房屋首付借款協(xié)議示例

房屋首付借款協(xié)議示例合同目錄第一章總則1.1借款雙方1.2借款目的1.3借款金額1.4借款期限1.5還款方式1.6利息計(jì)算1.7合同生效條件1.8合同解除條件1.9違約責(zé)任1.10爭(zhēng)議解決方式第二章房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)2.4房屋使用權(quán)2.5房屋現(xiàn)狀第三章首付款支付3.1首付款金額3.2首付款支付時(shí)間3.3首付款支付方式3.4首付款支付憑證第四章貸款申請(qǐng)4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限4.4貸款銀行4.5貸款申請(qǐng)流程第五章房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋交付方式5.4房屋交付手續(xù)第六章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任第七章借款人義務(wù)7.1按時(shí)支付首付款7.2按時(shí)償還貸款本息7.3配合辦理房屋交付手續(xù)7.4配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)第八章借款人權(quán)利8.1按約定時(shí)間獲得貸款8.2獲得房屋交付8.3獲得產(chǎn)權(quán)過(guò)戶第九章貸款人義務(wù)9.1按時(shí)提供貸款9.2辦理房屋交付手續(xù)9.3辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)第十章貸款人權(quán)利10.1按約定時(shí)間收回貸款本息10.2要求借款人提前還款第十一章合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更和解除的程序第十二章違約責(zé)任12.1借款人違約責(zé)任12.2貸款人違約責(zé)任第十三章?tīng)?zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十四章其他條款14.1合同的繼承14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.3合同的保密14.4合同的附件合同編號(hào)_________第一章總則1.1借款雙方1.2借款目的甲方因購(gòu)買(mǎi)房屋需要，向乙方申請(qǐng)首付借款。1.3借款金額本次借款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。1.4借款期限借款期限為_(kāi)___年，自首付款支付完畢之日起計(jì)算。1.5還款方式（1）每月償還貸款本金____元，利息按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算；（2）還款期間，如遇利率調(diào)整，按照乙方的最新利率執(zhí)行；（3）還款賬戶為乙方指定的銀行賬戶。1.6利息計(jì)算貸款利率為_(kāi)___%，按年計(jì)算復(fù)利。1.7合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.8合同解除條件除非甲乙雙方另有約定，否則本合同一旦簽訂，除非出現(xiàn)法定解除情形，否則任何一方不得單方面解除合同。1.9違約責(zé)任甲乙任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。1.10爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章房屋信息2.1房屋位置房屋位于_________（具體地址）。2.2房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)___平方米。2.3房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)人為_(kāi)________。2.4房屋使用權(quán)甲方享有該房屋的合法使用權(quán)。2.5房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為_(kāi)________（出售/租賃/自用等）。第三章首付款支付3.1首付款金額甲方需支付的首付款為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。3.2首付款支付時(shí)間甲方應(yīng)于____年__月__日前支付首付款。3.3首付款支付方式甲方同意通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將首付款支付至乙方指定的賬戶。3.4首付款支付憑證甲方應(yīng)向乙方提供首付款銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為支付依據(jù)。第四章貸款申請(qǐng)4.1貸款金額甲方申請(qǐng)的貸款金額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：_________________________元整）。4.2貸款利率貸款利率為_(kāi)___%。4.3貸款期限貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.4貸款銀行貸款銀行為_(kāi)________。4.5貸款申請(qǐng)流程甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供相關(guān)材料，完成貸款申請(qǐng)流程。第五章房屋交付5.1房屋交付時(shí)間乙方應(yīng)于____年__月__日前將房屋交付給甲方。5.2房屋交付條件房屋交付條件為：_________（包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移、產(chǎn)權(quán)清晰等）。5.3房屋交付方式房屋交付方式為：_________（現(xiàn)場(chǎng)交付/郵寄鑰匙等）。5.4房屋交付手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，完成房屋交付手續(xù)。第六章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間乙方應(yīng)于____年__月__日前協(xié)助甲方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整，由甲方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任乙方應(yīng)確保產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中，房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。第七章借款人義務(wù)7.1按時(shí)支付首付款甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付首付款。7.2按時(shí)償還貸款本息甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)償還貸款本息。7.3配合辦理房屋交付手續(xù)甲方應(yīng)按照乙方的要求，配合辦理房屋交付手續(xù)。7.4配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)按照乙方的要求，配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第八章借款人權(quán)利8.1按約定時(shí)間獲得貸款甲方有權(quán)按合同約定時(shí)間獲得乙方提供的貸款。8.2獲得房屋交付甲方有權(quán)在完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后，獲得房屋的交付。8.3獲得產(chǎn)權(quán)過(guò)戶甲方有權(quán)在合同約定的條件下，完成房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。第九章貸款人權(quán)利9.1按約定時(shí)間收回貸款本息乙方有權(quán)按合同約定的時(shí)間和方式，收回甲方償還的貸款本息。9.2要求甲方提前還款乙方有權(quán)在甲方違約或其他情況下，要求甲方提前還款。第十章合同的變更和解除10.1變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2解除條件本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.3變更和解除的程序合同變更或解除的程序如下：（1）甲乙雙方就變更或解除事項(xiàng)達(dá)成一致；（2）簽訂書(shū)面變更協(xié)議或解除協(xié)議；（3）協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一章違約責(zé)任11.1借款人違約責(zé)任甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。11.2貸款人違約責(zé)任乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第十二章?tīng)?zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如有必要，甲乙雙方可共同選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。第十三章其他條款13.1合同的繼承本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)依法繼承。13.2合同的轉(zhuǎn)讓本合同不得轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3合同的保密甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.4合同的附件本合同附件為：_________（附件名稱），附件與本合同具有同等法律效力。第十四章簽字蓋章本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方簽字（蓋章）：_________乙方簽字（蓋章）：_________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方提前還款優(yōu)惠如甲方提前償還貸款本息，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況給予一定的優(yōu)惠，具體優(yōu)惠條件由甲乙雙方另行協(xié)商確定。1.2甲方房屋使用權(quán)的限制甲方在未償還清貸款本息之前，不得將房屋用于出租或轉(zhuǎn)讓，否則乙方有權(quán)要求甲方立即償還剩余貸款本息，并追究甲方相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3甲方違約金計(jì)算方式違約金=未償還貸款本金×違約利率×違約天數(shù)附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方貸款發(fā)放時(shí)間延遲如乙方因特殊情況導(dǎo)致貸款發(fā)放時(shí)間延遲，應(yīng)提前通知甲方，并說(shuō)明原因。若延遲時(shí)間超過(guò)合同約定的期限，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2乙方貸款利率調(diào)整乙方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率，但需保證甲方貸款利率不高于同期市場(chǎng)利率。如乙方調(diào)整貸款利率，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方的書(shū)面同意。2.3乙方協(xié)助甲方辦理房屋交付和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理房屋交付和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料，確保甲方能夠在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊條款3.1第三方中介服務(wù)費(fèi)用甲乙雙方應(yīng)與第三方中介約定服務(wù)費(fèi)用，并明確服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。如甲乙雙方未能與第三方中介就服務(wù)費(fèi)用達(dá)成一致，雙方均有權(quán)拒絕支付。3.2第三方中介的責(zé)任和義務(wù)第三方中介應(yīng)確保房屋交易過(guò)程的合法合規(guī)，如實(shí)提供房屋相關(guān)信息，協(xié)助甲乙雙方辦理貸款申請(qǐng)、房屋交付和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等手續(xù)。如第三方中介存在過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致合同糾紛，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向第三方披露。如第三方中介違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋使用權(quán)證明3.首付款支付憑證4.貸款申請(qǐng)材料5.房屋交付手續(xù)相關(guān)文件6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.房屋交易過(guò)程中的其他相關(guān)證明文件和材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按時(shí)支付首付款2.甲方未按時(shí)償還貸款本息3.甲方未按照約定使用房屋4.乙方未按時(shí)提供貸款5.乙方未按照約定利率提供貸款6.乙方未按時(shí)協(xié)助甲方辦理房屋交付和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.第三方中介未按約定提供服務(wù)8.第三方中介未如實(shí)提供房屋相關(guān)信息9.甲乙雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋使用權(quán)：指房屋的使用和收益權(quán)。3.首付款：指購(gòu)房人在購(gòu)房時(shí)一次性支付給賣房人的部分款項(xiàng)。4.貸款：指借款人向貸款人申請(qǐng)，在一定期限內(nèi)按照約定的利率和還款方式償還本金和利息的行為。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.第三方中介：指在房屋交易過(guò)程中，為買(mǎi)賣雙方提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)支付首付款解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付首付款。如甲方確有困難，可與乙方協(xié)商延期支付，但需書(shū)面協(xié)議。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)提供貸款解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)提供貸款。如乙方確有困難，應(yīng)提前通知甲方，并說(shuō)明原因。3.問(wèn)題：甲方未按照約定使用房屋解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定使用房屋，如甲方違反約定，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違約行為，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：第三方中介未按約定