2024年度住宅小區(qū)租賃合同撰寫指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4違約責任5.押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用責任7.裝修及設施維護7.1裝修要求7.2設施維護責任7.3裝修變更8.水電費用8.1費用承擔8.2費用結算8.3費用違約責任9.房屋租賃期間的費用調整9.1調整原則9.2調整條件9.3調整程序10.違約責任10.1租賃方違約責任10.2出租方違約責任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同未盡事宜13.3合同變更14.合同生效及終止14.1合同生效14.2合同終止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：20240011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方信息1.3.1出租方：姓名：X，身份證號碼：1.3.2租賃方：姓名：X，身份證號碼：2.租賃房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)街道小區(qū)棟單元室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結構：鋼筋混凝土結構2.4房屋裝修情況：精裝修，包含家具、家電等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年2月1日3.2租賃結束日期：2027年1月31日3.3租賃續(xù)約：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為一年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣元整4.2支付時間：每月1日前支付當月租金4.3支付方式：銀行轉賬，賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：X賬號：4.4違約責任：未按時支付租金的，每逾期一日應向出租方支付相當于租金金額的1%的違約金5.押金5.1押金金額：人民幣元整5.2押金退還條件：租賃期滿，房屋無損壞且租金、水電費結清5.3押金退還時間：租賃期滿后15日內退還押金6.房屋使用規(guī)范6.1使用范圍：租賃房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途6.2使用限制：不得改變房屋結構，不得擅自拆改門窗、水電設施6.3使用責任：租賃期間，租賃方應負責房屋及設施的維護，確保房屋和設施的安全、完好7.裝修及設施維護7.1裝修要求：租賃方不得對房屋進行裝修，如需改動，需事先征得出租方同意7.2設施維護責任：租賃期間，房屋及設施的自然磨損由出租方負責，人為損壞由租賃方負責修復或賠償7.3裝修變更：如因特殊原因需要裝修，租賃方應提前一個月通知出租方，并承擔裝修費用8.水電費用8.1費用承擔：租賃期間，水、電、煤氣、網(wǎng)絡等費用由租賃方承擔8.2費用結算：每月水電費由租賃方自行繳納，并每月5日前將繳費憑證提交給出租方8.3費用違約責任：未按時繳納水電費用的，每逾期一日應向出租方支付相當于應繳費用金額的1%的違約金9.房屋租賃期間的費用調整9.1調整原則：如遇政府調整水電費標準，租賃費用相應調整9.2調整條件：調整需有政府正式文件或公告為準9.3調整程序：調整方案經(jīng)雙方協(xié)商一致后，書面通知對方10.違約責任10.1租賃方違約責任：10.1.1未經(jīng)出租方同意，擅自轉租、轉借房屋的，出租方有權解除合同，并要求租賃方承擔違約責任10.1.2損壞房屋或設施的，租賃方應負責修復或賠償10.1.3未按時支付租金的，除支付違約金外，還應支付滯納金10.2出租方違約責任：10.2.1未按約定提供房屋的，應承擔違約責任，并賠償租賃方因此遭受的損失10.2.2因房屋質量問題影響租賃方正常居住的，出租方應立即修復，并承擔相關費用11.合同解除11.1解除條件：11.1.1合同期滿，雙方無續(xù)約意向11.1.2出租方或租賃方因故需提前解除合同，應提前一個月書面通知對方11.2解除程序：合同解除后，租賃方應立即搬離房屋，并結清所有費用11.3解除責任：因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應責任12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構：如雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議12.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔13.其他約定事項13.1合同附件：包括房屋租賃清單、房屋設施清單等13.2合同未盡事宜：雙方可另行簽訂補充協(xié)議13.3合同變更：合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議14.合同生效及終止14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后終止第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同的簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入范圍2.1.1房屋租賃合同的簽訂、見證或公證2.1.2房屋租賃市場的咨詢、評估、推廣2.1.3房屋租賃合同的履行監(jiān)督2.1.4房屋租賃糾紛的調解或仲裁3.第三方責任限額3.1第三方在履行本合同時，其責任限額如下：3.1.1對于因第三方故意或重大過失導致的損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔全部賠償責任3.1.2對于因第三方的一般過失導致的損失，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取的傭金或服務費用的總額4.第三方介入時的額外條款4.1.1第三方介入的具體事項、范圍和方式4.1.2第三方介入的費用承擔4.1.3第三方介入的期限和條件5.第三方與其他各方的責權利劃分5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方作為甲乙雙方的代理人或服務提供者，其行為后果由甲乙雙方承擔5.1.2第三方在履行職責時，應遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益5.2第三方與甲方的責權利劃分：5.2.1第三方在甲方委托的范圍內，有權代表甲方與乙方簽訂、履行、監(jiān)督租賃合同5.2.2第三方在履行職責時，應維護甲方的合法權益，不得泄露甲方商業(yè)秘密5.3第三方與乙方的責權利劃分：5.3.1第三方在乙方委托的范圍內，有權代表乙方與甲方簽訂、履行、監(jiān)督租賃合同5.3.2第三方在履行職責時，應維護乙方的合法權益，不得泄露乙方商業(yè)秘密5.4第三方與其他第三方的關系：5.4.1第三方與其他第三方在履行職責時，應相互尊重，不得損害其他第三方的合法權益5.4.2第三方與其他第三方之間因履行職責產(chǎn)生的糾紛，應通過協(xié)商或法律途徑解決6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件：6.1.1合同履行完畢6.1.2第三方履行職責期限屆滿6.1.3第三方主動退出或被甲方、乙方解除委托6.2第三方介入的終止程序：6.2.1第三方應向甲乙雙方提交終止介入的書面通知6.2.2甲乙雙方應在收到通知后15日內確認終止介入6.3第三方介入終止后的責任承擔：6.3.1第三方應將介入期間形成的文件、資料等移交給甲乙雙方6.3.2第三方應按照約定或法律規(guī)定，承擔介入期間產(chǎn)生的債務和責任第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的房間數(shù)、面積、裝修情況、家具家電清單等。說明：租賃清單作為合同附件，用于確認房屋及設施狀況。2.房屋設施清單詳細要求：列明房屋內的水、電、煤氣、網(wǎng)絡等設施情況。說明：設施清單用于確認房屋內設施的完好性和使用狀態(tài)。3.租賃合同簽訂證明詳細要求：提供合同簽訂的日期、地點和雙方簽字（或蓋章）的證明。說明：證明合同的有效性和雙方的承諾。4.押金收據(jù)詳細要求：押金收據(jù)應包含押金金額、支付日期、收據(jù)編號等信息。說明：押金收據(jù)作為押金支付和退還的憑證。5.水電費繳納憑證詳細要求：提供水電費的繳納憑證，包括繳費時間、金額、費用類型等。說明：憑證用于證明租賃方已繳納水電費用。6.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含變更內容、變更日期、雙方簽字（或蓋章）等。說明：協(xié)議用于記錄合同變更的細節(jié)。7.合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含解除原因、解除日期、雙方簽字（或蓋章）等。說明：協(xié)議用于記錄合同解除的細節(jié)。8.爭議解決文件詳細要求：記錄爭議解決的過程、結果和雙方簽字（或蓋章）等。說明：文件用于證明爭議已得到解決。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金責任認定：每逾期一日，租賃方應向出租方支付相當于租金金額的1%的違約金。示例：租賃方未在每月1日前支付租金，逾期5天，應支付違約金人民幣元。2.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供房屋責任認定：出租方應承擔違約責任，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例：出租方未在約定日期提供房屋，導致租賃方遭受額外費用人民幣元，出租方應賠償。3.雙方違約行為及責任認定違約行為：擅自轉租房屋責任認定：違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：未經(jīng)出租方同意，租賃方擅自轉租房屋，出租方遭受損失人民幣元，租賃方應賠償。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：未履行中介職責導致合同糾紛責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在簽訂合同時未進行充分調查，導致合同糾紛，第三方賠償人民幣元。全文完。本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2相關法律法規(guī)1.3術語解釋2.租賃雙方信息2.1房東信息2.2房客信息2.3房屋信息3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付及滯納金5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.2房屋維護責任5.3房屋設施及維修6.裝修與改造6.1裝修規(guī)定6.2改造審批6.3裝修費用及責任7.附屬設施及服務7.1附屬設施使用7.2服務內容7.3服務費用及支付8.違約責任8.1房東違約責任8.2房客違約責任8.3違約處理及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力影響12.3不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：租賃保證金收據(jù)13.3附件三：其他相關文件14.合同生效與變更14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1房東：指擁有房屋產(chǎn)權，將房屋出租給房客的個人或單位。1.1.2房客：指租賃房屋的個人或單位。1.1.3房屋：指出租的住宅小區(qū)內的住宅單元。1.1.4租賃期限：指房東與房客雙方約定的租賃起始日至終止日的期間。1.1.5租金：指房客支付給房東的房屋使用費用。1.1.6違約責任：指因一方違反合同約定而應承擔的法律責任。1.2相關法律法規(guī)1.2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。1.2.2本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。2.租賃雙方信息2.1房東信息2.1.1房東姓名：[房東姓名]2.1.2房東身份證號碼：[房東身份證號碼]2.1.3房東聯(lián)系電話：[房東聯(lián)系電話]2.2房客信息2.2.1房客姓名：[房客姓名]2.2.2房客身份證號碼：[房客身份證號碼]2.2.3房客聯(lián)系電話：[房客聯(lián)系電話]2.3房屋信息2.3.1房屋地址：[房屋地址]2.3.2房屋面積：[房屋面積]2.3.3房屋結構：[房屋結構]2.3.4房屋配套設施：[房屋配套設施]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[租賃起始日期]3.2租賃終止日期：[租賃終止日期]3.3租賃續(xù)約條款3.3.1本合同租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。3.3.2續(xù)約期限為[續(xù)約期限]，續(xù)約租金按照市場行情調整。4.租金及支付方式4.1租金金額：[租金金額]4.2租金支付方式4.2.1房客應于每月[支付日期]前支付當月租金。4.2.2租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉賬。4.3逾期支付及滯納金4.3.1如房客逾期支付租金，應向房東支付[滯納金比例]的滯納金。4.3.2滯納金從逾期之日起計算，直至租金全部付清。5.房屋使用及維護5.1房屋使用范圍5.1.1房客僅限于自用，不得擅自轉租、轉借或改變房屋用途。5.1.2房客應合理使用房屋及附屬設施，不得損壞。5.2房屋維護責任5.2.1房屋主體結構及公共設施的維修責任由房東承擔。5.2.2房客應負責房屋內部設施的日常維護和保養(yǎng)。5.3房屋設施及維修5.3.1房屋設施包括但不限于水、電、燃氣、供暖等。5.3.2房客在使用過程中如發(fā)現(xiàn)設施故障，應及時通知房東，由房東負責維修。6.裝修與改造6.1裝修規(guī)定6.1.1房客如需進行裝修，應提前向房東提出申請，經(jīng)房東同意后方可進行。6.1.2裝修方案應遵守國家相關法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定。6.2改造審批6.2.1房客如需對房屋進行結構性改造，應提前向房東提出申請，經(jīng)房東和相關部門審批后方可進行。6.3裝修費用及責任6.3.1裝修費用由房客自行承擔。6.3.2裝修后的房屋設施損壞，由房客負責修復或賠償。7.附屬設施及服務7.1附屬設施使用7.1.1房客應合理使用小區(qū)內的附屬設施，不得損壞或擅自改變設施用途。7.1.2小區(qū)內的公共區(qū)域，房客有權使用，但不得妨礙他人正常使用。7.2服務內容7.2.1小區(qū)提供的基本服務包括但不限于物業(yè)管理、安保、清潔等。7.2.2房客應遵守小區(qū)管理規(guī)定，配合小區(qū)管理服務。7.3服務費用及支付7.3.1小區(qū)服務費用按實際發(fā)生情況收取，房客應按時支付。7.3.2服務費用支付方式與租金支付方式相同。8.違約責任8.1房東違約責任8.1.1房東未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定的，應向房客支付違約金，違約金為[違約金比例]的租金。8.1.2房東擅自提高租金，應向房客支付違約金，違約金為[違約金比例]的租金。8.1.3房東未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2房客違約責任8.2.1房客未按約定支付租金的，應向房東支付違約金，違約金為[違約金比例]的租金。8.2.2房客擅自轉租、轉借或改變房屋用途的，應承擔相應的違約責任。8.2.3房客損壞房屋或附屬設施的，應負責修復或賠償。8.3違約處理及賠償8.3.1違約方應在接到違約通知后[違約處理期限]內，采取補救措施或支付違約金。8.3.2若違約方未在規(guī)定期限內采取補救措施或支付違約金，非違約方有權解除合同，并要求違約方承擔全部違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1如雙方同意，可約定仲裁機構解決爭議。9.2.2仲裁機構應具有相關資質，并遵守我國仲裁法的規(guī)定。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，或按雙方協(xié)商的比例分擔。10.通知與送達10.1通知方式10.1.1通知可采用書面形式，包括但不限于信函、電子郵件、短信等。10.1.2通知應在送達后[通知送達期限]內視為收到。10.2送達地址10.2.1房東送達地址：[房東地址]10.2.2房客送達地址：[房客地址]10.3送達方式10.3.1送達方式可采用郵寄、直接送達或委托第三方送達。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行。11.1.3一方違約，另一方在[違約處理期限]內未采取補救措施或未支付違約金。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿。11.2.2因房屋征收、拆遷等原因導致合同無法履行。11.3合同解除與終止的程序11.3.1雙方應提前[解除或終止期限]通知對方。11.3.2合同解除或終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，并承擔相應的責任。12.不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1自然災害，如地震、洪水、臺風等。12.1.2社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。12.2不可抗力影響12.2.1不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。12.2.2雙方應盡力減輕不可抗力事件的影響。12.3不可抗力處理12.3.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方。12.3.2雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.1.1房屋租賃清單應詳細列明房屋的配套設施、使用情況等。13.1.2房客應在簽訂合同時確認房屋租賃清單內容。13.2附件二：租賃保證金收據(jù)13.2.1租賃保證金收據(jù)應載明保證金金額、支付日期、退還條件等。13.2.2租賃保證金應在合同簽訂時支付。13.3附件三：其他相關文件13.3.1合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、身份證復印件等。14.合同生效與變更14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字或蓋章后，合同自簽訂之日起生效。14.1.2合同簽訂前，雙方應履行合同簽訂前的相關程序。14.2合同變更程序14.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。14.2.2合同變更應以書面形式進行，并作為合同附件。14.3合同解除與終止后的處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理房屋返還、租金結算等事宜。14.3.2合同解除或終止后，雙方應相互配合，辦理相關手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務的個人或單位。15.1.2第三方應具備相應的資質和專業(yè)知識，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在本合同項下的責任，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，不得超過其提供的專業(yè)服務費用。15.2.2第三方責任限額可根據(jù)實際情況由甲乙雙方在合同中約定。15.3第三方責權利15.3.1第三方權利15.3.1.1第三方有權根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方提供的必要信息。15.3.1.2第三方有權根據(jù)合同約定，對甲乙雙方提供的服務進行監(jiān)督和評估。15.3.2第三方義務15.3.2.1第三方應遵守法律法規(guī)和合同約定，獨立、公正地履行職責。15.3.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.3.3第三方責任15.3.3.1第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.3.2第三方因履行職責過程中的疏忽或錯誤，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方有權自主選擇第三方，但應確保第三方具備相應的資質和專業(yè)知識。16.1.2第三方選擇應提前[選擇期限]通知對方，并取得對方同意。16.2第三方介入程序16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂服務合同，明確服務內容、費用、責任等。16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.3第三方介入費用16.3.1第三方介入費用由甲乙雙方按照服務合同約定分擔。16.3.2第三方介入費用應在服務合同中明確列明。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對甲方提供的服務質量、進度、費用等承擔相應責任。17.1.2第三方在履行職責過程中，如需甲方配合，甲方應予以協(xié)助。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對乙方提供的服務質量、進度、費用等承擔相應責任。17.2.2第三方在履行職責過程中，如需乙方配合，乙方應予以協(xié)助。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方對甲乙雙方共同履行合同的行為承擔相應責任。17.3.2第三方在履行職責過程中，如需甲乙雙方共同配合，甲乙雙方應協(xié)商解決。18.第三方介入合同終止18.1第三方介入合同終止條件18.1.1第三方介入合同因合同履行完畢而終止。18.1.2第三方介入合同因不可抗力等原因而終止。18.1.3第三方介入合同因甲乙雙方協(xié)商一致而終止。18.2第三方介入合同終止程序18.2.1第三方介入合同終止前，甲乙雙方應與第三方協(xié)商終止事宜。18.2.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的配套設施、使用情況、租賃期限、租金等信息。說明：房屋租賃清單作為合同附件，是雙方確認房屋狀況的重要依據(jù)。2.租賃保證金收據(jù)詳細要求：載明保證金金額、支付日期、退還條件等信息。說明：租賃保證金收據(jù)作為合同附件，是證明保證金已支付的有效憑證。3.第三方服務合同詳細要求：明確服務內容、費用、責任、期限等信息。說明：第三方服務合同作為合同附件，是第三方提供服務的法律依據(jù)。4.房屋產(chǎn)權證明詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證或相關證明文件。說明：房屋產(chǎn)權證明作為合同附件，是證明房屋產(chǎn)權合法性的重要文件。5.身份證件復印件詳細要求：提供甲乙雙方的身份證明文件復印件。說明：身份證件復印件作為合同附件，是證明甲乙雙方身份的有效憑證。6.房屋設施清單詳細要求：列明房屋內的設施清單，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：房屋設施清單作為合同附件，是雙方確認房屋設施狀況的重要依據(jù)。7.合同變更協(xié)議詳細要求：載明變更內容、變更日期、雙方簽字等信息。說明：合同變更協(xié)議作為合同附件，是雙方對合同內容進行變更的法律依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、機構、費用等信息。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，是雙方解決爭議的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.房東違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定。責任認定：支付違約金，違約金為[違約金比例]的租金。示例：房東未按約定時間交付房屋，應支付房客[違約金比例]的租金作為違約金。2.房客違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金、擅自轉租、轉借或改變房屋用途。責任認定：支付違約金，違約金為[違約金比例]的租金。示例：房客未按約定時間支付租金，應支付房東[違約金比例]的租金作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因故意或重大過失導致甲乙雙方損失。責任認定：承擔相應的賠償責任。示例：第三方在提供評估服務時出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方損失，應承擔賠償責任。4.不可抗力導致違約違約行為：因自然災害、社會事件等不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔違約責任。示例：因地震導致房屋損壞，雙方互不承擔違約責任。全文完。本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.租賃物概況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結構2.5租賃物設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4租金調整5.保證金及押金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還5.4押金金額5.5押金退還6.物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費標準6.2物業(yè)管理費支付方式6.3物業(yè)管理費調整7.履約責任7.1租賃雙方權利義務7.2租賃物使用限制7.3租賃物維護責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：物業(yè)費繳納明細12.3附件三：合同簽訂確認書13.其他約定13.1其他事項13.2特別約定14.合同生效及備案14.1合同生效條件14.2合同備案手續(xù)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度住宅小區(qū)租賃合同”。1.2合同雙方：甲方（出租方）為_______，乙方（承租方）為_______。1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日。1.4合同簽訂地點：_______市_______區(qū)_______街道_______小區(qū)。2.租賃物概況2.1租賃物名稱：位于_______市_______區(qū)_______街道_______小區(qū)的_______房屋。2.2租賃物地址：_______市_______區(qū)_______街道_______小區(qū)_______棟_______單元_______室。2.3租賃物面積：_______平方米。2.4租賃物結構：_______結構。2.5租賃物設施：_______等。3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日。3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應提前_______天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為_______元。4.2租金支付方式：乙方應于每月_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3租金支付日期：每月_______日為租金支付日。4.4租金調整：如遇市場租金波動，雙方可協(xié)商調整租金，調整后的租金應于調整后的第一個支付日期生效。5.保證金及押金5.1保證金金額：本合同保證金為_______元。5.2保證金支付方式：乙方應在簽訂本合同之日起_______日內支付保證金。5.3保證金退還：租賃期滿，乙方按照合同約定履行完畢各項義務后，甲方應在_______日內退還保證金。5.4押金金額：本合同押金為_______元。5.5押金退還：租賃期滿，乙方按照合同約定履行完畢各項義務后，甲方應在_______日內退還押金。6.物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費標準：每月物業(yè)管理費為_______元。6.2物業(yè)管理費支付方式：乙方應于每月_______日前將物業(yè)管理費支付至甲方指定的物業(yè)管理公司。6.3物業(yè)管理費調整：如遇物業(yè)管理費標準調整，甲方應提前_______天書面通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。7.履約責任7.1租賃雙方權利義務：甲方應保證租賃物的合法使用權，乙方應按照合同約定使用租賃物。7.2租賃物使用限制：乙方不得擅自改變租賃物的結構、用途，不得將租賃物轉租、轉借、抵押或以其他方式轉讓。7.3租賃物維護責任：租賃期間，租賃物的維修、保養(yǎng)責任由甲方承擔，乙方應愛護使用租賃物，不得損壞。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費。8.1.2乙方違反租賃物使用限制，造成租賃物損壞或影響他人正常使用。8.1.3甲方未按時提供租賃物或提供不符合約定的租賃物。8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同，一方未履行合同解除程序的。8.2違約責任承擔：8.2.1乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金為_______%。8.2.2乙方造成租賃物損壞，應負責修復或賠償損失。8.2.3甲方未按時提供租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為_______元。8.2.4雙方協(xié)商一致解除合同，未履行合同解除程序的一方應向對方支付違約金，違約金為_______元。8.3違約賠償：8.3.1因違約造成對方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應在_______日內提出書面協(xié)商請求，協(xié)商期限為_______日。10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行。10.1.3一方嚴重違約，另一方在合理期限內未得到修復。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應提前_______天書面通知對方。10.2.2雙方應就合同解除后的相關事宜進行協(xié)商，包括租賃物返還、租金和押金的處理等。10.3合同解除后果：10.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理租賃物的返還、租金和押金等事宜。10.3.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責任。11.合同終止11.1合同終止條件：11.1.1租賃期限屆滿。11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。11.1.3出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行。11.2合同終止程序：11.2.1出現(xiàn)合同終止條件時，雙方應按照合同約定處理租賃物的返還、租金和押金等事宜。11.3合同終止后果：11.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理租賃物的返還、租金和押金等事宜。12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：物業(yè)費繳納明細12.3附件三：合同簽訂確認書13.其他約定13.1其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2特別約定：_______。14.合同生效及備案14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應按照相關規(guī)定辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或提供相關服務的個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構等。16.第三方介入的情形16.1中介服務：如甲方或乙方需要中介機構提供居間服務，中介機構應在本合同簽訂前明確其服務內容、費用及責任。16.2評估服務：租賃物價值評估需第三方機構進行時，第三方機構應提供專業(yè)評估報告，并承擔相應的評估責任。16.3監(jiān)理服務：租賃物維修或改造過程中，如需第三方監(jiān)理，第三方應監(jiān)督工程質量，確保工程符合合同約定。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：第三方在本合同履行過程中，因自身原因導致甲乙雙方或租賃物遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過其收取服務費用的_______倍。17.2責任限額確定：第三方責任限額應在合同中明確約定，如未約定，則按法定最高賠償限額執(zhí)行。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入程序：18.1.1甲方或乙方提出需要第三方介入的書面申請。18.1.2雙方協(xié)商確定第三方機構及服務內容。18.1.3第三方機構提供相關服務，并出具服務報告或證明。18.2第三方責任界定：