2024年房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議條款解析版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議條款解析版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議的含義與范圍1.1定義1.2服務(wù)范圍1.3協(xié)議的有效區(qū)域2.雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1房產(chǎn)賣(mài)方的權(quán)益與義務(wù)2.1.1提供房產(chǎn)的真實(shí)信息2.1.2配合居間方進(jìn)行看房安排2.1.3遵守交易過(guò)程中的相關(guān)規(guī)定2.2房產(chǎn)買(mǎi)方的權(quán)益與義務(wù)2.2.1提供買(mǎi)方真實(shí)有效的身份信息2.2.2按照約定支付定金與房款2.2.3遵守交易過(guò)程中的相關(guān)規(guī)定2.3居間方的權(quán)益與義務(wù)2.3.1提供專(zhuān)業(yè)的居間服務(wù)2.3.2真實(shí)、準(zhǔn)確地傳達(dá)雙方意愿2.3.3維護(hù)雙方的合法權(quán)益3.居間服務(wù)費(fèi)用的約定3.1服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用的支付方式3.3費(fèi)用的退還條件與比例4.合同的履行與終止4.1合同的履行期限4.2合同終止的條件4.3合同終止后的相關(guān)處理5.違約責(zé)任5.1賣(mài)方違約責(zé)任5.2買(mǎi)方違約責(zé)任5.3居間方違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決方式6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.合同的簽訂與生效7.1合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間7.2合同的生效條件7.3合同的續(xù)簽與修改8.保密條款8.1雙方對(duì)合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方信息予以保密8.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容9.不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件對(duì)合同履行的影響10.附加條款10.1雙方認(rèn)為需要在合同中明確的其他事項(xiàng)11.合同的解除11.1合同解除的條件11.2合同解除后的相關(guān)處理12.雙方聯(lián)系方式的確認(rèn)12.1雙方的聯(lián)系人及聯(lián)系方式13.合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件13.3其他重要文件14.其他約定14.1雙方認(rèn)為需要在合同中約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議的含義與范圍1.1定義本協(xié)議是指由甲方（房產(chǎn)賣(mài)方）與乙方（房產(chǎn)買(mǎi)方）委托丙方（居間方）進(jìn)行的房產(chǎn)交易居間服務(wù)活動(dòng)所形成的法律文件，用以明確甲乙丙三方在交易過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)。1.2服務(wù)范圍丙方作為居間方，需在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的居間服務(wù)，包括尋找合適的交易對(duì)象、協(xié)調(diào)雙方溝通、提供交易咨詢(xún)、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。1.3協(xié)議的有效區(qū)域本協(xié)議在簽訂之日起，在中華人民共和國(guó)____省/市范圍內(nèi)有效。第二條雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1房產(chǎn)賣(mài)方的權(quán)益與義務(wù)2.1.1提供房產(chǎn)的真實(shí)信息甲方有義務(wù)向丙方提供房產(chǎn)的真實(shí)、完整信息，包括但不限于房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬情況、使用狀況等，并確保提供的信息真實(shí)可靠。2.1.2配合居間方進(jìn)行看房安排甲方應(yīng)積極配合丙方的看房安排，確保乙方能夠在約定時(shí)間內(nèi)查看房產(chǎn)，并在看房過(guò)程中提供必要的協(xié)助和說(shuō)明。2.1.3遵守交易過(guò)程中的相關(guān)規(guī)定甲方在交易過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，按照約定履行合同義務(wù)，不得擅自變更房產(chǎn)狀況或拒絕履行合同規(guī)定的義務(wù)。2.2房產(chǎn)買(mǎi)方的權(quán)益與義務(wù)2.2.1提供買(mǎi)方真實(shí)有效的身份信息乙方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、有效的身份證明及其他相關(guān)資料，并保證所提供的信息真實(shí)可靠。2.2.2按照約定支付定金與房款乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付定金和房款，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2.3遵守交易過(guò)程中的相關(guān)規(guī)定乙方在交易過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策，按照約定履行合同義務(wù)，并積極配合丙方完成交易手續(xù)。2.3居間方的權(quán)益與義務(wù)2.3.1提供專(zhuān)業(yè)的居間服務(wù)丙方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)交易居間服務(wù)，積極維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，并確保交易的順利進(jìn)行。2.3.2真實(shí)、準(zhǔn)確地傳達(dá)雙方意愿丙方有義務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確地傳達(dá)甲乙雙方的意愿和要求，并在交易過(guò)程中積極協(xié)調(diào)雙方達(dá)成共識(shí)。2.3.3維護(hù)雙方的合法權(quán)益丙方應(yīng)盡最大努力維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，避免交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，并在糾紛發(fā)生時(shí)積極協(xié)助解決。第三條居間服務(wù)費(fèi)用的約定3.1服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)丙方提供的居間服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)交易總價(jià)的__%，該費(fèi)用包括但不限于居間介紹、協(xié)調(diào)溝通、辦理手續(xù)等各項(xiàng)服務(wù)。3.2費(fèi)用的支付方式甲方和乙方應(yīng)在簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用的退還條件與比例若因丙方原因?qū)е卤窘灰孜茨芡瓿?，丙方?yīng)在收到甲方和乙方通知后的三個(gè)工作日內(nèi)，無(wú)息退還已收取的全部服務(wù)費(fèi)用。第四條合同的履行與終止4.1合同的履行期限甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限履行合同義務(wù)，如因特殊情況需延長(zhǎng)履行期限，應(yīng)書(shū)面通知丙方并征得丙方同意。4.2合同終止的條件本協(xié)議在下列條件之一滿(mǎn)足時(shí)終止：（1）甲乙雙方按照約定完成了房產(chǎn)交易；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。4.3合同終止后的相關(guān)處理合同終止后，丙方應(yīng)將甲乙雙方提供的所有個(gè)人資料和文件退還給甲乙雙方，并協(xié)助解決因合同終止而產(chǎn)生的后續(xù)問(wèn)題。第五條違約責(zé)任5.1賣(mài)方違約責(zé)任甲方如違反本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的約定執(zhí)行。5.2買(mǎi)方違約責(zé)任乙方如違反本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》的約定執(zhí)行。5.3居間方違約責(zé)任丙方如違反本協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任由丙方與甲乙雙方協(xié)商確定。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙第八條保密條款8.1雙方對(duì)合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方信息予以保密除非依法應(yīng)當(dāng)向政府部門(mén)提供或者公開(kāi)的信息外，甲乙雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，不得向任何第三方泄露。8.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露合同內(nèi)容未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，甲乙雙方不得將本協(xié)議的內(nèi)容向任何第三方披露或公之于眾。第九條不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。9.2不可抗力事件對(duì)合同履行的影響如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或者部分履行本協(xié)議的，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十條附加條款10.1雙方認(rèn)為需要在合同中明確的其他事項(xiàng)甲乙雙方可以在本協(xié)議基礎(chǔ)上，通過(guò)書(shū)面形式約定其他具體的附加條款，作為本協(xié)議的組成部分。第十一條合同的解除11.1合同解除的條件甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式，并由甲乙雙方簽字或者蓋章確認(rèn)。11.2合同解除后的相關(guān)處理合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相退還已經(jīng)收到的對(duì)方支付的款項(xiàng)及利息。第十二條雙方聯(lián)系方式的確認(rèn)12.1雙方的聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲乙雙方應(yīng)向丙方提供指定的聯(lián)系人及聯(lián)系方式，確保丙方在履行居間服務(wù)過(guò)程中能夠及時(shí)與甲乙雙方取得聯(lián)系。第十三條合同的附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本協(xié)議附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本協(xié)議的有效組成部分。13.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件本協(xié)議附件中應(yīng)包含甲乙雙方身份證明的復(fù)印件，作為本協(xié)議的有效組成部分。13.3其他重要文件甲乙雙方可以將在本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生或使用的其他重要文件作為附件，以便于丙方了解交易過(guò)程。第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要在合同中約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方可以在本協(xié)議基礎(chǔ)上，通過(guò)書(shū)面形式約定其他具體的條款，作為本協(xié)議的補(bǔ)充。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（房產(chǎn)賣(mài)方）：________________乙方（房產(chǎn)買(mǎi)方）：________________丙方（居間方）：________________簽訂日期：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的有效組成部分，應(yīng)清晰展示房產(chǎn)證的正本內(nèi)容，包括房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬情況、使用狀況等信息。甲乙雙方應(yīng)確保提供的房產(chǎn)證復(fù)印件真實(shí)有效。附件二：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：買(mǎi)賣(mài)雙方身份證明復(fù)印件作為本合同的有效組成部分，應(yīng)清晰展示買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息，包括姓名、性別、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。甲乙雙方應(yīng)確保提供的身份證明復(fù)印件真實(shí)有效。附件三：其他重要文件說(shuō)明：其他重要文件包括但不限于房產(chǎn)交易過(guò)程中的評(píng)估報(bào)告、貸款合同、稅務(wù)發(fā)票等。甲乙雙方應(yīng)確保提供的文件真實(shí)有效，并按照約定及時(shí)提供給丙方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如甲方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)證復(fù)印件，導(dǎo)致交易進(jìn)程延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)合同第五條。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如乙方未按約定時(shí)間支付定金，導(dǎo)致交易進(jìn)程延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)合同第五條。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：如丙方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致交易進(jìn)程延誤，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。丙方違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)合同第五條。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國(guó)境內(nèi)的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施。在本合同中，房產(chǎn)指的是甲方向乙方出售的具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施。2.居間方：指在房產(chǎn)交易過(guò)程中，為甲方和乙方提供居間服務(wù)的第三方。在本合同中，居間方指的是丙方，負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)。3.定金：指乙方在簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)支付給甲方的預(yù)付款。在本合同中，定金是指乙方在簽