個(gè)人借款房屋抵押合同

個(gè)人借款房屋抵押合同合同編號(hào)：__________甲方（出借人）：____________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（借款人）：____________身份證號(hào)：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________第一章定義及術(shù)語(yǔ)1.1甲方：指甲方（出借人）為本合同提供借款的一方。1.2乙方：指乙方（借款人）為本合同接受借款的一方。1.3借款金額：指甲乙雙方約定的借款本金。1.4抵押物：指乙方為擔(dān)保借款所提供的房屋抵押物。第二章借款及抵押物2.1乙方因____________原因，向甲方借款人民幣【大寫(xiě)】（【小寫(xiě)】元），作為本次借款的借款金額。2.2乙方以其名下位于【省】（市）【區(qū)】（縣）【街道】（鎮(zhèn)）【小區(qū)名稱(chēng)】的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物”）為本次借款提供抵押擔(dān)保。2.3抵押物的權(quán)屬證明文件為【房產(chǎn)證編號(hào)】：________________。第三章借款期限及還款方式3.1本合同項(xiàng)下的借款期限為【年】個(gè)月，自【年】年【月】月【日】起至【年】年【月】月【日】止。3.2乙方應(yīng)按照以下還款方式償還借款：（1）按月等額本息還款，每月還款金額為【大寫(xiě)】（【小寫(xiě)】元）；（2）乙方應(yīng)在每月【日】前將還款金額支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。第四章抵押物的管理與處置4.1乙方應(yīng)保證抵押物在抵押期間保持完好，并按照甲方的要求進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。4.2乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、設(shè)定抵押權(quán)等任何可能影響抵押物價(jià)值的行為。4.3如乙方未能按照本合同約定的還款方式按時(shí)足額償還借款，甲方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。第五章違約責(zé)任5.1乙方未按約定用途使用借款或未按時(shí)足額償還借款本息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期還款金額×___%。5.2乙方在抵押期間未按照本合同約定對(duì)抵押物進(jìn)行管理和保養(yǎng)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值明顯降低的，應(yīng)向甲方支付抵押物價(jià)值降低部分的賠償金。5.3甲方未按照本合同約定向乙方提供借款的，應(yīng)向乙方支付逾期提供借款的違約金，違約金計(jì)算方式為：未提供借款金額×___%。5.4本合同項(xiàng)下任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章借款的利息及費(fèi)用6.1乙方借款的年利率為_(kāi)__%，利息按月計(jì)算。6.2利息的計(jì)算方式為：借款金額×年利率÷12個(gè)月。6.3乙方應(yīng)在每月還款日同時(shí)支付當(dāng)月利息。6.4乙方未按約定支付利息的，應(yīng)自逾期之日起按逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：逾期利息×___%。6.5甲方為本次借款所產(chǎn)生的前期費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第七章抵押物的評(píng)估與登記7.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后___個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物相關(guān)資料提交給甲方指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。7.2評(píng)估費(fèi)用由乙方承擔(dān)，評(píng)估結(jié)果作為抵押物價(jià)值的參考。7.3乙方應(yīng)在評(píng)估報(bào)告出具后___個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付給甲方。7.4乙方辦理抵押登記所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八章借款及抵押物的保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后___個(gè)工作日內(nèi)，為抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期間不得短于借款期限。8.2保險(xiǎn)單應(yīng)明確甲方的利益，并將甲方列為保險(xiǎn)受益人。8.3乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單正本交付給甲方，并在保險(xiǎn)期間內(nèi)保證保險(xiǎn)有效。8.4保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九章借款及抵押物的變更與終止9.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得變更借款金額、借款期限、還款方式等合同內(nèi)容。9.2甲方同意提前收回借款的，應(yīng)提前___個(gè)工作日書(shū)面通知乙方，并按照乙方實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息。9.3乙方提前償還借款的，應(yīng)提前___個(gè)工作日書(shū)面通知甲方，并按照剩余借款天數(shù)計(jì)算利息。9.4在借款期限內(nèi)，如乙方轉(zhuǎn)讓其權(quán)利或義務(wù)，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。9.5在借款期限內(nèi)，如乙方發(fā)生合并、分立、破產(chǎn)等重大事項(xiàng)，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求采取必要措施。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。10.4本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同；如需變更或解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并達(dá)成書(shū)面協(xié)議。10.5雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第十一章通知與送達(dá)11.1雙方在履行本合同過(guò)程中，所有通知、函件等均應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。11.2通知、函件送達(dá)地址為雙方在合同首部所列明的聯(lián)系地址。11.3任何一方更改聯(lián)系地址的，應(yīng)提前___個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。11.4通知、函件以郵遞掛號(hào)信、特快專(zhuān)遞或郵件形式發(fā)出，在送達(dá)對(duì)方指定的聯(lián)系地址后視為有效送達(dá)。第十二章保密條款12.1雙方在簽訂和履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。12.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。12.3未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用對(duì)方的保密信息。12.4保密義務(wù)在本合同終止或履行完畢后仍然有效。第十三章適用法律及爭(zhēng)議解決13.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同的其余部分應(yīng)繼續(xù)履行。第十四章合同的修改與補(bǔ)充14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改或補(bǔ)充本合同，應(yīng)由雙方共同簽署書(shū)面文件。14.3本合同及其修改和補(bǔ)充協(xié)議的任何修改，均不得違反國(guó)家法律法規(guī)。第十五章合同的生效與終止15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2本合同的終止條件為：（1）雙方按照約定履行完畢合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致終止本合同；（3）根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定終止。15.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理善后事宜