2024年房地產包銷合作協(xié)議范本與履約保障3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產包銷合作協(xié)議范本與履約保障本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址1.5經營范圍2.合作項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目開發(fā)周期2.6項目銷售目標3.合作模式及權利義務3.1包銷范圍3.2銷售價格3.3銷售期限3.4付款方式3.5合作費用及分成3.6合作雙方權利義務4.項目推廣及宣傳4.1推廣宣傳方式4.2推廣宣傳費用4.3推廣宣傳效果評估4.4推廣宣傳責任5.項目銷售及售后服務5.1銷售渠道5.2銷售人員5.3售后服務標準5.4售后服務責任6.履約保障措施6.1履約保證金6.2履約期限6.3履約違約責任6.4履約保證金退還7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3保密責任8.知識產權8.1知識產權歸屬8.2知識產權使用8.3知識產權糾紛解決9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.其他11.1通知送達11.2合同生效及變更11.3合同附件11.4合同份數12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同附件13.1項目銷售計劃13.2推廣宣傳方案13.3售后服務協(xié)議13.4其他相關文件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產開發(fā)有限公司乙方：包銷有限公司1.2法定代表人甲方：乙方：1.3聯(lián)系方式1.4注冊地址甲方：省市區(qū)路號乙方：省市區(qū)路號1.5經營范圍甲方：房地產開發(fā)、銷售、租賃等業(yè)務乙方：包銷業(yè)務、市場營銷等業(yè)務第二條合作項目基本情況2.1項目名稱廣場2.2項目地址省市區(qū)路號2.3項目規(guī)?？偨ㄖ娣e：100,000平方米2.4項目類型住宅、商業(yè)2.5項目開發(fā)周期預計開發(fā)周期：3年2.6項目銷售目標銷售面積：80,000平方米第三條合作模式及權利義務3.1包銷范圍乙方負責廣場項目全部住宅和商業(yè)的銷售工作。3.2銷售價格住宅銷售價格：每平方米人民幣15,000元商業(yè)銷售價格：每平方米人民幣18,000元3.3銷售期限銷售期限：自合同生效之日起3年內3.4付款方式購房者支付首付款30%，余款分期支付，具體支付計劃由雙方另行約定。3.5合作費用及分成合作費用：乙方銷售總額的5%作為合作費用，由乙方支付給甲方。3.6合作雙方權利義務甲方負責項目的開發(fā)建設，確保項目質量及交付時間。乙方負責項目的銷售推廣及客戶服務，確保銷售目標的達成。第四條項目推廣及宣傳4.1推廣宣傳方式線上線下結合，包括廣告投放、戶外廣告、媒體宣傳等。4.2推廣宣傳費用推廣宣傳費用共計人民幣500萬元，由雙方按照各自責任比例承擔。4.3推廣宣傳效果評估推廣宣傳效果通過銷售數據、客戶反饋等方式進行評估。4.4推廣宣傳責任甲方負責提供項目宣傳所需的資料及配合乙方進行宣傳。第五條項目銷售及售后服務5.1銷售渠道線上銷售平臺、線下售樓部及分銷渠道。5.2銷售人員乙方負責招聘及培訓銷售人員，確保銷售團隊的專業(yè)素質。5.3售后服務標準提供標準化的售后服務，包括物業(yè)維修、客戶投訴處理等。5.4售后服務責任乙方負責處理客戶售后問題，甲方協(xié)助乙方解決問題。第六條履約保障措施6.1履約保證金乙方需向甲方支付人民幣100萬元作為履約保證金。6.2履約期限自合同生效之日起，履行期限為3年。6.3履約違約責任如乙方未能按照合同約定完成銷售目標，甲方有權扣除部分履約保證金。6.4履約保證金退還在合同履行完畢且無違約責任的情況下，甲方將全額退還履約保證金。第七條知識產權7.1知識產權歸屬廣場項目的設計圖紙、宣傳資料等知識產權歸甲方所有。7.2知識產權使用乙方在銷售過程中，需經甲方同意后方可使用相關知識產權。7.3知識產權糾紛解決如發(fā)生知識產權糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八條保密條款7.1保密內容甲方和乙方在本合同項下所獲得的項目信息、財務數據、客戶名單、商業(yè)計劃等一切非公開信息，均屬保密內容。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。7.3保密責任雙方對本合同項下的保密內容負有保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露。第八條知識產權8.1知識產權歸屬甲方保留項目開發(fā)過程中產生的所有知識產權，包括但不限于專利、商標、著作權等。8.2知識產權使用乙方在合作期間，有權使用甲方提供的知識產權進行項目推廣，但不得侵犯甲方或其他第三方的知識產權。8.3知識產權糾紛解決如因知識產權使用產生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件任何一方違反合同約定，嚴重損害對方權益的，對方有權解除合同。9.2合同終止條件合同期滿且雙方無續(xù)約意愿的，合同自然終止。9.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應妥善處理剩余業(yè)務，并按照約定進行財務結算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁機構為市仲裁委員會。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十一條其他11.1通知送達雙方之間的通知應以書面形式進行，通過約定的聯(lián)系方式送達。11.2合同生效及變更本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。任何變更需經雙方書面同意，并簽署書面文件。11.3合同附件本合同附件包括但不限于項目銷售計劃、推廣宣傳方案、售后服務協(xié)議等。11.4合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1簽署時間本合同于2024年1月1日簽署。12.2簽署地點本合同在省市區(qū)路號簽署。12.3簽署人員甲方代表：乙方代表：第十三條合同附件13.1項目銷售計劃13.2推廣宣傳方案13.3售后服務協(xié)議13.4其他相關文件第十四條合同簽署日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效，合同簽署日期為2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理單位、咨詢公司等。15.2第三方介入的情形在履行本合同過程中，如需第三方提供專業(yè)服務、咨詢意見或協(xié)助執(zhí)行合同，甲乙雙方均可邀請第三方介入。第十六條第三方責任限額16.1責任限額的設定甲乙雙方在本合同中約定，第三方在履行其職責時，其責任限額為人民幣X萬元。16.2責任限額的適用范圍第三方責任限額僅適用于第三方在履行其職責過程中因過錯導致甲乙雙方或項目受損的情形。第十七條第三方介入的程序17.1第三方的選擇甲乙雙方有權獨立選擇第三方，但應確保第三方具備相應的資質和能力。17.2第三方的邀請甲乙雙方應書面通知對方關于邀請第三方介入的事項，包括第三方的基本信息、服務內容、責任限額等。17.3第三方的確認第三方收到邀請后，應在規(guī)定的時間內書面回復甲乙雙方，確認是否接受邀請。第十八條第三方介入的權利與義務18.1第三方的權利第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供項目資料、配合現(xiàn)場調查等。18.2第三方的義務第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關規(guī)定，嚴格按照甲乙雙方的要求履行職責。第十九條第三方與其他各方的責任劃分19.1責任劃分原則甲乙雙方應明確劃分第三方與其他各方在項目中的責任，確保各方權責明確。19.2責任劃分具體內容19.2.1甲方責任甲方負責項目的整體規(guī)劃、開發(fā)建設、資金籌措等。19.2.2乙方責任乙方負責項目的銷售推廣、客戶服務、售后服務等。19.2.3第三方責任第三方負責在其職責范圍內提供專業(yè)服務、咨詢意見或協(xié)助執(zhí)行合同。19.3責任承擔19.3.1第三方在其責任限額內承擔責任。19.3.2若第三方超出責任限額，甲乙雙方應根據實際情況共同承擔責任。第二十條第三方介入的變更與解除20.1變更甲乙雙方可協(xié)商一致，對第三方介入的合同內容進行變更。20.2解除如第三方違反合同約定或出現(xiàn)其他無法履約的情形，甲乙雙方可解除與第三方的合同。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。21.2爭議解決機構仲裁機構為市仲裁委員會。21.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第二十二條本合同與第三方合同的關系22.1本合同與第三方合同的關系本合同為甲乙雙方與第三方之間的基礎合同，第三方合同應與本合同相符，并作為本合同的附件。22.2第三方合同與本合同的關系第三方合同與本合同不一致的，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目銷售計劃詳細要求：包括銷售目標、銷售策略、銷售渠道、銷售團隊組建及培訓計劃等。說明：銷售計劃是乙方履行銷售職責的重要依據，需在合同簽訂前提交甲方審核。2.推廣宣傳方案詳細要求：包括推廣宣傳目標、預算、時間安排、媒體選擇、宣傳內容等。說明：推廣宣傳方案是確保項目銷售目標達成的重要手段，需在合同簽訂前提交甲方審核。3.售后服務協(xié)議詳細要求：包括售后服務范圍、服務標準、服務流程、客戶投訴處理等。說明：售后服務協(xié)議是保障購房者權益的重要文件，需在合同簽訂前提交甲方審核。4.第三方合同詳細要求：包括第三方的基本信息、服務內容、費用、責任限額等。說明：第三方合同是甲乙雙方與第三方之間簽訂的協(xié)議，需在合同簽訂前提交甲方審核。5.項目資料詳細要求：包括項目規(guī)劃、設計圖紙、施工圖、工程進度報告等。說明：項目資料是第三方介入項目所需的重要信息，需在合同簽訂前提交甲方審核。6.財務報表詳細要求：包括項目資金使用情況、成本分析、利潤分配等。說明：財務報表是監(jiān)督項目資金使用情況的重要文件，需定期提交甲方審核。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、仲裁機構、仲裁費用等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議的重要依據，需在合同簽訂前提交甲方審核。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供項目資料或配合乙方進行銷售推廣。責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定完成銷售目標或提供售后服務。責任認定：乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供專業(yè)服務或協(xié)助執(zhí)行合同。責任認定：第三方應承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。4.違約金標準違約金標準根據違約行為的具體情況確定，一般不超過合同總金額的10%。5.損失賠償損失賠償標準根據實際損失情況確定，包括直接損失和間接損失。示例說明：若甲方未按合同約定提供項目資料，導致乙方無法按時完成銷售任務，甲方應支付乙方違約金人民幣10萬元，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年房地產包銷合作協(xié)議范本與履約保障1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1合同雙方基本信息1.2協(xié)議標的概述1.3協(xié)議期限2.包銷范圍及內容2.1包銷標的物2.2包銷價格2.3包銷數量2.4包銷方式3.履約責任及義務3.1甲方責任3.2乙方責任3.3雙方共同責任4.銷售管理及監(jiān)督4.1銷售策略4.2銷售進度4.3銷售數據統(tǒng)計與分析4.4監(jiān)督機制5.收益分配5.1收益計算方式5.2收益分配比例5.3收益分配時間6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時間6.3保證金退還條件7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.保密條款9.1保密范圍9.2保密義務9.3保密期限10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.合同附件12.1附件一：房地產項目簡介12.2附件二：包銷協(xié)議具體條款12.3附件三：銷售目標及獎勵方案13.其他約定13.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議13.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.合同生效14.1合同生效時間14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1合同雙方基本信息名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系方式：________名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系方式：________1.2協(xié)議標的概述1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為________年。第二條包銷范圍及內容2.1包銷標的物乙方同意對甲方提供的位于________的房地產項目進行包銷，具體包括________（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。2.2包銷價格包銷價格為每平方米________元，總價為________元。2.3包銷數量乙方承諾在協(xié)議有效期內，至少銷售________套標的物。2.4包銷方式1.通過廣告、網絡等渠道進行宣傳推廣；2.通過與合作伙伴建立銷售渠道；3.通過個人關系和客戶資源進行銷售。第三條履約責任及義務3.1甲方責任1.甲方應確保標的物符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；2.甲方應配合乙方進行銷售推廣活動；3.甲方應按照約定時間向乙方提供標的物相關資料。3.2乙方責任1.乙方應按照約定價格和數量銷售標的物；2.乙方應按時支付甲方包銷款項；3.乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法銷售活動。3.3雙方共同責任1.雙方應共同維護標的物的品牌形象；2.雙方應共同應對市場風險；3.雙方應共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第四條銷售管理及監(jiān)督4.1銷售策略雙方應共同制定銷售策略，包括定價策略、促銷策略等。4.2銷售進度乙方應每月向甲方報告銷售進度，包括已售出套數、銷售額等。4.3銷售數據統(tǒng)計與分析雙方應定期對銷售數據進行統(tǒng)計和分析，以便調整銷售策略。4.4監(jiān)督機制甲方有權對乙方的銷售行為進行監(jiān)督，乙方應積極配合。第五條收益分配5.1收益計算方式乙方銷售標的物所得收益，扣除相關費用后，按約定比例與甲方進行分配。5.2收益分配比例甲方獲得________%，乙方獲得________%。5.3收益分配時間雙方應在每個銷售周期結束后________日內完成收益分配。第六條履約保證金6.1保證金金額乙方應向甲方支付________元作為履約保證金。6.2保證金繳納時間乙方應在簽訂本協(xié)議之日起________日內繳納履約保證金。6.3保證金退還條件1.本協(xié)議履行完畢；2.乙方無違約行為；3.甲方無異議。第七條違約責任7.1違約情形1.乙方未按約定時間完成銷售任務；2.乙方未按時支付甲方包銷款項；3.乙方違反保密條款；4.乙方違反合同約定，造成甲方損失的。7.2違約責任承擔1.乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金；2.甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構爭議提交至________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應盡力在________日內達成和解；若未達成和解，任何一方均可向約定的仲裁機構提起仲裁。第九條保密條款9.1保密范圍雙方對本合同內容、標的物信息、銷售數據等涉及商業(yè)秘密的內容負有保密義務。9.2保密義務1.雙方未經對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內容；2.雙方應采取合理措施，防止保密信息的泄露、丟失或被非法使用。9.3保密期限本合同的保密條款自合同生效之日起至合同終止后________年止。第十條合同解除10.1解除條件1.雙方協(xié)商一致決定解除本合同；2.一方嚴重違約，另一方有權解除本合同；3.因不可抗力導致本合同無法履行。10.2解除程序1.雙方應書面通知對方解除合同；2.解除通知到達對方時，合同自通知送達之日起解除。10.3解除后果1.合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；2.雙方應按照約定處理尚未履行完畢的合同義務；3.雙方應相互返還已支付的款項。第十一條合同終止11.1終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.因不可抗力導致合同無法履行。11.2終止程序1.雙方應書面通知對方合同終止；2.終止通知到達對方時，合同自通知送達之日起終止。11.3終止后果1.合同終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；2.雙方應按照約定處理尚未履行完畢的合同義務；3.雙方應相互返還已支付的款項。第十二條合同附件12.1附件一：房地產項目簡介附件一應包括標的物的位置、面積、配套設施、價格等信息。12.2附件二：包銷協(xié)議具體條款附件二應詳細列出本合同的具體條款，包括但不限于銷售范圍、價格、數量、收益分配等。12.3附件三：銷售目標及獎勵方案附件三應明確銷售目標及對應的獎勵方案，包括獎勵條件、獎勵方式、獎勵金額等。第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議13.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條合同生效14.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，無需其他生效條件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方之外的，為合同履行提供協(xié)助或服務的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入類型1.中介方：為甲方和乙方提供信息對接、溝通協(xié)調等服務；2.承包方：負責標的物的施工、裝修等；3.供應商：提供標的物的配套設施、材料等；4.專業(yè)機構：提供法律、財務、審計等專業(yè)服務。16.第三方責任限額16.1責任限額界定第三方在合同履行過程中因自身原因導致甲方或乙方損失的，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：1.中介方：責任限額為________元；2.承包方：責任限額為________元；3.供應商：責任限額為________元；4.專業(yè)機構：責任限額為________元。16.2超額責任承擔若第三方責任超過約定的責任限額，超出部分由第三方自行承擔。17.第三方介入程序17.1第三方選擇甲方和乙方有權自主選擇第三方，并與其簽訂相應合作協(xié)議。17.2第三方資質要求第三方應具備相應的資質和條件，確保其能夠勝任合同約定的服務。18.第三方責任與權利18.1第三方責任1.按照合同約定，提供優(yōu)質、高效的服務；2.保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；3.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2第三方權利1.獲取甲方和乙方支付的報酬；2.依法維護自身合法權益。19.第三方與其他各方的關系19.1甲方與第三方關系甲方與第三方之間的關系由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。19.2乙方與第三方關系乙方與第三方之間的關系由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。19.3第三方與甲乙雙方的關系第三方應遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，并按照合同約定履行義務。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序若因第三方介入導致合同內容需變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更內容變更內容應包括但不限于第三方介入的具體方式、責任、權利等。20.3變更生效變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。21.2爭議解決機構爭議提交至________仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。21.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起，雙方應盡力在________日內達成和解；若未達成和解，任何一方均可向約定的仲裁機構提起仲裁。22.第三方介入后的合同解除22.1解除條件若第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。22.2解除程序1.雙方應書面通知對方解除合同；2.解除通知到達對方時，合同自通知送達之日起解除。22.3解除后果1.合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務；2.雙方應按照約定處理尚未履行完畢的合同義務；3.雙方應相互返還已支付的款項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產項目簡介詳細要求：包括標的物的地理位置、面積、配套設施、周邊環(huán)境、交通狀況、價格等詳細信息。說明：此附件為甲方提供，用于乙方了解標的物的基本情況。2.附件二：包銷協(xié)議具體條款詳細要求：列出本合同的所有條款，包括但不限于包銷范圍、價格、數量、收益分配、違約責任等。說明：此附件為甲乙雙方共同編制，作為合同的一部分。3.附件三：銷售目標及獎勵方案詳細要求：明確銷售目標、獎勵條件、獎勵方式、獎勵金額等。說明：此附件為甲乙雙方共同制定，用于激勵乙方完成銷售目標。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務內容、費用、責任、權利等。說明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂，作為合同的一部分。5.附件五：標的物權屬證明詳細要求：包括房產證、土地使用權證等證明標的物權屬的文件。說明：此附件為甲方提供，證明其對標的物的所有權。6.附件六：標的物質量保證書詳細要求：包括標的物的質量標準、保修期限、保修范圍等。說明：此附件為甲方提供，保證標的物的質量。7.附件七：銷售數據統(tǒng)計與分析報告詳細要求：包括銷售進度、銷售額、客戶反饋等數據統(tǒng)計和分析。說明：此附件由乙方提供，用于評估銷售情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定時間完成銷售任務示例說明：合同約定乙方在一年內銷售100套房產，實際銷售量為80套，乙方違約。2.違約行為：乙方未按時支付甲方包銷款項責任認定標準：根據合同約定的付款時間和金額，若乙方未按時支付，則視為違約。示例說明：合同約定乙方每月支付10萬元包銷款項，實際支付時間延誤5天，乙方違約。3.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責任認定標準：根據合同約定的保密條款，若第三方泄露商業(yè)秘密，則視為違約。示例說明：第三方在合同履行過程中，未經甲方和乙方同意，泄露了標的物的價格信息，第三方違約。4.違約行為：甲方提供的標的物不符合約定標準責任認定標準：根據合同約定的標的物質量標準，若甲方提供的標的物不符合，則視為違約。示例說明：合同約定標的物須達到國家一級住宅標準，實際交付時僅達到二級標準，甲方違約。5.違約行為：不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：根據合同約定的不可抗力條款，若發(fā)生不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。示例說明：合同履行期間，發(fā)生地震導致標的物損壞，雙方均視為不可抗力，不承擔違約責任。全文完。2024年房地產包銷合作協(xié)議范本與履約保障2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方注冊地址1.4合同雙方聯(lián)系電話1.5合同雙方電子郵箱2.房地產項目信息2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目總建筑面積2.4項目規(guī)劃許可證號2.5項目竣工驗收證明3.包銷合作范圍3.1包銷項目范圍3.2包銷期限3.3包銷價格3.4包銷方式4.包銷合作方式4.1銷售渠道4.2銷售策略4.3市場推廣4.4價格調整5.銷售業(yè)績目標5.1銷售業(yè)績指標5.2完成時間5.3業(yè)績考核標準6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金的計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.法律適用與管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.合同附件12.1項目資料12.2銷售資料12.3其他相關資料13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更或解除的程序14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知方式14.3合同份數第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1合同雙方名稱甲方：_________房地產開發(fā)有限公司乙方：_________房產銷售代理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3合同雙方注冊地址甲方注冊地址：_________乙方注冊地址：_________1.4合同雙方聯(lián)系電話甲方聯(lián)系電話：_________乙方聯(lián)系電話：_________1.5合同雙方電子郵箱甲方電子郵箱：_________乙方電子郵箱：_________第二條房地產項目信息2.1項目名稱_________住宅小區(qū)2.2項目位置_________市_________區(qū)_________路_________號2.3項目總建筑面積_________平方米2.4項目規(guī)劃許可證號_________號2.5項目竣工驗收證明_________號第三條包銷合作范圍3.1包銷項目范圍本合同包銷項目范圍為甲方開發(fā)的_________住宅小區(qū)全部住宅產品。3.2包銷期限包銷期限自合同簽訂之日起至_________年_________月_________日止。3.3包銷價格包銷價格為_________元/平方米。3.4包銷方式乙方以包銷方式負責上述項目的銷售工作。第四條包銷合作方式4.1銷售渠道（1）線下銷售；（2）線上銷售；（3）合作渠道。4.2銷售策略（1）宣傳推廣；（2）價格策略；（3）客戶關系管理。4.3市場推廣乙方負責項目的市場推廣工作，包括但不限于：（1）制作宣傳資料；（2）開展線上線下活動；（3）與媒體合作。4.4價格調整價格調整需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。第五條銷售業(yè)績目標5.1銷售業(yè)績指標乙方應在包銷期限內實現(xiàn)_________套住宅的銷售。5.2完成時間乙方應在包銷期限內的_________年內完成銷售業(yè)績目標。5.3業(yè)績考核標準銷售業(yè)績考核標準以實際銷售套數為準。第六條履約保證金6.1保證金金額乙方需向甲方支付履約保證金_________萬元。6.2保證金支付方式乙方應在合同簽訂后_________日內支付履約保證金。6.3保證金退還條件在合同履行完畢且無違約行為的情況下，甲方應在合同終止后_________日內退還乙方履約保證金。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后_________日內未予糾正的；（2）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。7.2合同終止條件（1）包銷期限屆滿；（2）銷售業(yè)績目標實現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致終止合同的。7.3合同解除或終止的程序（1）提出解除或終止合同的一方應向另一方發(fā)出書面通知；（2）收到書面通知的一方應在_________日內給予答復；（3）雙方就解除或終止合同達成一致意見后，簽訂書面協(xié)議。第八條違約責任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定完成銷售業(yè)績目標的；（2）甲方未按合同約定提供項目資料的；（3）任何一方未按合同約定支付款項的；（4）任何一方泄露對方商業(yè)秘密的；（5）任何一方違反保密條款的。8.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金按合同約定比例計算，最高不超過_________萬元；（3）若違約行為導致合同無法繼續(xù)履行的，違約方應承擔全部責任。8.3違約金的計算方法違約金=（實際應完成銷售業(yè)績套數實際完成銷售業(yè)績套數）×包銷價格×違約金比例第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構_________仲裁委員會9.3爭議解決程序（1）提出仲裁申請；（2）仲裁委員會受理；（3）仲裁庭組成；（4）仲裁庭開庭審理；（5）仲裁庭作出裁決。第十條法律適用與管轄10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案本合同簽訂后，雙方應向有關主管部門進行備案。第十二條合同附件12.1項目資料包括但不限于項目規(guī)劃許可證、竣工驗收證明、銷售資料等。12.2銷售資料包括但不限于銷售政策、銷售價格、銷售渠道等。12.3其他相關資料包括但不限于合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）符合法律、法規(guī)規(guī)定。13.2合同解除條件同第七條合同解除條件。13.3合同變更或解除的程序（1）提出變更或解除合同的一方應向另一方發(fā)出書面通知；（2）收到書面通知的一方應在_________日內給予答復；（3）雙方就變更或解除合同達成一致意見后，簽訂書面協(xié)議。第十四條其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內容以及項目信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）雙方約定的其他方式。14.3合同份數本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或根據合同約定，由甲乙雙方邀請或選定的，與本合同履行直接相關且為合同履行提供協(xié)助、咨詢、代理或其他服務的個人或單位。第二條第三方介入方式（1）專業(yè)技術顧問；（2）市場調研機構；（3）法律顧問；（4）財務顧問；（5）中介機構；（6）其他經甲乙雙方同意的第三方。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失的，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因提供的技術或咨詢服務造成損失的，其責任限額為_________萬元；（2）第三方因提供的市場調研、法律或財務顧問服務造成損失的，其責任限額為_________萬元；（3）第三方因中介服務造成損失的，其責任限額為_________萬元。第四條第三方責任免除（1）因不可抗力造成損失的；（2）因甲乙雙方違反合同約定造成損失的；（3）因第三方無法預見、避免或克服的困難造成損失的。第五條第三方權利與義務5.1第三方的權利：（1）根據合同約定，獲得相應的報酬；（2）在其職責范圍內，享有獨立工作的權利；（3）享有合同約定的其他權利。5.2第三方的義務：（1）按合同約定提供專業(yè)、及時、準確的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按合同約定的時間和標準完成工作；（4）對其提供服務過程中產生的任何