2024版物業(yè)租賃與裝修改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)租賃與裝修改造合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱1.1.2.法定代表人1.1.3.注冊地址1.1.4.聯(lián)系方式1.2.出租方基本信息1.2.1.名稱1.2.2.法定代表人1.2.3.注冊地址1.2.4.聯(lián)系方式2.租賃物基本信息2.1.物業(yè)名稱2.2.物業(yè)地址2.3.物業(yè)面積2.4.物業(yè)結構2.5.物業(yè)設施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整4.保證金4.1.保證金金額4.2.保證金支付方式4.3.保證金退還條件5.裝修改造5.1.裝修改造范圍5.2.裝修改造標準5.3.裝修改造費用5.4.裝修改造時間5.5.裝修改造驗收6.物業(yè)使用及維護6.1.物業(yè)使用范圍6.2.物業(yè)維護責任6.3.物業(yè)設施使用規(guī)定7.物業(yè)管理費及公共事業(yè)費7.1.物業(yè)管理費標準7.2.物業(yè)管理費支付方式7.3.公共事業(yè)費支付8.合同解除及違約責任8.1.合同解除條件8.2.違約責任9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.2.爭議解決地點10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.其他約定事項11.1.不可抗力11.2.合同變更11.3.合同附件12.合同簽署12.1.簽署時間12.2.簽署地點12.3.簽署人員13.合同附件13.1.裝修改造方案13.2.裝修改造驗收報告14.合同份數(shù)及效力14.1.合同份數(shù)14.2.合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.名稱：科技有限公司1.1.2.法定代表人：1.1.3.注冊地址：省市區(qū)路號1.2.出租方基本信息1.2.1.名稱：物業(yè)管理有限公司1.2.2.法定代表人：1.2.3.注冊地址：省市區(qū)路號2.租賃物基本信息2.1.物業(yè)名稱：大廈2.2.物業(yè)地址：省市區(qū)路號2.3.物業(yè)面積：1000平方米2.4.物業(yè)結構：地上5層，地下1層2.5.物業(yè)設施：電梯、空調(diào)、消防設施、監(jiān)控設備等3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自2024年1月1日至2027年12月31日3.2.租金金額：每月人民幣10萬元整3.3.租金支付方式：每月前5個工作日內(nèi)支付，逾期按日支付滯納金3.4.租金調(diào)整：根據(jù)市場行情和物價指數(shù)，每三年調(diào)整一次租金4.保證金4.1.保證金金額：人民幣5萬元整4.2.保證金支付方式：簽訂合同時一次性支付4.3.保證金退還條件：租賃期滿且租賃物無損壞、違約等情況5.裝修改造5.1.裝修改造范圍：租賃物的室內(nèi)部分5.2.裝修改造標準：按照出租方提供的裝修改造方案執(zhí)行5.3.裝修改造費用：由租賃方承擔5.4.裝修改造時間：自簽訂合同時起30日內(nèi)完成5.5.裝修改造驗收：租賃方在裝修改造完成后3日內(nèi)向出租方提出驗收申請6.物業(yè)使用及維護6.1.物業(yè)使用范圍：租賃物僅限于租賃方合法經(jīng)營范圍內(nèi)使用6.2.物業(yè)維護責任：租賃方負責租賃物的日常維護保養(yǎng)6.3.物業(yè)設施使用規(guī)定：租賃方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)設施8.合同解除及違約責任8.1.合同解除條件8.1.1.租賃方在租賃期間擅自轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借、抵押或以其他任何方式處分租賃物的；8.1.2.出租方因房屋存在安全隱患或違反法律法規(guī)而要求解除合同的；8.1.3.租賃方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；8.1.4.雙方協(xié)商一致解除合同的；8.2.違約責任8.2.1.出租方未按約定提供租賃物的，應承擔違約責任，賠償租賃方因此遭受的損失；8.2.2.租賃方未按約定使用租賃物的，應承擔違約責任，賠償出租方因此遭受的損失；8.2.3.因一方違約導致合同解除的，違約方應支付對方合同約定的違約金；9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.1.2.協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟；9.2.爭議解決地點：省市區(qū)人民法院10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽署本合同并加蓋公章；10.1.2.保證金支付到位；10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿；10.2.2.合同解除；10.2.3.出租方收回租賃物；11.其他約定事項11.1.不可抗力11.1.1.因不可抗力導致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔責任；11.1.2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等；11.2.合同變更11.2.1.合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意；11.3.合同附件11.3.1.本合同附件包括但不限于租賃物清單、裝修改造方案、驗收報告等；12.合同簽署12.1.簽署時間：2024年1月1日12.2.簽署地點：省市區(qū)路號12.3.簽署人員：租賃方代表：，出租方代表：13.合同附件13.1.裝修改造方案13.2.裝修改造驗收報告14.合同份數(shù)及效力14.1.合同份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2.合同效力：本合同自雙方簽署之日起生效，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義15.1.1.本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、監(jiān)理公司等，以及任何受本合同一方委托提供專業(yè)服務的個人或?qū)嶓w。15.2.第三方介入目的15.2.1.第三方介入旨在協(xié)助合同雙方在合同履行過程中，就合同內(nèi)容、履行情況、爭議解決等方面提供專業(yè)意見或服務。15.3.第三方介入方式a)作為中介方協(xié)助合同雙方達成合同；b)作為監(jiān)理方監(jiān)督合同履行過程；c)作為評估方對租賃物進行評估；d)作為法律顧問提供法律咨詢。16.第三方介入條款16.1.第三方選擇16.1.1.合同雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。16.1.2.第三方應具備相應的資質(zhì)和信譽，能夠勝任其職責。16.2.第三方職責a)提供專業(yè)意見，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題；b)監(jiān)督合同履行情況，確保合同條款得到執(zhí)行；c)在必要時，代表一方或雙方參與爭議解決。16.3.第三方權利a)要求合同雙方提供必要的信息和資料；b)對合同履行情況進行調(diào)查和評估；c)根據(jù)合同約定和合作協(xié)議，向合同雙方收取合理費用。16.4.第三方義務a)保守合同雙方的商業(yè)秘密；b)公正、客觀地履行職責；c)及時向合同雙方報告工作進展和結果。17.第三方責任限額17.1.第三方責任17.1.1.第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同一方或雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2.第三方責任限額應根據(jù)合同約定和合作協(xié)議確定。17.2.責任限額17.2.1.第三方責任限額最高不超過合同總金額的5%。17.2.2.超出責任限額的部分，由合同一方或雙方自行承擔。18.第三方變更與解除18.1.第三方變更18.1.1.如需更換第三方，合同雙方應協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。18.2.第三方解除18.2.1.如第三方無法履行職責或違反合同約定，合同一方有權解除與第三方的合作協(xié)議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與合同雙方的關系19.1.1.第三方與合同雙方是獨立的服務提供者和被服務者關系，非合同當事人。19.2.第三方與其他各方的責任劃分19.2.1.第三方對合同雙方的義務僅限于合同約定和合作協(xié)議，不涉及合同雙方之間的權利義務關系。19.3.第三方與其他各方的權利劃分19.3.1.第三方享有的權利僅限于合同約定和合作協(xié)議，不涉及合同雙方之間的權利義務關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修改造方案詳細要求：包括裝修改造的設計圖紙、施工方案、材料清單、預算及施工時間表。說明：裝修改造方案應由具有相應資質(zhì)的設計單位編制，并經(jīng)出租方和租賃方確認。2.裝修改造驗收報告詳細要求：包括驗收日期、驗收人員、驗收結果、存在問題及整改意見。說明：驗收報告應由具有相應資質(zhì)的第三方機構或出租方委托的專業(yè)人員出具。3.物業(yè)管理費及公共事業(yè)費明細表詳細要求：包括每月物業(yè)管理費、水費、電費、燃氣費等費用明細。說明：明細表應由物業(yè)管理方或公共事業(yè)服務提供方提供，并經(jīng)租賃方確認。4.保證金收據(jù)詳細要求：包括保證金金額、支付日期、支付方式及收款方信息。說明：收據(jù)應由出租方出具，并作為保證金支付的有效憑證。5.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期及雙方簽字蓋章。說明：合同變更協(xié)議應由雙方共同簽署，作為合同變更的正式文件。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決地點及雙方簽字蓋章。說明：爭議解決協(xié)議應由雙方共同簽署，作為解決合同爭議的正式文件。7.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、服務內(nèi)容、費用及雙方簽字蓋章。說明：第三方合作協(xié)議應由合同雙方與第三方共同簽署，作為第三方提供服務的正式文件。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方違約行為及責任認定1.1.未按時支付租金責任認定：租賃方應支付逾期租金及按日計算的滯納金。示例：租賃方逾期支付租金10天，應支付逾期租金及1000元滯納金。1.2.擅自轉(zhuǎn)租或改變租賃物用途責任認定：租賃方應承擔違約責任，賠償出租方因此遭受的損失。示例：租賃方擅自轉(zhuǎn)租，出租方損失租金及裝修改造費用。2.出租方違約行為及責任認定2.1.未按時交付租賃物責任認定：出租方應承擔違約責任，賠償租賃方因此遭受的損失。示例：出租方逾期交付租賃物30天，應支付租賃方違約金及臨時租賃費用。2.2.未履行維修義務責任認定：出租方應承擔維修責任，修復租賃物存在的問題。示例：租賃物出現(xiàn)漏水問題，出租方應在3日內(nèi)修復。3.第三方違約行為及責任認定3.1.未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償合同一方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定完成裝修改造，租賃方損失裝修改造費用。3.2.泄露商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償合同一方因此遭受的損失。示例：第三方泄露租賃方商業(yè)秘密，租賃方損失商業(yè)利益。全文完。2024版物業(yè)租賃與裝修改造合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)類型2.4物業(yè)面積2.5物業(yè)設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4違約金5.物業(yè)管理費5.1物業(yè)管理費標準5.2支付方式5.3違約責任6.裝修改造6.1裝修改造范圍6.2裝修改造方案6.3裝修改造費用6.4裝修改造驗收6.5裝修改造期限7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違約責任8.交付與驗收8.1交付標準8.2驗收標準8.3驗收時間8.4驗收不合格的處理9.保險責任9.1保險種類9.2保險金額9.3保險期限9.4保險費用10.違約責任10.1租金違約10.2管理費違約10.3裝修改造違約10.4使用違約10.5保險違約11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他事項14.2其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱a)出租方：______有限公司b)承租方：______有限公司1.2法定代表人或負責人a)出租方：______b)承租方：______1.3聯(lián)系方式a)出租方：電話：______；郵箱：______b)承租方：電話：______；郵箱：______1.4住所地a)出租方：______省______市______區(qū)______路______號b)承租方：______省______市______區(qū)______路______號2.物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱：______大廈2.2物業(yè)地址：______省______市______區(qū)______路______號2.3物業(yè)類型：寫字樓2.4物業(yè)面積：______平方米2.5物業(yè)設施：電梯、中央空調(diào)、消防系統(tǒng)、衛(wèi)生間、停車場等3.租賃期限3.1租賃起始日期：______年______月______日3.2租賃結束日期：______年______月______日3.3租賃續(xù)約：租賃期滿前______個月，雙方可協(xié)商續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣______萬元整4.2租金支付時間：每月______日前支付4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4違約金：逾期支付租金，每日按______%計收違約金5.物業(yè)管理費5.1物業(yè)管理費標準：每月人民幣______元/平方米5.2支付方式：與租金同期支付5.3違約責任：逾期支付物業(yè)管理費，每日按______%計收違約金6.裝修改造6.1裝修改造范圍：______層______室6.2裝修改造方案：詳見附件《裝修改造方案》6.3裝修改造費用：人民幣______萬元整6.4裝修改造驗收：裝修改造完成后______日內(nèi)，雙方共同驗收6.5裝修改造期限：______個工作日7.使用范圍及限制7.1使用范圍：用于辦公用途7.2使用限制：a)不得擅自改變房屋結構b)不得擅自改變房屋用途c)不得擅自占用公共區(qū)域d)不得損害房屋及設施設備7.3違約責任：違反本條約定，出租方有權解除合同，并要求賠償損失8.交付與驗收8.1交付標準：物業(yè)交付時，應滿足國家規(guī)定的房屋交付標準，包括但不限于房屋結構安全、設施設備完好、消防通道暢通等。8.2驗收標準：物業(yè)驗收時，應按照雙方約定的驗收標準進行，包括但不限于房屋面積、裝修質(zhì)量、設施設備功能等。8.3驗收時間：租賃合同簽訂后____個工作日內(nèi)，雙方應共同進行物業(yè)驗收。8.4驗收不合格的處理：如驗收不合格，應在____個工作日內(nèi)提出整改要求，出租方應在____個工作日內(nèi)完成整改，雙方再次進行驗收。9.保險責任9.1保險種類：房屋財產(chǎn)保險、第三者責任險9.2保險金額：房屋財產(chǎn)保險金額為______萬元，第三者責任險金額為______萬元9.3保險期限：與租賃期限一致9.4保險費用：保險費用由雙方各自承擔，支付方式與租金支付方式相同10.違約責任10.1租金違約：逾期支付租金，每日按______%計收違約金；連續(xù)逾期______個月，出租方有權解除合同。10.2管理費違約：逾期支付管理費，每日按______%計收違約金。10.3裝修改造違約：未經(jīng)出租方同意擅自裝修改造，或裝修改造質(zhì)量不合格，出租方有權要求恢復原狀或賠償損失。10.4使用違約：違反使用范圍及限制條款，出租方有權要求停止使用或賠償損失。10.5保險違約：未按時支付保險費用，每日按______%計收違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：無12.合同解除12.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；一方違約，另一方在______個工作日內(nèi)未采取補救措施；租賃期限屆滿，雙方未續(xù)約。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，書面通知對方，并說明理由；對方收到通知后______個工作日內(nèi)未提出異議，合同解除生效。12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應結清所有費用，并辦理物業(yè)移交手續(xù)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除。14.其他約定14.1其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2其他約定：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢服務方等，為合同履行提供專業(yè)服務的獨立第三方機構或個人。a)甲乙雙方協(xié)商一致，認為第三方介入有助于合同履行；b)法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；c)出現(xiàn)爭議，雙方同意由第三方進行調(diào)解或仲裁。15.3第三方選擇：第三方由甲乙雙方共同選定，選定后應書面通知對方。16.第三方職責16.1中介方：負責協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)工作，不承擔合同履行的直接責任。16.2監(jiān)理方：負責對合同履行過程中的工程質(zhì)量、進度、安全等方面進行監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量符合合同約定。16.4咨詢服務方：負責為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務，如法律咨詢、財務咨詢等。17.第三方權利17.1第三方有權根據(jù)合同約定和自身職責，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2第三方有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督，并提出意見和建議。17.3第三方有權根據(jù)合同約定和自身職責，收取相應的服務費用。18.第三方義務18.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，獨立、公正、客觀地履行職責。18.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.3第三方應按時完成合同約定的任務，確保服務質(zhì)量。19.第三方責任限額19.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無約定，則按照國家法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。19.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。19.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致甲乙雙方損失的，不承擔賠償責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。20.2第三方在履行職責過程中，僅對甲乙雙方承擔直接責任，不涉及合同以外的第三方。20.3第三方在履行職責過程中，如需與合同以外的第三方進行合作，應取得甲乙雙方的同意，并明確合作各方的責任和義務。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入后，如需變更合同條款，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并通知第三方。21.2第三方介入的合同變更，不影響第三方與甲乙雙方之間已有的權利和義務。22.第三方介入的合同終止22.1第三方介入合同終止，甲乙雙方應書面通知第三方，并結清所有費用。22.2第三方介入合同終止后，第三方應將相關資料和成果移交給甲乙雙方。23.本附加條款與原合同條款的效力23.1本附加條款作為原合同的一部分，與原合同條款具有同等法律效力。23.2如本附加條款與原合同條款有沖突，以本附加條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修改造方案：詳細描述裝修改造的范圍、方案、費用預算、施工期限等。2.物業(yè)驗收報告：記錄物業(yè)交付和驗收的情況，包括房屋面積、裝修質(zhì)量、設施設備功能等。3.保險合同：明確保險種類、保險金額、保險期限、保險費用等內(nèi)容。4.第三方服務協(xié)議：約定第三方介入的條件、職責、權利、義務、費用等。5.合同變更協(xié)議：記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等。6.違約責任協(xié)議：明確違約行為的認定標準和違約責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費。1.2甲乙雙方未按合同約定進行裝修改造或驗收。1.3甲乙雙方未按合同約定履行保險責任。1.4甲乙雙方違反合同約定的使用范圍及限制。1.5甲乙雙方未按時完成合同約定的任務或提供服務。1.6甲乙雙方未履行合同約定的保密義務。1.7第三方未按合同約定履行職責。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生，經(jīng)一方提出，另一方確認；2.2違約行為對合同履行造成實際影響；2.3違約行為符合合同約定的違約責任認定標準。3.違約責任示例說明：3.1甲乙雙方未按合同約定支付租金，逾期______天，每日按______%計收違約金。3.2甲乙雙方未按合同約定進行裝修改造，造成工程延誤，賠償工期延誤造成的損失。3.3甲乙雙方未履行保險責任，發(fā)生保險事故，賠償損失。3.4甲乙雙方違反合同約定的使用范圍及限制，賠償由此造成的損失。3.5第三方未按合同約定履行職責，賠償由此造成的損失。全文完。2024版物業(yè)租賃與裝修改造合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1租賃方2.2出租方3.租賃物3.1物業(yè)描述3.2裝修改造范圍4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付6.裝修改造6.1裝修改造方案6.2裝修改造費用6.3費用支付方式6.4裝修改造進度7.物業(yè)維護與管理7.1物業(yè)維護責任7.2物業(yè)管理費用8.使用限制與責任8.1使用限制8.2違規(guī)使用責任9.保險與安全9.1保險責任9.2安全責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)”指出租方擁有的位于[具體地址]的建筑物及其附屬設施。1.1.2“租賃物”指物業(yè)內(nèi)用于商業(yè)活動的部分，包括但不限于店鋪、辦公室等。1.1.3“裝修改造”指對租賃物進行的任何形式的裝飾、結構改造或設施安裝。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語和定義，除非上下文另有說明，應按照本條款的解釋執(zhí)行。2.合同雙方2.1租賃方2.1.1全稱：[租賃方全稱]2.1.2簡稱：[租賃方簡稱]2.1.3法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]2.2出租方2.2.1全稱：[出租方全稱]2.2.2簡稱：[出租方簡稱]2.2.3法定代表人：[出租方法定代表人姓名]3.租賃物3.1物業(yè)描述3.1.1物業(yè)位于[具體地址]，占地面積[面積]，建筑面積[面積]。3.1.2物業(yè)包括[具體描述租賃物，如店鋪、辦公室等]。3.2裝修改造范圍3.2.1裝修改造范圍包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗等。3.2.2具體的裝修改造方案由雙方另行簽訂的《裝修改造方案書》確定。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃期限自[起始日期]起計算。4.2租賃結束日期4.2.1租賃期限至[結束日期]止。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同租賃物租金為每月[金額]元。5.2支付方式5.2.1租金應于每月的[具體日期]前支付。5.2.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定的賬戶。5.3逾期支付5.3.1若租賃方逾期支付租金，每逾期一日應向出租方支付[金額]元的滯納金。6.裝修改造6.1裝修改造方案6.1.1裝修改造方案經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由租賃方制定并報出租方批準。6.2裝修改造費用6.2.1裝修改造費用由租賃方承擔。6.3費用支付方式6.3.1裝修改造費用應在簽訂本合同之日起[天數(shù)]內(nèi)支付。6.4裝修改造進度6.4.1裝修改造應在[具體日期]前完成。7.物業(yè)維護與管理7.1物業(yè)維護責任7.1.1租賃方負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)。7.2物業(yè)管理費用7.2.1物業(yè)管理費用按實際情況另行計算，由租賃方承擔。8.使用限制與責任8.1使用限制8.1.1租賃物僅用于[具體商業(yè)活動]，不得用于其他任何用途。8.1.2租賃方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或分租給第三方。8.2違規(guī)使用責任8.2.1若租賃方違反使用限制，出租方有權要求立即停止違規(guī)行為，并有權解除本合同。9.保險與安全9.1保險責任9.1.1租賃方應自租賃之日起負責辦理并維持租賃物的保險，包括但不限于火災保險、財產(chǎn)保險等。9.1.2保險單應列明出租方為共同被保險人，并應將保險單復印件提交給出租方。9.2安全責任9.2.1租賃方應確保租賃物及其使用過程中的安全，遵守國家有關安全法規(guī)和標準。10.違約責任10.1違約情形10.1.1租賃方未能按約定支付租金或違反使用限制。10.1.2出租方未能按照合同約定提供物業(yè)或進行必要的維護。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至[具體法院或仲裁機構]解決。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構將根據(jù)中華人民共和國法律和適用的國際慣例進行裁決。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同的任何變更均需以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除12.2.1雙方同意，在下列情況下，任何一方有權解除合同：a)出租方未按約定提供物業(yè)或進行必要維護；b)租賃方嚴重違反合同條款；c)雙方協(xié)商一致解除合同。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同期滿或根據(jù)本合同約定解除合同后，合同終止。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。14.2合同附件14.2.1本合同附有的《裝修改造方案書》、《物業(yè)管理費明細表》等文件均為合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指本合同簽訂后，因特定目的而介入合同關系的獨立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構等。15.2第三方的責任15.2.1第三方在合同中的責任應限于其專業(yè)范圍內(nèi)，且不得超出本合同約定的范圍。15.2.2第三方在執(zhí)行其職責時，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方同意，在需要第三方介入時，應提前[具體天數(shù)]通知對方。16.2第三方介入的具體程序如下：1)雙方共同選定第三方。2)第三方與甲乙雙方簽訂《第三方服務協(xié)議》。3)第三方按照《第三方服務協(xié)議》履行職責。17.甲乙雙方與第三方的責任劃分17.1第三方的責任限額17.1.1第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的任何損失，其責任限額由《第三方服務協(xié)議》約定，但不得超出合同總價款的[百分比]。17.1.2若第三方責任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方應承擔剩余部分的責任。17.2甲乙雙方的責任17.2.1甲乙雙方應各自承擔因第三方介入而產(chǎn)生的直接費用。17.2.2甲乙雙方應保證第三方的合法權益不受侵害。18.第三方的更換18.1若第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方有權共同決定更換第三方。1)雙方共同通知更換第三方。2)新的第三方與甲乙雙方簽訂《第三方服務協(xié)議》。3)新的第三方按照《第三方服務協(xié)議》履行職責。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照《第三方服務協(xié)議》約定承擔。19.2若合同中未約定費用承擔方式，則由甲乙雙方平均分攤。20.第三方介入的爭議解決20.1若第三方