2024年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地買賣中介服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地買賣中介服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1用地基本情況2.2用地用途2.3用地面積3.協(xié)議內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.2中介服務(wù)期限3.3中介服務(wù)費(fèi)用3.4中介服務(wù)成果4.中介服務(wù)流程4.1信息收集與整理4.2用地市場(chǎng)調(diào)研4.3協(xié)商與談判4.4文件準(zhǔn)備與提交4.5合同簽訂與備案5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1協(xié)議雙方的權(quán)利5.2協(xié)議雙方的義務(wù)6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1合同附件10.2合同附件效力10.3合同變更與解除11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同附件12.1用地基本情況說(shuō)明12.2用地使用權(quán)證書12.3中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.4其他相關(guān)文件13.合同附件清單13.1附件一：協(xié)議雙方基本信息13.2附件二：協(xié)議標(biāo)的13.3附件三：協(xié)議內(nèi)容13.4附件四：中介服務(wù)流程13.5附件五：雙方權(quán)利與義務(wù)13.6附件六：保密條款13.7附件七：違約責(zé)任13.8附件八：爭(zhēng)議解決13.9附件九：合同生效與終止13.10附件十：其他約定14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同送達(dá)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱（1）甲方：高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地買賣中介機(jī)構(gòu)（2）乙方：企業(yè)1.2協(xié)議雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1用地基本情況（1）用地名稱：高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地（2）用地位置：市區(qū)街道（3）用地性質(zhì)：工業(yè)用地（4）用地面積：50000平方米2.2用地用途用地用途為高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目開發(fā)，包括但不限于研發(fā)、生產(chǎn)、辦公等。2.3用地面積用地面積為50000平方米，具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.協(xié)議內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍（1）協(xié)助乙方進(jìn)行用地市場(chǎng)調(diào)研；（2）協(xié)助乙方與甲方進(jìn)行用地協(xié)商與談判；（3）協(xié)助乙方準(zhǔn)備并提交相關(guān)文件；（4）協(xié)助乙方簽訂用地買賣合同。3.2中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自本協(xié)議簽訂之日起至用地買賣合同簽訂之日止。3.3中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬(wàn)元整，由乙方支付。3.4中介服務(wù)成果中介服務(wù)成果為成功協(xié)助乙方完成用地買賣合同的簽訂。4.中介服務(wù)流程4.1信息收集與整理（1）收集并整理用地相關(guān)資料；（2）分析市場(chǎng)行情，提供市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告。4.2用地市場(chǎng)調(diào)研（1）調(diào)查了解同類用地市場(chǎng)行情；（2）評(píng)估用地價(jià)值，為談判提供依據(jù)。4.3協(xié)商與談判（1）協(xié)助乙方與甲方進(jìn)行用地價(jià)格、付款方式等協(xié)商；（2）參與談判，維護(hù)乙方權(quán)益。4.4文件準(zhǔn)備與提交（1）協(xié)助乙方準(zhǔn)備用地買賣合同及相關(guān)文件；（2）提交至相關(guān)部門進(jìn)行備案。4.5合同簽訂與備案（1）協(xié)助乙方與甲方簽訂用地買賣合同；（2）合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理合同備案手續(xù)。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1協(xié)議雙方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付中介服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供中介服務(wù)。5.2協(xié)議雙方的義務(wù)（1）甲方義務(wù)：按照協(xié)議約定提供中介服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）乙方義務(wù)：按照協(xié)議約定支付中介服務(wù)費(fèi)用，配合甲方完成中介服務(wù)。6.保密條款6.1保密信息范圍本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等均為保密信息。6.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至用地買賣合同簽訂之日止。6.3違約責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按協(xié)議約定提供中介服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定的；（2）乙方未按協(xié)議約定支付中介服務(wù)費(fèi)用的；（3）任何一方違反保密條款的；（4）任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）因甲方違約造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（2）因乙方違約造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（3）因任何一方違反保密條款造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.3違約賠償（1）因違約造成的經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)按實(shí)際損失進(jìn)行賠償；（2）違約方還應(yīng)支付對(duì)方因違約行為所發(fā)生的合理費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）用地買賣合同簽訂；（2）協(xié)議雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。10.3合同解除條件（1）任何一方違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）協(xié)議雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定11.1合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2合同附件效力合同附件與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3合同變更與解除（1）本協(xié)議的變更與解除，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；（2）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自變更或解除本協(xié)議。12.合同簽署12.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為：2024年X月X日。12.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為：市區(qū)街道大廈。12.3簽署人（1）甲方代表：（簽字）（2）乙方代表：（簽字）13.合同附件清單13.1附件一：協(xié)議雙方基本信息13.2附件二：協(xié)議標(biāo)的13.3附件三：協(xié)議內(nèi)容13.4附件四：中介服務(wù)流程13.5附件五：雙方權(quán)利與義務(wù)13.6附件六：保密條款13.7附件七：違約責(zé)任13.8附件八：爭(zhēng)議解決13.9附件九：合同生效與終止13.10附件十：其他約定14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本協(xié)議一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同保管本協(xié)議自簽署之日起，由甲方和乙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其介入本協(xié)議是基于甲乙雙方的一致同意。15.2第三方介入方式第三方介入可以是提供專業(yè)意見、協(xié)助談判、進(jìn)行評(píng)估或提供其他與本協(xié)議相關(guān)的服務(wù)。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請(qǐng)第三方介入；（2）第三方接受邀請(qǐng)后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；（3）第三方介入后，應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，并受其約束。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供專業(yè)意見或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為乙方支付給第三方的服務(wù)費(fèi)用的兩倍；（3）除上述責(zé)任限額外，第三方不承擔(dān)任何其他責(zé)任。16.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行其服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或約定標(biāo)準(zhǔn)的，不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行服務(wù)義務(wù)；17.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出建議或意見；17.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方簽訂的協(xié)議約定，與本協(xié)議無(wú)關(guān)。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方簽訂的協(xié)議約定，與本協(xié)議無(wú)關(guān)。18.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本協(xié)議中的條款約定，第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，并受其約束。19.第三方介入后的額外條款19.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的任何信息、意見或建議僅用于本協(xié)議的目的。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的約定，不得因第三方介入而免除其責(zé)任。19.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)告知第三方與本協(xié)議相關(guān)的任何變更或進(jìn)展。20.第三方介入后的合同修改20.1如第三方介入導(dǎo)致本協(xié)議需要修改的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，以書面形式修改本協(xié)議。20.2任何修改后的條款，應(yīng)與本協(xié)議的其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.協(xié)議雙方基本信息表要求：包含甲乙雙方的全稱、法定代表人、聯(lián)系方式等基本信息。說(shuō)明：用于確認(rèn)協(xié)議雙方的身份和聯(lián)系方式。2.用地基本情況說(shuō)明要求：詳細(xì)描述用地的名稱、位置、性質(zhì)、面積等信息。說(shuō)明：為雙方提供用地的基本情況，以便后續(xù)協(xié)商。3.用地使用權(quán)證書復(fù)印件要求：提供用地使用權(quán)證書的復(fù)印件，以證明用地權(quán)的合法性。說(shuō)明：作為用地買賣合同的附件，證明用地權(quán)的有效性。4.中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：列出中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。說(shuō)明：明確中介服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，便于雙方結(jié)算。5.中介服務(wù)流程圖要求：以圖表形式展示中介服務(wù)的流程。說(shuō)明：便于雙方了解中介服務(wù)的具體步驟。6.雙方權(quán)利與義務(wù)說(shuō)明要求：詳細(xì)列明甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：為雙方提供權(quán)利和義務(wù)的清晰界定。7.保密條款說(shuō)明要求：明確保密信息的范圍、保密期限及違約責(zé)任。說(shuō)明：保障雙方商業(yè)秘密的安全。8.違約責(zé)任說(shuō)明要求：詳細(xì)列明違約情形、責(zé)任承擔(dān)及賠償標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：明確違約行為的后果，保障雙方的權(quán)益。9.爭(zhēng)議解決說(shuō)明要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和費(fèi)用。說(shuō)明：為解決爭(zhēng)議提供明確的途徑。10.合同生效與終止說(shuō)明要求：明確合同生效條件、終止條件和解除條件。說(shuō)明：為合同的履行和解除提供依據(jù)。11.其他約定說(shuō)明要求：對(duì)合同中其他約定進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。說(shuō)明：確保合同條款的完整性和可操作性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按協(xié)議約定提供中介服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方實(shí)際損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按協(xié)議約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付甲方未付的中介服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失和承擔(dān)違約責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：爭(zhēng)議解決過程中，任何一方拒絕或拖延履行裁決或判決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金和承擔(dān)訴訟費(fèi)用。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同解除條件，擅自解除合同。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失和承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地買賣中介服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語(yǔ)定義2.協(xié)議背景2.1項(xiàng)目概述2.2項(xiàng)目目的3.服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.2服務(wù)方式3.3服務(wù)期限4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.權(quán)利與義務(wù)5.1雙方權(quán)利5.2雙方義務(wù)6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.保密期限7.1保密期限7.2保密期限的延長(zhǎng)8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.適用法律與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.合同附件12.1附件一：中介服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：保密協(xié)議13.其他13.1合同變更13.2合同解除13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1賣方：[賣方全稱]，注冊(cè)地址：[賣方注冊(cè)地址]，法定代表人：[賣方法定代表人]，聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]。1.1.2買方：[買方全稱]，注冊(cè)地址：[買方注冊(cè)地址]，法定代表人：[買方法定代表人]，聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]。1.2術(shù)語(yǔ)定義1.2.1“中介服務(wù)”指本協(xié)議項(xiàng)下，中介方提供的關(guān)于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地買賣的相關(guān)信息收集、分析、推薦等服務(wù)。1.2.2“中介方”指[中介方全稱]，注冊(cè)地址：[中介方注冊(cè)地址]，法定代表人：[中介方法定代表人]，聯(lián)系電話：[中介方聯(lián)系電話]。2.協(xié)議背景2.1項(xiàng)目概述2.1.1賣方擁有位于[具體地點(diǎn)]的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地，面積為[具體面積]，土地用途為[土地用途]。2.1.2買方有意向購(gòu)買上述土地用于[買方用途]。2.2項(xiàng)目目的2.2.1通過中介方的專業(yè)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)賣方土地的順利出售。2.2.2通過中介方的專業(yè)服務(wù)，滿足買方對(duì)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地的購(gòu)買需求。3.服務(wù)內(nèi)容3.1中介服務(wù)范圍3.1.1中介方負(fù)責(zé)為買方提供賣方土地的相關(guān)信息，包括但不限于土地權(quán)屬證明、土地利用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等。3.1.2中介方負(fù)責(zé)協(xié)助買方進(jìn)行實(shí)地考察，提供專業(yè)意見。3.1.3中介方負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行談判，促成土地交易。3.2服務(wù)方式3.2.1中介方通過電話、電子郵件、現(xiàn)場(chǎng)會(huì)議等方式與買賣雙方保持溝通。3.2.2中介方提供書面報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于市場(chǎng)分析、交易建議等。3.3服務(wù)期限3.3.1本協(xié)議服務(wù)期限自雙方簽署之日起至土地交易完成之日止。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1中介服務(wù)費(fèi)用為交易總額的[中介費(fèi)比例]%。4.1.2中介服務(wù)費(fèi)用在交易完成后支付。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)在土地交易完成后，按照約定的中介費(fèi)比例向中介方支付中介服務(wù)費(fèi)用。4.2.2買方應(yīng)在支付中介服務(wù)費(fèi)用時(shí)，將款項(xiàng)直接支付至中介方指定的賬戶。4.3付款時(shí)間4.3.1買方應(yīng)在土地交易合同簽署后五個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。5.權(quán)利與義務(wù)5.1雙方權(quán)利5.1.1賣方有權(quán)要求中介方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息服務(wù)。5.1.2買方有權(quán)要求中介方提供中立、公正的專業(yè)意見。5.2雙方義務(wù)5.2.1賣方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.2.2買方應(yīng)遵守中介方的專業(yè)意見，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。6.保密條款6.1保密信息6.1.1本協(xié)議項(xiàng)下，任何一方提供的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息均為保密信息。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任6.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.1.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。7.2合同終止條件7.2.1土地交易完成后，本協(xié)議終止。7.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止本協(xié)議。7.3合同終止后的處理8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽署并加蓋公章后生效。8.2合同終止條件8.2.1土地交易成功，買方支付完畢所有款項(xiàng)，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自動(dòng)終止。8.2.4一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同終止后的處理8.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即終止所有中介服務(wù)。8.3.3合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1賣方未按時(shí)提供準(zhǔn)確的土地信息。9.1.2買方未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用。9.1.3中介方未按照約定提供服務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1賣方未按時(shí)提供準(zhǔn)確信息，買方有權(quán)要求賠償損失。9.2.2買方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向中介方支付違約金。9.2.3中介方未提供服務(wù)，買方有權(quán)要求退還已支付的費(fèi)用。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[爭(zhēng)議解決期限]內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在[解決期限]內(nèi)作出裁決。11.適用法律與管轄11.1適用法律11.1.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院11.2.1任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交[合同簽訂地]人民法院管轄。12.合同附件12.1附件一：中介服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.1.1中介服務(wù)具體內(nèi)容、范圍、方式等詳細(xì)說(shuō)明。12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.2.1中介服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式、支付時(shí)間等詳細(xì)說(shuō)明。12.3附件三：保密協(xié)議12.3.1雙方就保密信息達(dá)成的具體保密條款。13.其他13.1合同變更13.1.1本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽署。13.2合同解除13.2.1本協(xié)議的解除必須以書面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。13.3合同解釋13.3.1本協(xié)議的解釋以書面形式為準(zhǔn)，如有歧義，以有利于非起草方為準(zhǔn)。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本協(xié)議自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本協(xié)議執(zhí)行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，由甲乙雙方共同或單方邀請(qǐng)參與本協(xié)議執(zhí)行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、技術(shù)專家等。2.第三方介入條件2.1.1符合甲乙雙方共同或單方的需求；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方同意遵守本協(xié)議的約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)限于其直接參與的服務(wù)范圍和所提供服務(wù)的質(zhì)量。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確約定，具體如下：3.2.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過[金額]的賠償責(zé)任；3.2.2第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利包括：4.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息；4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)；4.1.3享有甲乙雙方對(duì)其提供的服務(wù)的合理報(bào)酬。5.第三方義務(wù)5.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)包括：5.1.1按照約定的職責(zé)和要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；5.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得代表甲乙任何一方對(duì)外進(jìn)行承諾或簽訂協(xié)議。6.2第三方與其他各方（如政府機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系，由第三方自行處理，但不得影響甲乙雙方的權(quán)益。7.第三方介入的程序7.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)具體情況協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。8.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等，由補(bǔ)充協(xié)議約定。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照終止協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.第三方介入的保密11.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)予以保密。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.第三方介入的適用法律12.1第三方介入的相關(guān)事宜，適用中華人民共和國(guó)法律。13.第三方介入的其他事項(xiàng)13.1本協(xié)議對(duì)第三方介入的相關(guān)事宜未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。13.2本協(xié)議的任何修正，均應(yīng)以書面形式通知第三方，并經(jīng)其確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：中介服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)說(shuō)明中介服務(wù)范圍、服務(wù)方式、服務(wù)期限等內(nèi)容。要求中介方提供的服務(wù)內(nèi)容清晰、具體、可操作。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)列明中介服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付方式等。要求費(fèi)用明細(xì)清晰、合理、符合市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：保密協(xié)議約定雙方對(duì)保密信息的定義、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。要求保密協(xié)議內(nèi)容全面、具體、具有法律效力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。要求協(xié)議內(nèi)容明確、具體、符合相關(guān)法律法規(guī)。5.附件五：合同終止協(xié)議約定合同終止的條件、程序、后續(xù)處理等。要求協(xié)議內(nèi)容完整、明確、便于執(zhí)行。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議約定爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。要求協(xié)議內(nèi)容合理、可行、有利于爭(zhēng)議解決。7.附件七：補(bǔ)充協(xié)議約定合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的新情況、新問題等。要求協(xié)議內(nèi)容具體、明確、具有可操作性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按時(shí)提供準(zhǔn)確的土地信息。1.2買方未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用。1.3中介方未按照約定提供服務(wù)。1.4第三方未履行其約定的職責(zé)。1.5雙方未按照合同約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按時(shí)提供準(zhǔn)確的土地信息，導(dǎo)致買方遭受損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2買方未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向中介方支付違約金。2.3中介方未按照約定提供服務(wù)，買方有權(quán)要求退還已支付的費(fèi)用。2.4第三方未履行其約定的職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5雙方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1賣方未提供準(zhǔn)確的土地信息，導(dǎo)致買方在交易中遭受10萬(wàn)元損失，賣方應(yīng)賠償買方10萬(wàn)元。3.2買方未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用，中介方有權(quán)要求買方支付違約金，例如中介服務(wù)費(fèi)用總額的5%。3.3中介方未提供專業(yè)的市場(chǎng)分析報(bào)告，導(dǎo)致買方在交易中遭受5萬(wàn)元損失，中介方應(yīng)賠償買方5萬(wàn)元。3.4第三方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，導(dǎo)致交易延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地買賣中介服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.協(xié)議雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述3.2服務(wù)范圍4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用許可8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他條款13.1法律適用13.2通知與送達(dá)13.3合同份數(shù)13.4合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地買賣中介服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“甲方”指購(gòu)買高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地的買方。1.1.3“乙方”指提供中介服務(wù)以協(xié)助甲方購(gòu)買高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地的中介服務(wù)方。1.1.4“服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定提供的包括但不限于信息搜集、市場(chǎng)分析、談判協(xié)調(diào)等中介服務(wù)。1.1.5“服務(wù)費(fèi)用”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方收取的服務(wù)費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語(yǔ)如無(wú)特別說(shuō)明，應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.協(xié)議雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：____________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：電話：____________________；郵箱：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：____________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：電話：____________________；郵箱：____________________3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1服務(wù)內(nèi)容概述3.1.1對(duì)目標(biāo)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研和分析；3.1.2協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行談判；3.1.3協(xié)助甲方進(jìn)行合同起草和審閱；3.1.4提供相關(guān)法律法規(guī)和政策咨詢服務(wù)。3.2服務(wù)范圍3.2.1服務(wù)范圍限于中國(guó)境內(nèi)的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地；3.2.2服務(wù)范圍不包括甲方與賣方之間的法律訴訟或仲裁。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時(shí)間：____________________4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：____________________5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用：____________________5.2支付方式：5.2.1甲方應(yīng)在簽訂本合同后五日內(nèi)支付乙方50%的服務(wù)費(fèi)用；5.2.2甲方應(yīng)在完成服務(wù)后五日內(nèi)支付乙方剩余50%的服務(wù)費(fèi)用；5.2.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：收款人：____________________開戶行：____________________賬號(hào)：____________________6.保密條款6.1保密信息6.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等；6.1.2本合同內(nèi)容；6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對(duì)本合同保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露；6.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1.1乙方提供的服務(wù)成果中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有；7.1.2乙方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)；8.1.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密；8.1.3甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；8.1.4甲方違反保密義務(wù)；8.2違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定完成服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的20%；8.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；8.2.3甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%；8.2.4甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；9.2.2仲裁地點(diǎn)為中國(guó)，仲裁規(guī)則適用中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)的現(xiàn)行仲裁規(guī)則。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除本合同；10.1.2甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除本合同；10.2合同解除程序10.2.1一方解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理結(jié)算手續(xù)。11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更；11.2合同變更程序11.2.1變更合同應(yīng)采用書面形式；11.2.2變更后的合同與本合同具有同等法律效力。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理結(jié)算手續(xù)。13.其他條款13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2通知與送達(dá)13.2.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方；13.2.2通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式寄送，以郵戳日期為準(zhǔn)。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1本合同附件如下：14.1.1甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；14.1.2乙方法定代表人授權(quán)委托書復(fù)印件；14.1.3其他與本合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因甲乙雙方共同需要，介入合同履行的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、技術(shù)顧問等。1.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)，能夠獨(dú)立、客觀地履行其職責(zé)。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入的范圍限于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項(xiàng)，包括但不限于：1.2.1.1對(duì)目標(biāo)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地進(jìn)行評(píng)估；1.2.1.2提供法律咨詢和起草相關(guān)法律文件；1.2.1.3提供技術(shù)咨詢服務(wù)；1.2.1.4協(xié)助進(jìn)行交易談判等。2.第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。2.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，因第三方自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整其工作計(jì)劃，并提前通知甲乙雙方。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1第三方與甲方的關(guān)系3.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方與乙方之間的合同關(guān)系不因第三方的介入而改變。3.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限于其服務(wù)范圍內(nèi)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，可向乙方提出。3.2第三方與乙方的關(guān)系3.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方與甲方之間的合同關(guān)系不因第三方的介入而改變。3.2.2第三方對(duì)乙方的服務(wù)不滿意，可向甲方提出，由甲方與乙方協(xié)商解決。3.3第三方與其他第三方的關(guān)系3.