大連市創(chuàng)業(yè)辦公場(chǎng)地租賃合同

大連市創(chuàng)業(yè)辦公場(chǎng)地租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_______________一、租賃場(chǎng)地及用途1.甲方同意將位于___________（地址）的___________（面積）平方米場(chǎng)地租賃給乙方使用。2.乙方租賃場(chǎng)地主要用于___________（用途），并應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及甲方規(guī)定。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元/月。2.乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。四、甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的合法性，確保乙方在使用場(chǎng)地的過程中不受第三方侵犯。2.甲方負(fù)責(zé)維修租賃場(chǎng)地內(nèi)的共用設(shè)施，保證其正常使用。3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用場(chǎng)地的合法性，如發(fā)現(xiàn)乙方有違法行為，甲方有權(quán)終止租賃合同。五、乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方應(yīng)按約定用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。2.乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，維護(hù)場(chǎng)地的正常秩序。3.乙方應(yīng)在租賃期滿后按甲方要求遷離場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。六、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。3.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.租賃場(chǎng)地平面圖4.租賃場(chǎng)地使用權(quán)證明5.甲方管理制度復(fù)印件6.乙方經(jīng)營(yíng)范圍說明7.租賃合同備案證明8.雙方簽字蓋章的租賃合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提供場(chǎng)地不符合約定用途未能履行維修共用設(shè)施義務(wù)未按約定提供場(chǎng)地導(dǎo)致乙方損失2.乙方違約行為：未按約定用途使用場(chǎng)地逾期支付租金未遵守甲方管理制度導(dǎo)致場(chǎng)地秩序混亂3.違約行為認(rèn)定：甲方未按約定提供場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求支付違約金。乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場(chǎng)地所有權(quán)或使用權(quán)，并將其租賃給承租方的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方場(chǎng)地的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的租賃場(chǎng)地的時(shí)間段。4.租金：指承租方為使用租賃場(chǎng)地而支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照逾期天數(shù)計(jì)算的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.場(chǎng)地實(shí)際狀況與約定不符：解決辦法：立即與甲方溝通，要求甲方按照約定提供場(chǎng)地，如有損失要求甲方進(jìn)行賠償。2.乙方經(jīng)營(yíng)范圍變更：解決辦法：提前一個(gè)月通知甲方，并與甲方協(xié)商修改租賃合同。3.租金支付發(fā)生糾紛：解決辦法：查看合同約定的租金支付條款，嚴(yán)格按照約定執(zhí)行，如有爭(zhēng)議通過友好協(xié)商解決。4.場(chǎng)地使用過程中發(fā)生糾紛：解決辦法：遵守甲方管理制度，與甲方保持良好溝通，如有爭(zhēng)議通過友好協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于大連市范圍內(nèi)的創(chuàng)業(yè)公司、個(gè)人創(chuàng)業(yè)者尋找辦公場(chǎng)地的情況。2.適用于短期租