2024版房地產(chǎn)抵押擔保旅游項目貸款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押擔保旅游項目貸款合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1借款人2.2貸款人2.3抵押人2.4抵押權(quán)人2.5保證人2.6保證權(quán)人3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5還款期限4.抵押物信息4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物價值4.4抵押物登記情況5.抵押權(quán)人權(quán)利和義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利5.2抵押權(quán)人義務(wù)6.抵押物保管6.1抵押物保管責任6.2抵押物保管措施7.貸款用途7.1貸款用途說明7.2貸款用途限制8.貸款發(fā)放8.1貸款發(fā)放條件8.2貸款發(fā)放程序9.貸款償還9.1還款方式9.2償還期限9.3違約責任10.抵押物處置10.1抵押物處置程序10.2抵押物處置條件11.保證人責任11.1保證責任范圍11.2保證責任期限12.合同變更和解除12.1合同變更程序12.2合同解除條件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版房地產(chǎn)抵押擔保旅游項目貸款合同》。1.1.2“借款人”指在本合同中借款的當事人。1.1.3“貸款人”指在本合同中提供貸款的金融機構(gòu)。1.1.4“抵押人”指在本合同中提供抵押物的當事人。1.1.5“抵押權(quán)人”指在本合同中獲得抵押權(quán)的金融機構(gòu)。1.1.6“保證人”指在本合同中提供保證的當事人。1.1.7“保證權(quán)人”指在本合同中獲得保證權(quán)的金融機構(gòu)。1.2解釋1.2.1本合同中的所有術(shù)語，除非上下文另有說明，否則均應(yīng)按照其通常含義解釋。2.合同雙方2.1借款人2.1.1借款人全稱：____________________2.1.2借款人住所：____________________2.1.3借款人法定代表人：____________________2.2貸款人2.2.1貸款人全稱：____________________2.2.2貸款人住所：____________________2.2.3貸款人法定代表人：____________________2.3抵押人2.3.1抵押人全稱：____________________2.3.2抵押人住所：____________________2.3.3抵押人法定代表人：____________________2.4抵押權(quán)人2.4.1抵押權(quán)人全稱：____________________2.4.2抵押權(quán)人住所：____________________2.4.3抵押權(quán)人法定代表人：____________________2.5保證人2.5.1保證人全稱：____________________2.5.2保證人住所：____________________2.5.3保證人法定代表人：____________________2.6保證權(quán)人2.6.1保證權(quán)人全稱：____________________2.6.2保證權(quán)人住所：____________________2.6.3保證權(quán)人法定代表人：____________________3.貸款基本信息3.1貸款金額：人民幣____________________元整。3.2貸款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。3.3貸款利率：年利率____________________%，按中國人民銀行規(guī)定的浮動利率執(zhí)行。3.4還款方式：____________________（等額本息/等額本金/一次性還本付息等）。3.5還款期限：____________________年。4.抵押物信息4.1抵押物名稱：____________________。4.2抵押物地址：____________________。4.3抵押物價值：人民幣____________________元整。4.4抵押物登記情況：____________________。5.抵押權(quán)人權(quán)利和義務(wù)5.1抵押權(quán)人權(quán)利5.1.1在借款人未按合同約定履行還款義務(wù)時，有權(quán)依法處置抵押物。5.1.2在抵押物處置過程中，有權(quán)獲得抵押物的處置所得。5.2抵押權(quán)人義務(wù)5.2.1依法對抵押物進行保管，確保抵押物的安全。5.2.2在抵押物處置過程中，依法保障抵押人、借款人和其他相關(guān)方的合法權(quán)益。6.抵押物保管6.1抵押物保管責任6.1.1抵押權(quán)人負責對抵押物進行保管，確保抵押物的安全。6.1.2抵押權(quán)人應(yīng)將抵押物存放在安全、可靠的場所。6.2抵押物保管措施6.2.1抵押權(quán)人應(yīng)采取必要的安全措施，防止抵押物被損壞、丟失或被第三人非法占有。6.2.2抵押權(quán)人應(yīng)定期對抵押物進行檢查，確保抵押物的現(xiàn)狀與抵押合同相符。8.貸款發(fā)放8.1貸款發(fā)放條件8.1.1借款人須提供符合貸款人要求的借款申請材料。8.1.2貸款人經(jīng)審查認為借款人符合貸款條件，且抵押物符合抵押條件。8.1.3雙方簽訂本合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.2貸款發(fā)放程序8.2.1貸款人根據(jù)借款人提供的申請材料進行審核。8.2.2貸款人審核通過后，與借款人簽訂本合同。8.2.3貸款人按照合同約定將貸款資金劃付至借款人指定賬戶。9.貸款償還9.1還款方式9.1.1借款人按照合同約定的還款方式和期限償還貸款本金和利息。9.2償還期限9.2.1借款人應(yīng)按照合同約定的期限償還貸款。9.3違約責任9.3.1借款人如未按期償還貸款，應(yīng)向貸款人支付違約金。9.3.2貸款人有權(quán)采取一切法律手段追討逾期貸款。10.抵押物處置10.1抵押物處置程序10.1.1借款人未按期償還貸款，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。10.1.2抵押權(quán)人應(yīng)將抵押物處置所得優(yōu)先用于償還借款本息及違約金。10.2抵押物處置條件10.2.1抵押物處置所得不足以償還借款本息及違約金的，借款人應(yīng)繼續(xù)償還剩余部分。10.2.2抵押物處置所得超過借款本息及違約金部分的，抵押權(quán)人應(yīng)退還借款人。11.保證人責任11.1保證責任范圍11.1.1保證人應(yīng)對借款人的全部債務(wù)承擔連帶保證責任。11.2保證責任期限11.2.1保證責任期限自本合同生效之日起至借款人還清全部債務(wù)之日止。12.合同變更和解除12.1合同變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2合同解除條件12.2.1借款人嚴重違約，貸款人有權(quán)解除合同。12.2.2合同約定的解除條件成就時，任何一方均可解除合同。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于借款申請表、抵押物清單等。14.3其他約定14.3.1本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方指在履行本合同時，由甲乙雙方同意介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同條款的執(zhí)行，以及提高合同履行的效率。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項。3.2甲乙雙方共同選擇或指定第三方。3.3第三方接受甲乙雙方委托，并簽署相關(guān)協(xié)議。4.第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方委托，獨立開展相關(guān)工作。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，公正、客觀地履行職責。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。5.第三方的責任限額5.1第三方因履行職責而產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定。5.2第三方的責任限額不得低于甲乙雙方各自在合同中的責任限額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是委托與被委托的關(guān)系。6.2第三方不參與甲乙雙方的合同談判和簽訂過程。6.3第三方不對甲乙雙方之間的合同爭議承擔責任。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1第三方介入后的合同履行7.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。7.1.2第三方的介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。7.2第三方介入的費用7.2.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔。7.2.2如無協(xié)議約定，費用由委托方承擔。7.3第三方介入的爭議解決7.3.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。7.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在協(xié)議中約定。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。10.第三方介入的補充協(xié)議10.1第三方介入的詳細事宜，由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。10.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款申請書詳細要求：借款申請書應(yīng)包含借款人基本信息、貸款用途、還款計劃等。說明：借款申請書是借款人向貸款人申請貸款的書面文件。2.抵押物清單詳細要求：抵押物清單應(yīng)詳細列出抵押物的名稱、數(shù)量、價值、所在地等信息。說明：抵押物清單是抵押物信息的正式記錄。3.抵押物評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含抵押物的價值評估。說明：評估報告用于確定抵押物的價值，作為貸款決策的依據(jù)。4.保證合同詳細要求：保證合同應(yīng)明確保證人的保證責任、保證范圍和保證期限。說明：保證合同是保證人與貸款人簽訂的，用于確保借款人履行還款義務(wù)的合同。5.合同簽訂證明詳細要求：合同簽訂證明應(yīng)包含合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等信息。說明：合同簽訂證明是合同生效的證明文件。6.貸款發(fā)放憑證詳細要求：貸款發(fā)放憑證應(yīng)包含貸款金額、發(fā)放日期、收款人等信息。說明：貸款發(fā)放憑證是貸款人向借款人發(fā)放貸款的憑證。7.還款計劃表詳細要求：還款計劃表應(yīng)包含還款金額、還款日期、還款方式等信息。說明：還款計劃表是借款人還款的詳細計劃。8.貸款逾期通知詳細要求：貸款逾期通知應(yīng)包含逾期金額、逾期日期、逾期利息等信息。說明：貸款逾期通知是貸款人通知借款人逾期還款的書面文件。9.抵押物處置報告詳細要求：抵押物處置報告應(yīng)包含抵押物處置過程、處置結(jié)果等信息。說明：抵押物處置報告是抵押物處置過程的記錄。10.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，用于明確第三方介入的細節(jié)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1借款人未按合同約定時間還款。1.2借款人未按合同約定用途使用貸款。1.3抵押人未按合同約定提供或維護抵押物。1.4保證人未按合同約定履行保證責任。1.5第三方未按協(xié)議約定履行職責。2.責任認定標準2.1借款人未按合同約定時間還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔違約責任。2.2借款人未按合同約定用途使用貸款，貸款人有權(quán)收回貸款，并追究借款人的責任。2.3抵押人未按合同約定提供或維護抵押物，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人履行義務(wù)。2.4保證人未按合同約定履行保證責任，貸款人有權(quán)要求保證人承擔相應(yīng)的保證責任。2.5第三方未按協(xié)議約定履行職責，委托方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。3.違約責任示例3.1借款人逾期還款：借款人逾期還款10000元，按日萬分之五計收逾期利息，并承擔1000元的違約金。3.2借款人未按約定用途使用貸款：借款人將貸款用于非約定用途，貸款人有權(quán)收回全部貸款，并追究借款人的責任。3.3抵押人未提供抵押物：抵押人未按合同約定提供抵押物，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人承擔違約責任。3.4保證人未履行保證責任：保證人未按合同約定履行保證責任，貸款人有權(quán)要求保證人承擔相應(yīng)的保證責任。3.5第三方未履行職責：第三方未按協(xié)議約定履行職責，委托方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押擔保旅游項目貸款合同范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)及法律適用1.1合同簽訂依據(jù)1.2法律適用范圍2.當事人信息2.1抵押人信息2.2擔保人信息2.3借款人信息2.4貸款銀行信息3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.貸款用途4.1貸款用途說明4.2貸款用途限制5.抵押物信息5.1抵押物描述5.2抵押物價值評估5.3抵押物權(quán)利狀況6.抵押物處置方式6.1抵押物處置流程6.2抵押物處置收益分配7.擔保方式7.1擔保方式說明7.2擔保范圍7.3擔保期限8.利息及費用8.1利息計算方式8.2費用種類及收費標準9.償還方式9.1償還方式說明9.2償還計劃10.逾期處理10.1逾期利息及罰金計算10.2逾期還款處理流程11.合同變更及解除11.1合同變更流程11.2合同解除條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)及法律適用1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2法律適用范圍本合同適用中華人民共和國法律，合同條款及爭議解決均按照中華人民共和國法律進行解釋和適用。2.當事人信息2.1抵押人信息抵押人名稱：（抵押人全稱）抵押人地址：（抵押人詳細地址）抵押人法定代表人：（抵押人法定代表人姓名）抵押人聯(lián)系電話：（抵押人聯(lián)系電話）2.2擔保人信息擔保人名稱：（擔保人全稱）擔保人地址：（擔保人詳細地址）擔保人法定代表人：（擔保人法定代表人姓名）擔保人聯(lián)系電話：（擔保人聯(lián)系電話）2.3借款人信息借款人名稱：（借款人全稱）借款人地址：（借款人詳細地址）借款人法定代表人：（借款人法定代表人姓名）借款人聯(lián)系電話：（借款人聯(lián)系電話）2.4貸款銀行信息貸款銀行名稱：（貸款銀行全稱）貸款銀行地址：（貸款銀行詳細地址）貸款銀行聯(lián)系人：（貸款銀行聯(lián)系人姓名）貸款銀行聯(lián)系電話：（貸款銀行聯(lián)系電話）3.貸款金額及期限3.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣（大寫）：_____元整（小寫）：_____元。3.2貸款期限本合同約定的貸款期限為自合同生效之日起至_____年_____月_____日止。4.貸款用途4.1貸款用途說明借款人使用本合同約定的貸款資金用于開發(fā)建設(shè)（具體項目名稱），項目總投資為人民幣_____元。4.2貸款用途限制借款人不得將貸款資金用于法律法規(guī)禁止的用途，包括但不限于：非法集資、洗錢、賭博等。5.抵押物信息5.1抵押物描述抵押物為位于_____省_____市_____區(qū)_____路的房地產(chǎn)，具體房產(chǎn)證號為_____。5.2抵押物價值評估抵押物評估價值為人民幣_____元。5.3抵押物權(quán)利狀況抵押物權(quán)利清晰，無任何權(quán)利瑕疵，抵押人已將該抵押物及抵押物范圍內(nèi)的土地使用權(quán)向貸款銀行辦理了抵押登記手續(xù)。6.抵押物處置方式6.1抵押物處置流程（1）貸款銀行發(fā)出抵押物處置通知；（2）抵押人應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)配合貸款銀行進行抵押物處置；（3）貸款銀行有權(quán)自行或委托第三方機構(gòu)進行抵押物處置；（4）抵押物處置所得款項優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。6.2抵押物處置收益分配抵押物處置所得款項，扣除處置費用、相關(guān)稅費及其他應(yīng)付款項后，余額用于償還貸款本金及利息。如有剩余，則退還抵押人；如有不足，則由借款人另行補足。7.擔保方式7.1擔保方式說明本合同采用抵押擔保方式，擔保人為抵押人。7.2擔保范圍擔保范圍包括但不限于借款人因使用貸款資金而產(chǎn)生的全部債務(wù)及因違約而產(chǎn)生的違約金、賠償金等。7.3擔保期限擔保期限自合同生效之日起至借款人全部償還貸款本金及利息之日止。8.利息及費用8.1利息計算方式本合同貸款利息按年利率_____%計算，實行按月計息、按季結(jié)息方式。貸款利息自實際發(fā)放貸款之日起計算，至全部本金及利息結(jié)清之日止。8.2費用種類及收費標準（1）貸款手續(xù)費：按貸款金額的_____%一次性收?。唬?）擔保評估費：按抵押物評估價值的_____%一次性收??；（3）抵押登記費：按國家及地方規(guī)定標準收??；（4）其他費用：按國家及地方規(guī)定標準收取。9.償還方式9.1償還方式說明借款人應(yīng)按合同約定的還款方式和期限及時足額償還貸款本金及利息。9.2償還計劃借款人應(yīng)制定詳細的還款計劃，包括每月還款金額、還款日期等，并報送貸款銀行備案。10.逾期處理10.1逾期利息及罰金計算借款人未按合同約定償還貸款本金及利息的，從逾期之日起，按日利率_____%計收逾期利息，并按貸款金額的_____%計收罰金。10.2逾期還款處理流程（1）貸款銀行發(fā)出逾期還款通知；（2）借款人應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)償還逾期貸款；（3）逾期貸款處理：貸款銀行有權(quán)采取法律手段追討逾期貸款，包括但不限于起訴、強制執(zhí)行等。11.合同變更及解除11.1合同變更流程合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2合同解除條件（1）借款人嚴重違約，經(jīng)貸款銀行催告后仍不改正的；（2）抵押人、擔保人喪失擔保能力，無法履行擔保責任的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）借款人全部償還貸款本金及利息；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同因法定原因終止。14.其他約定14.1通知方式本合同約定的通知方式為書面形式，通知送達地址為合同中約定的地址。14.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能按約定履行，雙方互不承擔責任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及類型1.1第三方概念本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或?qū)贤男羞M行監(jiān)督的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方類型（1）中介機構(gòu)：負責為借款人和貸款銀行提供信息匹配、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)；（2）評估機構(gòu)：負責對抵押物進行價值評估；（3）監(jiān)理機構(gòu)：負責對項目建設(shè)進行監(jiān)督、管理；（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等服務(wù)；（5）會計師事務(wù)所：提供財務(wù)審計、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。2.第三方介入的職責及權(quán)利2.1第三方職責（1）中介機構(gòu)：協(xié)助借款人和貸款銀行完成貸款申請、審批及放款等流程；（2）評估機構(gòu)：對抵押物進行價值評估，確保抵押物價值真實、準確；（3）監(jiān)理機構(gòu)：對項目建設(shè)進行監(jiān)督，確保項目按合同約定進行；（4）律師事務(wù)所：為合同雙方提供法律咨詢，確保合同合法、有效；（5）會計師事務(wù)所：對借款人和貸款銀行的財務(wù)狀況進行審計，確保財務(wù)信息真實、準確。2.2第三方權(quán)利（1）中介機構(gòu)：收取中介服務(wù)費用；（2）評估機構(gòu)：獲得評估費用；（3）監(jiān)理機構(gòu)：收取監(jiān)理費用；（4）律師事務(wù)所：收取法律服務(wù)費用；（5）會計師事務(wù)所：收取審計費用。3.第三方介入的合同條款3.1第三方介入的必要性在合同中明確約定第三方介入的必要性，確保合同履行過程中第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果。3.2第三方介入的條件（1）借款人和貸款銀行同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)符合合同約定。3.3第三方介入的程序（1）借款人和貸款銀行與第三方簽訂服務(wù)合同；（2）第三方按照服務(wù)合同約定履行職責；（3）借款人和貸款銀行對第三方履行情況進行監(jiān)督。4.第三方責任限額4.1第三方責任界定本合同中，第三方責任僅限于其在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失造成的損失。4.2第三方責任限額（1）中介機構(gòu)：不超過中介服務(wù)費用總額的_____%；（2）評估機構(gòu)：不超過評估費用總額的_____%；（3）監(jiān)理機構(gòu)：不超過監(jiān)理費用總額的_____%；（4）律師事務(wù)所：不超過法律服務(wù)費用總額的_____%；（5）會計師事務(wù)所：不超過審計費用總額的_____%。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1借款人與第三方借款人應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。借款人應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。5.2貸款銀行與第三方貸款銀行應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。貸款銀行應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。5.3抵押人與第三方抵押人應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。抵押人應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。5.4擔保人與第三方擔保人應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。擔保人應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。6.第三方介入的變更及解除6.1第三方介入的變更在合同履行過程中，如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)借款人和貸款銀行同意，并重新簽訂服務(wù)合同。6.2第三方介入的解除在合同履行過程中，如需解除第三方介入，應(yīng)經(jīng)借款人和貸款銀行同意，并按照合同約定進行結(jié)算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)抵押擔保合同詳細要求：包含抵押物信息、抵押人及擔保人信息、貸款銀行信息、貸款金額及期限、抵押物處置方式等條款。說明：本附件為合同主體，詳細規(guī)定了合同雙方的權(quán)利義務(wù)。2.抵押物評估報告詳細要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對抵押物進行價值評估，包括評估方法、評估過程、評估結(jié)論等。3.第三方服務(wù)合同詳細要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、違約責任等條款。說明：本附件為第三方介入的依據(jù)，明確了第三方在合同中的職責和權(quán)利。4.貸款合同詳細要求：包括貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式、違約責任等條款。說明：本附件為借款人與貸款銀行之間的貸款合同，明確了貸款雙方的權(quán)利義務(wù)。5.貸款申請審批表詳細要求：包括借款人基本信息、貸款用途、貸款金額、還款計劃等。說明：本附件為貸款申請的依據(jù)，用于貸款銀行審批貸款。6.貸款發(fā)放憑證詳細要求：包括貸款金額、貸款日期、貸款銀行蓋章等。說明：本附件為貸款發(fā)放的憑證，證明貸款已實際發(fā)放。7.還款憑證詳細要求：包括還款金額、還款日期、還款銀行蓋章等。說明：本附件為還款的憑證，證明借款人已按時還款。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決期限等。說明：本附件為合同雙方解決爭議的依據(jù)。9.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中的需要，可能涉及的其他文件。說明：本附件為合同履行過程中的補充文件，用于證明相關(guān)事實。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為及責任認定（1）未按合同約定償還貸款本金及利息責任認定：貸款銀行有權(quán)要求借款人立即償還逾期貸款，并按合同約定計收逾期利息及罰金。示例：借款人逾期還款一個月，貸款銀行可要求借款人立即償還逾期貸款，并計收逾期利息。（2）未按合同約定使用貸款資金責任認定：貸款銀行有權(quán)要求借款人立即停止違規(guī)使用貸款資金，并追究相應(yīng)責任。示例：借款人將貸款資金用于非法集資，貸款銀行可要求借款人停止非法集資行為，并追究相應(yīng)責任。2.抵押人違約行為及責任認定（1）未按合同約定履行抵押義務(wù)責任認定：抵押人應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償貸款銀行損失、支付違約金等。示例：抵押人未按時繳納抵押物保險費，抵押人應(yīng)承擔違約責任，支付違約金。（2）抵押物權(quán)利瑕疵責任認定：抵押人應(yīng)承擔因抵押物權(quán)利瑕疵給貸款銀行造成的損失。示例：抵押物存在權(quán)利瑕疵，抵押人應(yīng)賠償貸款銀行因權(quán)利瑕疵造成的損失。3.擔保人違約行為及責任認定（1）未按合同約定履行擔保義務(wù)責任認定：擔保人應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償貸款銀行損失、支付違約金等。示例：擔保人未按時履行擔保義務(wù)，擔保人應(yīng)承擔違約責任，支付違約金。（2）擔保能力下降責任認定：擔保人應(yīng)承擔因擔保能力下降給貸款銀行造成的損失。示例：擔保人因經(jīng)營不善導(dǎo)致?lián)Ｄ芰ο陆?，擔保人?yīng)賠償貸款銀行因擔保能力下降造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押擔保旅游項目貸款合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同訂立的時間、地點及雙方當事人1.2合同生效條件及時間2.定義及解釋2.1合同中使用的術(shù)語定義2.2解釋原則及爭議解決方式3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.貸款利率及還款方式4.1貸款利率4.2還款方式及期限5.抵押物的設(shè)定5.1抵押物的范圍及價值5.2抵押物登記及保險6.擔保責任6.1擔保方式及范圍6.2擔保人責任及義務(wù)7.項目背景及用途7.1項目背景介紹7.2貸款用途說明8.還款資金來源及用途8.1還款資金來源8.2還款資金用途9.風(fēng)險控制及違約責任9.1風(fēng)險控制措施9.2違約責任及處理方式10.合同變更及解除10.1合同變更條件及程序10.2合同解除條件及程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)及程序12.其他約定事項12.1合同附件及補充協(xié)議12.2法律法規(guī)適用及管轄權(quán)13.合同簽署及生效日期14.附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立及生效1.1合同訂立的時間：____年____月____日1.2合同訂立地點：____市____區(qū)____街道____號1.4合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同生效時間：____年____月____日第二條定義及解釋2.1合同中使用的術(shù)語定義：2.1.1“貸款”是指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方提供的、用于特定項目用途的貨幣資金。2.1.2“抵押物”是指甲方為保證履行本合同約定的還款義務(wù)，提供給乙方的作為貸款擔保的財產(chǎn)。2.1.3“擔保人”是指為保證甲方履行本合同約定的還款義務(wù)，同意為甲方提供擔保的自然人或法人。2.2解釋原則及爭議解決方式：2.2.1本合同以書面形式為準，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。第三條貸款金額及期限3.1貸款金額：人民幣____元整（大寫：____元整）。3.2貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。第四條貸款利率及還款方式4.1貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率以乙方通知為準。4.2還款方式：采用等額本息還款法。第五條抵押物的設(shè)定5.1抵押物的范圍：甲方提供的抵押物包括但不限于____房產(chǎn)、____土地使用權(quán)等。5.2抵押物價值：經(jīng)雙方認可的評估機構(gòu)評估，抵押物價值為人民幣____元整（大寫：____元整）。5.3抵押物登記：甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并將登記證明文件提交乙方。第六條擔保責任6.1擔保方式：擔保人提供全額擔保，擔保范圍包括貸款本金、利息、違約金、實現(xiàn)債權(quán)的費用等。6.2擔保人責任及義務(wù)：6.2.1擔保人在擔保期間，不得擅自處分抵押物。6.2.2擔保人應(yīng)按約定履行擔保責任，如甲方違約，擔保人應(yīng)及時履行擔保義務(wù)。第七條項目背景及用途7.1項目背景介紹：7.1.1甲方擬投資建設(shè)____項目，項目總投資為人民幣____元整（大寫：____元整）。7.1.2項目預(yù)計于____年____月____日完工，預(yù)計年收益為人民幣____元整（大寫：____元整）。7.2貸款用途說明：7.2.1本貸款用于____項目建設(shè)的資金缺口，包括但不限于土地購置、建設(shè)費用等。7.2.2甲方承諾將貸款資金用于約定的用途，不得挪作他用。第八條還款資金來源及用途8.1還款資金來源：8.1.1甲方承諾將項目產(chǎn)生的收益作為償還貸款的主要資金來源。8.1.2甲方同意將項目收入的一部分直接用于償還貸款本息。8.2還款資金用途：8.2.1甲方應(yīng)在每月____日之前將當月應(yīng)還款項存入乙方指定的賬戶。8.2.2還款資金將優(yōu)先用于支付貸款本金及利息。第九條風(fēng)險控制及違約責任9.1風(fēng)險控制措施：9.1.1甲方應(yīng)定期向乙方提供項目進展報告及財務(wù)報表。9.1.2乙方有權(quán)對項目進行現(xiàn)場檢查，以確保貸款資金用于約定用途。9.2違約責任及處理方式：9.2.1甲方如未按約定時間還款，將視為違約。9.2.2乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并追究甲方違約責任。第十條合同變更及解除10.1合同變更條件及程序：10.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意。10.1.2合同變更應(yīng)簽署書面協(xié)議，并作為本合同的附件。10.2合同解除條件及程序：10.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2合同解除應(yīng)書面通知對方，并立即停止貸款發(fā)放及還款。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)及程序：11.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.2.2爭議解決程序按照中國法律及法院規(guī)定執(zhí)行。第十二條其他約定事項12.1合同附件及補充協(xié)議：12.1.1本合同附件包括但不限于貸款協(xié)議、抵押合同、擔保合同等。12.1.2合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2法律法規(guī)適用及管轄權(quán)：12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2.2合同簽訂地為____市____區(qū)，為本合同爭議解決地的管轄法院。第十三條合同簽署及生效日期13.1合同簽署：13.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期：____年____月____日。第十四條附件14.1.1貸款協(xié)議14.1.2抵押合同14.1.3擔保合同14.1.4項目可行性研究報告14.1.5甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件14.1.6乙方貸款許可證副本復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方是指除甲方、乙方以外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。第二條第三方的責任及權(quán)利2.1第三方的責任：2.1.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同及其附加協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)和責任。2.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录追?、乙方?quán)益受損，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.1.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)的合法性和有效性。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定支付服務(wù)費用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。2.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲方、乙方的行為進行監(jiān)督和評估。第三條第三方介入的額外條款3.1甲方、乙方同意在合同執(zhí)行過程中，根據(jù)實際情況引入第三方。3.2第三方介入需經(jīng)甲方、乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的附加協(xié)議。3.3附加協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)及責任限額。第四條第三方責任限額的明確4.1第三方責任限額：4.1.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險程度確定。4.1.2第三方責任限額應(yīng)在附加協(xié)議中明確約定，并在合同履行過程中嚴格執(zhí)行。4.1.3如第三方責任限額不足以覆蓋因第三方原因造成的損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔超出責任限額的賠