酒店賓館房屋租賃合同（35篇）

酒店賓館房屋租賃合同（35篇）酒店賓館房屋租賃合同（通用35篇）酒店賓館房屋租賃合同篇1出租方：(甲方)：______________________承租方：(乙方)：______________________甲方將位于______________________________房屋第二層和第三層作為賓館租賃給乙方使用，一層一間房子作為接待室，經(jīng)雙方協(xié)商同意，現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議：1，租賃期限：自________年9月22日起至________年9月22日止，租賃時(shí)間為3年;2，房屋租金人民幣：每年租金24000元(兩萬肆仟元整)，每半年交付清，半年租金為：_______年租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，甲方可根據(jù)實(shí)際情況，房屋按當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)協(xié)商，在同等條件下，乙方優(yōu)先租賃;4，在租賃期內(nèi)，甲，乙雙方如有一方有特殊情況需要解除協(xié)議的，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，協(xié)商后解除本協(xié)議;5，乙方應(yīng)保持賓館周圍環(huán)境的的'整潔，做好防火防盜工作，如發(fā)生關(guān)于賓館的一切事故，乙方應(yīng)負(fù)全責(zé)，與甲方無關(guān);6，與賓館有關(guān)的一切東西歸乙方擁有，其中包括：床，床墊，被褥，被單，被套，電視，風(fēng)扇，熱水器，空調(diào)，煤爐，洗衣機(jī)，有線寬帶，網(wǎng)線等;7，乙方不得擅自改變賓館內(nèi)的結(jié)構(gòu)，并愛惜使用賓館房屋設(shè)施，若人為損壞，乙方要原價(jià)賠償甲方，如發(fā)生自然損壞，導(dǎo)致房屋情況破損，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并及時(shí)由甲方給予修復(fù);8，其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁;本協(xié)議一式兩份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即生效。出租方：承租方：_____年____月____日_____年____月____日酒店賓館房屋租賃合同篇2出租方：(甲方)：______________________身份證號(hào)碼：_______________________承租方：(乙方)：______________________身份證號(hào)碼：_______________________甲方將位于______________________________房屋第二層和第三層作為賓館租賃給乙方使用，一層一間房子作為接待室，經(jīng)雙方協(xié)商同意，現(xiàn)達(dá)成如下協(xié)議：1，租賃期限：自20__年9月22日起至20__年9月22日止，租賃時(shí)間為3年;2，房屋租金人民幣：每年租金24000元(兩萬肆仟元整)，每半年交付清，半年租金為：120__元(一萬貳仟元整)，此租金為甲方的凈收入;3，被租賃的房屋電費(fèi)情況：甲方將該房屋的電費(fèi)包給乙方，乙方承擔(dān)該房屋的所有電費(fèi)，乙方可向房屋的租客收取電費(fèi)，甲方不得再收取其他電費(fèi);4，租賃期內(nèi)，乙方有下列情況之一的甲方可以終止合同，收回賓館使用權(quán)，乙方需要承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失;(一)乙方擅自將賓館轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;(二)乙方利用賓館進(jìn)行非法活動(dòng)，違法經(jīng)營損害公共利益的;(三)乙方無故拖欠房屋租金達(dá)30天;(四)連續(xù)3個(gè)月不付所欠費(fèi)用。5，在租賃期內(nèi)，(一)甲方必須確保乙方的正常經(jīng)營使用，不得將乙方租賃的賓館轉(zhuǎn)租給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房屋加價(jià)。(二)乙方在租賃合同內(nèi)，有權(quán)將賓館轉(zhuǎn)讓給其他人;6，3年租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，甲方可根據(jù)實(shí)際情況，房屋按當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)協(xié)商，在同等條件下，乙方優(yōu)先租賃;7，在租賃期內(nèi)，甲，乙雙方如有一方有特殊情況需要解除協(xié)議的，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，協(xié)商后解除本協(xié)議;8，乙方應(yīng)保持賓館周圍環(huán)境的的整潔，做好防火防盜工作，如發(fā)生關(guān)于賓館的一切事故，乙方應(yīng)負(fù)全責(zé)，與甲方無關(guān);9，與賓館有關(guān)的一切東西歸乙方擁有，其中包括：床，床墊，被褥，被單，被套，電視，風(fēng)扇，熱水器，空調(diào)，煤爐，洗衣機(jī)，有線寬帶，網(wǎng)線等;10，乙方不得擅自改變賓館內(nèi)的結(jié)構(gòu)，并愛惜使用賓館房屋設(shè)施，若人為損壞，乙方要原價(jià)賠償甲方，如發(fā)生自然損壞，導(dǎo)致房屋情況破損，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并及時(shí)由甲方給予修復(fù);11，其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁;本協(xié)議一式兩份，甲，乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即生效。出租方：承租方：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽約日期：年月日酒店賓館房屋租賃合同篇3出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)甲方將部分房屋、場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施出租給乙方經(jīng)營，為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，根據(jù)我國《合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意簽訂如下合同。一、出租的標(biāo)的物甲方出租給乙方的標(biāo)的物為。二、標(biāo)的物租賃用途乙方租賃以上標(biāo)的物用于。三、租賃期限1、租賃期為十年，從________年____月____日至________年____月____日止(本合同簽訂后至________年____月____日為乙方無償裝修期)。2、租賃期滿，乙方?jīng)]有違約行為，本合同自動(dòng)續(xù)租年。四、租賃物的交付條件1、甲方確保乙方有足夠容量的水電供應(yīng)。2、甲方更換安裝2臺(tái)新電梯，確保電梯正常使用。3、甲方負(fù)責(zé)清除大廈后坪的'磚塊、雜物，平整地面，開通后坪車輛出入通道，確保車輛停放、出入方便。4、甲方拆除現(xiàn)有廣告(建設(shè)銀行三樓家俱廣告牌)，確保乙方擁有租賃區(qū)域的廣告位。5、其他出租物按現(xiàn)狀移交。本合同簽訂后__日內(nèi)甲方完成以上工作，達(dá)到交付條件，由甲乙雙方辦理租賃物的交接手續(xù)。五、租金、保證金及交付方式1、第1—4年每年租金萬元，每年物業(yè)管理費(fèi)萬元。從第五年開始每年租金在前年基礎(chǔ)上遞增5%，即第五年租金為萬元、物業(yè)管理費(fèi)萬元;第六年租金為萬元、物業(yè)管理費(fèi)萬元;第七年租金為萬元、物業(yè)管理費(fèi)萬元;第八年租金為萬元、物業(yè)管理費(fèi)萬元;每九年租金為萬元、物業(yè)管理費(fèi)萬元;第十年租金為萬元、物業(yè)管理費(fèi)萬元。2、租金及物管費(fèi)每半年交付一次，在租賃物達(dá)到交付條件時(shí)，乙方向甲方交付第一年50%的租金萬元和50%物管費(fèi)萬元，半年后的同日乙方向甲方交付剩余50%的租金和剩余50%的物業(yè)管理費(fèi)，以后每年租金及物管費(fèi)按此期限交付。3、甲方前三年每年在乙方消費(fèi)4萬元，乙方在向甲方交付租金時(shí)，前三年每年向乙方交付4萬元消費(fèi)券。4、簽訂本合同時(shí)，乙方向甲方支付履約保證金10萬元。租賃期滿，甲方在三天內(nèi)無息退還給乙方。六、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)(一)甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方將租賃物交付給乙方后，有權(quán)按本合同約定向乙方收取租金和保證金。2、為確保出租物的安全，在不影響乙方正常經(jīng)營的情況下，甲方有權(quán)對(duì)出租物進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3、為方便工作聯(lián)系和處理相關(guān)事務(wù)，甲方明確一名工作人員，全權(quán)代表甲方與乙方進(jìn)行銜接，協(xié)調(diào)處理各項(xiàng)事務(wù)。4、在租賃期間，甲方確保乙方享有獨(dú)立的自主經(jīng)營權(quán)。5、甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)總體進(jìn)行改造，乙方應(yīng)予配合，但若因此而給乙方造成損失，甲方賠償乙方所有損失。6、在租賃期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е录m紛，則由甲方負(fù)責(zé)解決，如超過三日不能解決，則由甲方按乙方所受損失的兩倍進(jìn)行賠償，如糾紛導(dǎo)致乙方不能經(jīng)營，則由甲方對(duì)乙方的投入資金和經(jīng)營收入進(jìn)行雙倍賠償。7、甲方對(duì)大廈二樓的裝修改造要加緊進(jìn)行，確保在賓館開業(yè)前完工。如逾期完工影響賓館開業(yè)，每推遲一日賠償乙方10000元。8、乙方租賃后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理消防、證照等相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9、一樓通二樓的步梯由甲方承建，步梯設(shè)計(jì)要求美觀、新穎，不影響一樓整體布局、格調(diào)，其設(shè)計(jì)方案須經(jīng)乙方同意后方可施工。(二)乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方對(duì)甲方交付的租賃物有權(quán)占有、使用，并有權(quán)獲取租賃物經(jīng)營收益。2、乙方接受甲方交付的租賃物后，應(yīng)按本合同約定向甲方交付租金和保證金，同時(shí)由乙方交納物業(yè)租賃稅金。3、乙方承租經(jīng)營所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)，同時(shí)對(duì)政府相關(guān)部門的工作要求和正常費(fèi)用負(fù)有承擔(dān)義務(wù)。4、乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)守法經(jīng)營，不得利用出租物進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)，如有發(fā)生，則由乙方自由負(fù)責(zé)。5、乙方在承租期內(nèi)應(yīng)保管好租賃物及附屬設(shè)施，如故意毀損應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6、為確保租賃物的安全，乙方在承租期內(nèi)要對(duì)租賃物進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7、本合同簽訂后，乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修改造，但不得損壞房屋的總體結(jié)構(gòu)，乙方裝修改造方案報(bào)甲方備案。8、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物押抵、質(zhì)押、擔(dān)保、變賣。9、乙方對(duì)自身的分類垃圾、煙塵、噪音、房頂防水等負(fù)有維護(hù)責(zé)任，如造成下水道堵塞而影響公共環(huán)境、衛(wèi)生，則由乙方負(fù)責(zé)解決，但首次房屋防水和下水道清掃由甲方負(fù)責(zé)。10、承租期滿，乙方投入的不動(dòng)產(chǎn)無償移交給甲方，動(dòng)產(chǎn)由乙方自行搬遷。七、違約責(zé)任1、乙方在30日內(nèi)如未按合同約定向甲方交付租金，乙方應(yīng)按所欠租金數(shù)額的日萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任，如逾期超過30日，甲方有權(quán)解除合同。2、在租賃期內(nèi)，甲方如擅自解除合同或以其他任何理由影響本合同履行，乙方有權(quán)拒付租金。同時(shí)由甲方承擔(dān)因解除合同而給乙方所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失的雙倍賠償責(zé)任。八、其他約定1、乙方在租賃期間，如遇修建地下人防工程影響乙方經(jīng)營，使乙方營業(yè)額降到正常水平的50%以下，甲方同意減免乙方施工期內(nèi)的50%租金。2、大廈部分共用物業(yè)(電梯、停車場(chǎng))，由乙方管理并支付相關(guān)費(fèi)用，但共用方二樓業(yè)主每年向乙方交付電梯費(fèi)10000元，三樓共用方業(yè)主每年向乙方交付電梯費(fèi)_______元，其他物業(yè)租賃戶停車每天按5—10元不等標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)。3、本合同條款甲乙雙方均負(fù)有保密責(zé)任，任何一方不得向外泄露，如向外泄露該合同內(nèi)容而給另一方造成損失的，則由泄露方賠償另一方所受損失。4、在本合同履行期間，如遇不可抗力和國家政策變化，致使合同無法履行時(shí)該合同終止。5、本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商解決不成，雙方均可向甲、乙雙方所在地法院起訴。6、本合同壹式肆份，甲乙雙方各持兩份，并由甲乙雙方簽字或蓋章生效。甲方：乙方：_____年____月____日________年____月____日酒店賓館房屋租賃合同篇4出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況。甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于第二條房屋用途。該房屋用途為租賃住房。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條租賃期限。租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。第四條租金。該房屋月租金為（人民幣）千百拾元整。第五條付款方式。第六條交付房屋期限。甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。甲方保證在交易時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。第八條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：1、水、電費(fèi)；2、煤氣費(fèi)；在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由甲方支付：1、供暖費(fèi)；2、物業(yè)管理費(fèi)；第九條房屋押金甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方（相當(dāng)于一個(gè)月房租的金額）作為押金。第十條租賃期滿。1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃；2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租；3、租賃期限內(nèi)，如乙方明確表示不租的，應(yīng)提前一個(gè)月告知甲方，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租房款及押金。第十一條違約責(zé)任。租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的'規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金。第十二條因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十三條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十四條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第十五條其他約定（一）出租方為已提供物品如下：（1）床鋪一個(gè)、（2）柜子一個(gè)、（3）空調(diào)一個(gè)、（4）熱水器一個(gè)、（5）桌子一個(gè)、（6）電腦桌一個(gè)、（7）抽油煙機(jī)一個(gè)。（二）當(dāng)前的水、電等表狀況：（1）水表現(xiàn)為：_度；（2）電表現(xiàn)為：_度；（3）煤氣表現(xiàn)為：_度。第十六條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方可向人民法院起訴。第十七條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（簽章）：乙方（簽章）：___年___月酒店賓館房屋租賃合同篇5甲方：乙方：鑒于出租人(下稱“甲方”)與承租人遼寧公司(下稱“乙方”)就租賃位于房屋于________年____月____日簽訂了《房屋租賃合同》，租期________年。現(xiàn)承租人由于其自身的原因，要求終止該《房屋租賃合同》，雙方特達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守：1、乙方確認(rèn)其終止《房屋租賃合同》系違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償甲方的損失;2、甲乙雙方根據(jù)《房屋租賃合同》規(guī)定，協(xié)商一致解除該《房屋租賃合同》;3、乙方對(duì)租賃房屋的`修繕、裝修、裝飾等物品的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給甲方;4、本協(xié)議簽署后，乙方對(duì)租賃房屋內(nèi)的任何物品放棄主張任何權(quán)利;5、甲乙雙方確認(rèn)解除《房屋租賃合同》時(shí)無債權(quán)債務(wù)糾紛，也不因解除《房屋租賃合同》產(chǎn)生債權(quán)債務(wù)糾紛;6、電卡及有線電視卡已經(jīng)交還給乙方;7、本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起生效;8、本協(xié)議一式四份，甲方三份，乙方一份;9、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行協(xié)商，協(xié)商不成的，按照原《房屋租賃合同》中相關(guān)條款處理。(本頁為蓋章簽字頁)甲方(簽字)：乙方(蓋章)：委托人(簽字)：法定代表人(簽章)：簽訂時(shí)間酒店賓館房屋租賃合同篇6出租方：身份證號(hào)碼：承租方：身份證號(hào)碼：甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將位于天津市區(qū)樓單元門的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自______年____月____日至______年____月____日，計(jì)個(gè)月二、本房屋月租金為人民幣元，押一付三。三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、寬帶費(fèi)以及其它由居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方與乙方均攤。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。四、乙方同意預(yù)交一個(gè)月租金元，作為押金。五、房屋租賃期為1年，從______年____月____日至______年____月____日，計(jì)個(gè)月。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前一個(gè)月通知對(duì)方;如乙方提前終止合同，則租房押金不予退還。七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決。十、本合同連一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份，自雙方簽字之日起生效。甲方：______年____月____日乙方：______年____月____日酒店賓館房屋租賃合同篇7出租人：__________（下稱甲方）承租人：__________（下稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽定本合同。第一章、房屋情況1、該房屋著落于____________________第二章、承租用途2、乙方租用上述房屋用途為____________________如有變更，應(yīng)以書面形式通知甲方。第三章、承租期限3、承租期限為_____年_____月，出租人自__________年_____月_____日起將出租房屋交付承租人使用，至___________年_____月_____日收回。第四章租金費(fèi)用及付款方式4、租金乙方按本合同第一章所述房屋及第七條所述期限使用上述房產(chǎn)，需向甲方支付租金，總計(jì)租金為人民幣_(tái)____拾_____萬____仟____百____拾____元整（RMB￥_______________）5、付款時(shí)間及方式1.付款方式乙方以__________為一期繳納租金。2.付款時(shí)間乙方應(yīng)于本合同所規(guī)定之起租日前繳納首期租金共計(jì)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整（RMB____元）并以甲方出具的票據(jù)為交款憑證。每期房租到期10日內(nèi)付清下期租金。第五章、定金8.乙方應(yīng)在簽定此合同的同時(shí)付給甲方RMB______元定金。在雙方交接房屋時(shí)，上述定金將轉(zhuǎn)為租金。9.若甲方未按本合同規(guī)定履行其責(zé)任，則應(yīng)賠償乙方一個(gè)月租金，即RMB￥______以彌補(bǔ)乙方之損失。10.若乙方未按本合同規(guī)定履行其責(zé)任，則甲方將扣除全部定金以彌補(bǔ)甲方之損失。第六章、租賃期間房屋修繕11.修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對(duì)房屋及其設(shè)備應(yīng)認(rèn)真檢查，修繕以保障乙方居住安全和使用.12.甲方未按時(shí)（未按要求）修繕，因此造成乙方人身受到傷害或財(cái)產(chǎn)受損，則負(fù)責(zé)賠償.13.如因乙方本人或其應(yīng)負(fù)責(zé)的其他人的過錯(cuò)造成了該房屋或其內(nèi)部設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修至甲方滿意的程度。第七章、合同的補(bǔ)充16.本合同未盡事宜，可作補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力.本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效。出租人：__________承租人：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：_______________年_____月_____日酒店賓館房屋租賃合同篇8出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：經(jīng)紀(jì)方(中介方):聯(lián)系人：聯(lián)系人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：地址：地址：地址：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲方、乙方權(quán)利義務(wù)，切實(shí)保護(hù)合同雙方合法權(quán)益，在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議，并簽訂本合同。第一條房屋的基本情況1.出租房屋坐落于省市區(qū)詳細(xì)地址及門牌號(hào)，校內(nèi)請(qǐng)注明校區(qū)。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)___________________。房屋建筑面積________________㎡，套內(nèi)使用面積___________________㎡。該房屋性質(zhì)為：□商用房屋/□民用住宅房屋/□商住兩用房屋。2.房屋內(nèi)部附屬設(shè)施設(shè)備及其維護(hù)：附屬設(shè)施設(shè)備內(nèi)容詳見附件《房屋裝修情況及設(shè)施設(shè)備清單》(以下簡(jiǎn)稱“清單”)。甲方應(yīng)當(dāng)保證房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備在乙方入駐后可以立即使用，無任何不良、損壞狀況。乙方在租賃期間負(fù)責(zé)附屬設(shè)施設(shè)備的維護(hù)，若在乙方租賃期間發(fā)生任何毀損、滅失(自然磨損除外)，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀、賠償損失。該清單作為甲方按合同約定向乙方交付房屋及租賃期滿或合同解除后乙方向甲方返還房屋時(shí)驗(yàn)收的依據(jù)。第二條租賃用途1.乙方租賃甲方上述房屋用于。2.乙方應(yīng)切實(shí)按照合同約定用途合理使用房屋。第三條租賃期限1.乙方租賃期限為自____年____月____日至____年____月____日止,共計(jì)_____個(gè)月。2.租賃期間屆滿，合同自然終止履行。乙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定向甲方返還房屋。3.若乙方有意續(xù)租，應(yīng)于期間屆滿前30天通知甲方，雙方協(xié)商簽訂租賃合同，同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第四條房租、相關(guān)費(fèi)用及交付方式1.乙方在租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)按約向甲方繳納房屋租金。因乙方從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、通訊費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，均由乙方獨(dú)自承擔(dān)。但甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理繳納事宜。2.租金標(biāo)準(zhǔn)為_________元/月，租賃期限共計(jì)______個(gè)月。租金總額共計(jì)人民幣_(tái)__________元(大寫：_______________________元)。乙方應(yīng)于年月日前，將自年月日起至年月日止的首期租金，計(jì)：元整(￥：)一次性繳付于甲方。其后各期租金按每□季/□半年/□年支付一次的頻率支付，在上筆已付租金對(duì)應(yīng)租期的最后五日前支付下期租金。甲方應(yīng)在乙方支付租金前三日提供合法等額發(fā)票。租賃期間的租金為固定租金，出租方不得以任何理由調(diào)整租金。3.押金：甲乙雙方約定房屋租賃押金為人民幣元整(￥：)，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日日內(nèi)向甲方一次性支付房屋租賃押金。甲方收取房屋租賃押金后，為乙方開具收據(jù)，作為乙方已支付房屋租賃押金憑證及撤離時(shí)的退款憑證。本合同提前解除或終止，甲方應(yīng)于乙方將租賃房屋按【原狀】/【現(xiàn)狀】退還給甲方當(dāng)日，將房屋租賃押金全額返還給乙方。雙方就續(xù)租亊宜協(xié)商一致重新簽訂《商業(yè)用房租賃合同》后，本合同房屋租賃押金不退，轉(zhuǎn)為新簽訂的《商業(yè)用房租賃合同》的房屋租賃押金。4.免租期：甲方同意在房屋交付后給予乙方15日的免租期，自年月日起至年月日止。免租期內(nèi)乙方無須繳納租金，但應(yīng)按市場(chǎng)慣例及實(shí)際發(fā)生情況繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電視收視費(fèi)等因乙方使用租賃房屋所產(chǎn)生的費(fèi)用(甲、乙雙方另有約定的除外)。5.乙方交付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬支付。甲方賬戶信息如下：甲方開戶行(銀行名稱及分支機(jī)構(gòu))：甲方戶名：甲方賬號(hào)：甲方應(yīng)保證上述賬戶信息的準(zhǔn)確性，若因甲方賬戶錯(cuò)誤等原因致使乙方未按約支付租金的，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第五條水電費(fèi)、取暖費(fèi)、通訊費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)1.乙方因日常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)中產(chǎn)生的□水費(fèi)/□電費(fèi)/□電話費(fèi)/□供暖費(fèi)/□物業(yè)管理費(fèi)/□________________等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。但甲方向乙方交付房屋之前應(yīng)當(dāng)結(jié)清交房之前產(chǎn)生的水電費(fèi)、取暖費(fèi)、通訊費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)保存并在甲方要求時(shí)向甲方出示相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)。2.乙方繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為：水費(fèi)________元/立方米，電費(fèi)_______元/度，取暖費(fèi)______元/平方米，燃?xì)赓M(fèi)______元/立方米。(房屋交付時(shí)，水表現(xiàn)數(shù)________電表現(xiàn)數(shù)__________燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù)_______)。3.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方承擔(dān)全部物業(yè)管理費(fèi)用，按照________元/月向物業(yè)部門繳納。甲方協(xié)助乙方辦理物業(yè)費(fèi)用繳納事宜。但租賃物外的其他公用設(shè)施和公用場(chǎng)地(如有)的維護(hù)和管理、垃圾清理、管道疏通、車輛停放管理和安全保衛(wèi)工作乙方概不負(fù)責(zé)。4.乙方在從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)中產(chǎn)生的其他費(fèi)用由乙方按照實(shí)際費(fèi)用自行繳納。5.甲方承諾向乙方提供的水電設(shè)施設(shè)備能夠滿足乙方經(jīng)營所需，若不能達(dá)標(biāo)并影響乙方經(jīng)營的，乙方有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任，若乙方發(fā)現(xiàn)不能滿足其經(jīng)營所需并向甲方提出之后【】日內(nèi)甲方仍無法解決的，乙方有權(quán)隨時(shí)單方解除本合同。第六條房屋裝修及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)1.為滿足乙方經(jīng)營所需，甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)對(duì)該房屋做如下改善:__________________________________________________________________________。改善房屋的費(fèi)用由(□甲方/□乙方)承擔(dān)。2.甲方(□是/□否)允許乙方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。裝修、裝飾或添置新物的范圍是：___________________________________________。第七條雙方的權(quán)利義務(wù)一、甲方的權(quán)利義務(wù)1.甲方確保租賃物有正式的供電、供水服務(wù)，確保水電符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方負(fù)責(zé)在交房前為乙方租賃部分單獨(dú)安裝水、電表，由乙方直接向水電供應(yīng)方繳納費(fèi)用。3.甲方確保租賃物系合法建筑物，沒有被政府和司法機(jī)關(guān)查封凍結(jié)，產(chǎn)權(quán)清晰沒有爭(zhēng)議，共有權(quán)人(如有)同意出租，確保任何情況下不因產(chǎn)權(quán)問題影響(或存在影響的可能)乙方對(duì)租賃物的占有使用。4.甲方確保其已取得了租賃物以及附屬場(chǎng)地、附屬設(shè)備設(shè)施全部的、合法的、沒有任何異議的出租權(quán)利。甲方承諾簽約時(shí)租賃物未辦理任何形式的擔(dān)?；虻盅?。5.甲方應(yīng)當(dāng)確保在租賃期限內(nèi)租賃物所有公共設(shè)施設(shè)備、公共通道持續(xù)地處于正常運(yùn)行和可使用狀態(tài)。否則甲方應(yīng)免收乙方租賃費(fèi)用，此種狀況持續(xù)或累計(jì)時(shí)間達(dá)30日的，乙方還有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。6.甲方自行承擔(dān)涉及租賃物的房產(chǎn)稅、房屋維修基金、營業(yè)稅、土地使用費(fèi)、維修費(fèi)用等所有稅費(fèi)。二、乙方的權(quán)利義務(wù)1.乙方在租賃期間對(duì)租賃物享有占有、使用、收益權(quán)。但乙方應(yīng)按照合同約定用途使用房屋。2.乙方應(yīng)保證不得因其生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)而嚴(yán)重影響出租房屋周圍公共設(shè)施設(shè)備、公共通道的正常使用。否則甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行改進(jìn)。3.乙方應(yīng)全額承擔(dān)因己方開展經(jīng)營活動(dòng)發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)、通訊費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用。甲方對(duì)此費(fèi)用不承擔(dān)任何責(zé)任。第八條房屋修繕責(zé)任1.乙方為方便開展經(jīng)營活動(dòng)，經(jīng)甲方允許，可以對(duì)租賃物進(jìn)行必需的裝修、改善、增設(shè)他物，其費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。但乙方不能擅自變動(dòng)或改建房屋建筑主體和房屋承重結(jié)構(gòu)。2.租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋處于適用和安全的狀態(tài)。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋有損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。3.甲方應(yīng)在接到乙方通知后的5日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。對(duì)于乙方的裝修、改善和增設(shè)的他物甲方不承擔(dān)維修的義務(wù)。4.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方拒不維修或拒不承擔(dān)賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，由此發(fā)生的合理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗(即自然磨損)，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第九條房屋的交付驗(yàn)收及返還1.甲方應(yīng)于____年____月____日向乙方交付房屋。乙方對(duì)照房屋裝修及設(shè)施設(shè)備清單核對(duì)無誤后接收房屋及鑰匙。2.租賃期限屆滿或合同解除后，乙方在房屋后返還房屋時(shí)也應(yīng)按照房屋裝修情況及設(shè)施設(shè)備清單交由甲方驗(yàn)收。甲乙雙方均應(yīng)結(jié)清各自承擔(dān)的費(fèi)用。3.乙方添置的新物可由其自行收回，而對(duì)于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(□乙方恢復(fù)原狀/□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價(jià)補(bǔ)償)。若選擇甲方折價(jià)補(bǔ)償，補(bǔ)償款應(yīng)由雙方另行協(xié)商。第十條轉(zhuǎn)租的約定1.甲方同意，乙方可以將租賃物部分或全部轉(zhuǎn)租給第三人。2.乙方轉(zhuǎn)租的，甲方與乙方之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償損失。第十一條變更和解除合同條件1.乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，由此造成的損失，由乙方承擔(dān)：(1)拖欠租金累計(jì)2個(gè)月以上的;(2)利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的;(3)故意破壞承租房屋及房屋附屬設(shè)施設(shè)備的;2.甲方有系列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)甲方與乙方簽訂合同后又與他人簽訂房屋租賃合同的;(2)房屋被司法機(jī)關(guān)或者行政機(jī)關(guān)依法查封的;(3)甲方提供的水電壓供應(yīng)未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營的，且在【】日內(nèi)仍無法解決的;(4)租賃房屋權(quán)屬有爭(zhēng)議的;(5)租賃房屋具有違反法律、行政法規(guī)關(guān)于房屋使用條件強(qiáng)制性規(guī)定情況的。(6)因任何甲方原因?qū)е陆獬贤?，乙方已?jīng)支付而尚未發(fā)生的租金，甲方應(yīng)退回3.乙方提前一個(gè)月告知甲方，可單方面解除本合同，違約金為一個(gè)月的租金。第十二條違約責(zé)任1.甲方應(yīng)當(dāng)依照租賃合同約定的期限將房屋交付乙方，不能按期交付的，應(yīng)當(dāng)支付違約金________元;甲方在承擔(dān)違約責(zé)任后，仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同。2.甲方因交付使用的房屋水電標(biāo)準(zhǔn)未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)致乙方無法開展經(jīng)營的，乙方在解除合同后，有權(quán)要求甲方支付___________元違約金。3.甲方出租給乙方的房屋若因公共設(shè)施設(shè)備、公共通道不能使用，影響乙方生產(chǎn)經(jīng)營，且該情況持續(xù)時(shí)間達(dá)7日或以上的，乙方有權(quán)解除合同，并有權(quán)向甲方追究違約金_________元。4.乙方必須按期繳納租金，租賃期間內(nèi)，乙方未按照本合同約定、擅自解除合同的，應(yīng)向甲方支付__________元違約金。5.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)接房屋的，甲方有權(quán)解除合同，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付_____元違約金。6.乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建、增添并對(duì)房屋造成損害的，乙方應(yīng)當(dāng)視損害程度承擔(dān)恢復(fù)原狀、折價(jià)賠償?shù)倪`約責(zé)任。7.因變更或者解除租賃合同使一方當(dāng)事人遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任的以外，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。第十三條免責(zé)條款因不可抗力原因，任何一方均可以在書面通知對(duì)方并提供相關(guān)機(jī)關(guān)確任的不可抗力證明材料后依法解除本合同，而無需承擔(dān)任何責(zé)任。不可抗力指無法預(yù)料、無法克服的所有自然災(zāi)害和意外事件，包括但不限于地震、洪災(zāi)，火災(zāi)、罷工、重大疫情、戰(zhàn)爭(zhēng)等。第十四條其他約定條款1.租賃期限內(nèi)，甲方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)的，應(yīng)提前60天書面通知乙方。該種情況下，若雙方仍維持本合同、不予終止的，則甲方應(yīng)確保房屋受讓方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定履行甲方的各項(xiàng)義務(wù)。2.因履行本合同項(xiàng)下內(nèi)容引發(fā)的爭(zhēng)議，由合同雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決。若爭(zhēng)議仍未得到解決，則雙方當(dāng)事人協(xié)商選擇向所在地的人民法院提起訴訟;3.本合同自甲乙雙方簽字并加蓋公章后立即生效。本合同一式陸份，甲方持貳份，乙方持貳份，經(jīng)紀(jì)方持貳份，各式文本具有同等效力。4.服務(wù)費(fèi)：基于經(jīng)紀(jì)方在促成租賃中所提供之服務(wù)，于簽訂本合約同時(shí)，甲方同意支付經(jīng)紀(jì)方_________元作為服務(wù)費(fèi);乙方同意支付經(jīng)紀(jì)方_____________元作為服務(wù)費(fèi)。附件：房產(chǎn)證出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)簽章：承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)簽章：邁思可經(jīng)紀(jì)方簽章：聯(lián)系人：聯(lián)系人：身份證編號(hào)(個(gè)人出租需填寫)聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：地址：地址：地址：簽訂時(shí)間：簽訂時(shí)間：簽訂時(shí)間：附件-房屋裝修情況及設(shè)施設(shè)備清單1.裝修情況地面：□木地板□地磚□水泥地□地毯□其他□有損壞墻面：□木墻裙□墻紙□乳膠漆□涂料□其他□有損壞窗：□鋁合金□塑鋼□鐵窗□有損壞門：□防盜門□有損壞2.電器家具空調(diào)：□掛式數(shù)量：品牌型號(hào)：遙控器數(shù)量：□無損壞□有損壞□柜式數(shù)量：品牌型號(hào)：遙控器數(shù)量：□無損壞□有損壞□中央式數(shù)量：品牌型號(hào)：遙控器數(shù)量：□無損壞□有損壞□吸頂式數(shù)量：品牌型號(hào)：遙控器數(shù)量：□無損壞□有損壞□飲水機(jī)數(shù)量：品牌型號(hào)：□無損壞□有損壞□沙發(fā)數(shù)量：□無損壞□有損壞□茶幾數(shù)量：□無損壞□有損壞□椅子數(shù)量：□無損壞□有損壞□辦公桌數(shù)量：□無損壞□有損壞□辦公卡位數(shù)量：□無損壞□有損壞□其他：3.其他□鑰匙(共套，每套把)□電費(fèi)卡□氣費(fèi)卡□業(yè)主卡□其他：出租方：承租方年月日酒店賓館房屋租賃合同篇9甲方(出租方)：乙方(承租方)：甲乙雙方通過友好協(xié)商，在平等自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、現(xiàn)甲方將座落于，面積租給乙方，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)真實(shí)合法有效并本人有權(quán)利出租該房屋?，F(xiàn)已未抵押。二、租賃時(shí)間從年月日起年月日止。房屋租金每月人民幣整(￥：元)，支付方式，押金人民幣(￥：元)。簽定合同當(dāng)天內(nèi)支付六個(gè)月租金和押金(1個(gè)月租金)，同時(shí)甲方將房屋交付乙方使用，每季度提前一天交付下季度租金。三、房屋在租賃期間產(chǎn)生的水、電、煤氣、電話、有線費(fèi)、物管費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)用由乙方支付。四、租賃期間，如甲乙方任何一方因特殊情況需要終止本合同，必須提前30天書面通知對(duì)方解除合同，違約方支付給守約方違約金，違約金的數(shù)額為押金數(shù)，并辦理好退租金和退房屋的交接手續(xù)。房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任。五、甲方的責(zé)任：甲方如未按本合同規(guī)定的時(shí)間向乙方提供租賃房屋，延遲期間內(nèi)甲方應(yīng)按20元/天計(jì)算，向乙方償付違約金。六、乙方的責(zé)任：1、乙方如果拖欠租金，應(yīng)按20元/天計(jì)算向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達(dá)5天以上，甲方可以從乙方押金中扣除租金，并可收回出租之房屋，并追究違約責(zé)任。2、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方如因故意或過失造成租金房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修房屋，須事先征得甲方同意。3、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時(shí)搬出屬于乙方的全部物件。搬遷后5日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償甲方因此所受的損失，必要時(shí)甲方可以向人民法院起訴和申請(qǐng)執(zhí)行。七、合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先權(quán)。八、因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議或者出現(xiàn)其他合同未盡事宜，由當(dāng)事人協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟解決。九、本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽訂之日起生效，本合同具有同等法律效力。甲方(公章)：_________乙方(公章)：__________________年____月____日酒店賓館房屋租賃合同篇10出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)承租方：有限(以下簡(jiǎn)稱乙方)甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將位于房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自年月日至年月日。二、本房屋年租金為幣元整，按年結(jié)算。年租金包含本年取暖費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、寬帶費(fèi)。甲方收取乙方房屋使用押金幣元整，合同到期后乙方無違約行為，甲方將押金如數(shù)返還乙方。三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)，以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。合同簽訂之日房屋電表數(shù)為，水表數(shù)為。四、房屋租賃期為一年，從年月日至年月日。在此期間，如甲方因租期違約，提前收回房屋，甲方返還乙方(自違約日起至租賃期結(jié)束)期間雙倍剩余租金。若乙方因租期違約，甲方不返還乙方(自違約日起至租賃期結(jié)束)期間剩余租金。如乙方欲續(xù)租，須在20__年月日之前與甲方簽訂續(xù)租合同。五、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方管理使用不善造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。六、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。七、乙方不得在房屋內(nèi)從事違法行為，并注重房屋及自身財(cái)產(chǎn)和人身安全。如發(fā)生違法及人身安全責(zé)任事故自行負(fù)責(zé)。甲方不承擔(dān)一切法律及民事責(zé)任。八、本合同連一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方：乙方：有限年月日酒店賓館房屋租賃合同篇11甲方：________________________________________身份證：__________________乙方：________________________________________注冊(cè)地址：_________________________________(身份證：__________________)甲方是位于市區(qū)路(街)某某商業(yè)廣場(chǎng)座首層號(hào)鋪(商鋪)的產(chǎn)權(quán)所有人，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租。現(xiàn)甲、乙雙方就商鋪?zhàn)赓U有關(guān)事宜達(dá)成如下合同。第一條商鋪的位置、面積和用途1.商鋪的位置和面積甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于市區(qū)路(街)某某商業(yè)廣場(chǎng)(商場(chǎng))座首層號(hào)鋪(見本合同附件一圖示)，且甲、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度和物業(yè)管理規(guī)定。商鋪的建筑面積為平方米。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和為本合同所述租金的計(jì)算依據(jù)。如果交付時(shí)實(shí)測(cè)面積產(chǎn)權(quán)登記面積與上述面積不一致的，以實(shí)測(cè)面積產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。2.商鋪的用途乙方承租商鋪只能用于經(jīng)營(商品種類)。非經(jīng)甲方及某某商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司(以下簡(jiǎn)稱物業(yè)管理公司)書面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將商鋪用于經(jīng)營其他任何種類的商品和用于其它任何目的。甲方或物業(yè)管理公司對(duì)乙方違反本條規(guī)定的行為未及時(shí)制止并不表示對(duì)乙方行為的默認(rèn)。第二條租期租期自年月日(如商場(chǎng)開業(yè)時(shí)間晚于上述起租日的，以商場(chǎng)開業(yè)日為計(jì)租開始日)起至年月日止。租期開始前甲方允許乙方進(jìn)場(chǎng)裝修，租期開始前的裝修期稱免租期，免收租金，免收物業(yè)管理費(fèi)，但仍應(yīng)繳納水、電等能源費(fèi)。其他情況下，乙方裝修期間也應(yīng)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)。具體裝修期自年月日起至年_____月日止。本合同在商場(chǎng)確定的統(tǒng)一開業(yè)日前日簽訂本合同的，則乙方應(yīng)在統(tǒng)一開業(yè)日前正式對(duì)外開業(yè)，否則每延遲一日，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于本合同期租金總額%的違約金。但是本協(xié)議簽訂日在商場(chǎng)開業(yè)日前的，如商場(chǎng)開業(yè)時(shí)間晚于上述租期開始日，以商場(chǎng)開業(yè)日為計(jì)租開始日，租期開始前甲方允許乙方進(jìn)場(chǎng)裝修，租期開始前的裝修期稱免租期，免收租金和物業(yè)管理費(fèi)，但應(yīng)支付水電等費(fèi)用。開業(yè)日指商場(chǎng)具備對(duì)外營業(yè)能力時(shí)。乙方應(yīng)按照商場(chǎng)確定的開業(yè)日對(duì)外營業(yè)。第三條租金3.1租金乙方在前述租期內(nèi)租賃商鋪的租金為：3..年月日前(以商場(chǎng)開業(yè)日為計(jì)租開始日的，該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿一年整)租金標(biāo)準(zhǔn)為：每月每平方米(小寫)元(大寫)元，月租金合計(jì)為人民幣(小寫)元(大寫)元。年月(第一個(gè)月如果不是整月時(shí))租金按日計(jì)付，租金標(biāo)準(zhǔn)為每日每平方米人民幣(小寫)元(大寫)元。3..2年月日(以商場(chǎng)開業(yè)日為計(jì)租開始日的，該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿一年后的第一天)至年月日租金標(biāo)準(zhǔn)為：每月每平方米人民幣(小寫)元(大寫)元，月租金合計(jì)為人民幣(小寫)元(大寫)元。3..3年月日(以商場(chǎng)開業(yè)日為計(jì)租開始日的，該日期應(yīng)為開業(yè)起屆滿兩年后的第一天)至年月日租金標(biāo)準(zhǔn)為：每月每平方米人民幣(小寫)元(大寫)元，月租金合計(jì)為人民幣(小寫)元(大寫)元。3.2支付期限和方式3.2.1支付期限首期(即租期開始之日至月月底)租金在進(jìn)場(chǎng)裝修前支付。除首期租金外，乙方須在月的225日前向甲方交付下下租金。3.2.2支付方式乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金，按該等方式支付的款項(xiàng)均以甲方或甲方銀行實(shí)際收到款項(xiàng)之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方指定銀行帳戶如下：開戶行：戶名：帳號(hào)：乙方按照本合同應(yīng)向甲方支付的所有款項(xiàng)均按照本條約定執(zhí)行。第四條物業(yè)管理費(fèi)4.1商鋪的物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米(建筑面積)人民幣29元，月物業(yè)管理費(fèi)合計(jì)為人民幣(小寫)元，(大寫)元。前述物業(yè)管理費(fèi)包含商場(chǎng)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)，公共區(qū)域保安、保潔、綠化美化的水、電等能源費(fèi)以及商場(chǎng)所有區(qū)域的中央空調(diào)費(fèi)等。物業(yè)管理公司可能會(huì)根據(jù)推廣商場(chǎng)等經(jīng)營需要適當(dāng)提高物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)由甲方向物業(yè)管理公司交納，但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔(dān)，本合同終止后仍由甲方向物業(yè)管理公司交納。4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.2.1物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。4.2.2物業(yè)管理費(fèi)按月支付。除首期物業(yè)管理費(fèi)外，乙方須在每月的2二十五日前直接向物業(yè)管理公司萬達(dá)商業(yè)廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司交付下下月物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)自租期開始之日由乙方承擔(dān)。乙方需在租期開始日前進(jìn)場(chǎng)裝修前向物業(yè)管理公司交付首期物業(yè)管理費(fèi)(從租期開始之日至____月月底)。4.2.3支付方式乙方可以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行匯款的方式向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)，按該等方式支付的款項(xiàng)均以物業(yè)管理公司或其銀行實(shí)際收到款項(xiàng)之日為付款日。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。物業(yè)管理公司指定銀行帳戶如下：開戶行：戶名：第頁帳號(hào)：乙方按照本合同應(yīng)向物業(yè)管理公司支付的所有款項(xiàng)均按照本條約定執(zhí)行。第五條能源費(fèi)乙方進(jìn)場(chǎng)裝修前應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納能源押金________元。商鋪的水、電等能源費(fèi)采取分戶計(jì)量，乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)，從進(jìn)場(chǎng)裝修日開始計(jì)收。乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司書面通知直接向物業(yè)管理公司支付。水、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實(shí)際用電量占商場(chǎng)總用電量的比例分?jǐn)偂Ｗ赓U期內(nèi)前80日(不含免租期)能源損耗的月平均損耗將作為計(jì)算剩余租期內(nèi)能源損耗數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)。第六條通訊設(shè)施租金及押金6.1乙方租用商鋪?zhàn)孕猩暾?qǐng)通訊設(shè)施如下：電話傳真__部，上網(wǎng)專線__條。6.2乙方向相關(guān)部門支付前述通訊設(shè)施租金為電話傳真每月人民幣_(tái)___元部，上網(wǎng)專線每月人民幣_(tái)___元條。6.3乙方向物業(yè)管理公司支付前述通訊設(shè)施及押金為：每部電話傳真人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元;每條上網(wǎng)專線人民幣_(tái)___元條，共計(jì)人民幣_(tái)___元。6.4乙方所租用的通訊設(shè)施自行到相關(guān)部門支付租金。6.5電話費(fèi)、上網(wǎng)費(fèi)等通訊費(fèi)用(含月租費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等)，由乙方自行向電信部門支付。第七條保證金7.1為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付租金，乙方須于簽訂合同同時(shí)向甲方一次性-交付相當(dāng)于兩個(gè)月租金的租金保證金，共計(jì)人民幣(小寫)元(大寫)元。7.2為確保乙方按本合同約定的期限和方式支付物業(yè)管理費(fèi)，乙方須于簽訂合同同時(shí)向物業(yè)管理公司一次性-交付相當(dāng)于兩個(gè)月物業(yè)管理費(fèi)的物業(yè)費(fèi)保證金共計(jì)人民幣(小寫)元(大寫)元。7.3在本條中保證金指前述租金保證金和管理費(fèi)保證金。7.4保證金的扣除7.4.1如乙方未能按照本合同約定向甲方支付租金或滯納金，甲方可以扣留全部或部分租金保證金沖抵，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費(fèi)。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費(fèi)的義務(wù)。7.4.2如乙方未能按照本合同約定向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)或滯納金，物業(yè)管理公司可以扣留全部或部分管理費(fèi)保證金沖抵，其沖抵金額相當(dāng)于乙方前述欠費(fèi)。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費(fèi)的義務(wù)。7.4.3如乙方違反本合同約定任何條款，甲方或物業(yè)管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費(fèi)保證金，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失。乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。未及時(shí)補(bǔ)足的，按欠費(fèi)處理。前述保證金不足以補(bǔ)償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損失。7.5本合同終止后，若乙方完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，或在甲方、物業(yè)管理公司直接折抵乙方未付的租金、物業(yè)管理費(fèi)、違約金等應(yīng)付款項(xiàng)后，甲方和物業(yè)管理公司應(yīng)在乙方歸還甲方商鋪后十日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。第八條進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營質(zhì)量統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納統(tǒng)一經(jīng)營管理進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營質(zhì)量保證金人民幣小寫元，(大寫)作為在商場(chǎng)經(jīng)營期間遵守統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度商品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量的保證金。前述保證金不足以補(bǔ)償甲方或物業(yè)管理公司損失的，乙方仍應(yīng)補(bǔ)足實(shí)際損失。乙方違反統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度時(shí)，物業(yè)管理公司有權(quán)沒收全部或部分統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金，乙方應(yīng)在接到書面通知后七日內(nèi)將保證金補(bǔ)足。未及時(shí)補(bǔ)足的，按照欠費(fèi)處理。該項(xiàng)保證金的補(bǔ)足方式與本合同第七條關(guān)于保證金補(bǔ)足方式的約定一致在乙方出售的商品質(zhì)量不符合國家規(guī)定或有降低商鋪所在廣場(chǎng)的聲譽(yù)時(shí)，物業(yè)管理公司有權(quán)直接從保證金中向消費(fèi)者直接支付退貨款和賠償款。本合同終止后，如果乙方完全履行本合同項(xiàng)下義務(wù)，物業(yè)管理公司在乙方歸還甲方商鋪且清繳全部欠款后0日內(nèi)將保證金無息退還給乙方。第九條滯納金本合同項(xiàng)下付款時(shí)間遇節(jié)假日均不順延，所述日均指日歷天，雙方另有約定的除外。乙方拖欠租金、物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)、通訊設(shè)施租金及押金、各項(xiàng)保證金等應(yīng)當(dāng)向甲方或物業(yè)管理公司支付的任何費(fèi)用，每日應(yīng)按照拖欠費(fèi)用33向甲方或物業(yè)管理公司繳納滯納金，從應(yīng)付日至實(shí)付全部清償之日止。第十條續(xù)租10.1如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪，可向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，但此申請(qǐng)須于租期終止日30日前、80日內(nèi)提出。如果在本合同期限屆滿前30日未收到乙方的續(xù)約通知，視為乙方放棄續(xù)租，本合同自租期終止日自行終止。租期終止日前80日期間，甲方有權(quán)在不妨礙乙方正常使用的情況下帶客戶查看商鋪場(chǎng)地，乙方應(yīng)予配合。10.2如乙方續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。10.3在租期屆滿前，甲方與第三方確定租賃意向，且就租賃條件達(dá)成一致時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在收到甲方通知后三日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先承租權(quán);如果乙方在前述期限內(nèi)沒有給予甲方答復(fù)，則視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。第十一條進(jìn)場(chǎng)移交11.1甲、乙雙方應(yīng)在租期開始日前30日內(nèi)辦理商鋪移交手續(xù)。11.2商鋪移交時(shí)狀態(tài)見附件二，甲、乙雙方在移交時(shí)應(yīng)給予確認(rèn)。11.3乙方進(jìn)場(chǎng)后，甲方和物業(yè)管理公司仍有權(quán)繼續(xù)進(jìn)行大廈周邊環(huán)境的建設(shè)、公共區(qū)域或個(gè)別賣場(chǎng)區(qū)域的裝修、宣傳廣告工作及其他改造、修繕工程。甲方和物業(yè)管理公司無需為此而對(duì)乙方作出任何賠償，乙方同意不干涉。11.4如由于甲方自身原因致使乙方延期進(jìn)場(chǎng)，起租日期和租期均相應(yīng)順延。延期超過90日的，乙方可以在前述90日屆滿后七日內(nèi)選擇解除本合同，乙方選擇解除合同的，甲方應(yīng)在合同解除之日起七日內(nèi)無息退回乙方已付費(fèi)用，但無須承擔(dān)其他任何責(zé)任。第十二條商鋪的使用12.1裝修和改造乙方自行承擔(dān)商鋪的裝修或改造費(fèi)用和責(zé)任，裝修改造方案和施工公司必須經(jīng)過甲方和物業(yè)管理公司的審查書面認(rèn)定，但甲方和物業(yè)管理公司并不因?qū)彶槎袚?dān)任何責(zé)任。裝修或改造應(yīng)當(dāng)遵守商場(chǎng)裝修管理制度和規(guī)定。甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)監(jiān)督乙方的裝修工程施工過程，并隨時(shí)對(duì)不符合裝修管理制度的行為加以制止并要求其改正。如果乙方拒絕改正，則甲方和物業(yè)管理公司有權(quán)自行加以糾正，由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。12.2乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守物業(yè)管理公司已經(jīng)和將要制定的商場(chǎng)各項(xiàng)經(jīng)營管理制度、各項(xiàng)物業(yè)管理公約和制度、以及甲方與物業(yè)管理公司簽署的統(tǒng)一經(jīng)營管理合同、物業(yè)管理合同以及其他合同。因違反相關(guān)制度、規(guī)定和約定所遭受的處罰和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)由乙方自行承擔(dān)。12.3乙方應(yīng)在其經(jīng)營范圍內(nèi)合理使用并愛護(hù)房屋各項(xiàng)設(shè)施、設(shè)備，保持商鋪在租期內(nèi)處于良好的使用狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。12.4乙方應(yīng)自行為商鋪內(nèi)部的裝修、設(shè)備和其他財(cái)產(chǎn)購買保險(xiǎn)，否則應(yīng)自行承擔(dān)上述財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)。12.5未經(jīng)甲方及物業(yè)管理公司書面同意，乙方不得以任何形式全部或部分將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給任何第三人。乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租的行為無效，轉(zhuǎn)租或分租期間乙方所收租金或其他收益全部歸甲方所有。甲方及物業(yè)管理公司有權(quán)選擇立即解除本合同，并要求乙方按照6.2條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條離店13.1因任何原因?qū)е卤竞贤K止后十日內(nèi)，乙方均應(yīng)將商鋪交還給甲方。甲方有權(quán)要求乙方無條件保留店鋪內(nèi)所有裝修(乙方損壞的應(yīng)予賠償)，或?qū)⑸啼伝謴?fù)至接收商鋪時(shí)的狀態(tài)(正常使用及時(shí)間因素的耗損除外)。乙方未恢復(fù)原狀的，甲方可代為恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如果乙方未按前述約定期限交還商鋪，則視為乙方放棄商鋪內(nèi)一切財(cái)物所有權(quán)，由甲方自行騰空、收回商鋪，處理商鋪內(nèi)財(cái)物，由此產(chǎn)生的損失和費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)賠償由此導(dǎo)致甲方的全部損失。在甲方按照前述約定收回商鋪前，乙方除仍應(yīng)承擔(dān)延遲期間物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用外，還應(yīng)再向甲方支付雙倍租金。13.2乙方在本合同終止時(shí)應(yīng)付清所有應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司及其他應(yīng)付款項(xiàng)(含違約金、損害賠償、罰款等)。13.3如乙方在本合同終止時(shí)尚未付清所有應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司相關(guān)款項(xiàng)及其他款項(xiàng)，甲方或物業(yè)管理公司有權(quán)扣押或阻止乙方轉(zhuǎn)移乙方在商場(chǎng)內(nèi)的財(cái)物，因此造成乙方任何損失由乙方承擔(dān)。如乙方未付清應(yīng)付甲方或物業(yè)管理公司款項(xiàng)及其他款項(xiàng)超過七日的，無論乙方是否自行離店均視為乙方自愿放棄其在商鋪商場(chǎng)內(nèi)的財(cái)物所有權(quán)，甲方或物業(yè)管理公司可拍賣、變賣乙方財(cái)物，以抵扣拍賣、變賣費(fèi)用和抵扣所欠款項(xiàng)。甲方可委托物業(yè)管理公司扣押和阻止乙方轉(zhuǎn)移商鋪內(nèi)財(cái)物。因甲方或物業(yè)管理公司采取上述措施而導(dǎo)致乙方財(cái)物受損、價(jià)值下降等不利后果的，乙方特此放棄要求甲方或物業(yè)管理公司賠償?shù)臋?quán)利由乙方自行承擔(dān)?！韭蓭熣J(rèn)為業(yè)主或物業(yè)管理公司自行拍賣變賣租戶財(cái)物是違法的，該條規(guī)定的辦法只能是在情況緊急時(shí)采取，以犧牲較小利益為人民法院采取保全措施爭(zhēng)取時(shí)間】第十四條優(yōu)先購買權(quán)甲方有權(quán)隨時(shí)向任何第三方轉(zhuǎn)讓商鋪，但應(yīng)當(dāng)事先書面通知乙方，乙方在同等條件下有權(quán)優(yōu)先購買該商鋪。乙方應(yīng)當(dāng)在收到該通知后三日內(nèi)做出答復(fù);超過該期限乙方未答復(fù)的，視為乙方放棄該商鋪的優(yōu)先購買權(quán)。甲方轉(zhuǎn)讓商鋪后，乙方應(yīng)與新的商鋪所有人按照本合同的內(nèi)容簽訂新的租賃合同。沒有簽訂新的租賃合同的，按照法律規(guī)定，甲方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)由新的商鋪所有人享有和承擔(dān)，乙方依然負(fù)有按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)和支付方式向甲方支付租金的義務(wù)。第十五條稅費(fèi)甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)稅、土地使用費(fèi)及房屋租賃管理費(fèi)。乙方負(fù)責(zé)經(jīng)營所引起的一切稅費(fèi)。其他稅費(fèi)甲、乙雙方按照中國法律各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。第十六條提前解除16.1本合同生效后，除本合同另有規(guī)定外，不得提前解除。16.2乙方單方面終止合同的，甲方有權(quán)不返還乙方全部已付款項(xiàng)。乙方除應(yīng)補(bǔ)交免租期的租金外，還應(yīng)承擔(dān)下述違約責(zé)任：【律師提醒，該規(guī)定實(shí)際上時(shí)給予乙方解除合同權(quán)利，只是其要負(fù)一定違約責(zé)任】16.2.1如乙方在本合同生效后六個(gè)月內(nèi)終止本合同的，乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個(gè)月的租金，補(bǔ)繳免租期租金，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額0%【律師建議，不要低于25%】的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn)。16.2.2如乙方在本合同生效六個(gè)月后要求終止本合同的，乙方應(yīng)補(bǔ)繳免租期租金，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額0%【律師建議，不要低于25%】的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn)。但乙方終止合同距合同期滿之日不足三個(gè)月的，違約金為剩余期間的租金。16.3下述情況下，甲方有權(quán)解除本合同，本合同在甲方書面通知送達(dá)乙方之日起解除：16.3.1乙方拖欠任何一項(xiàng)應(yīng)付甲方和物業(yè)管理公司的費(fèi)用超過三十5日，因違反本款約定導(dǎo)致本合同解除的，乙方還應(yīng)同時(shí)承擔(dān)逾期滯納金。16.3.2乙方未經(jīng)甲方和物業(yè)管理公司同意對(duì)所租房間或大廈其他部位進(jìn)行裝修、改建或其他破壞行為。16.3.3乙方擅自經(jīng)營其他種類商品或變更租賃用途，經(jīng)甲方或物業(yè)管理公司通知后未在5日內(nèi)改正的。16.3.4在經(jīng)營期間以任何借口擅自關(guān)門、停業(yè)、張貼非經(jīng)營性文字及其他任何不利于商場(chǎng)經(jīng)營、聲譽(yù)的行為，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣兩萬元，甲方或物業(yè)管理公司通知后未在三日內(nèi)改正的。16.3.4乙方違反商場(chǎng)經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定給甲方造成損失或其他嚴(yán)重違反本合同或商場(chǎng)經(jīng)營或物業(yè)管理規(guī)定的。16.3.6本合同約定和法律、法規(guī)規(guī)定的其它情形。16.4甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個(gè)月內(nèi)的，乙方應(yīng)向甲方付足商鋪六個(gè)月的租金，補(bǔ)繳免租期租金，并向甲方支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額0%的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn)。甲方依照上述約定解除合同發(fā)生在本合同簽訂后六個(gè)月后的，乙方應(yīng)向甲方補(bǔ)繳免租期租金，并支付相當(dāng)于本合同未到期租金總額0%的違約金或相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，以其中較高者為準(zhǔn)。但解除合同距合同期滿之日不足三個(gè)月的，違約金為剩余期間的租金。16.5乙方單方面終止合同，或因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方或物業(yè)管理公司可直接扣除乙方繳納的保證金折抵拖欠的租金、物業(yè)管理費(fèi)、違約金等應(yīng)付款項(xiàng)。16.6因甲方違約致使本合同解除的，甲方在扣除乙方應(yīng)付的租金、物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)等費(fèi)用后，退還乙方已交付的保證金剩余部分(不計(jì)利息)。甲方還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于三三個(gè)月租金的違約金。16.7乙方在經(jīng)營過程中，不得以任何借口擅自關(guān)門，停業(yè)。如未經(jīng)物業(yè)管理公司同意擅自關(guān)門的，所造成的后果由乙方全部承擔(dān)，并處罰款貳萬元人民幣。第十七條不可抗力如由于地震、臺(tái)風(fēng)、水災(zāi)、火災(zāi)等自然災(zāi)害或其他人力不能預(yù)見或不可避免的社會(huì)事件等不可抗力原因?qū)е滤馍啼佋谧赓U期間內(nèi)不能正常使用，租期相應(yīng)順延，但如果商鋪已無法繼續(xù)使用，則本合同自動(dòng)終止，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十八條適用法律和爭(zhēng)議解決18.1本合同的簽訂、履行、解釋、爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國法律。18.2甲、乙雙方因本合同而產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)首先通過協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的，任何一方均可按如下第____種方式解決：18.2.1提請(qǐng)南寧仲裁委員會(huì)按該會(huì)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。18.2.2向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十八條通知甲、乙雙方按照如下列明地址發(fā)送通知或其他文件：甲方：乙方：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：傳真：傳真：地址：地址：郵編：郵編：二○一__年__月__日二○一__年__月__日酒店賓館房屋租賃合同篇12合同編號(hào)：____________甲方(出租方)：__________________________住所：____________________________________郵編：_____________________【本人】【法定代表人】：__________________聯(lián)系電話：_________________【委托】【法定】代理人：__________________聯(lián)系電話：_________________乙方(承租方)：__________________________省(市)/地區(qū)：______________性別：______出生年月日：_______________住所(址)：______________________________郵編：_____________________【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】號(hào)碼：____________聯(lián)系電話：___________【委托】【法定】代理人：__________________聯(lián)系電話：_________________住所(址)：______________________________郵編：_____________________乙方的其他承租同住人共_________人，姓名和公民身份號(hào)碼情況如下：姓名：________________________公民身份號(hào)碼：________________________根據(jù)《上海市房屋租賃條例》等法律、法規(guī)和規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。第一條出租房屋情況和租賃用途1.1甲方將座落在本市_________【區(qū)】【縣】_________路_________【弄】【新村】_________【號(hào)】【幢】_______室(部位)_________的房屋(簡(jiǎn)稱該房屋)出租給乙方。該房屋【建筑面積】【使用面積】為_________平方米，房屋類型為________________，結(jié)構(gòu)為_________，房屋用途為居住。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示【房地產(chǎn)權(quán)證，編號(hào)：_______】【_______，編號(hào)：______】，并已告知乙方該房屋【已】【未】設(shè)定抵押。1.2乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為居住使用，并保證在租賃期間嚴(yán)格遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。1.3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求，現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況以及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù)。第二條交付日期和租賃期限2.1甲、乙雙方約定，甲方于______年_____月_____日前向乙方交付該房屋，租賃日期自______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止。2.2租賃期滿，乙方應(yīng)如期返還該房屋。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前_________個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。第三條租金、支付方式和限期3.1甲、乙雙方約定，該房屋每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為(_____________幣)_________元。月租金總計(jì)為(_________幣)_________元。(大寫：_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角整)。上述租金在租賃期限內(nèi)不變，如需變動(dòng)，則應(yīng)由甲、乙雙方重新協(xié)商，并達(dá)成書面協(xié)議。3.2乙方應(yīng)于【每月____日前】【_________】向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的____%支付違約金3.3乙方支付租金的方式：_____________________________________________________。第四條保證金和其他費(fèi)用4.1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為______個(gè)月的租金，即(_________幣)_________元。保證金收取后，甲方應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。4.2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤、通信、空調(diào)、有線電視、________、________費(fèi)用由【甲方】【乙方】承擔(dān)除上述費(fèi)用外，其他費(fèi)用均由另一方承擔(dān)。第五條房屋使用要求和維修責(zé)任5.1租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施，發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_________日內(nèi)進(jìn)行維修。其中，因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。5.2根據(jù)前款約定，應(yīng)由甲方維修而逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān);應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)維修而拒不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前______日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。5.4乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由【甲方】【甲方委托乙方】報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸屬及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書面約定。第六條房屋返還時(shí)的狀態(tài)6.1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期【屆滿之日】【屆滿后_____日內(nèi)】返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按(_________幣)_________元/平方米【建筑面積】【使用面積】向甲方支付該房屋占用期間的使用費(fèi)。6.2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。第七條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換7.1租賃期內(nèi)，乙方將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，必須事先征得甲方的書面同意。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。乙方轉(zhuǎn)租該房屋應(yīng)與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。7.2租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。甲方：____________________乙方：____________________酒店賓館房屋租賃合同篇13出租方：_____，男/女，身份證號(hào)碼___________________________承租方：_____，男/女，身份證號(hào)碼___________________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條：房屋基本情況甲方將自有的'坐落在______市______街道______小區(qū)______棟______號(hào)的房屋出租給乙方使用。第二條：租賃期限租賃期共______個(gè)月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。第三條：租金本房屋月租金為人民幣_(tái)_____元，按月/季度/年結(jié)算。每月月初/每季季初/每年年初_日內(nèi)，乙方向甲方支付全月/季/年租金。第四條：交付房租期限乙方應(yīng)于本合同生效之日起___日內(nèi)，將該房屋交付給甲方。第五條：房屋租賃期間相關(guān)費(fèi)用說明乙方租賃期間，水、電、取暖、燃?xì)?、電話、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。第六條：房屋維護(hù)養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須將房屋設(shè)施恢復(fù)原狀。第七條：租賃期滿租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前___個(gè)月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。第八條：提前終止合同在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前_____個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第九條：違約責(zé)任在房屋租賃期間，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實(shí)輕重，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的10%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有權(quán)按月租金的2%向乙方加收滯納金。第十條：本合同頁數(shù)，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。甲方：________乙方：____________年___月___日____年___月___日酒店賓館房屋租賃合同篇14出租方(甲方)______________身份證號(hào)：____________________承租方(乙方)______________身份證號(hào)：____________________甲、乙雙方就房屋租賃事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方將位于___________市________街道_______小區(qū)___號(hào)樓號(hào)的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自____________年______月___日至____________年______月___日，計(jì)___個(gè)月。二、本房屋月租金為人民幣_(tái)__________元，按月交。每月月初______日內(nèi)，乙方向甲方支付全月租金。三、乙方租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、取暖費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電話費(fèi)、物業(yè)費(fèi)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，乙方須交清欠費(fèi)。四、乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費(fèi)用。租賃結(jié)束時(shí)