2024年商業(yè)綜合體項(xiàng)目租賃合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)綜合體項(xiàng)目租賃合同示范文本本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目類型第三條租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)簽第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整第五條押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3押金退還條件5.4押金退還程序第六條租賃物使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用要求第七條設(shè)施設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.3設(shè)施設(shè)備損壞賠償?shù)诎藯l違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二條合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期第十三條合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用規(guī)則13.3附件三：押金收據(jù)13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四條合同其他約定14.1合同簽署14.2合同修改14.3合同解除14.4合同終止第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：第二條項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：2024年商業(yè)綜合體項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地址]2.3項(xiàng)目面積：[平方米]2.4項(xiàng)目類型：綜合商業(yè)體第三條租賃期限3.1租賃起始日期：[年月日]3.2租賃結(jié)束日期：[年月日]3.3租賃期限續(xù)簽：租賃期滿前[個(gè)月]，甲方有權(quán)與乙方協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限最長(zhǎng)不超過[年]。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣[元]，共計(jì)人民幣[元]。4.2租金支付時(shí)間：每月[日]前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式：[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付]，具體賬戶信息詳見附件。4.4租金調(diào)整：租金自合同生效之日起三年內(nèi)保持不變，之后每[年]根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整一次。第五條押金及退還5.1押金金額：人民幣[元]。5.2押金支付時(shí)間：合同簽訂時(shí)一次性支付。5.3押金退還條件：租賃期滿且乙方無違約行為，甲方在[日內(nèi)]退還押金。5.4押金退還程序：乙方需提交押金退還申請(qǐng)，甲方收到申請(qǐng)后[日內(nèi)]辦理退還手續(xù)。第六條租賃物使用6.1使用范圍：乙方租賃的面積為[平方米]，僅限于商業(yè)用途。6.2使用限制：乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.3使用要求：乙方需遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度和規(guī)定。第七條設(shè)施設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單：詳見附件一。7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：租賃期間，乙方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)。7.3設(shè)施設(shè)備損壞賠償：因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方需負(fù)責(zé)維修或賠償。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按約定時(shí)間提供租賃物，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付租金的[百分比]%作為違約金。8.1.2若甲方違反合同規(guī)定，提前終止合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租賃期剩余租金的[百分比]%作為違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按約定時(shí)間支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付未支付租金的[百分比]%作為滯納金。8.2.2若乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.2.3若乙方違反合同規(guī)定，提前終止合同，應(yīng)支付相當(dāng)于租賃期剩余租金的[百分比]%作為違約金。第九條不可抗力9.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的情況。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問題。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部解除合同。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.1.2出現(xiàn)合同第八條規(guī)定的違約情形，受損方有權(quán)解除合同。10.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽署解除合同協(xié)議。10.2.2解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為[地點(diǎn)]，仲裁機(jī)構(gòu)為[機(jī)構(gòu)名稱]。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自[年月日]起生效。第十三條合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物使用規(guī)則13.3附件三：押金收據(jù)13.4附件四：其他相關(guān)文件第十四條合同其他約定14.1合同簽署本合同一式[份]，甲乙雙方各執(zhí)[份]，具有同等法律效力。14.2合同修改本合同如有修改，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.3合同解除除本合同第十條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。14.4合同終止本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供咨詢、代理、中介、擔(dān)保等服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：2.1.1提供市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)；2.1.2作為中介方促成甲乙雙方簽訂合同；2.1.3為合同履行提供擔(dān)保；2.1.4其他甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在提供上述服務(wù)過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，盡到專業(yè)、勤勉的義務(wù)。3.2第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和合同約定確定。4.2第三方責(zé)任限額不得超過本合同總金額的[百分比]%。4.3若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方之間的責(zé)任關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議確定。5.2第三方與乙方之間的責(zé)任關(guān)系由雙方另行簽訂的協(xié)議確定。5.3第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不得影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽署第三方介入?yún)f(xié)議。6.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用支付等事項(xiàng)。6.3第三方介入?yún)f(xié)議與本合同同時(shí)生效。第七條第三方費(fèi)用7.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2第三方費(fèi)用支付方式由甲乙雙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。8.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。第十條第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，若需要變更本合同條款，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并簽署變更協(xié)議。10.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，若出現(xiàn)本合同約定的解除條件，甲乙雙方可解除合同。11.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。第十二條第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。12.2合同終止后，第三方不再承擔(dān)本合同約定的義務(wù)。第十三條第三方介入后的合同附件13.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議13.2附件二：第三方費(fèi)用支付憑證13.3附件三：第三方責(zé)任限額證明文件第十四條第三方介入后的合同其他約定14.1本合同修正條款對(duì)本合同具有補(bǔ)充和解釋作用。14.2本合同修正條款與原合同條款不一致的，以本合同修正條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求和說明：列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用年限等信息。描述租賃物的使用范圍和限制條件。明確租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。2.附件二：租賃物使用規(guī)則詳細(xì)要求和說明：規(guī)定租賃物的使用時(shí)間、使用方式、使用人員等。明確禁止行為和違規(guī)后果。規(guī)定租賃物使用中的安全注意事項(xiàng)。3.附件三：押金收據(jù)詳細(xì)要求和說明：收據(jù)上應(yīng)注明押金金額、支付時(shí)間、支付方式、退還條件等信息。收據(jù)由甲方出具，乙方簽字確認(rèn)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用支付等。約定第三方的權(quán)利義務(wù)，包括保密、獨(dú)立第三方等。規(guī)定第三方介入的期限和終止條件。5.附件五：第三方費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明：支付憑證上應(yīng)注明支付金額、支付時(shí)間、支付方式、收款人等信息。由乙方提供支付憑證，甲方簽字確認(rèn)。6.附件六：第三方責(zé)任限額證明文件詳細(xì)要求和說明：證明文件上應(yīng)注明第三方責(zé)任限額、責(zé)任范圍、保險(xiǎn)情況等。由第三方提供證明文件，甲乙雙方簽字確認(rèn)。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記載合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期等信息。由甲乙雙方簽字確認(rèn)。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：記載合同解除的原因、解除日期、解除后的處理事項(xiàng)等信息。由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定時(shí)間提供租賃物。違反合同規(guī)定，提前終止合同。乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金。擅自改變租賃物用途或損壞租賃物。違反合同規(guī)定，提前終止合同。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間提供租賃物：每延遲一日，支付租金的[百分比]%作為違約金。違反合同規(guī)定，提前終止合同：支付相當(dāng)于租賃期剩余租金的[百分比]%作為違約金。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付租金：每延遲一日，支付未支付租金的[百分比]%作為滯納金。擅自改變租賃物用途或損壞租賃物：負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。違反合同規(guī)定，提前終止合同：支付相當(dāng)于租賃期剩余租金的[百分比]%作為違約金。3.示例說明：甲方違約示例：若甲方未在合同約定的交付日期前提供租賃物，每延遲一日，應(yīng)支付租金的1%作為違約金。乙方違約示例：若乙方在租賃期間擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致甲方無法正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。全文完。2024年商業(yè)綜合體項(xiàng)目租賃合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方1.1.1.名稱1.1.2.法定代表人1.1.3.聯(lián)系方式1.1.4.注冊(cè)地址1.2.承租方1.2.1.名稱1.2.2.法定代表人1.2.3.聯(lián)系方式1.2.4.注冊(cè)地址2.項(xiàng)目概況2.1.項(xiàng)目名稱2.2.項(xiàng)目地址2.3.項(xiàng)目用途2.4.項(xiàng)目面積2.5.項(xiàng)目類型3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金總額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.租金調(diào)整機(jī)制5.押金及返還5.1.押金金額5.2.押金支付方式5.3.押金返還條件5.4.押金返還時(shí)間6.使用范圍及限制6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.違約責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1.承租方維修責(zé)任7.2.出租方維修責(zé)任7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同附件11.1.附件一：租賃房屋平面圖11.2.附件二：租金支付計(jì)劃表12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力12.2.合同解除12.3.合同轉(zhuǎn)讓13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點(diǎn)13.3.簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方1.1.1.名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.法定代表人：1.1.4.注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2.承租方1.2.1.名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2.法定代表人：1.2.4.注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)2.項(xiàng)目概況2.1.項(xiàng)目名稱：商業(yè)綜合體2.2.項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)2.3.項(xiàng)目用途：商業(yè)零售、餐飲娛樂、辦公2.4.項(xiàng)目面積：10000平方米2.5.項(xiàng)目類型：綜合型商業(yè)3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2029年12月31日3.3.租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金總額：人民幣100萬元/年4.2.租金支付方式：每年支付一次，于每年的1月1日前一次性支付4.3.租金支付時(shí)間：每年1月1日前4.4.租金調(diào)整機(jī)制：如市場(chǎng)租金上漲，租金可按市場(chǎng)租金上漲比例進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過市場(chǎng)租金上漲幅度的50%。5.押金及返還5.1.押金金額：人民幣10萬元5.2.押金支付方式：租賃合同簽訂后，承租方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)支付押金5.3.押金返還條件：租賃期滿或合同解除后，無違約行為，出租方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)返還押金5.4.押金返還時(shí)間：租賃期滿或合同解除后七個(gè)工作日內(nèi)6.使用范圍及限制6.1.使用范圍：承租方可在租賃房屋內(nèi)從事商業(yè)零售、餐飲娛樂、辦公等合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)6.2.使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得將租賃房屋用于非法活動(dòng)或從事與租賃用途不符的經(jīng)營(yíng)6.3.違約責(zé)任：如承租方違反使用限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1.承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃房屋內(nèi)的日常維修與保養(yǎng)，確保房屋設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行7.2.出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修與保養(yǎng)7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)：日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式7.4.維修費(fèi)用支付：維修費(fèi)用應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生金額支付，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.承租方未按時(shí)支付租金或押金8.1.2.承租方違反使用限制，造成出租方損失8.1.3.承租方未按時(shí)進(jìn)行房屋維修與保養(yǎng)，影響出租方權(quán)益8.1.4.承租方擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變房屋用途8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.對(duì)于未按時(shí)支付租金或押金的情況，承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算8.2.2.對(duì)于違反使用限制的情況，承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的全部損失8.2.3.對(duì)于未按時(shí)進(jìn)行房屋維修與保養(yǎng)的情況，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失8.2.4.對(duì)于擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變房屋用途的情況，出租方有權(quán)解除合同，承租方應(yīng)退還押金，并賠償出租方因此遭受的損失9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議9.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.1.2.本合同經(jīng)出租方、承租方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）后生效10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期滿，本合同自動(dòng)終止10.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3.出現(xiàn)合同約定的解除條件10.2.4.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的解除條件11.合同附件11.1.附件一：租賃房屋平面圖11.2.附件二：租金支付計(jì)劃表12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力12.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.1.2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等12.1.3.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)在事件發(fā)生后五個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料12.2.合同解除12.2.1.出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同12.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算，并按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜12.3.合同轉(zhuǎn)讓12.3.1.承租方不得未經(jīng)出租方書面同意將租賃合同轉(zhuǎn)讓給第三方12.3.2.出租方如需轉(zhuǎn)讓租賃合同，應(yīng)提前三十個(gè)工作日書面通知承租方13.合同簽署13.1.簽署日期：2024年1月1日13.2.簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)13.3.簽署人13.3.1.出租方代表：13.3.2.承租方代表：14.合同附件清單14.1.附件一：租賃房屋平面圖14.2.附件二：租金支付計(jì)劃表14.3.附件三：租賃房屋交付清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.本合同中所述第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系并提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的范圍2.1.第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、物業(yè)管理、維修養(yǎng)護(hù)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢等。3.第三方介入的程序3.1.甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。3.2.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，原則上不得超過合同總金額的10%。5.第三方責(zé)任劃分5.1.第三方在履行本合同時(shí)，其行為屬于自身職責(zé)范圍內(nèi)的，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。5.2.第三方在履行本合同時(shí)，因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，由甲乙雙方按合同約定各自承擔(dān)責(zé)任。5.3.第三方在履行本合同時(shí)，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方權(quán)利義務(wù)6.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。6.2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或協(xié)助。6.3.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方變更及退出7.1.第三方如需變更或退出，應(yīng)提前三十個(gè)工作日書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的一致同意。7.2.第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并按照約定支付相關(guān)費(fèi)用。8.第三方介入合同8.1.1.第三方的基本信息，包括名稱、法定代表人、聯(lián)系方式等。8.1.2.第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。8.1.3.第三方的權(quán)利義務(wù)。8.1.4.第三方責(zé)任限額。8.1.5.第三方變更及退出條款。8.1.6.甲乙雙方及第三方的簽字（或蓋章）。9.第三方介入合同的生效9.1.第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2.第三方介入合同與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入合同與本合同的沖突10.1.如第三方介入合同與本合同內(nèi)容沖突，以第三方介入合同為準(zhǔn)。10.2.如第三方介入合同與本合同內(nèi)容未明確約定，則以本合同約定為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注租賃房屋的面積、結(jié)構(gòu)、功能分區(qū)等。說明：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，作為租賃房屋的交付和驗(yàn)收依據(jù)。2.附件二：租金支付計(jì)劃表要求：明確租金的支付金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：支付計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出每年的租金支付情況，便于雙方核對(duì)。3.附件三：租賃房屋交付清單要求：詳細(xì)列出租金房屋的設(shè)施設(shè)備、完好情況等。說明：交付清單應(yīng)包括房屋內(nèi)部設(shè)施、外部設(shè)施、附屬設(shè)施等，作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。4.附件四：第三方介入合同要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方介入合同應(yīng)詳細(xì)約定第三方的職責(zé)范圍，確保第三方行為符合合同要求。5.附件五：不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：不可抗力事件證明應(yīng)真實(shí)、有效，作為免除或減輕責(zé)任的重要依據(jù)。6.附件六：違約行為證明要求：提供違約行為的證據(jù)材料，如遲延支付租金、違反使用限制等。說明：違約行為證明應(yīng)詳細(xì)記錄違約事實(shí)，作為追究違約責(zé)任的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.未按時(shí)支付租金或押金1.2.違反使用限制，造成出租方損失1.3.未按時(shí)進(jìn)行房屋維修與保養(yǎng)，影響出租方權(quán)益1.4.擅自轉(zhuǎn)租、分租或改變房屋用途1.5.第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲乙雙方損失2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)。2.2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：2.2.1.違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.2.2.雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。2.2.3.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1.承租方未按時(shí)支付租金，逾期三天內(nèi)支付，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。3.2.承租方擅自改變房屋用途，造成出租方損失，應(yīng)賠償出租方因此遭受的全部損失。3.3.第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過合同總金額的10%。全文完。2024年商業(yè)綜合體項(xiàng)目租賃合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同當(dāng)事人信息2.租賃標(biāo)的物2.1租賃物的基本信息2.2租賃物的權(quán)屬證明2.3租賃物的現(xiàn)狀描述2.4租賃物的使用范圍3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金計(jì)算方法3.4租金調(diào)整機(jī)制3.5其他費(fèi)用及支付方式4.租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物的使用規(guī)則4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.3租賃物的保養(yǎng)要求4.4租賃物的維修責(zé)任5.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1租賃物的轉(zhuǎn)讓條件5.2租賃物的轉(zhuǎn)租條件5.3租賃物的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租程序6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止的程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案要求10.合同附件10.1附件一：租賃物清單10.2附件二：租金支付計(jì)劃表10.3附件三：其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達(dá)地址11.3合同變更與補(bǔ)充11.4合同未盡事宜的約定12.合同解除與終止后的處理12.1租賃物的返還12.2租金的結(jié)算12.3其他相關(guān)事宜的處理13.合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除或終止后的權(quán)利主張13.2合同解除或終止后的義務(wù)履行14.合同附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租金支付計(jì)劃表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同名稱：《2024年商業(yè)綜合體項(xiàng)目租賃合同》1.3合同簽訂日期：____年____月____日1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.5合同當(dāng)事人信息1.5.1出租方：名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______1.5.2承租方：名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系電話：_______第二條租賃標(biāo)的物2.1租賃物的基本信息名稱：_______面積：_______平方米地點(diǎn)：_______市____區(qū)____街道____號(hào)使用性質(zhì)：_______2.2租賃物的權(quán)屬證明權(quán)屬證明文件：_______權(quán)屬證明文件編號(hào)：_______2.3租賃物的現(xiàn)狀描述租賃物現(xiàn)狀：_______存在問題：_______2.4租賃物的使用范圍使用范圍：_______第三條租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日3.2租金支付方式支付周期：每月____日支付支付方式：_______3.3租金計(jì)算方法租金總額：_______元計(jì)算公式：_______3.4租金調(diào)整機(jī)制調(diào)整條件：_______調(diào)整時(shí)間：_______3.5其他費(fèi)用及支付方式物業(yè)管理費(fèi)：_______元/月水電費(fèi)：_______元/月其他費(fèi)用：_______第四條租賃物的使用與維護(hù)4.1租賃物的使用規(guī)則使用規(guī)定：_______不得從事的活動(dòng)：_______4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任出租方責(zé)任：_______承租方責(zé)任：_______4.3租賃物的保養(yǎng)要求保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：_______保養(yǎng)責(zé)任：_______4.4租賃物的維修責(zé)任維修責(zé)任：_______第五條租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1租賃物的轉(zhuǎn)讓條件轉(zhuǎn)讓條件：_______5.2租賃物的轉(zhuǎn)租條件轉(zhuǎn)租條件：_______5.3租賃物的轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租程序轉(zhuǎn)讓程序：_______轉(zhuǎn)租程序：_______第六條合同解除與終止6.1合同解除條件解除條件：_______6.2合同終止條件終止條件：_______6.3合同解除或終止的程序解除程序：_______終止程序：_______第七條違約責(zé)任7.1違約情形違約情形：_______7.2違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任承擔(dān)方式：_______7.3違約賠償計(jì)算方法計(jì)算方法：_______第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式解決方式：協(xié)商8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，雙方同意提交_______仲裁委員會(huì)仲裁8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序：按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行第九條合同生效與備案9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同備案要求本合同簽訂后_______日內(nèi)，雙方應(yīng)向_______相關(guān)部門備案第十條合同附件10.1附件一：租賃物清單列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息10.2附件二：租金支付計(jì)劃表列明每期租金的支付日期、金額等信息10.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于租賃物權(quán)屬證明、物業(yè)管理協(xié)議等第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款不可抗力事件包括：_______不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理11.2通知方式及送達(dá)地址通知方式：_______送達(dá)地址：_______11.3合同變更與補(bǔ)充合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效11.4合同未盡事宜的約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按相關(guān)法律法規(guī)處理第十二條合同解除與終止后的處理12.1租賃物的返還合同解除或終止后，承租方應(yīng)于_______日內(nèi)將租賃物返還給出租方12.2租金的結(jié)算租金結(jié)算按合同約定及實(shí)際租賃期限計(jì)算12.3其他相關(guān)事宜的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理與合同相關(guān)的其他事宜第十三條合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除或終止后的權(quán)利主張合同解除或終止后，雙方應(yīng)各自行使自己的權(quán)利，不得侵犯對(duì)方合法權(quán)益13.2合同解除或終止后的義務(wù)履行合同解除或終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的義務(wù)，直至合同約定的義務(wù)履行完畢第十四條合同附件清單14.1附件一：租賃物清單列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等信息14.2附件二：租金支付計(jì)劃表列明每期租金的支付日期、金額等信息14.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于租賃物權(quán)屬證明、物業(yè)管理協(xié)議等第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義第三方是指在租賃關(guān)系中，非合同當(dāng)事人但根據(jù)合同約定或法律規(guī)定參與租賃活動(dòng)，提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、物業(yè)管理、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、資產(chǎn)評(píng)估等。第十六條第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件甲乙雙方根據(jù)合同需要，經(jīng)協(xié)商一致同意第三方介入。16.2第三方介入程序甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ酵▓?bào)第三方的基本信息，包括但不限于名稱、法定代表人、聯(lián)系方式等。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定第三方在履行合同過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用及風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。第十八條第三方介入時(shí)的額外條款及說明18.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障租賃活動(dòng)的順利進(jìn)行。甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和履約能力證明。18.2乙方額外條款乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和便利條件。乙方有權(quán)要求第三方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。第十九條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方與甲方第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同，向甲方提供約定的服務(wù)。第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方的要求和規(guī)定。19.2第三方與乙方第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同，向乙方提供約定的服務(wù)。第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的