2024版房屋抵押個人住房裝修貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋抵押個人住房裝修貸款合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款使用范圍3.3貸款使用限制4.抵押物信息4.1抵押物概述4.2抵押物權(quán)屬證明4.3抵押物評估5.抵押物管理5.1抵押物保管5.2抵押物維護(hù)5.3抵押物處置6.貸款還款6.1還款計劃6.2還款方式6.3逾期還款處理7.利息計算與支付7.1利息計算方法7.2利息支付方式7.3利息調(diào)整8.保險8.1保險種類8.2保險金額8.3保險責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“借款人”指根據(jù)本合同約定，向貸款人申請并取得房屋抵押個人住房裝修貸款的自然人。（2）“貸款人”指根據(jù)本合同約定，提供房屋抵押個人住房裝修貸款的金融機(jī)構(gòu)。（3）“抵押物”指借款人以其自有房產(chǎn)為抵押，向貸款人提供的擔(dān)保財產(chǎn)。（4）“貸款金額”指借款人根據(jù)本合同約定，向貸款人申請并取得的貸款總額。（5）“貸款期限”指借款人根據(jù)本合同約定，向貸款人申請并取得的貸款的期限。（6）“貸款利率”指根據(jù)本合同約定，借款人應(yīng)向貸款人支付的貸款利息比率。（7）“還款方式”指借款人根據(jù)本合同約定，向貸款人償還貸款本金及利息的方式。第二條貸款基本信息2.1貸款金額借款人申請的貸款金額為人民幣萬元整。2.2貸款期限借款期限為自貸款發(fā)放之日起年，即年月日至年月日。2.3貸款利率貸款利率為年利率%，實行浮動利率制度，按照中國人民銀行規(guī)定的利率調(diào)整。2.4還款方式借款人采用等額本息還款方式，每月還款日為日。第三條貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放條件（1）借款人已簽訂本合同；（2）借款人已提供符合要求的抵押物；（3）借款人已提交相關(guān)文件資料；（4）貸款人已審核借款人申請材料，確認(rèn)無誤。3.2貸款使用范圍借款人應(yīng)將貸款用于房屋裝修，包括但不限于：（1）房屋裝修材料、設(shè)備購置；（2）房屋裝修施工；（3）房屋裝修相關(guān)費用。3.3貸款使用限制（1）非法用途；（2）其他與本合同約定不符的用途。第四條抵押物信息4.1抵押物概述借款人以其位于市區(qū)路號的房產(chǎn)為抵押物，該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議。4.2抵押物權(quán)屬證明借款人已向貸款人提交了房產(chǎn)證、身份證等權(quán)屬證明文件。4.3抵押物評估抵押物評估價值為人民幣萬元整，由貸款人認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具評估報告。第五條抵押物管理5.1抵押物保管借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全、完整。5.2抵押物維護(hù)借款人應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和房屋管理規(guī)范，對抵押物進(jìn)行合理使用和維護(hù)。5.3抵押物處置在借款人違約或合同解除的情況下，貸款人有權(quán)依法處置抵押物。第六條貸款還款6.1還款計劃借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計劃，按月償還貸款本金及利息。6.2還款方式借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式，按時足額償還貸款本金及利息。6.3逾期還款處理（1）按逾期天數(shù)計收罰息；（2）向借款人發(fā)送催收通知；（3）采取法律手段追償。第八條利息計算與支付8.1利息計算方法貸款利息按照貸款本金、貸款期限和約定的貸款利率計算，具體計算公式為：利息=貸款本金×貸款利率×（1+貸款利率）^貸款期限/（（1+貸款利率）^貸款期限1）。8.2利息支付方式借款人應(yīng)按照貸款合同約定的還款計劃，在每月還款日支付當(dāng)期利息。8.3利息調(diào)整如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，貸款利率將按照中國人民銀行的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，并相應(yīng)調(diào)整借款人的還款額。第九條保險9.1保險種類（1）房屋火災(zāi)保險；（2）借款人意外傷害保險；（3）貸款人要求的其他保險。9.2保險金額房屋火災(zāi)保險的保險金額應(yīng)不低于抵押物的評估價值。9.3保險責(zé)任保險責(zé)任范圍應(yīng)包括房屋火災(zāi)、借款人意外傷害等情況。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按約定時間還款；（2）未按約定用途使用貸款；（3）未按約定辦理抵押物變更手續(xù)；（4）提供虛假信息或隱瞞重要事實；（5）其他違反本合同約定的行為。10.2違約責(zé)任（1）支付逾期利息；（2）賠償貸款人因此遭受的損失；（3）承擔(dān)貸款人采取法律手段追償所產(chǎn)生的費用。10.3違約賠償借款人違約導(dǎo)致貸款人損失的，應(yīng)按照實際損失金額進(jìn)行賠償。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為貸款人所在地人民法院。第十二條合同變更與解除12.1合同變更在合同履行過程中，如需變更合同條款，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同解除（1）借款人嚴(yán)重違約；（2）貸款人根據(jù)法律規(guī)定或政策要求解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件包括：（1）貸款全部還清；（2）抵押物被處置；（3）合同解除；（4）其他導(dǎo)致合同終止的情形。第十四條其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的地址送達(dá)。14.2不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。14.3合同附件（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）借款人身份證復(fù)印件；（3）抵押物評估報告；（4）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除借款人（甲方）和貸款人（乙方）之外的任何個人、企業(yè)或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方職責(zé)第三方在合同中的職責(zé)包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、進(jìn)行風(fēng)險評估、提供擔(dān)保、協(xié)助合同履行等。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間建立合作關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求提供相應(yīng)的服務(wù)。2.2獨立地位第三方在合同中的地位獨立，其服務(wù)行為不構(gòu)成甲乙雙方之間的直接合同關(guān)系。第三條第三方介入的具體情形3.1中介服務(wù)在合同履行過程中，如需引入中介機(jī)構(gòu)提供信息匹配、撮合交易等服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)簽訂中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。3.2評估服務(wù)在抵押物價值評估過程中，甲乙雙方可引入評估機(jī)構(gòu)提供專業(yè)評估服務(wù)，評估結(jié)果作為合同執(zhí)行的依據(jù)。3.3擔(dān)保服務(wù)為保證合同履行，甲乙雙方可引入擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)對借款人提供信用擔(dān)保。3.4律師服務(wù)在合同履行過程中，如遇法律問題，甲乙雙方可引入律師事務(wù)所提供法律服務(wù)，協(xié)助解決爭議。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：（1）中介服務(wù)費用；（2）評估費用；（3）擔(dān)保費用；（4）法律服務(wù)費用。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、接受服務(wù)、支付費用等。5.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)：（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（4）在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，其服務(wù)行為所產(chǎn)生的后果由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與貸款人的責(zé)任劃分第三方在為貸款人提供服務(wù)過程中，如因第三方原因?qū)е沦J款人損失的，貸款人有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方與借款人的責(zé)任劃分第三方在為借款人提供服務(wù)過程中，如因第三方原因?qū)е陆杩钊藫p失的，借款人有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方變更和替換7.1第三方變更在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的協(xié)議。7.2第三方替換在合同履行過程中，如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并簽訂新的協(xié)議。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方退出條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同終止；（3）甲乙雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情況。8.2第三方退出程序第三方退出時，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條本合同的補(bǔ)充9.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。9.2本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，確保房產(chǎn)證信息完整、清晰。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為抵押物權(quán)屬證明，是合同生效的重要依據(jù)。2.借款人身份證復(fù)印件要求：提供借款人身份證的清晰復(fù)印件，確保身份證信息完整、清晰。說明：身份證復(fù)印件用于證明借款人身份，是合同生效的重要依據(jù)。3.抵押物評估報告要求：由貸款人認(rèn)可的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含抵押物價值、評估方法、評估日期等信息。4.中介服務(wù)協(xié)議要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、違約責(zé)任等。說明：中介服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)建立合作關(guān)系的法律文件。5.評估服務(wù)協(xié)議要求：評估服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確評估機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)，包括評估內(nèi)容、評估費用、評估期限等。說明：評估服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與評估機(jī)構(gòu)建立合作關(guān)系的法律文件。6.擔(dān)保服務(wù)協(xié)議要求：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)，包括擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保費用等。說明：擔(dān)保服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)建立合作關(guān)系的法律文件。7.律師服務(wù)協(xié)議要求：律師服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確律師事務(wù)所的權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。說明：律師服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與律師事務(wù)所建立合作關(guān)系的法律文件。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件，如合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中的補(bǔ)充性文件，用于明確各方權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）借款人未按約定時間還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：借款人每月應(yīng)還款日為日，如逾期一日，則應(yīng)支付當(dāng)日的逾期利息。（2）借款人未按約定用途使用貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人違反貸款用途，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。示例：借款人將貸款用于非房屋裝修用途，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付違約金。（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。示例：借款人在申請貸款時提供虛假收入證明，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人支付違約金。（4）貸款人未按約定發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人未按約定時間發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金。示例：貸款人未在約定時間內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付約定的違約金。（5）第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：評估機(jī)構(gòu)未按時出具評估報告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024版房屋抵押個人住房裝修貸款合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1貸款人基本信息1.2借款人基本信息1.3抵押權(quán)人基本信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.貸款利率及計息方式3.1貸款利率3.2計息方式4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物價值評估4.3抵押物登記5.抵押物權(quán)利義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利5.2抵押權(quán)人義務(wù)5.3借款人權(quán)利5.4借款人義務(wù)6.貸款用途6.1貸款用途說明6.2貸款用途限制7.貸款發(fā)放及支付7.1貸款發(fā)放時間7.2貸款支付方式7.3貸款支付條件8.還款計劃及方式8.1還款計劃8.2還款方式8.3還款條件9.逾期貸款處理9.1逾期貸款定義9.2逾期貸款利率9.3逾期貸款處理方式10.貸款變更及提前還款10.1貸款變更條件10.2貸款變更程序10.3提前還款條件10.4提前還款程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1貸款人基本信息（1）貸款人名稱：_______（2）貸款人地址：_______（3）貸款人法定代表人：_______（4）貸款人聯(lián)系電話：_______1.2借款人基本信息（1）借款人姓名：_______（2）借款人身份證號碼：_______（3）借款人地址：_______（4）借款人聯(lián)系電話：_______1.3抵押權(quán)人基本信息（1）抵押權(quán)人名稱：_______（2）抵押權(quán)人地址：_______（3）抵押權(quán)人法定代表人：_______（4）抵押權(quán)人聯(lián)系電話：_______第二條貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣_______元整。2.2貸款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。2.3還款方式：按月等額本息還款方式。第三條貸款利率及計息方式3.1貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時為準(zhǔn)。3.2計息方式：按月計息，每月計息日為借款人還款日的前一日。第四條抵押物信息4.1抵押物基本情況（1）抵押物名稱：_______（2）抵押物地址：_______（3）抵押物權(quán)屬證明：_______4.2抵押物價值評估（1）抵押物評估機(jī)構(gòu)：_______（2）抵押物評估價值：人民幣_______元整。4.3抵押物登記（1）抵押物登記機(jī)關(guān)：_______（2）抵押物登記日期：_______年_______月_______日。第五條抵押物權(quán)利義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利（1）對抵押物的占有權(quán)；（2）對抵押物的處分權(quán)；（3）在借款人違約時，有權(quán)優(yōu)先受償。5.2抵押權(quán)人義務(wù)（1）妥善保管抵押物；（2）不得損害抵押物的價值；（3）未經(jīng)借款人同意，不得擅自處分抵押物。5.3借款人權(quán)利（1）按合同約定使用貸款；（2）在貸款期限內(nèi)，有權(quán)要求提前還款；（3）在貸款期限內(nèi)，有權(quán)要求變更貸款用途。5.4借款人義務(wù)（1）按合同約定按時還款；（2）不得擅自改變抵押物的用途；（3）未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自處分抵押物。第六條貸款用途6.1貸款用途說明：本貸款用于借款人_______房屋的裝修。6.2貸款用途限制：借款人不得將貸款用于其他用途。第七條貸款發(fā)放及支付7.1貸款發(fā)放時間：_______年_______月_______日。7.2貸款支付方式：貸款人將貸款一次性支付至借款人指定的賬戶。（1）借款人身份證復(fù)印件；（2）抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件；（3）貸款用途證明材料；（4）其他貸款人要求提供的資料。第八條還款計劃及方式8.1還款計劃（1）首期還款：_______元；（2）此后每月還款：_______元；（3）一期還款：_______元。8.2還款方式（1）每月通過銀行轉(zhuǎn)賬將還款金額劃轉(zhuǎn)至貸款人指定賬戶；（2）借款人可在還款日前將還款金額存入貸款人指定賬戶，由貸款人代為扣收；（3）貸款人提供的其他還款方式。8.3還款條件借款人應(yīng)保證在還款日前賬戶內(nèi)有足夠的資金用于還款，并承擔(dān)因賬戶不足造成的逾期責(zé)任。第九條逾期貸款處理9.1逾期貸款定義逾期貸款是指借款人未能在約定的還款日償還貸款本金或利息的情況。9.2逾期貸款利率逾期貸款利率為貸款利率上浮_______%，逾期期間產(chǎn)生的利息按日計收。9.3逾期貸款處理方式（1）貸款人有權(quán)采取一切法律手段追討逾期貸款；（2）借款人應(yīng)承擔(dān)逾期貸款產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費等；（3）貸款人有權(quán)提前收回全部或部分貸款。第十條貸款變更及提前還款10.1貸款變更條件（1）借款人提出書面申請；（2）變更內(nèi)容符合法律法規(guī)及本合同約定；（3）貸款人同意變更。10.2貸款變更程序（1）借款人向貸款人提出書面申請；（2）貸款人審核變更申請；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂貸款變更協(xié)議；（4）變更內(nèi)容生效。10.3提前還款條件（1）借款人提前還款前應(yīng)向貸款人提出書面申請；（2）借款人需支付提前還款當(dāng)月利息；（3）借款人需支付提前還款違約金，違約金為提前還款金額的_______%。10.4提前還款程序（1）借款人向貸款人提出書面申請；（2）貸款人審核提前還款申請；（3）雙方協(xié)商一致后，簽訂提前還款協(xié)議；（4）提前還款金額劃轉(zhuǎn)至貸款人指定賬戶。第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，包括但不限于未按時還款、擅自改變抵押物用途等；（2）抵押物被依法查封、扣押或沒收；（3）借款人破產(chǎn)、解散或被宣告死亡；（4）貸款人根據(jù)法律法規(guī)或政策要求解除合同。11.2合同解除程序（1）貸款人向借款人發(fā)出解除合同的通知；（2）借款人收到通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)書面答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止條件合同期限屆滿且貸款本息全部結(jié)清。11.4合同終止程序（1）借款人向貸款人提交貸款結(jié)清證明；（2）貸款人審核結(jié)清證明；（3）合同終止。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）仲裁解決；（3）訴訟解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)；（2）有管轄權(quán)的人民法院。12.3爭議解決程序（1）雙方協(xié)商不成，可向爭議解決機(jī)構(gòu)提出申請；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行審理；（3）雙方應(yīng)遵守爭議解決機(jī)構(gòu)的裁決或判決。第十三條合同生效及修改13.1合同生效條件（1）雙方簽字或蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；（3）合同條款明確、完整。13.2合同修改程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂書面修改協(xié)議；（3）修改內(nèi)容生效。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨立主體。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入的條件與程序（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)或參與的內(nèi)容符合合同約定。2.2第三方介入程序：（1）甲乙雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議；（2）合作協(xié)議中明確第三方在合同中的角色、職責(zé)和權(quán)利；（3）甲乙雙方將合作協(xié)議作為合同附件。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，獲得甲乙雙方支付的報酬；（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)和建議權(quán)；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。3.2第三方的義務(wù)：（1）按照合作協(xié)議約定，履行相應(yīng)職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）確保提供的服務(wù)或參與的內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額：（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；（2）如無約定，第三方責(zé)任限額為第三方收取報酬的_______倍；（3）第三方責(zé)任限額最高不超過人民幣_______元。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)或參與的內(nèi)容，甲方有權(quán)監(jiān)督和檢查；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反甲方要求，甲方有權(quán)要求第三方改正或終止合作；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如給甲方造成損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)或參與的內(nèi)容，乙方有權(quán)監(jiān)督和檢查；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反乙方要求，乙方有權(quán)要求第三方改正或終止合作；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如給乙方造成損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：（1）如第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)或造成損失，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)或造成損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方變更與退出6.1第三方變更：（1）如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂合作協(xié)議；（2）變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合作協(xié)議中的約定。6.2第三方退出：（1）如第三方因故退出，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同目的實現(xiàn)或合同終止。第七條第三方介入的合同效力7.1第三方介入不影響本合同的效力；7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照合作協(xié)議的約定與第三方進(jìn)行合作。第八條本合同其他條款的適用8.1本合同其他條款適用于第三方介入后的合同履行；8.2如本合同與合作協(xié)議中存在沖突，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證復(fù)印件2.抵押物權(quán)屬證明文件3.貸款用途證明材料4.貸款合同5.貸款變更協(xié)議（如有）6.提前還款協(xié)議（如有）7.爭議解決協(xié)議（如有）8.第三方合作協(xié)議9.第三方資質(zhì)證明文件10.貸款發(fā)放憑證11.還款計劃表12.逾期貸款催收通知13.違約金支付憑證14.訴訟或仲裁裁決書（如有）15.其他雙方認(rèn)為必要的附件附件詳細(xì)要求和說明：1.所有附件均需為原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。2.附件需在合同簽訂前提交給對方，合同生效后作為合同不可分割的一部分。3.附件內(nèi)容需真實、完整、準(zhǔn)確，不得含有虛假信息。4.如附件內(nèi)容與合同有沖突，以合同為準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.借款人未按時還款；b.借款人未按約定用途使用貸款；c.借款人未按約定辦理抵押物登記；d.借款人擅自改變抵押物用途；e.第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)；f.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.借款人未按時還款：按照逾期貸款利率計算逾期利息，并承擔(dān)逾期貸款產(chǎn)生的其他費用。b.借款人未按約定用途使用貸款：貸款人有權(quán)提前收回全部或部分貸款，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。c.借款人未按約定辦理抵押物登記：借款人應(yīng)立即補(bǔ)辦登記手續(xù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。d.借款人擅自改變抵押物用途：貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。e.第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。f.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。簡要示例說明：1.借款人未按時還款：借款人應(yīng)于每月_______日前償還當(dāng)月貸款本息，如逾期還款，則從逾期之日起按逾期貸款利率計算逾期利息，并承擔(dān)逾期貸款產(chǎn)生的其他費用，如律師費、訴訟費等。2.借款人未按約定用途使用貸款：借款人將貸款用于購房，實際用于裝修，則貸款人有權(quán)提前收回全部或部分貸款，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付提前還款違約金、承擔(dān)因貸款用途改變產(chǎn)生的損失等。3.第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)：評估機(jī)構(gòu)未在約定時間內(nèi)完成抵押物評估，導(dǎo)致抵押物登記延遲，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償因評估延遲造成的損失、承擔(dān)因登記延遲產(chǎn)生的費用等。全文完。2024版房屋抵押個人住房裝修貸款合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.貸款利率與費用3.1貸款利率3.2貸款費用3.3貸款利率調(diào)整4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物評估價值4.3抵押物處置方式5.貸款用途5.1貸款用途說明5.2貸款用途監(jiān)管6.還款計劃與還款責(zé)任6.1還款計劃6.2還款責(zé)任6.3逾期還款處理7.貸款變更與提前還款7.1貸款變更條件7.2提前還款條件7.3提前還款手續(xù)費8.保險與擔(dān)保8.1保險要求8.2擔(dān)保要求9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.2.1合同訂立時間：____年____月____日。1.2.2合同訂立地點：____市____區(qū)____街道____號。1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字或蓋章。1.3.2乙方確認(rèn)抵押物信息無誤。2.貸款金額與期限2.1貸款金額2.1.1貸款總額：人民幣____元整。2.1.2首付金額：人民幣____元整。2.2貸款期限2.2.1貸款期限：____年____個月。2.2.2貸款起始日期：____年____月____日。2.2.3貸款結(jié)束日期：____年____月____日。2.3還款方式2.3.1按月等額本息還款。2.3.2每月還款日：____日。3.貸款利率與費用3.1貸款利率3.1.1貸款利率：____年利率%。3.1.2利率調(diào)整方式：按照中國人民銀行相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.2貸款費用3.2.1貸款服務(wù)費：人民幣____元整。3.2.2保險費：人民幣____元整。3.2.3其他費用：____元整。3.3貸款利率調(diào)整3.3.1貸款利率在合同期限內(nèi)可根據(jù)中國人民銀行相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。3.3.2利率調(diào)整后的新利率自調(diào)整之日起生效。4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.1.1抵押物名稱：____房屋。4.1.2抵押物地址：____市____區(qū)____街道____號。4.1.3抵押物面積：____平方米。4.2抵押物評估價值4.2.1抵押物評估價值：人民幣____元整。4.2.2評估機(jī)構(gòu)：____評估公司。4.3抵押物處置方式4.3.1抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期滿而未受清償時，依法處分抵押物。4.3.2抵押物處置所得優(yōu)先用于償還貸款本息及費用。5.貸款用途5.1貸款用途說明5.1.1貸款用途僅限于個人住房裝修。5.1.2甲方需提供裝修合同等相關(guān)證明文件。5.2貸款用途監(jiān)管5.2.1乙方有權(quán)對貸款用途進(jìn)行監(jiān)管。5.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行貸款用途的監(jiān)管工作。6.還款計劃與還款責(zé)任6.1還款計劃6.1.1按月等額本息還款計劃。6.1.2每月還款金額：人民幣____元整。6.2還款責(zé)任6.2.1甲方應(yīng)按約定的還款計劃及時足額還款。6.2.2逾期還款的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3逾期還款處理6.3.1逾期還款的，甲方應(yīng)支付逾期利息。6.3.2逾期利息計算方式：按逾期本金×逾期天數(shù)×逾期利率計算。7.貸款變更與提前還款7.1貸款變更條件7.1.1甲方需提供變更申請，經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行貸款變更。7.1.2貸款變更不得違反法律法規(guī)及合同約定。7.2提前還款條件7.2.1甲方可在貸款期限內(nèi)申請?zhí)崆斑€款。7.2.2提前還款需提前____天向乙方提出書面申請。7.3提前還款手續(xù)費7.3.1提前還款手續(xù)費：人民幣____元整。7.3.2手續(xù)費計算方式：按提前還款金額×提前還款天數(shù)×提前還款手續(xù)費率計算。8.保險與擔(dān)保8.1保險要求8.1.1甲方需購買房屋保險，保險金額不得低于抵押物評估價值的____%。8.1.2保險期限與貸款期限一致。8.1.3甲方應(yīng)將保險單正本交由乙方保管。8.2擔(dān)保要求8.2.1甲方需提供擔(dān)保人，擔(dān)保人須具備一定的經(jīng)濟(jì)實力和信用。8.2.2擔(dān)保人應(yīng)簽署擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保責(zé)任。8.2.3擔(dān)保期限與貸款期限一致。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方書面通知后____日內(nèi)仍未改正的。9.1.2乙方因不可抗力原因無法履行合同義務(wù)的。9.2合同終止條件9.2.1貸款本息及費用全部清償完畢。9.2.2合同約定的其他終止條件。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項。9.3.2乙方有權(quán)處置抵押物以清償債務(wù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1甲方逾期還款的。10.1.2甲方未按約定用途使用貸款的。10.1.3甲方提供虛假信息的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金計算方式：按逾期金額×逾期天數(shù)×違約金率計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。12.1.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)方式12.2.1送達(dá)至合同雙方約定的地址或雙方指定的其他地址。12.2.2送達(dá)日期以實際收到通知的日期為準(zhǔn)。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：貸款申請表、抵押物清單、擔(dān)保協(xié)議等。14.合同附件清單14.1貸款申請表14.2抵押物清單14.3擔(dān)保協(xié)議14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在履行本合同過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為了實現(xiàn)合同目的或協(xié)助合同履行，而介入本合同的獨立第三方。1.1.1金融服務(wù)提供方，如貸款機(jī)構(gòu)、保險代理等。1.1.2裝修服務(wù)提供方，如裝修公司、材料供應(yīng)商等。1.1.3評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的第三方。1.1.4法律顧問、調(diào)解機(jī)構(gòu)等提供法律支持或調(diào)解服務(wù)的第三方。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。2.1.2第三方的職責(zé)和義務(wù)。2.1.3第三方的責(zé)任限額。2.1.4第三方與其他各方的關(guān)系和責(zé)任劃分。2.1.5第三方介入的費用承擔(dān)。2.1.6第三方介入的期限和退出機(jī)制。3.第三方介入的職責(zé)和義務(wù)3.1第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議履行其職責(zé)和義務(wù)。3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：3.1.1協(xié)助甲乙雙方履行合同條款。3.1.2提供專業(yè)服務(wù)，確保合同履行的合法性、合規(guī)性。3.1.3在合同履行過程中，對甲乙雙方提供必要的咨詢和建議。3.1.4在合同履行過程中，對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和評估。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議約定。4.2若介入?yún)f(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額應(yīng)不超過其提供服務(wù)的合理成本。4.3第三方的責(zé)任限額不應(yīng)影響甲乙雙方根據(jù)本合同所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的本合同。5.1.2第三方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)。5.1.3第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的本合同。5.2.2第三方應(yīng)按照本合同的約定，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。5.2.3第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方是甲乙雙方共同認(rèn)可的獨立第三方，其責(zé)任不應(yīng)