2024版房屋買賣合同的房屋描述、交易價(jià)格和過戶手續(xù)等詳細(xì)條款.2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同的房屋描述、交易價(jià)格和過戶手續(xù)等詳細(xì)條款.本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋坐落位置1.2房屋結(jié)構(gòu)1.3房屋面積1.4房屋用途1.5房屋權(quán)屬1.6房屋建筑年代1.7房屋附屬設(shè)施1.8房屋裝修情況1.9房屋相鄰關(guān)系1.10房屋租賃情況1.11房屋抵押情況1.12房屋查封情況1.13房屋交易稅費(fèi)2.交易價(jià)格2.1交易價(jià)格確定方式2.2交易價(jià)格構(gòu)成2.3交易價(jià)格支付方式2.4交易價(jià)格支付時(shí)間2.5交易價(jià)格變更2.6交易價(jià)格爭(zhēng)議解決3.交易款項(xiàng)3.1交易款項(xiàng)支付時(shí)間3.2交易款項(xiàng)支付方式3.3交易款項(xiàng)支付賬戶3.4交易款項(xiàng)監(jiān)管3.5交易款項(xiàng)違約責(zé)任4.過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間4.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)4.3過戶手續(xù)辦理所需材料4.4過戶手續(xù)辦理流程4.5過戶手續(xù)辦理費(fèi)用4.6過戶手續(xù)辦理期限4.7過戶手續(xù)辦理爭(zhēng)議解決5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋交付條件5.4房屋交付違約責(zé)任5.5房屋交付爭(zhēng)議解決6.交房驗(yàn)收6.1交房驗(yàn)收時(shí)間6.2交房驗(yàn)收地點(diǎn)6.3交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4交房驗(yàn)收流程6.5交房驗(yàn)收爭(zhēng)議解決7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移地點(diǎn)7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.5產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移爭(zhēng)議解決8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方式8.2交易稅費(fèi)承擔(dān)比例8.3交易稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間8.4交易稅費(fèi)承擔(dān)爭(zhēng)議解決9.交易保證金9.1交易保證金繳納時(shí)間9.2交易保證金繳納方式9.3交易保證金金額9.4交易保證金退還9.5交易保證金爭(zhēng)議解決10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.5爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任種類11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償11.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除責(zé)任12.4合同解除爭(zhēng)議解決13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效爭(zhēng)議解決14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同附件14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋坐落位置：本合同所指房屋位于X市X區(qū)X路X號(hào)，具體門牌號(hào)為X。1.2房屋結(jié)構(gòu)：房屋為框架結(jié)構(gòu)，共層，本合同所指房屋為層。1.3房屋面積：房屋總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。1.4房屋用途：房屋用途為居住，不得用于商業(yè)或其他非居住用途。1.5房屋權(quán)屬：房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制性權(quán)利。1.6房屋建筑年代：房屋始建于年，最近一次裝修時(shí)間為年。1.7房屋附屬設(shè)施：房屋配備基本生活設(shè)施，包括但不限于：供水、供電、供暖、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、電梯等。1.8房屋裝修情況：房屋裝修為簡約風(fēng)格，裝修內(nèi)容包括：地板、墻面、天花板、廚衛(wèi)設(shè)施等。1.9房屋相鄰關(guān)系：房屋與相鄰房屋無權(quán)屬糾紛，無遮擋問題。1.10房屋租賃情況：房屋目前無租賃合同，無租賃關(guān)系。1.11房屋抵押情況：房屋未設(shè)立抵押權(quán)，無抵押貸款。1.12房屋查封情況：房屋未被查封，無司法查封記錄。1.13房屋交易稅費(fèi)：交易稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。2.交易價(jià)格2.1交易價(jià)格確定方式：交易價(jià)格由買賣雙方協(xié)商確定，具體金額為人民幣萬元整。2.2交易價(jià)格構(gòu)成：交易價(jià)格包括房屋本身價(jià)值、裝修價(jià)值、附屬設(shè)施價(jià)值等。2.3交易價(jià)格支付方式：交易價(jià)格以人民幣現(xiàn)金支付，并按照本合同約定的時(shí)間支付。2.4交易價(jià)格支付時(shí)間：交易價(jià)格應(yīng)在合同簽訂后的個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。2.5交易價(jià)格變更：在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等因素，交易價(jià)格可經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。2.6交易價(jià)格爭(zhēng)議解決：如因交易價(jià)格產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.交易款項(xiàng)3.1交易款項(xiàng)支付時(shí)間：交易款項(xiàng)應(yīng)在合同簽訂后的個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。3.2交易款項(xiàng)支付方式：交易款項(xiàng)以人民幣現(xiàn)金支付，并按照本合同約定的時(shí)間和地點(diǎn)支付。3.3交易款項(xiàng)支付賬戶：交易款項(xiàng)支付至賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：X賬號(hào)：開戶行：X銀行X分行3.4交易款項(xiàng)監(jiān)管：交易款項(xiàng)支付后，由雙方指定的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)管。3.5交易款項(xiàng)違約責(zé)任：如買方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付%的違約金。4.過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后的個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。4.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)為X市X區(qū)房地產(chǎn)交易管理部門。4.3過戶手續(xù)辦理所需材料：過戶手續(xù)辦理所需材料包括但不限于：房屋權(quán)屬證明、買賣合同、身份證、戶口簿等。4.4過戶手續(xù)辦理流程：過戶手續(xù)辦理流程如下：1.買賣雙方攜帶相關(guān)材料到房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)過戶；2.房地產(chǎn)交易管理部門審核材料并收取相關(guān)費(fèi)用；3.買賣雙方簽署過戶協(xié)議；4.房地產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)；5.買賣雙方領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證書。4.5過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：過戶手續(xù)辦理費(fèi)用按照國家相關(guān)政策執(zhí)行，具體費(fèi)用由買賣雙方承擔(dān)。4.6過戶手續(xù)辦理期限：過戶手續(xù)辦理期限為個(gè)工作日。5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間：房屋交付時(shí)間為合同簽訂后的個(gè)工作日內(nèi)。5.2房屋交付地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為本合同所指房屋的實(shí)際位置。5.3房屋交付條件：房屋交付時(shí)，房屋應(yīng)具備居住條件，無安全隱患。5.4房屋交付違約責(zé)任：如賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付%的違約金；如買方未按時(shí)接收房屋，應(yīng)向賣方支付%的違約金。5.5房屋交付爭(zhēng)議解決：如因房屋交付產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.交房驗(yàn)收6.1交房驗(yàn)收時(shí)間：交房驗(yàn)收時(shí)間為房屋交付后的個(gè)工作日內(nèi)。6.2交房驗(yàn)收地點(diǎn)：交房驗(yàn)收地點(diǎn)為本合同所指房屋的實(shí)際位置。6.3交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋交付質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。6.4交房驗(yàn)收流程：交房驗(yàn)收流程如下：1.買賣雙方約定驗(yàn)收時(shí)間；2.雙方到場(chǎng)進(jìn)行交房驗(yàn)收；3.驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決；4.驗(yàn)收完畢后，雙方簽署《房屋交付驗(yàn)收單》。6.5交房驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：如因交房驗(yàn)收產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方式：交易稅費(fèi)由買賣雙方按照國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定各自承擔(dān)。8.2交易稅費(fèi)承擔(dān)比例：買方承擔(dān)契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)，賣方承擔(dān)營業(yè)稅、土地增值稅等稅費(fèi)。8.3交易稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間：買方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理前支付其應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)。8.4交易稅費(fèi)承擔(dān)爭(zhēng)議解決：如因交易稅費(fèi)承擔(dān)產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.交易保證金9.1交易保證金繳納時(shí)間：買方應(yīng)在合同簽訂后的個(gè)工作日內(nèi)繳納交易保證金。9.2交易保證金繳納方式：交易保證金以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納至賣方指定賬戶。9.3交易保證金金額：交易保證金金額為人民幣萬元整。9.4交易保證金退還：如交易順利完成，交易保證金在過戶手續(xù)辦理完畢后無息退還買方。9.5交易保證金爭(zhēng)議解決：如因交易保證金產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商另行約定。10.5爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決：如因爭(zhēng)議解決方式或機(jī)構(gòu)產(chǎn)生爭(zhēng)議，按上述爭(zhēng)議解決方式處理。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任種類：本合同約定的違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。11.4違約責(zé)任爭(zhēng)議解決：如因違約責(zé)任產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同解除a)雙方協(xié)商一致；b)一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后個(gè)工作日內(nèi)未履行合同義務(wù)；c)發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)。12.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。12.3合同解除責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。12.4合同解除爭(zhēng)議解決：如因合同解除產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間：合同生效時(shí)間為年月日。13.3合同生效爭(zhēng)議解決：如因合同生效產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1通知送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，本合同項(xiàng)下通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。14.2不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.3合同解釋：本合同的解釋以書面形式為準(zhǔn)。14.4合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.5合同份數(shù)：本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而介入合同關(guān)系的第三方。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠實(shí)信用原則，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，協(xié)助第三方完成相關(guān)工作。16.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。17.2第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，對(duì)甲乙雙方提供的資料和信息進(jìn)行必要的核實(shí)和調(diào)查。17.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方提出合理的建議和意見。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方履行本合同。18.2第三方與其他各方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，與合同以外的其他各方無直接法律關(guān)系，其責(zé)任僅限于本合同約定。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的法律責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過本合同交易價(jià)格的一定比例，具體比例為%。19.2超出責(zé)任限額部分：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的超出責(zé)任限額部分，由甲乙雙方按照各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3責(zé)任限額爭(zhēng)議解決：如因第三方責(zé)任限額產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.第三方變更與退出20.1第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。20.2第三方退出：第三方在履行職責(zé)過程中，如因故退出，應(yīng)提前個(gè)工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)工作交接。20.3第三方退出責(zé)任：第三方退出后，其之前履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，仍由其承擔(dān)。21.第三方保密21.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)本合同及其相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行保密。21.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.第三方違約責(zé)任22.1第三方違約：如第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三方違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制性權(quán)利。2.買賣合同：本合同的正本，雙方各執(zhí)一份。3.交易稅費(fèi)繳納憑證：證明買方已支付其應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)。4.房屋交付驗(yàn)收單：證明房屋交付驗(yàn)收已完成，無質(zhì)量問題。5.房屋過戶手續(xù)辦理完畢證明：證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢，產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買方。6.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。7.交易保證金繳納憑證：證明買方已繳納交易保證金。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。9.其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料。附件要求：所有附件均為正本，需加蓋公章或簽字確認(rèn)，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付%的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：如買方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付萬元違約金，并賠償因延遲付款造成的利息損失。2.違約行為：賣方未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)向買方支付%的違約金，并賠償買方因延遲收房造成的損失。示例說明：如賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付萬元違約金，并賠償買方因延遲收房造成的租房費(fèi)用。3.違約行為：買方未按時(shí)接收房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)向賣方支付%的違約金，并賠償賣方因延遲收房造成的損失。示例說明：如買方未按時(shí)接收房屋，應(yīng)向賣方支付萬元違約金，并賠償賣方因延遲收房造成的損失。4.違約行為：第三方違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例說明：如第三方泄露合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露信息給甲乙雙方造成的損失。5.違約行為：第三方未按時(shí)完成工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付%的違約金，并賠償因未按時(shí)完成工作造成的損失。示例說明：如第三方未按時(shí)完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲乙雙方支付萬元違約金，并賠償因延遲過戶造成的損失。全文完。2024版房屋買賣合同的房屋描述、交易價(jià)格和過戶手續(xù)等詳細(xì)條款.2本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋坐落位置1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.3房屋面積1.4房屋結(jié)構(gòu)1.5房屋樓層1.6房屋朝向1.7房屋裝修情況1.8房屋配套設(shè)施2.房屋權(quán)屬2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房屋所有權(quán)人2.3房屋共有權(quán)人2.4房屋抵押情況2.5房屋租賃情況2.6房屋權(quán)屬糾紛3.房屋交易價(jià)格3.1房屋交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款憑證3.5交易稅費(fèi)承擔(dān)4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3交付條件4.4交付地點(diǎn)5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶申請(qǐng)5.2過戶資料準(zhǔn)備5.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)5.4過戶時(shí)間5.5過戶費(fèi)用6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證責(zé)任6.3質(zhì)量問題處理7.房屋使用限制7.1使用性質(zhì)限制7.2使用范圍限制7.3使用年限限制8.違約責(zé)任8.1違約行為界定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效范圍12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后果13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋坐落位置：本房屋位于市區(qū)路號(hào)棟單元室。1.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：本房屋為市區(qū)房產(chǎn)局頒發(fā)的房屋所有權(quán)證，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為住宅。1.3房屋面積：本房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：本房屋為框架結(jié)構(gòu)，磚混墻體，鋼筋混凝土樓板。1.5房屋樓層：本房屋位于層，共層。1.6房屋朝向：本房屋朝向?yàn)?，采光充足?.7房屋裝修情況：本房屋為精裝修，包含家具、家電等。1.8房屋配套設(shè)施：本房屋配備獨(dú)立衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)、儲(chǔ)藏室等。2.房屋權(quán)屬2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)證號(hào)為。2.2房屋所有權(quán)人：房屋所有權(quán)人為甲方。2.3房屋共有權(quán)人：房屋共有權(quán)人為乙方。2.4房屋抵押情況：本房屋未設(shè)立抵押權(quán)。2.5房屋租賃情況：本房屋未出租。2.6房屋權(quán)屬糾紛：本房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.房屋交易價(jià)格3.1房屋交易總價(jià)：本房屋交易總價(jià)為人民幣萬元整。3.2付款方式：乙方采用分期付款方式購買本房屋。3.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付首付款人民幣萬元，余款在房屋交付后個(gè)月內(nèi)分批次支付。3.4付款憑證：乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。3.5交易稅費(fèi)承擔(dān)：本房屋交易稅費(fèi)由甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。4.房屋交付4.1交付時(shí)間：本房屋交付時(shí)間為合同簽訂后日內(nèi)。4.2交付方式：本房屋以現(xiàn)房形式交付，交付時(shí)房屋應(yīng)具備居住條件。4.3交付條件：房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.4交付地點(diǎn)：房屋交付地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)棟單元室。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶申請(qǐng)：甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)共同向房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋過戶手續(xù)。5.2過戶資料準(zhǔn)備：甲乙雙方應(yīng)準(zhǔn)備房屋所有權(quán)證、身份證、戶口本等相關(guān)資料。5.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)：本房屋過戶稅費(fèi)由甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。5.4過戶時(shí)間：過戶手續(xù)辦理時(shí)間為個(gè)工作日。5.5過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用為人民幣元。6.房屋質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限：本房屋質(zhì)量保證期限為房屋交付后個(gè)月。6.2質(zhì)量保證責(zé)任：在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。6.3質(zhì)量問題處理：乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，應(yīng)在第一時(shí)間通知甲方，甲方應(yīng)在日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。7.房屋使用限制7.1使用性質(zhì)限制：本房屋僅限于居住用途，不得用于商業(yè)、辦公等非居住用途。7.2使用范圍限制：乙方在使用房屋過程中，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備。7.3使用年限限制：本房屋使用年限為年，自房屋交付之日起計(jì)算。8.違約責(zé)任8.1.1甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋；8.1.2乙方未按合同約定時(shí)間支付房款；8.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。8.2.1甲方違約：甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的1%；8.2.2乙方違約：乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款金額的1%；8.2.3其他違約：根據(jù)違約情節(jié)，雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。8.3違約金計(jì)算：違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，至違約責(zé)任履行完畢之日止。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，按照法院判決執(zhí)行。10.合同解除10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序：解除合同需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)；10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、過戶、付款等事宜。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2合同生效時(shí)間：本合同自年月日起生效；11.3合同生效范圍：本合同適用于甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的所有權(quán)利和義務(wù)。12.合同變更12.1合同變更條件：合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致；12.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并作為本合同附件；12.3合同變更后果：合同變更后，原合同條款與本合同變更條款不一致的，以本合同變更條款為準(zhǔn)。13.合同解除13.1合同解除條件：同第10.1條；13.2合同解除程序：同第10.2條；13.3合同解除后果：同第10.3條。14.合同終止14.1合同終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定解除合同；14.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行賬目核對(duì)，確認(rèn)債權(quán)債務(wù)關(guān)系；14.3合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述的第三方，指在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，介入本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等獨(dú)立第三方。2.第三方介入條件2.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。3.第三方職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方溝通，提供交易信息，協(xié)助辦理交易手續(xù)；3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3.1.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助起草、審核合同，處理合同糾紛。4.第三方權(quán)利4.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)；4.1.3在履行職責(zé)過程中，了解甲乙雙方的交易信息。5.第三方義務(wù)5.1.1維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；5.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.1.3按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額如下：6.1.1中介機(jī)構(gòu)：對(duì)因自身原因造成的甲乙雙方損失，責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的倍；6.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估報(bào)告中的錯(cuò)誤，責(zé)任限額不超過房屋交易總價(jià)的%；6.1.3律師事務(wù)所：對(duì)因法律咨詢、起草合同、審核合同等提供的服務(wù)，責(zé)任限額不超過律師事務(wù)所服務(wù)費(fèi)用的倍。7.第三方與其他各方的劃分7.1第三方介入本合同后，其職責(zé)僅限于合同約定范圍內(nèi)，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：7.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的交易信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方；7.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的自主決策；7.1.3第三方對(duì)因自身原因造成的甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方變更與退出8.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意；8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方，或由甲乙雙方自行履行合同。9.第三方介入的合同效力9.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；9.2第三方介入的合同條款，與本合同條款不一致的，以本合同為準(zhǔn)。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，可按本合同