房屋抵押借款合同范本示例模板示例

房屋抵押借款合同范本示例模板示例合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點和時間1.3合同宗旨第二章房屋信息2.1房屋所有權(quán)證明2.2房屋位置及面積2.3房屋現(xiàn)狀第三章借款金額和用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限第四章抵押物描述4.1抵押物所有權(quán)證明4.2抵押物位置及面積4.3抵押物現(xiàn)狀第五章貸款利率和還款方式5.1貸款利率5.2還款方式5.3還款期限第六章?lián)４胧?.1抵押物價值評估6.2擔保人責任6.3保險事宜第七章合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八章違約責任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點和機構(gòu)第十章合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件10.2合同終止10.3合同續(xù)約第十一章其他約定11.1費用承擔11.2信息保密11.3法律法規(guī)遵守第十二章合同附件12.1附件清單12.2附件內(nèi)容第十三章合同簽署13.1簽署地點和時間13.2簽署人信息第十四章合同的修訂和補充14.1修訂和補充條件14.2修訂和補充內(nèi)容合同編號_________第一章總則1.1合同主體甲方（借款人）：_________乙方（貸款人）：_________1.2合同簽訂地點和時間簽訂地點：_________簽訂時間：_________1.3合同宗旨本合同旨在規(guī)范甲方借款人向乙方貸款人借款，并以甲方名下房屋作為抵押物，明確雙方的權(quán)利和義務。第二章房屋信息2.1房屋所有權(quán)證明甲方應向乙方提供合法有效的房屋所有權(quán)證明文件。2.2房屋位置及面積房屋位置：_________房屋面積：_________2.3房屋現(xiàn)狀甲方應向乙方如實陳述房屋現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設施及使用情況等。第三章借款金額和用途3.1借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：_________元整（小寫）：_________元。3.2借款用途甲方應明確說明借款的具體用途，并承諾用于合法合規(guī)的項目。3.3借款期限甲方借款期限為____年，自借款之日起計算。第四章抵押物描述4.1抵押物所有權(quán)證明甲方應向乙方提供合法有效的抵押物所有權(quán)證明文件。4.2抵押物位置及面積抵押物位置：_________抵押物面積：_________4.3抵押物現(xiàn)狀甲方應向乙方如實陳述抵押物的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設施及使用情況等。第五章貸款利率和還款方式5.1貸款利率本合同貸款年利率為____%。5.2還款方式甲方應按照約定的還款方式進行還款，包括等額本息還款、等額本金還款或其他雙方約定的還款方式。5.3還款期限甲方應按照約定的還款期限進行還款，具體還款計劃由雙方另行約定。第六章?lián)４胧?.1抵押物價值評估甲方應委托具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對抵押物進行價值評估，并向乙方提供評估報告。6.2擔保人責任甲方作為擔保人對借款本金及利息承擔連帶責任。6.3保險事宜甲方應按照乙方的要求辦理抵押物保險手續(xù)，并將乙方列為第一受益人。第八章違約責任8.1借款人違約甲方未按約定用途使用借款，或未按約定的還款計劃和還款方式按時還款的，應承擔違約責任。8.2貸款人違約乙方未按約定提供貸款，或未按約定的還款計劃和還款方式按時還款的，應承擔違約責任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點和機構(gòu)如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為_________，仲裁機構(gòu)為_________。第十章合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止（1）甲方按時還清全部借款本息；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應終止的其他情形。10.3合同續(xù)約本合同到期前，雙方可協(xié)商一致續(xù)約。第十一章其他約定11.1費用承擔雙方因履行本合同而發(fā)生的費用，由各自承擔。11.2信息保密雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.3法律法規(guī)遵守雙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保本合同的合法有效。第十二章合同附件12.1附件清單附件清單見附件一。12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容包括但不限于房屋所有權(quán)證明、借款用途證明等。第十三章合同簽署13.1簽署地點和時間簽署地點：_________簽署時間：_________13.2簽署人信息甲方（借款人）：_________乙方（貸款人）：_________第十四章合同的修訂和補充14.1修訂和補充條件本合同的修訂和補充應由雙方書面達成一致。14.2修訂和補充內(nèi)容修訂和補充內(nèi)容詳見附件二。合同編號：_________甲方（借款人）：_________乙方（貸款人）：_________簽訂日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方違約額外條款（1）要求甲方立即改正違約行為；（2）按逾期還款金額每日收取____%的違約金；（3）宣布立即到期全部借款本金及利息；（4）依法采取其他索賠措施。2.甲方提前還款條款甲方如提前還款，應提前書面通知乙方，并按約定的提前還款利率支付提前還款的手續(xù)費。提前還款利率由雙方另行約定。3.甲方抵押物保管條款甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整和價值。如因甲方保管不善導致抵押物損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的賠償責任。附件二：乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方貸款額度調(diào)整條款如乙方因市場變化等原因需調(diào)整貸款額度，應與甲方協(xié)商一致。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自減少或增加貸款額度。2.乙方貸款利率調(diào)整條款如乙方因市場變化等原因需調(diào)整貸款利率，應與甲方協(xié)商一致。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自調(diào)整貸款利率。3.乙方違約責任免除條款如乙方因不可抗力等因素導致無法履行合同，乙方不承擔違約責任。不可抗力因素包括但不限于自然災害、社會事件等。附件三：第三方中介為主導時的附加條款及說明1.第三方中介服務費用條款第三方中介為本次借款提供服務，雙方應按約定的費用標準和支付方式向第三方中介支付服務費用。服務費用由雙方另行約定。2.第三方中介違約責任條款如第三方中介未能按照約定提供服務，導致合同無法履行，第三方中介應承擔相應的違約責任。第三方中介的違約責任由雙方另行約定。3.第三方中介保密條款第三方中介應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)雙方同意不得向第三方披露。如第三方中介違反保密義務，應承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.借款用途證明3.抵押物價值評估報告4.借款合同附件一：甲方違約額外條款5.借款合同附件二：乙方貸款額度調(diào)整條款6.借款合同附件三：第三方中介服務費用條款7.借款合同附件四：第三方中介違約責任條款8.借款合同附件五：第三方中介保密條款二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用借款或未按約定的還款計劃和還款方式按時還款2.乙方未按約定提供貸款或未按約定的還款計劃和還款方式按時還款3.甲方未妥善保管抵押物，導致抵押物損失4.第三方中介未能按照約定提供服務，導致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.借款人：指本合同中需要借款的一方，即甲方。2.貸款人：指本合同中提供貸款的一方，即乙方。3.抵押物：指本合同中用于擔保借款本息的財產(chǎn)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用借款。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即改正違約行為，并按逾期還款金額每日收取約定的違約金。2.問題：甲方未按約定的還款計劃和還款方式按時還款。解決辦法：乙方有權(quán)宣布立即到期全部借款本金及利息，并依法采取其他索賠措施。3.問題：甲方未妥善保管抵押物，導致抵押物損失。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的賠償責任。4.問題：第三方中介未能按照約定提