2024年宿舍樓房出租與租賃合同終止及處理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年宿舍樓房出租與租賃合同終止及處理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4其他相關(guān)費(fèi)用5.房屋維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用限制6.3禁止行為7.房屋交付與接收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.房屋退租與合同終止8.1退租條件8.2退租程序8.3合同終止條件9.房屋退還與檢查9.1房屋退還時(shí)間9.2房屋檢查標(biāo)準(zhǔn)9.3檢查程序10.損壞賠償10.1損壞責(zé)任10.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3賠償程序11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________住址：___________1.2承租方信息承租方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________住址：___________第二條租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：___________2.2房屋結(jié)構(gòu)：___________2.3房屋面積：___________平方米2.4房屋用途：___________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日第四條租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.2支付方式：___________4.3支付時(shí)間：每月____日支付4.4其他相關(guān)費(fèi)用：___________第五條房屋維修與保養(yǎng)5.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、樓板等部位的維修和保養(yǎng)。5.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如燈具、潔具、家具等。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)，如需更換房屋內(nèi)部設(shè)施，雙方協(xié)商解決。第六條房屋使用規(guī)定6.1使用范圍承租方僅限于自住，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2使用限制房屋內(nèi)禁止存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。6.3禁止行為禁止在房屋內(nèi)從事非法活動(dòng)，如賭博、賣淫、吸毒等。第七條房屋交付與接收7.1房屋交付時(shí)間出租方應(yīng)在租賃期限起始日前將房屋交付承租方。7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)具備居住條件，無(wú)安全隱患，設(shè)施設(shè)備齊全。7.3驗(yàn)收程序承租方在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收書上注明，出租方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行整改。第八條房屋退租與合同終止8.1退租條件承租方在租賃期滿前____個(gè)月提出退租申請(qǐng)，并書面通知出租方。8.2退租程序承租方應(yīng)提前____天將房屋內(nèi)的物品清理干凈，保持房屋整潔，并辦理退租手續(xù)。8.3合同終止條件a)承租方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋；b)承租方在租賃期內(nèi)將房屋用于非法活動(dòng)；c)因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)居住。第九條房屋退還與檢查9.1房屋退還時(shí)間承租方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)將房屋退還給出租方。9.2房屋檢查標(biāo)準(zhǔn)房屋應(yīng)保持原狀，不得有損壞或污漬，設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好。9.3檢查程序雙方在退租時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，如有損壞或不符合原狀，出租方有權(quán)要求承租方進(jìn)行修復(fù)或賠償。第十條損壞賠償10.1損壞責(zé)任因使用不當(dāng)或人為原因造成的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，由承租方負(fù)責(zé)賠償。10.2損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)損壞賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和市價(jià)確定。10.3賠償程序承租方應(yīng)在損壞發(fā)生后____日內(nèi)向出租方支付賠償金。第十一條違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。11.2承租方違約責(zé)任承租方未按約定支付租金或違反合同約定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和合同約定確定。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決程序仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為___________仲裁委員會(huì)。第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，本合同即生效。13.2合同解除條件出現(xiàn)合同約定的解除條件或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問等。15.2范圍a)出租方或承租方委托第三方提供中介服務(wù)；b)房屋租賃過程中需要第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定；c)房屋維修、保養(yǎng)等事宜需要第三方提供服務(wù)；d)解決合同爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方同意引入第三方作為調(diào)解人或仲裁機(jī)構(gòu)。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可以引入第三方介入。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的工作范圍、責(zé)任和義務(wù)。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方前協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。a)因第三方提供服務(wù)造成的財(cái)產(chǎn)損失；b)第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中發(fā)生的意外事故；c)第三方違反協(xié)議造成甲乙雙方損失的。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分a)第三方在執(zhí)行甲方委托的任務(wù)時(shí)，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)；b)甲方應(yīng)確保第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分a)第三方在執(zhí)行乙方委托的任務(wù)時(shí)，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)；b)乙方應(yīng)確保第三方在執(zhí)行任務(wù)時(shí)，遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任a)若第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因甲乙雙方共同原因造成損失，則由甲乙雙方按比例分擔(dān)；b)若第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因不可抗力造成損失，則甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1當(dāng)?shù)谌酵瓿扇蝿?wù)或合同約定的其他條件成就時(shí)，第三方介入終止。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方在協(xié)議中約定，并根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況承擔(dān)。20.2若第三方介入的費(fèi)用無(wú)法在協(xié)議中明確約定，則由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。21.第三方介入的法律適用21.1第三方介入產(chǎn)生的法律關(guān)系，適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。21.2若甲乙雙方與第三方在法律適用上存在爭(zhēng)議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本情況、租賃期限、租金及相關(guān)費(fèi)用、維修與保養(yǎng)責(zé)任、房屋使用規(guī)定等條款。說明：本附件為合同主體，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.附件二：房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書要求：確認(rèn)書中應(yīng)詳細(xì)列明房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。說明：本附件用于證明房屋交付時(shí)的狀況，作為日后退租時(shí)對(duì)比的依據(jù)。3.附件三：房屋維修記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：本附件用于記錄房屋維修情況，作為雙方日后解決維修費(fèi)用爭(zhēng)議的依據(jù)。4.附件四：租金支付憑證要求：憑證應(yīng)清晰顯示支付時(shí)間、金額、付款方式等信息。說明：本附件用于證明租金支付情況，作為雙方日后解決租金爭(zhēng)議的依據(jù)。5.附件五：第三方協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的工作范圍、責(zé)任和義務(wù)，以及甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同的有效執(zhí)行。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，保障雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的租金支付時(shí)間，未支付租金的行為視為違約。示例說明：若合同約定每月5日支付租金，而承租方在5日后未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：房屋損壞未修復(fù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的維修責(zé)任，損壞房屋未修復(fù)的行為視為違約。示例說明：若合同約定承租方負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的維修，而承租方未在損壞發(fā)生后____日內(nèi)修復(fù)，則構(gòu)成違約。3.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的使用規(guī)定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)的行為視為違約。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自拆除房屋隔斷，則構(gòu)成違約。4.違約行為：違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的使用規(guī)定，違反規(guī)定的行為視為違約。示例說明：承租方在房屋內(nèi)從事非法活動(dòng)，如賭博、賣淫等，則構(gòu)成違約。5.違約行為：未按約定退租責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的退租程序，未按約定退租的行為視為違約。示例說明：合同約定退租時(shí)需提前____日通知出租方，而承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知，則構(gòu)成違約。全文完。2024年宿舍樓房出租與租賃合同終止及處理合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1出租方1.2承租方1.3宿舍樓房1.4租賃期限1.5租金1.6租金支付方式1.7押金1.8使用范圍1.9維修責(zé)任2.租賃合同的簽訂2.1簽訂時(shí)間2.2簽訂地點(diǎn)2.3簽訂雙方2.4合同生效條件2.5合同解除條件3.租賃物的交付與接收3.1交付時(shí)間3.2交付地點(diǎn)3.3交付條件3.4接收手續(xù)3.5檢查與驗(yàn)收4.租金及押金4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3押金金額4.4押金退還條件4.5違約責(zé)任5.使用與維護(hù)5.1使用規(guī)定5.2維修責(zé)任5.3設(shè)施損壞賠償5.4禁止事項(xiàng)6.合同終止及處理6.1合同終止條件6.2合同解除程序6.3終止后的處理6.4租賃物返還6.5租金結(jié)算7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約賠償方式7.4違約賠償金額8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決期限8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件通知9.3不可抗力事件處理10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除程序11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：房屋使用規(guī)定11.3附件三：其他附件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同備案13.1合同備案要求13.2合同備案程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1出租方：指甲方，系擁有合法房屋所有權(quán)或使用權(quán)，愿意將房屋出租給承租方的自然人、法人或其他組織。1.2承租方：指乙方，系愿意租賃甲方房屋的自然人、法人或其他組織。1.4租賃期限：租賃期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。1.5租金：租賃物每月租金為人民幣[金額]元，共計(jì)[月數(shù)]個(gè)月，總計(jì)人民幣[總金額]元。1.6租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。1.7押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]內(nèi)向甲方支付押金人民幣[金額]元，租賃期滿后無(wú)違約情況，甲方應(yīng)將押金全額無(wú)息退還乙方。1.8使用范圍：乙方僅限于自用，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于非法用途。1.9維修責(zé)任：租賃物在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)維修房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和設(shè)備。乙方負(fù)責(zé)維修租賃物內(nèi)部設(shè)施及因乙方使用不當(dāng)造成的損壞。2.租賃合同的簽訂2.1簽訂時(shí)間：本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。2.2簽訂地點(diǎn)：[具體地址]。2.3簽訂雙方：甲方（出租方）與乙方（承租方）。2.4合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.5合同解除條件：合同任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同。3.租賃物的交付與接收3.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將租賃物交付給乙方。3.2交付地點(diǎn)：[具體地址]。3.3交付條件：租賃物應(yīng)處于良好狀態(tài)，無(wú)任何損壞。3.4接收手續(xù)：乙方應(yīng)在接收租賃物時(shí)，由甲方提供房屋驗(yàn)收清單，乙方應(yīng)在清單上簽字確認(rèn)。3.5檢查與驗(yàn)收：乙方應(yīng)在接收租賃物時(shí)，對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，如有損壞，應(yīng)在驗(yàn)收清單上注明，并由甲方簽字確認(rèn)。4.租金及押金4.1租金金額：如1.5所述。4.2租金支付時(shí)間：如1.6所述。4.3押金金額：如1.7所述。4.4押金退還條件：如1.7所述。4.5違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的[百分比]計(jì)算。5.使用與維護(hù)5.1使用規(guī)定：乙方應(yīng)按照租賃物的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。5.2維修責(zé)任：如5.1所述。5.3設(shè)施損壞賠償：如乙方造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。5.4禁止事項(xiàng)：乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害公共安全和他人利益。6.合同終止及處理6.1合同終止條件：如2.5所述。6.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方，并按合同約定履行相關(guān)手續(xù)。6.3終止后的處理：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。6.4租賃物返還：如乙方提前終止合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知甲方，并按合同約定支付違約金。6.5租金結(jié)算：租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況退還乙方押金及未到期租金。7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任：如甲方未能按時(shí)交付租賃物或提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。7.2承租方違約責(zé)任：如乙方未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施、造成租賃物損壞等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。7.3違約賠償方式：違約方應(yīng)按實(shí)際損失賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定。7.4違約賠償金額：違約賠償金額最高不超過租賃物市場(chǎng)價(jià)值。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[具體地址]。8.3爭(zhēng)議解決期限：自一方提出爭(zhēng)議之日起，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)協(xié)商解決；若協(xié)商未果，任何一方均有權(quán)提起訴訟。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：因解決爭(zhēng)議而產(chǎn)生的費(fèi)用，除法律另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。9.不可抗力9.1不可抗力事件定義：本合同所指不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同履行無(wú)法實(shí)現(xiàn)的情形。9.2不可抗力事件通知：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。9.3不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但應(yīng)采取一切可能的措施減輕損失。10.合同變更與解除10.1合同變更條件：在合同履行過程中，如因國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解除條件：合同在履行過程中，如因一方違約或不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。10.3合同變更與解除程序：合同變更或解除，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方，并按合同約定履行相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：房屋使用規(guī)定11.3附件三：其他附件12.合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自[具體日期]起生效。12.2合同生效時(shí)間：如12.1所述。13.合同備案13.1合同備案要求：本合同需在簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)向相關(guān)部門備案。13.2合同備案程序：備案程序按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力，任何一方不得擅自變更或解除。14.4本合同如有未盡事宜，以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，提高合同履行的效率，降低履約風(fēng)險(xiǎn)。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，包括但不限于：3.1.1為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、中介、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)；3.1.2協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭(zhēng)議；3.1.3監(jiān)督合同履行的過程，確保合同條款的執(zhí)行。3.2.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2請(qǐng)求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3.2.3在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況提出建議或調(diào)整方案。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，具體包括：4.1.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，不負(fù)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，不代表甲乙任何一方，其行為后果由第三方自行承擔(dān)。5.3第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1.2第三方責(zé)任條款：第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。6.1.3第三方保密條款：第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。6.2第三方介入后的合同履行6.2.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。6.2.2第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方，確保合同條款的執(zhí)行。6.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議。6.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.3.1第三方介入后，如甲乙雙方對(duì)第三方服務(wù)存在爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的種類、數(shù)量、品牌、規(guī)格、新舊程度等，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：房屋使用規(guī)定詳細(xì)要求：規(guī)定應(yīng)明確租賃物的使用范圍、使用規(guī)則、禁止事項(xiàng)等，確保租賃物的合理使用。說明：房屋使用規(guī)定作為合同附件，用于規(guī)范租賃物的使用，保護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.附件三：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求：協(xié)議或服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)約定第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、保密條款等。說明：第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、金額、支付方式等信息，并由支付方簽字確認(rèn)。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金已支付，作為后續(xù)結(jié)算的依據(jù)。5.附件五：押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包括收據(jù)時(shí)間、金額、支付方式等信息，并由收款方簽字確認(rèn)。說明：押金收據(jù)作為合同附件，用于證明押金已收取，作為后續(xù)退還押金的依據(jù)。6.附件六：維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：維修記錄作為合同附件，用于證明租賃物的維修情況，作為后續(xù)維修費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)、期限、費(fèi)用等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程和規(guī)則。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時(shí)支付租金或押金；1.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施；1.3乙方造成租賃物損壞；1.4甲方未按時(shí)交付租賃物或提供虛假信息；1.5第三方未履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失；1.6其他違反合同約定或法律法規(guī)的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約金或滯納金；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的[百分比]作為滯納金；3.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.3第三方未履行評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年宿舍樓房出租與租賃合同終止及處理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.出租房屋租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.合同期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.房屋交付及接收5.1出租方交付房屋5.2承租方接收房屋5.3房屋驗(yàn)收6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1承租方使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任7.租金調(diào)整7.1調(diào)整原因7.2調(diào)整方式7.3調(diào)整時(shí)間8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)借條件8.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批9.合同解除及終止9.1解除條件9.2終止條件9.3解除/終止程序10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：房屋清單13.2附件二：租賃押金收據(jù)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_____________________1.1.2出租方法定代表人：_____________________1.1.3出租方住所：_____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話______________________，郵箱______________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_____________________1.2.2承租方法定代表人：_____________________1.2.3承租方住所：_____________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話______________________，郵箱______________________2.出租房屋基本情況2.1房屋地址：_____________________2.2房屋面積：______________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_____________________2.4房屋設(shè)施：_____________________3.出租房屋租金及支付方式3.1租金金額：人民幣_(tái)_____________________元/月3.2支付方式：_____________________3.3支付時(shí)間：每月______________________日前，通過______________________支付4.合同期限4.1租賃起始日期：_____________________4.2租賃終止日期：_____________________5.房屋交付及接收5.1出租方交付房屋：自租賃起始日起______________________日內(nèi)，出租方將房屋交付承租方。5.2承租方接收房屋：承租方應(yīng)在出租方交付房屋后______________________日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋驗(yàn)收單。5.3房屋驗(yàn)收：房屋驗(yàn)收時(shí)，如有不符合合同約定的情況，承租方應(yīng)在驗(yàn)收單上注明，并由出租方在______________________日內(nèi)進(jìn)行整改。6.房屋使用及維護(hù)責(zé)任6.1承租方使用范圍：承租方僅限于居住、生活及辦公使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，房屋主體結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域的維護(hù)由出租方負(fù)責(zé)。7.租金調(diào)整7.1調(diào)整原因：因_____________________(如物價(jià)上漲、房屋價(jià)值變化等)原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行調(diào)整。7.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金為______________________元/月，自______________________日起生效。7.3調(diào)整時(shí)間：租金調(diào)整時(shí)間間隔為______________________年/月。8.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租條件：承租方如需轉(zhuǎn)租，須提前______________________日書面通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.2轉(zhuǎn)借條件：承租方如需轉(zhuǎn)借，須提前______________________日書面通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)借。8.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借審批：出租方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)借申請(qǐng)進(jìn)行審查，并在______________________日內(nèi)給予書面答復(fù)。9.合同解除及終止9.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后______________________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；9.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2終止條件：合同期滿后，如雙方未續(xù)簽合同，則合同自動(dòng)終止。9.3解除/終止程序：合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并妥善處理房屋返還、租金結(jié)算等事宜。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任：10.1.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的______________________%計(jì)算；10.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。10.2出租方違約責(zé)任：10.2.1未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日租金的______________________%計(jì)算；10.2.2未履行房屋維護(hù)責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交______________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______________________仲裁委員會(huì)。12.合同生效及變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同條款的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。13.合同附件13.1附件一：房屋清單13.2附件二：租賃押金收據(jù)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，至合同終止之日止，對(duì)雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2介入目的：第三方介入旨在保障合同各方權(quán)益，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入的類型16.1中介方：為合同雙方提供信息溝通、洽談、簽訂等服務(wù)的第三方。16.2咨詢方：為合同雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。16.3評(píng)估方：對(duì)出租房屋進(jìn)行評(píng)估價(jià)值的第三方。16.4擔(dān)保方：為合同履行提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。16.5保險(xiǎn)方：為合同履行提供保險(xiǎn)保障的第三方。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)：任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并提供相關(guān)理由。17.2第三方介入的同意：對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______________________日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。17.3第三方介入的確認(rèn)：雙方應(yīng)在第三方介入同意后，與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)約定，最高不超過______________________元。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方對(duì)出租方和承租方的責(zé)任：19.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等職責(zé)；