xiàng)4.1出讓金支付方式甲方分兩次支付出讓金，首期支付人民幣叁仟萬元整，剩余款項(xiàng)于土地交付前支付完畢。4.2付款時(shí)間安排首期付款時(shí)間為合同簽訂后30日內(nèi)，剩余款項(xiàng)于土地交付前60日內(nèi)支付。4.3付款違約責(zé)任甲方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的2%。4.4付款憑證甲方支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)出具收款憑證。4.5退款條款如因政策調(diào)整或特殊情況導(dǎo)致土地購置無法繼續(xù)，雙方協(xié)商一致后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的出讓金。5.土地交付與驗(yàn)收5.1土地交付時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的土地交付時(shí)間內(nèi)，將土地交付給甲方。5.2土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)土地交付時(shí)，甲方應(yīng)按照《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3土地驗(yàn)收程序甲方應(yīng)在土地交付后30日內(nèi)完成土地驗(yàn)收。5.4土地驗(yàn)收爭(zhēng)議解決甲乙雙方對(duì)土地驗(yàn)收存在爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。5.5土地交付違約責(zé)任乙方未按約定時(shí)間交付土地的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按出讓金總額的0.1%計(jì)算。6.土地購置稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方式甲方承擔(dān)土地購置過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)。6.2稅費(fèi)計(jì)算方法甲方按照國家規(guī)定計(jì)算稅費(fèi)。6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納稅費(fèi)。6.4稅費(fèi)繳納憑證甲方繳納稅費(fèi)后，應(yīng)保存好相關(guān)憑證。7.土地購置合同變更與解除7.1合同變更條件經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。7.2合同解除條件發(fā)生不可抗力或其他法定情形，致使合同無法履行時(shí)，雙方可解除合同。7.3變更與解除的程序甲乙雙方應(yīng)在協(xié)商一致后，簽訂變更或解除合同協(xié)議。7.4變更與解除的生效時(shí)間變更或解除合同協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。7.5變更與解除的違約責(zé)任因一方原因?qū)е潞贤兏蚪獬?，造成?duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》及省市仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為省市。8.4爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，甲乙雙方應(yīng)自收到仲裁通知之日起60日內(nèi)提交仲裁委員會(huì)。8.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義本合同所指的違約行為包括但不限于未按約定支付款項(xiàng)、未按約定時(shí)間交付土地、未按約定完成土地開發(fā)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體數(shù)額按照合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。9.3違約賠償計(jì)算方法違約賠償?shù)挠?jì)算方法應(yīng)基于實(shí)際損失和合理預(yù)期損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。9.4違約賠償支付時(shí)間違約賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)支付。9.5違約賠償爭(zhēng)議解決對(duì)于違約賠償?shù)臓?zhēng)議，應(yīng)按照第八條爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同因下列原因終止：（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。10.3合同終止程序合同終止應(yīng)通過書面形式通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.4合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理合同終止后的善后事宜。11.通知與送達(dá)11.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號(hào)信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。11.3送達(dá)方式送達(dá)方式應(yīng)確保通知能夠被收件人實(shí)際接收。11.4送達(dá)證明送達(dá)后，應(yīng)保存好送達(dá)證明，作為合同履行情況的記錄。12.合同附件12.1土地出讓合同12.2土地權(quán)屬證明12.3其他相關(guān)文件13.合同解釋13.1合同用語定義合同中的術(shù)語和定義按照合同中的約定執(zhí)行。13.2合同解釋原則合同的解釋應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，并參照合同目的和交易習(xí)慣。13.3合同解釋爭(zhēng)議解決對(duì)于合同解釋的爭(zhēng)議，應(yīng)按照第八條爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同附件生效日期合同附件與本合同同時(shí)生效。14.5合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同履行過程中的中介方、顧問方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入事由甲乙雙方根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H情況，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助履行合同義務(wù)時(shí)，可邀請(qǐng)第三方參與。15.3.2第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入，并明確第三方介入的職責(zé)和權(quán)限。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)定義第三方的職責(zé)是指其在介入本合同履行過程中，應(yīng)盡到的協(xié)助、監(jiān)督、咨詢、評(píng)估等義務(wù)。16.2第三方職責(zé)具體內(nèi)容16.2.1中介方職責(zé)（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談和簽訂；（2）監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行；（3）協(xié)調(diào)解決甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。16.2.2顧問方職責(zé)（1）為甲乙雙方提供專業(yè)的法律、技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方制定合同履行計(jì)劃；（3）對(duì)合同履行過程中的問題提出解決方案。16.2.3監(jiān)理方職責(zé)（1）對(duì)土地開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量；（2）監(jiān)督甲方按照合同約定進(jìn)行土地開發(fā)；（3）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行評(píng)估。16.2.4評(píng)估方職責(zé)（1）對(duì)土地價(jià)值、開發(fā)成本等進(jìn)行評(píng)估；（2）為甲方提供投資決策依據(jù)；（3）對(duì)合同履行過程中的問題提出評(píng)估報(bào)告。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利定義第三方的權(quán)利是指其在介入本合同履行過程中，依法享有的權(quán)益。17.2第三方權(quán)利具體內(nèi)容17.2.1收取服務(wù)費(fèi)用第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用。17.2.2獲得合同履行信息第三方有權(quán)獲取合同履行過程中的相關(guān)信息，以便履行其職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定