2024年度家庭自用房產(chǎn)抵押貸款合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度家庭自用房產(chǎn)抵押貸款合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2銀行相關(guān)政策1.3當(dāng)?shù)卣?guī)定2.合同當(dāng)事人信息2.1抵押人信息2.2抵押權(quán)人信息2.3抵押物信息3.抵押貸款基本條款3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款用途4.抵押物權(quán)利義務(wù)4.1抵押物權(quán)屬確認(rèn)4.2抵押物使用限制4.3抵押物維護(hù)責(zé)任4.4抵押物處置權(quán)5.抵押貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放程序5.3貸款支付方式5.4貸款支付時間6.抵押物評估與保險(xiǎn)6.1抵押物評估6.2抵押物保險(xiǎn)6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.還款責(zé)任與違約責(zé)任7.1還款責(zé)任7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁條款9.3訴訟條款10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式10.2合同附件10.3合同生效條件11.合同附件11.1抵押物清單11.2貸款合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂時間與地點(diǎn)12.1簽訂時間12.2簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)與生效日期13.1合同份數(shù)13.2生效日期14.合同附件清單14.1抵押物清單14.2貸款合同14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同同時遵循中國人民銀行、銀保監(jiān)會等相關(guān)部門發(fā)布的貸款政策和規(guī)定。1.3本合同亦符合當(dāng)?shù)厝嗣裾南嚓P(guān)政策和規(guī)定。2.合同當(dāng)事人信息全稱：____________________簡稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________全稱：____________________簡稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________所有權(quán)證號：____________________房屋地址：____________________房屋用途：____________________房屋面積：____________________建筑結(jié)構(gòu)：____________________3.抵押貸款基本條款3.1貸款金額：人民幣____________________元整。3.2貸款期限：自本合同簽訂之日起至____________________年____________________月____________________日止。3.3貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以銀行實(shí)際發(fā)放貸款時為準(zhǔn)。3.4還款方式：____________________（例如：等額本息、等額本金、一次性還本付息等）。3.5貸款用途：____________________（例如：家庭自用、房屋裝修等）。4.抵押物權(quán)利義務(wù)4.1抵押物權(quán)屬確認(rèn)：甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何爭議，并已依法取得抵押物的所有權(quán)。4.2抵押物使用限制：甲方在貸款期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。4.4抵押物處置權(quán)：在本合同約定的還款期限屆滿而甲方未按期償還貸款本息的情況下，乙方有權(quán)依法處置抵押物。5.抵押貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件：甲方須滿足乙方提出的貸款發(fā)放條件，包括但不限于提供相關(guān)資料、完成抵押物評估等。5.2貸款發(fā)放程序：乙方在收到甲方提交的完整申請材料后，按照規(guī)定的程序進(jìn)行審核，審核通過后發(fā)放貸款。5.3貸款支付方式：乙方將貸款資金直接支付至甲方指定的賬戶。5.4貸款支付時間：____________________（例如：簽訂合同后5個工作日內(nèi)）。6.抵押物評估與保險(xiǎn)6.1抵押物評估：甲方應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估，并將評估報(bào)告提交乙方。6.2抵押物保險(xiǎn)：甲方應(yīng)在貸款期間對抵押物投保足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單提交乙方。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.還款責(zé)任與違約責(zé)任7.1還款責(zé)任：甲方應(yīng)按照約定的還款方式、期限和金額，按時足額償還貸款本息。7.2違約責(zé)任：若甲方違反本合同約定的還款責(zé)任，乙方有權(quán)采取相應(yīng)的違約責(zé)任措施，包括但不限于提前收回貸款、加收罰息等。7.3違約金計(jì)算：甲方違約時，應(yīng)向乙方支付____________________元的違約金。第一部分：合同如下：8.合同變更與解除8.1合同變更條件：在本合同履行期間，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整或雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。8.2合同解除條件：8.2.1甲方未按約定履行還款義務(wù)，逾期達(dá)到約定的期限，乙方有權(quán)解除合同。8.2.2甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處置抵押物，乙方有權(quán)解除合同。8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.3合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____________________天書面通知對方，并說明理由。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁條款：雙方發(fā)生爭議時，也可以選擇仲裁方式解決，仲裁機(jī)構(gòu)為____________________。9.3訴訟條款：如協(xié)商和仲裁均未解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式：雙方通訊地址變更應(yīng)及時通知對方，所有通知以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)對方之日起生效。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物清單、貸款合同、評估報(bào)告、保險(xiǎn)單等。10.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同附件清單11.1抵押物清單11.2貸款合同11.3評估報(bào)告11.4保險(xiǎn)單11.5其他相關(guān)文件12.合同簽訂時間與地點(diǎn)12.1簽訂時間：____________________年____________________月____________________日。12.2簽訂地點(diǎn)：____________________。13.合同份數(shù)與生效日期13.1合同份數(shù)：本合同一式____________________份，甲方執(zhí)____________________份，乙方執(zhí)____________________份。13.2生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1抵押物清單14.2貸款合同14.3評估報(bào)告14.4保險(xiǎn)單14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的必要性：在履行本合同過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方可以邀請第三方介入，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。15.3第三方介入的程序：15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及所需服務(wù)。15.3.2甲乙雙方共同邀請第三方介入，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議。15.3.3第三方按照服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議的規(guī)定，履行相關(guān)職責(zé)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并提供必要的協(xié)助。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。16.2.3乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并提供必要的協(xié)助。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額：第三方因履行服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議中約定。17.2超出責(zé)任限額的處理：17.2.1如第三方因履行服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議產(chǎn)生的責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。17.2.2如第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方僅對甲方提供約定的服務(wù)，不承擔(dān)本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.1.2第三方提供的服務(wù)成果僅作為甲方履行本合同的一部分，不構(gòu)成甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的替代。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方僅對乙方提供約定的服務(wù)，不承擔(dān)本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2.2第三方提供的服務(wù)成果僅作為乙方履行本合同的一部分，不構(gòu)成甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的替代。18.3第三方與合同其他方的劃分：18.3.1第三方與合同其他方（如擔(dān)保人、其他債權(quán)人等）之間不存在權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.3.2第三方提供的服務(wù)成果不影響合同其他方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。19.第三方的獨(dú)立性19.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議過程中，保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方或其他任何方的干預(yù)。19.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。20.第三方的保密義務(wù)20.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議過程中，對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。20.2第三方不得泄露、使用或以任何方式披露甲乙雙方的信息，除非得到甲乙雙方的書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的具體信息，包括但不限于所有權(quán)證號、房屋地址、房屋用途、房屋面積、建筑結(jié)構(gòu)等。附件說明：抵押物清單是確認(rèn)抵押物權(quán)屬和狀況的重要文件，應(yīng)在合同簽訂前準(zhǔn)備完畢。2.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式、用途等條款。附件說明：貸款合同是甲乙雙方貸款關(guān)系的法律依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂時準(zhǔn)備完畢。3.評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，應(yīng)包含抵押物的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。附件說明：評估報(bào)告是確定抵押物價值的重要依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前準(zhǔn)備完畢。4.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用、保險(xiǎn)責(zé)任等。附件說明：保險(xiǎn)單是抵押物保險(xiǎn)的有效憑證，應(yīng)在合同簽訂前準(zhǔn)備完畢。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于借款人身份證明、收入證明、還款能力證明、抵押物產(chǎn)權(quán)證明等。附件說明：其他相關(guān)文件是甲乙雙方履行合同所需的重要文件，應(yīng)在合同簽訂前準(zhǔn)備完畢。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定時間償還貸款本息。擅自處置抵押物。提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.2乙方違約行為：未按約定時間發(fā)放貸款。未按約定條件收取貸款利息。未按約定時間履行合同變更或解除程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：逾期還款：按照逾期天數(shù)和約定的違約金比例計(jì)算違約金。擅自處置抵押物：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。提供虛假信息：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：逾期發(fā)放貸款：按照逾期天數(shù)和約定的違約金比例計(jì)算違約金。未按約定條件收取利息：乙方應(yīng)退還多收的利息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未按約定時間履行合同變更或解除程序：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方逾期還款：甲方應(yīng)于每月的____日償還當(dāng)月貸款本息，但甲方于____日仍未償還，構(gòu)成違約。乙方有權(quán)要求甲方支付自____日起至實(shí)際還款日止的違約金，違約金比例為____%。3.2乙方未按約定時間發(fā)放貸款：乙方應(yīng)于合同簽訂后的____個工作日內(nèi)發(fā)放貸款，但乙方于____個工作日后仍未發(fā)放，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付自____日起至實(shí)際發(fā)放貸款日止的違約金，違約金比例為____%。全文完。2024年度家庭自用房產(chǎn)抵押貸款合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.當(dāng)事人信息2.1借款人基本信息2.2借款人配偶基本信息（如有）2.3貸款銀行基本信息3.抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)抵押登記4.貸款金額與期限4.1貸款金額4.2貸款期限4.3還款方式5.利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法5.2利息支付方式5.3利息調(diào)整機(jī)制6.抵押物價值評估6.1評估機(jī)構(gòu)及方法6.2評估報(bào)告6.3評估結(jié)果7.貸款發(fā)放與支付7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款發(fā)放程序7.3貸款支付方式8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與處置8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)處置方式8.3抵押權(quán)處置程序9.違約責(zé)任與糾紛解決9.1違約責(zé)任9.2糾紛解決方式9.3爭議管轄10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.保密條款11.1保密信息范圍11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1其他條款13.2附加協(xié)議13.3附件14.合同附件14.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的與原則本合同旨在明確借款人與貸款銀行之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保貸款資金的安全，實(shí)現(xiàn)借款人購房目的，遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則。第二條當(dāng)事人信息2.1借款人基本信息借款人姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2借款人配偶基本信息（如有）配偶姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3貸款銀行基本信息貸款銀行名稱：____________________貸款銀行地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)所有權(quán)證號：____________________3.3房產(chǎn)抵押登記抵押登記機(jī)關(guān)：____________________抵押登記日期：____________________第四條貸款金額與期限4.1貸款金額貸款金額：人民幣____________________元整4.2貸款期限貸款期限：____________________年4.3還款方式還款方式：等額本息/等額本金第五條利息計(jì)算與支付5.1利息計(jì)算方法利息計(jì)算方法：按年利率____________________%計(jì)算，按月計(jì)息，按月還款。5.2利息支付方式利息支付方式：每月隨本金一并支付。5.3利息調(diào)整機(jī)制如遇國家政策調(diào)整，貸款利率按國家規(guī)定執(zhí)行。第六條抵押物價值評估6.1評估機(jī)構(gòu)及方法評估機(jī)構(gòu)：____________________評估方法：____________________6.2評估報(bào)告評估報(bào)告編號：____________________評估報(bào)告日期：____________________6.3評估結(jié)果評估價值：人民幣____________________元整第七條貸款發(fā)放與支付7.1貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件：借款人提供齊全的貸款申請材料，并經(jīng)貸款銀行審核通過。7.2貸款發(fā)放程序貸款發(fā)放程序：借款人提交貸款申請材料→貸款銀行審核→貸款審批通過→簽訂合同→貸款發(fā)放。7.3貸款支付方式貸款支付方式：貸款銀行將貸款金額直接劃入借款人指定的銀行賬戶。第八條抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)與處置8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)催告后仍逾期未還款，貸款銀行有權(quán)依法行使抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)處置方式抵押權(quán)處置方式：貸款銀行可依法拍賣、變賣抵押房產(chǎn)，以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.3抵押權(quán)處置程序抵押權(quán)處置程序：貸款銀行向抵押人發(fā)出處置抵押物的通知，抵押人有權(quán)在規(guī)定期限內(nèi)提出異議。如無異議，貸款銀行可依法進(jìn)行抵押物處置。第九條違約責(zé)任與糾紛解決9.1違約責(zé)任借款人未按合同約定還款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付逾期利息、賠償貸款銀行因此遭受的損失等。9.2糾紛解決方式糾紛解決方式：通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議管轄爭議管轄：合同簽訂地為合同爭議管轄地。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件合同解除條件：借款人嚴(yán)重違約，貸款銀行有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件合同終止條件：借款人全部償還貸款本息，合同自動終止。10.3合同解除與終止的程序合同解除與終止的程序：貸款銀行發(fā)出解除或終止合同的通知，借款人收到通知后應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第十一項(xiàng)保密條款11.1保密信息范圍保密信息范圍：涉及雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。11.2保密義務(wù)保密義務(wù)：雙方對保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違約責(zé)任違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二項(xiàng)合同生效與備案12.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同備案要求合同備案要求：本合同需在簽訂之日起30日內(nèi)向相關(guān)部門備案。12.3合同生效日期合同生效日期：____________________年____________________月____________________日第十三項(xiàng)其他約定事項(xiàng)13.1其他條款其他條款：本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2附加協(xié)議附加協(xié)議：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3附件附件：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件3.其他相關(guān)文件第十四項(xiàng)合同附件14.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于但不限于房地產(chǎn)中介、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1房地產(chǎn)中介房地產(chǎn)中介的職責(zé)包括但不限于：為借款人提供房產(chǎn)信息，協(xié)助借款人與賣方進(jìn)行交易；協(xié)助借款人與貸款銀行進(jìn)行貸款申請和合同簽訂；協(xié)調(diào)交易過程中的相關(guān)事宜。15.2.2評估機(jī)構(gòu)評估機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于：對抵押房產(chǎn)進(jìn)行價值評估；提供評估報(bào)告，為貸款銀行提供決策依據(jù)。15.2.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所的職責(zé)包括但不限于：提供法律咨詢；檢查房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，確保其真實(shí)性和有效性；協(xié)助辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。15.2.4審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)機(jī)構(gòu)的職責(zé)包括但不限于：對借款人的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)；提供審計(jì)報(bào)告，為貸款銀行提供決策依據(jù)。15.3第三方權(quán)利獲取必要的信息和資料；在其職責(zé)范圍內(nèi)對借款人和貸款銀行提出建議；收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；對借款人和貸款銀行的信息保密；確保其提供的服務(wù)符合合同約定。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款16.1借款人同意借款人同意在本合同履行過程中，可能需要引入第三方，并授權(quán)貸款銀行與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)商。16.2貸款銀行同意貸款銀行同意在本合同履行過程中，可能需要引入第三方，并承諾對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。16.3第三方介入的流程第三方介入的流程如下：借款人或貸款銀行提出引入第三方的需求；雙方協(xié)商確定第三方及其職責(zé)；第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明；雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)；第三方開始履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致借款人或貸款銀行遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方的專業(yè)能力和服務(wù)質(zhì)量；第三方提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍；損失可能發(fā)生的概率和程度。17.3責(zé)任限額的履行第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е陆杩钊嘶蛸J款銀行遭受損失，應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議中的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。17.4責(zé)任限額的調(diào)整在特殊情況下，如法律法規(guī)變動或市場環(huán)境變化，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其在合同約定的職責(zé)范圍內(nèi)，對借款人或貸款銀行不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。18.2信息共享第三方在履行職責(zé)過程中獲取的借款人或貸款銀行的信息，應(yīng)僅用于履行合同目的，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。18.3合作關(guān)系第三方與借款人和貸款銀行之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不得單獨(dú)與借款人或貸款銀行進(jìn)行交易或達(dá)成任何形式的協(xié)議。18.4緊急情況處理在緊急情況下，第三方應(yīng)立即通知借款人和貸款銀行，共同采取措施減少損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、權(quán)利人信息頁、附圖頁等所有必要頁面。說明：該附件用于證明抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無爭議。2.房產(chǎn)評估報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告，報(bào)告需包含評估日期、評估方法、評估價值等信息。3.貸款申請表詳細(xì)要求：填寫完整的貸款申請表，包括借款人個人信息、貸款用途、還款計(jì)劃等。說明：該附件用于申請貸款，是貸款審批的重要依據(jù)。4.借款合同詳細(xì)要求：簽訂的借款合同正本，包括合同雙方信息、貸款金額、利率、還款方式、違約責(zé)任等。說明：該附件是借款人和貸款銀行之間的法律文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.抵押合同詳細(xì)要求：簽訂的抵押合同正本，包括抵押物信息、抵押權(quán)人信息、抵押權(quán)設(shè)立日期等。說明：該附件是抵押人和抵押權(quán)人之間的法律文件，明確了抵押權(quán)的設(shè)立和行使。6.附加協(xié)議詳細(xì)要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的任何附加協(xié)議，包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、利率調(diào)整協(xié)議等。說明：該附件是對主合同內(nèi)容的補(bǔ)充和細(xì)化，具有同等法律效力。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如身份證復(fù)印件、婚姻證明、收入證明等。說明：該附件根據(jù)實(shí)際情況提供，用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定的時間、金額還款。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例說明：若借款人逾期還款1個月，應(yīng)支付當(dāng)月應(yīng)還本金的1%作為違約金。2.貸款銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定：貸款銀行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付相應(yīng)的違約金。示例說明：若貸款銀行未在約定時間內(nèi)發(fā)放貸款，應(yīng)支付借款人一定比例的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致借款人或貸款銀行遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議中的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。示例說明：若評估機(jī)構(gòu)評估的房產(chǎn)價值嚴(yán)重低于實(shí)際價值，導(dǎo)致貸款銀行損失，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按約定進(jìn)行賠償。4.任何一方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定的行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若借款人未按合同約定使用貸款資金，貸款銀行有權(quán)解除合同，并要求借款人支付違約金。全文完。2024年度家庭自用房產(chǎn)抵押貸款合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.貸款金額及期限3.貸款利率及還款方式4.抵押物情況5.抵押物評估及保險(xiǎn)6.抵押登記及變更7.貸款發(fā)放及使用8.還款責(zé)任及違約責(zé)任9.合同解除及終止10.爭議解決11.合同附件及補(bǔ)充條款12.合同生效及履行13.合同簽署及生效日期14.合同備案及存檔第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)1.2本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.3本合同當(dāng)事人雙方均為完全民事行為能力人，具有合法的民事權(quán)利能力和民事行為能力。2.貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣_____元整。2.2貸款期限：自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共計(jì)_____年。2.3貸款用途：僅限于家庭自用房產(chǎn)購買。3.貸款利率及還款方式3.1貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時為準(zhǔn)。3.2還款方式：采用等額本息還款方式。4.抵押物情況4.1抵押物：甲方擁有的位于______市______區(qū)______路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為______。4.2房產(chǎn)狀況：該房產(chǎn)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，建筑面積為______平方米，土地使用權(quán)類型為______。5.抵押物評估及保險(xiǎn)5.1抵押物評估：經(jīng)具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)評估，抵押物價值為人民幣_____元整。5.2抵押物保險(xiǎn)：甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，以乙方為受益人，對抵押物投保房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物價值。6.抵押登記及變更6.1抵押登記：甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，將本合同向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。6.2抵押變更：在貸款期間，如抵押物發(fā)生所有權(quán)、使用權(quán)等變更，甲方應(yīng)及時通知乙方，并辦理相應(yīng)的抵押變更手續(xù)。7.貸款發(fā)放及使用7.1貸款發(fā)放：乙方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，將貸款金額一次性劃入甲方指定的賬戶。7.2貸款使用：甲方應(yīng)按照合同約定的貸款用途使用貸款，不得挪用或改變貸款用途。8.還款責(zé)任及違約責(zé)任8.1甲方應(yīng)按照合同約定的還款期限和方式，按時足額償還貸款本金及利息。8.2甲方如未按時足額償還貸款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.3.1甲方未按約定用途使用貸款；8.3.2甲方提供虛假信息，導(dǎo)致貸款合同無效；8.3.3甲方未經(jīng)乙方同意，擅自處置抵押物；8.3.4甲方無力償還貸款或被宣告破產(chǎn)。9.合同解除及終止9.1合同解除：在貸款期間，如發(fā)生不可抗力或其他特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。9.2合同終止：貸款全部償還完畢或合同約定的其他終止條件成就時，本合同終止。10.爭議解決10.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1本合同附件包括但不限于：貸款申請書、抵押物清單、評估報(bào)告、保險(xiǎn)單等。11.2附件與本合同具有同等法律效力。12.合同生效及履行12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同在中華人民共和國境內(nèi)履行。13.合同簽署及生效日期13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同簽署日期為______年______月______日。14.合同備案及存檔14.1本合同需按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。14.2本合同自簽署之日起，甲乙雙方應(yīng)妥善保管，任何一方不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或銷毀。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，為甲方提供咨詢、評估、擔(dān)保、中介、保險(xiǎn)等服務(wù)的任何個人或法人。15.2第三方的介入范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、貸款中介、擔(dān)保、保險(xiǎn)、法律服務(wù)、技術(shù)服務(wù)等。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方根據(jù)其專業(yè)能力和服務(wù)內(nèi)容，對甲方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.1要求甲方提供必要的資料和信息；16.2.2按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；16.2.3在服務(wù)過程中，對甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評估。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1第三方因故意或重大過失造成的損失；17.2.2第三方提供的虛假信息或評估結(jié)果導(dǎo)致的損失；17.2.3第三方違反合同約定的服務(wù)內(nèi)容導(dǎo)致的損失。18.第三方介入的程序18.1甲方在需要第三方介入時，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。18.2甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。18.3.1第三方服務(wù)協(xié)議；18.3.2第三方資質(zhì)證明；18.3.3第三方服務(wù)費(fèi)用清單。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1甲方與第三方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決，必要時可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2第三方與乙方之間的糾紛，由第三方與乙方協(xié)商解決，必要時可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.3第三方與甲方之間的糾紛，若涉及乙方利益，乙方有權(quán)介入并要求第三方承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入服務(wù)完成后，甲方應(yīng)及時向乙方報(bào)告服務(wù)結(jié)果。20.2如第三方服務(wù)未達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。21.第三方介入的保密21.1第三方在提供服務(wù)過程中，對甲方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。2