醫(yī)療養(yǎng)老房產(chǎn)過戶樣本

醫(yī)療養(yǎng)老房產(chǎn)過戶樣本合同編號：__________地址：聯(lián)系方式：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方愿意將其名下的房產(chǎn)過戶給乙方，并鑒于乙方愿意接受該房產(chǎn)，雙方為明確雙方的權利義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)描述房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋產(chǎn)權證號：__________。房產(chǎn)為_______（住宅/商業(yè)/辦公）性質，建筑總面積為_______平方米。房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_______（居住/商業(yè)/辦公/其他）。2.甲方應保證其對房產(chǎn)的處置權，確保乙方能夠順利完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。二、過戶費用1.甲方應承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。2.乙方應承擔因自身原因導致房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的額外費用。三、過戶時間及程序1.雙方應共同向房產(chǎn)登記機構提交房產(chǎn)過戶申請，并按照房產(chǎn)登記機構的指示辦理過戶手續(xù)。2.甲方應協(xié)助乙方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時間內取得房產(chǎn)所有權。3.雙方應共同配合房產(chǎn)登記機構進行房產(chǎn)價值評估、稅費核算等事宜。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應將房產(chǎn)交付給乙方。四、權利義務1.甲方應保證房產(chǎn)的真實性、合法性，確保乙方取得房產(chǎn)所有權。2.乙方應按照約定時間、方式支付購房款，并配合甲方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.雙方應遵守相關法律法規(guī)，履行合同約定的權利義務。4.雙方在房產(chǎn)過戶過程中應誠信合作，如有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。2.甲方未按約定時間、方式交付房產(chǎn)的，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同總價款的_______%。3.乙方未按約定時間、方式支付購房款的，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同總價款的_______%。六、合同的變更、解除和終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更、解除或終止本合同。2.合同變更、解除或終止的，雙方應按照本合同約定的方式處理房產(chǎn)過戶手續(xù)。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.訴訟期間，本合同仍然有效，雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證明文件2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.房產(chǎn)評估報告5.稅費計算清單6.過戶手續(xù)費用清單7.房產(chǎn)所有權轉移登記申請書8.雙方簽署的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間、方式交付房產(chǎn)，視為違約。2.乙方未按約定時間、方式支付購房款，視為違約。3.甲方未保證房產(chǎn)的真實性、合法性，導致乙方無法取得房產(chǎn)所有權，視為違約。4.雙方未按照房產(chǎn)登記機構的指示辦理過戶手續(xù)，導致過戶手續(xù)，視為違約。5.因甲方原因導致房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生額外費用，視為違約。6.雙方未誠信合作，導致合同無法履行或造成對方損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有房產(chǎn)所有權的當事人。2.乙方：指購買房產(chǎn)并取得所有權的當事人。3.房產(chǎn)：指甲方名下的位于特定地址的房屋。4.過戶：指將房產(chǎn)所有權由甲方轉移至乙方的過程。5.購房款：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)購買價格。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.房產(chǎn)登記機構：指負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的政府部門。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證明文件不齊全或不符合要求：解決辦法：補充完善相關證明文件，或向房產(chǎn)登記機構咨詢解決方案。2.房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生額外費用：解決辦法：按照合同約定承擔相應費用，如有爭議，友好協(xié)商解決。3.過戶手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：提前了解過戶流程和所需材料，積極配合房產(chǎn)登記機構辦理手續(xù)。4.甲方未按約定時間、方式交付房產(chǎn)：解決辦法：與甲方溝通協(xié)商，要求按時交付房產(chǎn)，逾期交付的，要求支付違約金。5.乙方未按約定時間、方式支付購房款：解決辦法：與乙方溝通協(xié)商，要求按時支付購房款，逾期支付的，要求支付違約金。6.房產(chǎn)所有權轉移登記申請被拒絕：解決辦法：了解原因，補充相關材料，重新提交申請。五、所有應用場景：1.甲方為房產(chǎn)所有權人，愿意將房產(chǎn)過戶給乙方。2.乙方愿意購買甲方