2024儒房地產(chǎn)購房合同協(xié)議書-儒房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024儒房地產(chǎn)購房合同協(xié)議書——儒房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)位置2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割方式4.1分割比例4.2分割方案4.3分割費用5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶申請5.2材料準(zhǔn)備5.3過戶稅費5.4過戶時間5.5過戶地點6.房地產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間6.2交付地點6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗收程序6.5驗收期限7.產(chǎn)權(quán)證辦理及交付7.1產(chǎn)權(quán)證辦理申請7.2材料準(zhǔn)備7.3產(chǎn)權(quán)證費用7.4產(chǎn)權(quán)證交付時間7.5產(chǎn)權(quán)證交付地點8.產(chǎn)權(quán)糾紛處理8.1糾紛處理原則8.2糾紛處理程序8.3糾紛處理期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決程序10.3爭議解決期限11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割方案12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：稅費繳納證明13.其他約定事項13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期13.3合同變更及解除13.4合同解除后的處理14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：儒房地產(chǎn)公司乙方：購房人1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱儒房地產(chǎn)小區(qū)1號樓2單元202室2.2房地產(chǎn)位置市區(qū)街道2.3房地產(chǎn)面積101平方米2.4房地產(chǎn)用途住宅2.5房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號房權(quán)證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式乙方分三次支付：（1）簽訂合同時支付定金人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）；（2）房屋交付前支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）；（3）房屋驗收合格后支付剩余款項人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。3.3付款時間（1）定金支付時間為簽訂合同之日起7個工作日內(nèi)；（2）首付款支付時間為房屋交付前30個工作日內(nèi)；（3）尾款支付時間為房屋驗收合格后30個工作日內(nèi)。3.4付款地點甲方指定的銀行賬戶4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割方式4.1分割比例甲方持有儒房地產(chǎn)小區(qū)1號樓2單元202室50%產(chǎn)權(quán)，乙方持有50%產(chǎn)權(quán)。4.2分割方案甲方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)，分割后甲方和乙方各自持有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證。4.3分割費用分割費用由甲方承擔(dān)。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶申請甲方應(yīng)在簽訂合同之日起30個工作日內(nèi)向相關(guān)部門提出過戶申請。5.2材料準(zhǔn)備甲方需提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口簿等材料。5.3過戶稅費過戶稅費由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。5.4過戶時間過戶手續(xù)應(yīng)在簽訂合同之日起90個工作日內(nèi)完成。5.5過戶地點市區(qū)房產(chǎn)交易大廳6.房地產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間甲方應(yīng)在簽訂合同之日起60個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。6.2交付地點儒房地產(chǎn)小區(qū)1號樓2單元202室6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時應(yīng)符合國家規(guī)定的住宅交付標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題。6.4驗收程序乙方在房屋交付后7個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，如有問題應(yīng)及時通知甲方。6.5驗收期限驗收期限為房屋交付后30個工作日內(nèi)。8.產(chǎn)權(quán)糾紛處理8.1糾紛處理原則雙方在處理產(chǎn)權(quán)糾紛時應(yīng)遵循公平、公正、誠實信用的原則。8.2糾紛處理程序（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決糾紛；（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3糾紛處理期限雙方應(yīng)在接到對方提出糾紛通知之日起30個工作日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題；（3）乙方未按約定時間支付款項；（4）乙方未按約定進(jìn)行房屋驗收。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未交付房屋總價的1%；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項總價的1%；（3）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法驗收房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約金計算方式違約金按實際違約天數(shù)計算，不足一天按一天計算。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟。10.2爭議解決程序（1）仲裁：雙方應(yīng)將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁；（2）訴訟：任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決期限仲裁或訴訟應(yīng)在爭議發(fā)生后30個工作日內(nèi)啟動。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；（3）雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，合同自通知送達(dá)對方之日起解除。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割方案12.2附件二：房屋交接清單12.3附件三：稅費繳納證明13.其他約定事項13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年3月1日。13.2合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。13.3合同變更及解除本合同的任何變更或解除均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）房地產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)；（2）法律咨詢與代理；（3）房屋產(chǎn)權(quán)評估；（4）房屋測繪；（5）其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照其提供的服務(wù)的性質(zhì)、范圍和本合同的要求，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.第三方介入程序17.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)向第三方發(fā)出介入申請，并說明介入的具體事項和目的。17.2第三方接受第三方在收到介入申請后，應(yīng)給予甲乙雙方答復(fù)，決定是否接受介入。18.第三方介入費用18.1費用承擔(dān)第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并按約定支付。18.2費用支付方式第三方介入費用的支付方式應(yīng)在本合同中明確約定。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)不符合約定或存在過失，對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的10%；（2）若第三方因故意或重大過失造成損失，責(zé)任限額不受前款限制；（3）責(zé)任限額的承擔(dān)方式為第三方直接向甲乙雙方賠償。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其提供服務(wù)的法律責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其提供服務(wù)的法律責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。21.第三方介入的合同附件21.1附件一：第三方介入服務(wù)協(xié)議21.2附件二：第三方介入費用支付協(xié)議22.本合同修正條款本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為補充性條款，不影響本合同其他條款的效力。如本合同與第三方介入服務(wù)協(xié)議或費用支付協(xié)議的內(nèi)容不一致，以本合同為準(zhǔn)。23.合同履行與爭議解決23.1合同履行本合同在第三方介入的情況下，仍由甲乙雙方共同履行。23.2爭議解決第三方介入引起的爭議，按照本合同第10條“爭議解決方式”執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割方案詳細(xì)要求：詳細(xì)列出產(chǎn)權(quán)分割的具體比例、方案和實施步驟。說明：該方案應(yīng)包括產(chǎn)權(quán)分割的圖紙、分割比例說明以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋交付時的設(shè)施、設(shè)備清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：交接清單應(yīng)雙方簽字確認(rèn)，作為房屋交付和驗收的依據(jù)。3.附件三：稅費繳納證明詳細(xì)要求：提供所有涉及房屋交易的稅費繳納憑證。說明：稅費繳納證明應(yīng)包括稅費繳納的金額、繳納日期和繳納部門。4.附件四：第三方介入服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任和權(quán)利。說明：該協(xié)議應(yīng)由第三方簽署，并與本合同同時生效。5.附件五：第三方介入費用支付協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入費用的支付方式、時間和金額。說明：該協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方共同簽署。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的途徑、程序和期限。說明：該協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，作為解決爭議的依據(jù)。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、日期和雙方簽字。說明：合同變更協(xié)議應(yīng)在變更事項發(fā)生后簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未交付房屋總價的1%。示例：若合同約定交付時間為2024年6月1日，甲方于2024年7月1日交付房屋，則甲方應(yīng)支付乙方人民幣5,000元作為違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付款項責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項總價的1%。示例：若合同約定首付款支付時間為2024年4月1日，乙方于2024年5月1日支付，則乙方應(yīng)支付甲方人民幣5,000元作為違約金。3.違約行為：房屋交付時存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若房屋交付時發(fā)現(xiàn)墻壁存在裂縫，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償乙方因此產(chǎn)生的維修費用。4.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行房屋驗收責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)在約定驗收期限內(nèi)完成驗收，逾期未驗收的，視為驗收合格。示例：若合同約定驗收期限為交付后7個工作日，乙方未在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行驗收，則視為房屋驗收合格。全文完。2024儒房地產(chǎn)購房合同協(xié)議書——儒房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割交易合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.產(chǎn)權(quán)分割方式5.1分割比例5.2分割范圍5.3分割依據(jù)6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2過戶材料6.3過戶費用7.履約責(zé)任與義務(wù)7.1甲方責(zé)任與義務(wù)7.2乙方責(zé)任與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議11.2附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶申請書12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二13.合同簽署與生效13.1合同簽署時間13.2合同生效時間14.合同份數(shù)與應(yīng)用14.1合同份數(shù)14.2合同應(yīng)用第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義“房地產(chǎn)”指位于[具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于土地、建筑物、構(gòu)筑物等?！凹追健敝纲徺I儒房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的買方，即[甲方全名]?！耙曳健敝赋鍪廴宸康禺a(chǎn)產(chǎn)權(quán)的賣方，即[乙方全名]。1.2解釋本合同中的所有條款、定義和解釋均以中文為準(zhǔn)，如有爭議，以雙方共同確認(rèn)的中文文本為準(zhǔn)。2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方全名：[甲方全名]身份證號碼：[甲方身份證號碼]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]2.2乙方基本信息乙方全名：[乙方全名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)地址：[具體地址]3.2房地產(chǎn)面積房屋總面積：[房屋總面積]平方米土地使用權(quán)面積：[土地使用權(quán)面積]平方米3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)描述]3.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]產(chǎn)權(quán)登記日期：[產(chǎn)權(quán)登記日期]4.交易價格與支付方式4.1交易價格本合同房地產(chǎn)交易價格為人民幣[交易價格]元整。4.2付款方式（1）首付：甲方應(yīng)在合同簽署后[首付時間]內(nèi)支付人民幣[首付金額]元作為首付；（2）尾款：甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成后[尾款支付時間]內(nèi)支付剩余款項；（3）支付方式：甲方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付房款。5.產(chǎn)權(quán)分割方式5.1分割比例甲方與乙方就房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割達(dá)成如下比例：甲方擁有[分割比例]的產(chǎn)權(quán)份額；乙方擁有[分割比例]的產(chǎn)權(quán)份額。5.2分割范圍分割范圍包括房屋及其附屬設(shè)施、土地使用權(quán)等。5.3分割依據(jù)分割依據(jù)為雙方簽訂的《儒房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議》。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶申請甲方應(yīng)在支付首付后的[過戶申請時間]內(nèi)向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)提交產(chǎn)權(quán)過戶申請。6.2過戶材料（1）本合同；（2）甲方身份證；（3）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；（4）其他相關(guān)證明文件。6.3過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由甲方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按合同約定的時間、金額支付房款；（2）任何一方未按合同約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）任何一方在履行合同過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）若甲方未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付未付款項的[違約金比例]%作為違約金；（2）若乙方未按約定配合產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用；（3）若任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；（4）若任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]，雙方同意接受該機(jī)構(gòu)的裁決。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）本合同約定的目的已經(jīng)實現(xiàn)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.合同附件11.1附件一：儒房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議11.2附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶申請書12.其他約定事項12.1其他約定事項一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2其他約定事項二本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同簽署與生效13.1合同簽署時間本合同自[具體日期]起簽署。13.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)與應(yīng)用14.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同應(yīng)用本合同是甲乙雙方就儒房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割交易達(dá)成的一致意見，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方職責(zé)中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)交易，提供市場信息、交易撮合等服務(wù)；律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)；監(jiān)理公司：對房地產(chǎn)建設(shè)或改造過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。15.3第三方權(quán)利收取合理的服務(wù)費用；要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；在合同約定的范圍內(nèi)，獨立作出判斷和決策。15.4第三方與其他各方的劃分說明第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方在房地產(chǎn)交易過程中的服務(wù)提供者，應(yīng)遵守甲方的指示，并保障甲方的合法權(quán)益；第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方在房地產(chǎn)交易過程中的服務(wù)提供者，應(yīng)遵守乙方的指示，并保障乙方的合法權(quán)益；第三方與合同的關(guān)系：第三方作為合同的第三方介入者，其行為應(yīng)符合合同的約定，并對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違約、疏忽或其他原因?qū)е录滓译p方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額約定中介機(jī)構(gòu)：因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過[金額]元的賠償責(zé)任；評估機(jī)構(gòu)：因評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致合同無法履行的，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)不超過[金額]元的賠償責(zé)任；律師事務(wù)所：因律師事務(wù)所提供的服務(wù)存在重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)不超過[金額]元的賠償責(zé)任；監(jiān)理公司：因監(jiān)理公司原因?qū)е路康禺a(chǎn)建設(shè)或改造過程出現(xiàn)重大質(zhì)量問題，監(jiān)理公司應(yīng)承擔(dān)不超過[金額]元的賠償責(zé)任。16.3責(zé)任限額調(diào)整如遇特殊情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對第三方責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。17.第三方介入的程序17.1第三方介入申請甲乙雙方任何一方需引入第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。17.2第三方介入同意對方收到申請后，應(yīng)在[時間]內(nèi)給予書面回復(fù)，明確是否同意第三方介入。17.3第三方介入實施經(jīng)甲乙雙方同意后，第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。17.4第三方介入結(jié)束第三方完成其職責(zé)后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告，并退出合同履行過程。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：儒房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)約定甲方與乙方之間的產(chǎn)權(quán)分割比例、分割范圍、分割依據(jù)等內(nèi)容。說明：本附件是合同的重要組成部分，用于明確雙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割方面的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶申請書詳細(xì)要求：包括甲方和乙方的詳細(xì)信息、房地產(chǎn)的具體信息、過戶申請的時間、原因等內(nèi)容。說明：本附件是辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的必備文件，需由甲乙雙方共同簽署。3.附件三：房地產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：包括評估機(jī)構(gòu)名稱、評估日期、評估對象、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容。4.附件四：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方基本信息、房地產(chǎn)基本信息、交易價格、付款方式、履行期限等內(nèi)容。說明：本附件是房地產(chǎn)交易的基礎(chǔ)文件，明確了甲乙雙方在交易過程中的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：包括辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需材料、辦理流程、注意事項等內(nèi)容。說明：本附件為甲乙雙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的指南，確保手續(xù)辦理順利進(jìn)行。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件明確了第三方在合同履行過程中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，保障甲乙雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲乙任何一方未按合同約定支付房款；任何一方未按合同約定履行產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；任何一方在履行合同過程中提供虛假信息或隱瞞重要事實；第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，但甲乙任何一方未采取合理措施減少損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙任何一方未采取合理措施減少損失，可部分免除責(zé)任。3.違約責(zé)任示例甲方未按約定支付房款，應(yīng)向乙方支付未付款項的[違約金比例]%作為違約金；乙方未按約定配合產(chǎn)權(quán)過戶，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費用；第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行的，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因違約造成的損失。全文完。2024儒房地產(chǎn)購房合同協(xié)議書——儒房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)分割交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4房地產(chǎn)用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.產(chǎn)權(quán)分割方式4.1分割比例4.2分割范圍4.3分割結(jié)果5.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.1登記申請5.2登記費用5.3登記時間6.交房及驗收6.1交房時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證范圍7.3質(zhì)量保證責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶申請8.2過戶費用8.3過戶時間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.其他約定11.1不可抗力11.2合同解除11.3合同變更12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2交房驗收報告13.3其他附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方全稱：儒房地產(chǎn)有限公司1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方住所：市區(qū)路號1.1.4出賣方聯(lián)系電話：1381.2買受方信息1.2.1買受方全稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方住所：市區(qū)路號1.2.4買受方聯(lián)系電話：13956782.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址：市區(qū)路號儒房地產(chǎn)項目2.2房地產(chǎn)面積：150平方米2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明：儒房地產(chǎn)行政主管部門頒發(fā)的房屋所有權(quán)證2.4房地產(chǎn)用途：住宅3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰玖拾萬元整（￥190,000.00）3.2支付方式：3.2.1買受方于簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)支付交易價格的30%作為定金；3.2.2買受方于房屋交付前支付交易價格的50%；3.2.3買受方于房屋驗收合格并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后支付交易價格的20%；3.2.4剩余10%作為尾款，在房屋交付滿一年后支付。3.3付款時間：詳見支付方式條款4.產(chǎn)權(quán)分割方式4.1分割比例：買受方獲得該房地產(chǎn)的50%產(chǎn)權(quán)，出賣方獲得該房地產(chǎn)的50%產(chǎn)權(quán)。4.2分割范圍：根據(jù)房屋實際面積進(jìn)行分割。4.3分割結(jié)果：分割后的產(chǎn)權(quán)份額以房地產(chǎn)權(quán)屬證明為準(zhǔn)。5.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.1登記申請：買受方應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)向儒房地產(chǎn)行政主管部門申請辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2登記費用：買受方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)生的全部費用。5.3登記時間：自買受方提交登記申請之日起，儒房地產(chǎn)有限公司將積極配合辦理，預(yù)計登記手續(xù)辦理時間為30個工作日。6.交房及驗收6.1交房時間：出賣方應(yīng)在房屋交付前將房屋及附屬設(shè)施交付買受方使用。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)及儒房地產(chǎn)有限公司制定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗收程序：6.3.1買受方在房屋交付前有權(quán)對房屋進(jìn)行查驗；6.3.2買受方應(yīng)在房屋交付后5個工作日內(nèi)完成驗收，并將驗收結(jié)果書面通知出賣方；6.3.3如買受方對房屋及附屬設(shè)施存在異議，應(yīng)在驗收期內(nèi)向出賣方提出，出賣方應(yīng)在收到異議后15個工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶申請：買受方應(yīng)在房屋驗收合格后30日內(nèi)，向儒房地產(chǎn)行政主管部門提出產(chǎn)權(quán)過戶申請。8.2過戶費用：買受方承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。8.3過戶時間：自買受方提交過戶申請之日起，儒房地產(chǎn)有限公司將積極配合辦理，預(yù)計過戶手續(xù)辦理時間為60個工作日。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1出賣方未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；9.1.2買受方未按約定時間支付房款；9.1.3雙方約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任：9.2.1出賣方違約的，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于已付款額20%的違約金；9.2.2買受方違約的，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于已付款額10%的違約金；9.2.3雙方違反合同約定給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約賠償：違約方應(yīng)按照約定的違約金支付給守約方，并承擔(dān)因違約行為給對方造成的實際損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無10.3爭議解決程序：按爭議解決方式執(zhí)行。11.其他約定11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減少損失。11.2.1出賣方嚴(yán)重違約，買受方在收到違約通知后15日內(nèi)未得到合理補救；11.2.2買受方嚴(yán)重違約，出賣方在收到違約通知后15日內(nèi)未得到合理補救；11.2.3雙方協(xié)商一致解除本合同。11.3合同變更：本合同的任何變更，必須以書面形式并由雙方簽署，否則變更無效。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：本合同因房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶完成、合同解除或雙方約定的其他原因終止。13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2交房驗收報告13.3其他附件：如付款憑證、合同變更協(xié)議等。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指為促成本合同簽訂、履行或為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2.1提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易；15.2.2提供法律咨詢，協(xié)助雙方處理合同相關(guān)法律問題；15.2.3提供評估、監(jiān)理等服務(wù)，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)；15.2.4其他經(jīng)雙方同意的第三方介入服務(wù)。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1職責(zé)：16.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供真實、準(zhǔn)確、全面的服務(wù)信息；16.1.2第三方應(yīng)客觀公正地履行職責(zé)，不得損害任何一方的合法權(quán)益；16.1.3第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容或相關(guān)敏感信息。16.2權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費用；16.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對甲方和乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍、難度等因素綜合考慮；17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，未約定或約定不明確的，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)：17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力或其他非自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；17.2.3第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由甲方和乙方按合同約定比例分擔(dān)。18.第三方介入的合同約定18.1第三方介入的合同：第三方介入本合同，應(yīng)與甲方和乙方簽訂單獨的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。18.2第三方介入的協(xié)調(diào)：第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。18.3第三方介入的變更：如需變更第三方介入的協(xié)議，需經(jīng)甲方、乙方和第三方三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。19.第三方介入的終止19.1第