2024版國(guó)有房屋租賃合同：事業(yè)單位專項(xiàng)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版國(guó)有房屋租賃合同：事業(yè)單位專項(xiàng)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋基本情況2.1.房屋位置及面積2.2.房屋結(jié)構(gòu)及用途2.3.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調(diào)整4.租金押金4.1.押金金額及支付方式4.2.押金退還5.使用及維護(hù)5.1.房屋使用范圍5.2.房屋維護(hù)責(zé)任5.3.設(shè)備維修責(zé)任6.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任7.2.承租方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1.合同生效條件9.2.合同終止條件10.其他約定10.1.不可抗力10.2.合同附件11.合同簽署11.1.簽署日期11.2.簽署地點(diǎn)12.合同附件12.1.房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2.房屋現(xiàn)狀描述12.3.其他相關(guān)證明文件13.合同變更及解除13.1.合同變更13.2.合同解除14.合同生效日期及期限第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱出租方法定代表人姓名及身份證號(hào)碼出租方住所地址出租方聯(lián)系電話1.2.承租方基本信息承租方名稱承租方法定代表人姓名及身份證號(hào)碼承租方住所地址承租方聯(lián)系電話2.房屋基本情況2.1.房屋位置及面積房屋坐落地址房屋建筑面積2.2.房屋結(jié)構(gòu)及用途房屋結(jié)構(gòu)類型房屋用途2.3.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備附屬設(shè)施清單設(shè)備清單3.租賃期限及租金3.1.租賃期限租賃起始日期租賃終止日期3.2.租金金額及支付方式租金總額每月租金支付方式3.3.租金調(diào)整調(diào)整頻率調(diào)整依據(jù)4.租金押金4.1.押金金額及支付方式押金總額支付方式4.2.押金退還退還條件退還流程5.使用及維護(hù)5.1.房屋使用范圍允許使用的范圍不得使用的范圍5.2.房屋維護(hù)責(zé)任出租方維護(hù)責(zé)任承租方維護(hù)責(zé)任5.3.設(shè)備維修責(zé)任出租方維修責(zé)任承租方維修責(zé)任6.不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途房屋結(jié)構(gòu)變更房屋用途變更7.違約責(zé)任7.1.出租方違約責(zé)任未按時(shí)交付房屋房屋不符合約定其他違約行為7.2.承租方違約責(zé)任未按時(shí)支付租金房屋損壞其他違約行為8.爭(zhēng)議解決8.1.爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議協(xié)商爭(zhēng)議調(diào)解爭(zhēng)議仲裁爭(zhēng)議訴訟8.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商解決機(jī)構(gòu)調(diào)解解決機(jī)構(gòu)仲裁解決機(jī)構(gòu)訴訟解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1.合同生效條件雙方簽署相關(guān)手續(xù)完備合同內(nèi)容合法有效9.2.合同終止條件租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致解除違約行為導(dǎo)致合同解除法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形10.其他約定10.1.不可抗力不可抗力的定義不可抗力發(fā)生時(shí)的處理不可抗力的證明10.2.合同附件合同附件清單附件內(nèi)容與合同具有同等法律效力11.合同簽署11.1.簽署日期雙方簽署合同的具體日期11.2.簽署地點(diǎn)雙方簽署合同的具體地點(diǎn)12.合同附件12.1.房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2.房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀描述書12.3.其他相關(guān)證明文件相關(guān)證明文件清單13.合同變更及解除13.1.合同變更變更程序變更內(nèi)容13.2.合同解除解除程序解除條件14.合同生效日期及期限合同生效日期合同有效期限第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人或授權(quán)代表。2.第三方介入的條件2.1.甲乙雙方一致同意，在合同履行過程中引入第三方。2.2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容。3.第三方介入的方式3.1.第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃合同的簽訂和履行。3.2.第三方作為服務(wù)機(jī)構(gòu)，提供專業(yè)的房屋維護(hù)、維修、物業(yè)管理等服務(wù)。4.第三方的責(zé)任和義務(wù)4.1.第三方應(yīng)當(dāng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2.第三方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。4.3.第三方應(yīng)當(dāng)對(duì)在服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密予以保密。5.第三方的責(zé)任限額5.1.第三方在履行合同過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并明確賠償范圍和計(jì)算方式。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方的責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定的范圍。6.2.第三方與甲乙雙方之間不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非合同中有明確規(guī)定。6.3.第三方在履行合同過程中，如涉及與其他第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方自行解決。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。7.2.甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行合同過程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。7.3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和協(xié)助。8.第三方介入的合同變更8.1.第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。8.2.合同變更應(yīng)當(dāng)書面記載，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1.第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2.協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。10.第三方介入的合同終止10.1.第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的終止情形，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。10.2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理與第三方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)歸屬。說明：附件用于證明出租方對(duì)房屋擁有合法的出租權(quán)利。2.房屋現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等現(xiàn)狀，包括損壞情況。說明：附件用于記錄房屋交付時(shí)的狀況，作為日后維護(hù)和賠償?shù)囊罁?jù)。3.租金收據(jù)要求：提供租金支付憑證，證明租金已按約定支付。說明：附件用于記錄租金支付情況，作為雙方財(cái)務(wù)管理的憑證。4.維修費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出維修項(xiàng)目的名稱、原因、費(fèi)用等。說明：附件用于記錄房屋維修情況，作為雙方維修費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。5.押金收據(jù)要求：提供押金支付憑證，證明押金已按約定支付。說明：附件用于記錄押金支付情況，作為雙方押金退還的依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。8.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議，明確合同變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。說明：附件用于記錄合同變更情況，作為雙方履行的依據(jù)。9.合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議，明確合同解除原因、生效時(shí)間等。說明：附件用于記錄合同解除情況，作為雙方履行的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金。示例：出租方未能在約定交付日期前3天交付房屋，應(yīng)支付相當(dāng)于3天租金的違約金。2.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金。示例：承租方未在約定支付日期前3天支付租金，應(yīng)支付相當(dāng)于3天租金的違約金。3.房屋損壞責(zé)任認(rèn)定：因甲乙雙方或第三方原因造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。示例：承租方在使用過程中造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法使用，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行合同過程中違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：第三方未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。全文完。2024版國(guó)有房屋租賃合同：事業(yè)單位專項(xiàng)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.房屋押金4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及程序5.使用范圍及限制5.1房屋使用范圍5.2房屋使用限制6.修繕與維護(hù)6.1出租方修繕義務(wù)6.2承租方維護(hù)義務(wù)7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用7.1附屬設(shè)施使用7.2公共區(qū)域使用8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)支付方式8.2其他費(fèi)用支付方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同生效及修改13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋交接清單14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方法定代表人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.1.5出租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方法定代表人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______1.2.5承租方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋權(quán)屬證明：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______個(gè)月。3.2租金金額：每月租金為人民幣_(tái)______元整。3.3支付方式：每月租金于每月_______日前支付，支付方式為_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.房屋押金4.1押金金額：人民幣_(tái)______元整。4.2支付方式：押金于簽訂本合同時(shí)一次性支付。4.3退還條件及程序：租賃期滿或提前解除合同時(shí)，若房屋及附屬設(shè)施無損壞，押金全額退還。5.使用范圍及限制5.1房屋使用范圍：房屋僅用于_______用途。5.2房屋使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣或作其他非法用途。6.修繕與維護(hù)6.1出租方修繕義務(wù)：出租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)，確保房屋在租賃期間符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。6.2承租方維護(hù)義務(wù)：承租方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)，如因人為原因造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用7.1附屬設(shè)施使用：房屋附屬設(shè)施包括_______，承租方有權(quán)正常使用。7.2公共區(qū)域使用：承租方應(yīng)遵守公共區(qū)域管理規(guī)定，愛護(hù)公共設(shè)施，不得損壞或擅自改變。8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1水電費(fèi)支付方式：8.1.1水費(fèi)：由承租方按實(shí)際使用量繳納，每月_______日前向供水公司繳納。8.1.2電費(fèi)：由承租方按實(shí)際使用量繳納，每月_______日前向供電公司繳納。8.2其他費(fèi)用支付方式：8.2.1物業(yè)管理費(fèi)：每月_______元，于每月_______日前支付。8.2.2燃?xì)赓M(fèi)：由承租方按實(shí)際使用量繳納，每月_______日前支付。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2出租方有正當(dāng)理由，如房屋被依法拆除、收回等；9.1.3承租方有嚴(yán)重違約行為，如未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期滿；9.2.2合同解除；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：10.1.1未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租方支付_______倍的違約金；10.1.2未經(jīng)承租方同意擅自進(jìn)入房屋，應(yīng)向承租方支付_______倍的違約金。10.2承租方違約責(zé)任：10.2.1未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付_______倍的違約金；10.2.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任并賠償出租方損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序：提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方_______日的答辯期。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同生效及修改：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如需修改，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋交接清單14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：_______年_______月_______日14.2生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1本合同所稱的第三方，是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的第三方實(shí)體。1.2第三方介入合同履行，需符合法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保障合同履行的合法權(quán)益，提高合同履行的效率。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)及合同約定進(jìn)行確定，具體如下：3.1.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因提供中介服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致?lián)p失，責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的_______倍。3.1.3咨詢機(jī)構(gòu)：咨詢機(jī)構(gòu)因提供咨詢服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用的_______倍。3.1.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)因擔(dān)保責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_______倍。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任：4.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方簽訂合同、履行合同，提供相關(guān)咨詢和服務(wù)。4.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋、設(shè)備等進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。4.1.3咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。4.1.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)：對(duì)承租方或出租方的履約行為提供擔(dān)保。4.2第三方在合同履行過程中的權(quán)利：4.2.1中介機(jī)構(gòu)：收取中介服務(wù)費(fèi)用，獲得甲乙雙方的信任和合作。4.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：獲得評(píng)估費(fèi)用，保證評(píng)估結(jié)果的公正、準(zhǔn)確。4.2.3咨詢機(jī)構(gòu)：獲得咨詢費(fèi)用，提供專業(yè)咨詢服務(wù)。4.2.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)：獲得擔(dān)保費(fèi)用，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為甲乙雙方。5.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2.2甲乙雙方因第三方原因造成損失，有權(quán)向第三方追償。5.2.3第三方在合同履行過程中，如違反法律法規(guī)或本合同規(guī)定，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行合同。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，共同解決合同履行過程中的問題。7.第三方介入的終止7.1第三方介入合同履行過程中，如因故需終止介入，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂終止協(xié)議。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出房屋的坐落地址、結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬證明、附屬設(shè)施等信息。說明：本清單作為房屋租賃合同的一部分，用于明確租賃房屋的基本情況。2.附件二：房屋交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋交接時(shí)的狀態(tài)，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、損壞情況等。說明：本清單作為房屋交接的憑證，用于確認(rèn)房屋交接時(shí)的狀態(tài)。3.附件三：租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的金額、時(shí)間、支付方式等信息。說明：本憑證作為租金支付的證據(jù)，用于證明租金已支付。4.附件四：水電費(fèi)支付憑證要求：