2024年版住宅租賃交易3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版住宅租賃交易本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋信息1.2租賃雙方個(gè)人信息1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.租賃房屋的權(quán)利和義務(wù)2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋使用范圍2.3房屋維修責(zé)任2.4房屋維護(hù)責(zé)任3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.房屋押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時(shí)間5.房屋租賃稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方5.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)5.3稅費(fèi)繳納方式6.房屋租賃期間的費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.房屋租賃違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償方式8.房屋租賃變更及解除8.1房屋租賃變更8.2房屋租賃解除8.3解除合同后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同解釋12.合同附件清單12.1房屋租賃合同12.2房屋權(quán)屬證明文件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效13.3合同備案14.合同份數(shù)及送達(dá)14.1合同份數(shù)14.2合同送達(dá)方式14.3合同送達(dá)地址第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋信息房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋用途：住宅1.2租賃雙方個(gè)人信息租賃方（甲方）：_______聯(lián)系電話：_______證件類型：_______證件號(hào)碼：_______租賃方（乙方）：_______聯(lián)系電話：_______證件類型：_______證件號(hào)碼：_______1.3合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日簽訂地點(diǎn)：_______2.租賃房屋的權(quán)利和義務(wù)2.1房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。2.2房屋使用范圍乙方僅限于居住用途使用房屋，不得用于商業(yè)或其他非法用途。2.3房屋維修責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但甲方提供的設(shè)施因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修由甲方承擔(dān)。2.4房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租金金額本合同租金為每月_______元，共計(jì)_______元。3.3租金支付方式乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等）3.4租金調(diào)整條款租金在租賃期間如遇政策調(diào)整，按照相關(guān)政策執(zhí)行。4.房屋押金4.1押金金額本合同押金金額為_______元。4.2押金退還條件乙方在合同期滿或提前解除合同時(shí)，如房屋及附屬設(shè)施完好，甲方應(yīng)無息退還押金。4.3押金退還時(shí)間乙方應(yīng)在合同期滿或提前解除合同后_______日內(nèi)，向甲方提出退還押金申請(qǐng)。5.房屋租賃稅費(fèi)5.1稅費(fèi)承擔(dān)方房屋租賃稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。5.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)稅費(fèi)按照_______標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。5.3稅費(fèi)繳納方式稅費(fèi)繳納方式：_______（自行繳納、甲方代繳等）6.房屋租賃期間的費(fèi)用6.1水電費(fèi)水電費(fèi)由乙方按實(shí)際使用量繳納。6.2物業(yè)費(fèi)物業(yè)費(fèi)由乙方按物業(yè)管理處規(guī)定繳納。6.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況由雙方協(xié)商解決。7.房屋租賃違約責(zé)任7.1違約情形甲方未按約定提供房屋或房屋存在質(zhì)量問題。乙方未按約定支付租金或逾期支付租金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行相關(guān)義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償方式違約賠償方式：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）8.房屋租賃變更及解除8.1房屋租賃變更任何一方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2房屋租賃解除甲方出售、贈(zèng)與、繼承或以其他方式轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)；乙方因個(gè)人原因需要提前終止租賃；因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)居??；雙方協(xié)商一致解除合同。8.3解除合同后的處理解除合同后，雙方應(yīng)立即辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金（扣除違約金和賠償金）。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同因租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或其他法定原因終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理房屋交付手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋權(quán)屬證明文件等。11.3合同解釋本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.合同附件清單12.1房屋租賃合同12.2房屋權(quán)屬證明文件12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同備案本合同需向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。14.合同份數(shù)及送達(dá)14.1合同份數(shù)本合同一式_______份。14.2合同送達(dá)方式現(xiàn)場(chǎng)簽署郵寄電子郵件14.3合同送達(dá)地址合同送達(dá)地址：甲方：_______乙方：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述“第三方”指在房屋租賃交易過程中提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等非合同主體，其參與本合同目的在于協(xié)助合同雙方完成交易、提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.2第三方責(zé)任15.2.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并確保交易安全、合法。中介機(jī)構(gòu)不得隱瞞房屋真實(shí)情況，不得提供虛假信息，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。評(píng)估機(jī)構(gòu)不得故意提供虛假評(píng)估結(jié)果，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.3律師事務(wù)所責(zé)任律師事務(wù)所應(yīng)對(duì)合同條款進(jìn)行審核，確保合同合法有效，并就合同履行過程中的法律問題提供法律意見。律師事務(wù)所不得提供虛假法律意見，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.4金融服務(wù)機(jī)構(gòu)責(zé)任金融服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供資金結(jié)算服務(wù)，確保租金、押金等款項(xiàng)的安全、及時(shí)到賬。金融服務(wù)機(jī)構(gòu)不得故意延遲或拒絕提供服務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介機(jī)構(gòu)權(quán)利中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取約定的中介服務(wù)費(fèi)用。中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的證明材料。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方提供房屋相關(guān)信息。評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整評(píng)估費(fèi)用。15.3.3律師事務(wù)所權(quán)利律師事務(wù)所有權(quán)要求甲方和乙方提供合同履行過程中的相關(guān)材料。律師事務(wù)所有權(quán)收取約定的法律服務(wù)費(fèi)用。15.3.4金融服務(wù)機(jī)構(gòu)權(quán)利金融服務(wù)機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方提供賬戶信息。金融服務(wù)機(jī)構(gòu)有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中所述“責(zé)任限額”指第三方因提供服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額約定中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，一般不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。16.3責(zé)任限額承擔(dān)第三方在承擔(dān)責(zé)任限額內(nèi)，按合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。超過責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1中介機(jī)構(gòu)與其他各方中介機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間為委托代理關(guān)系，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)忠實(shí)履行委托人的意愿，維護(hù)委托人的合法權(quán)益。17.2評(píng)估機(jī)構(gòu)與其他各方評(píng)估機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地提供評(píng)估服務(wù)。17.3律師事務(wù)所與其他各方律師事務(wù)所與甲方、乙方之間為法律顧問關(guān)系，律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助雙方處理法律事務(wù)。17.4金融服務(wù)機(jī)構(gòu)與其他各方金融服務(wù)機(jī)構(gòu)與甲方、乙方之間為資金結(jié)算服務(wù)關(guān)系，金融服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)確保資金的安全、及時(shí)到賬。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同正本詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、租賃房屋信息、租賃期限、租金、押金、稅費(fèi)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此為合同主體，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：確保甲方有權(quán)出租房屋。3.房屋租賃登記備案證明詳細(xì)要求：提供房屋租賃登記備案證明，證明租賃關(guān)系合法有效。說明：租賃關(guān)系需在相關(guān)部門登記備案。4.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施清單，包括家具、電器等。說明：明確房屋交付時(shí)的設(shè)施狀況。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：房屋交付時(shí)，由雙方共同驗(yàn)收房屋，并填寫驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：確認(rèn)房屋交付時(shí)的完好狀況。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供租金、押金等付款憑證。說明：證明款項(xiàng)已支付。7.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋租賃稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明稅費(fèi)已繳納。8.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如需約定爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：明確爭(zhēng)議解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或房屋存在質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金或逾期支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違約行為：未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。4.雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行相關(guān)義務(wù)違約行為：雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行相關(guān)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說明：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋，導(dǎo)致乙方無法按期入住，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于住宿費(fèi)用、違約金等。乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付租金及違約金，并賠償因此遭受的損失。第三方在評(píng)估房屋時(shí)故意提供虛假評(píng)估結(jié)果，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年版住宅租賃交易1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施2.5房屋用途2.6房屋租賃期限3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額及支付方式3.2押金及退還條件3.3水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)用3.4其他費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等）4.租賃房屋使用規(guī)則4.1使用范圍4.2使用限制4.3維修責(zé)任4.4禁止事項(xiàng)4.5房屋安全5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任5.2承租方責(zé)任5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)5.4維修期限6.租賃合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3違約責(zé)任7.合同終止后的處理7.1房屋交還7.2租金結(jié)算7.3押金退還7.4其他費(fèi)用結(jié)算8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定11.1合同附件11.2合同附件的效力11.3其他補(bǔ)充約定12.合同生效13.合同解除14.合同續(xù)簽第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系電話：______1.2承租方信息姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系電話：______1.3代理信息（如有）代理姓名：______代理身份證號(hào)：______聯(lián)系電話：______2.房屋基本情況2.1房屋位置地址：______2.2房屋面積面積：______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)：______2.4房屋設(shè)施設(shè)施列表：______2.5房屋用途用途：______2.6房屋租賃期限起租日期：______到期日期：______3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額及支付方式租金：______元/月支付方式：______支付日期：______3.2押金及退還條件押金：______元退還條件：______3.3水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)用承擔(dān)方式：______支付方式：______3.4其他費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等）承擔(dān)方式：______支付方式：______4.租賃房屋使用規(guī)則4.1使用范圍使用范圍：______4.2使用限制使用限制：______4.3維修責(zé)任維修責(zé)任：______4.4禁止事項(xiàng)禁止事項(xiàng)：______4.5房屋安全房屋安全：______5.房屋維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租方責(zé)任出租方責(zé)任：______5.2承租方責(zé)任承租方責(zé)任：______5.3維修費(fèi)用的承擔(dān)維修費(fèi)用承擔(dān)：______5.4維修期限維修期限：______6.租賃合同變更與解除6.1合同變更合同變更：______6.2合同解除合同解除：______6.3違約責(zé)任違約責(zé)任：______8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按約定交付房屋或房屋不符合約定條件的，承租方有權(quán)要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.1.2出租方未按約定收取租金的，承租方有權(quán)要求出租方支付滯納金，并保留追究出租方違約責(zé)任的權(quán)利。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定支付租金的，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并保留追究承租方違約責(zé)任的權(quán)利。8.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金違約金的數(shù)額：______元，雙方同意按約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付。8.4違約金支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后______日內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商另行約定。10.法律適用與管轄10.1法律適用本合同簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院本合同爭(zhēng)議解決管轄法院為房屋所在地人民法院。11.其他約定11.1合同附件合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等，與本合同具有同等法律效力。11.2合同附件的效力合同附件與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。11.3其他補(bǔ)充約定雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同解除13.1合同解除條件任何一方在履行合同過程中違反本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序解除合同的一方應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。14.合同續(xù)簽14.1續(xù)簽條件本合同到期前，雙方均可向?qū)Ψ教岢隼m(xù)簽申請(qǐng)，續(xù)簽條件另行協(xié)商確定。14.2續(xù)簽程序續(xù)簽合同應(yīng)按本合同約定的程序進(jìn)行，續(xù)簽合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方外的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入中介方是指為合同雙方提供信息、溝通、協(xié)助等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2擔(dān)保方介入擔(dān)保方是指為承租方提供租金支付擔(dān)?；蚍课菔褂脫?dān)保的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入評(píng)估機(jī)構(gòu)是指為房屋價(jià)值、租金水平等進(jìn)行評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。15.2.4咨詢機(jī)構(gòu)介入咨詢機(jī)構(gòu)是指為合同雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中因違約或過失所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由合同雙方與第三方在合同中約定，或由法律規(guī)定。15.3.3責(zé)任限額調(diào)整責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，但需經(jīng)合同雙方同意。16.第三方責(zé)任劃分16.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在合同中所承擔(dān)的職責(zé)，不包括合同雙方的主觀故意或重大過失行為。16.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分16.2.1與出租方的責(zé)任劃分第三方對(duì)出租方的責(zé)任，僅限于其提供的擔(dān)保、評(píng)估或咨詢服務(wù)，不涉及出租方的主觀故意或重大過失。16.2.2與承租方的責(zé)任劃分第三方對(duì)承租方的責(zé)任，僅限于其提供的擔(dān)保、評(píng)估或咨詢服務(wù)，不涉及承租方的主觀故意或重大過失。16.2.3與中介方的責(zé)任劃分第三方對(duì)中介方的責(zé)任，僅限于其提供的中介服務(wù)，不涉及中介方的主觀故意或重大過失。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。17.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行了解，并提出合理建議。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保其服務(wù)的質(zhì)量和時(shí)效性。18.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方介入后的合同變更19.1合同雙方同意，第三方介入不影響本合同的效力，但可能需要對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的變更。19.2合同變更需經(jīng)合同雙方和第三方同意，并以書面形式作出。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。附件說明：此清單作為房屋租賃合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.押金收據(jù)詳細(xì)要求：注明押金金額、收取日期、退還條件等信息。附件說明：此收據(jù)作為房屋租賃合同附件，用于證明押金的收取和退還情況。3.房屋交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：注明房屋交接日期、房屋現(xiàn)狀、損壞情況等信息。附件說明：此確認(rèn)書作為房屋租賃合同附件，用于證明房屋交接的實(shí)際情況。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：注明租金金額、支付日期、支付方式等信息。附件說明：此憑證作為房屋租賃合同附件，用于證明租金的支付情況。5.水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列明水、電、燃?xì)狻⒐┡荣M(fèi)用金額、使用量、支付日期等信息。附件說明：此清單作為房屋租賃合同附件，用于明確水電費(fèi)及其他公共事業(yè)費(fèi)用的支付情況。6.房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。附件說明：此記錄作為房屋租賃合同附件，用于證明房屋維修情況。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：注明變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等信息。附件說明：此協(xié)議作為房屋租賃合同附件，用于證明合同變更的實(shí)際情況。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：注明解除原因、解除日期、雙方簽字等信息。附件說明：此協(xié)議作為房屋租賃合同附件，用于證明合同解除的實(shí)際情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為未按約定交付房屋或房屋不符合約定條件未按約定收取租金違反房屋使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：出租方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致承租方無法按期入住，出租方應(yīng)支付違約金。2.承租方違約行為未按約定支付租金擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途違反房屋使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例：承租方擅自改變房屋用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償損失。3.第三方違約行為未按約定履行職責(zé)提供虛假信息或評(píng)估結(jié)果責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估結(jié)果，導(dǎo)致承租方承擔(dān)不必要的損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償損失。全文完。2024年版住宅租賃交易2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維修責(zé)任6.3裝修與改動(dòng)限制7.租賃押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還流程8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3合同解除及違約金9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止的程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定12.1通知方式12.2附件與補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件13.1房屋租賃合同附件一13.2房屋租賃合同附件二14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所指的“住宅租賃”是指出租方將其擁有的住宅使用權(quán)出租給承租方，承租方按照約定支付租金，并在租賃期限內(nèi)使用該住宅的行為。1.2相關(guān)術(shù)語解釋（1）“出租方”指擁有住宅使用權(quán)并出租給承租方的自然人、法人或其他組織。（2）“承租方”指從出租方處租賃住宅并支付租金的自然人、法人或其他組織。（3）“租賃期限”指承租方租賃住宅的起始日期至終止日期。（4）“租金”指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，包括但不限于房屋租金、水電費(fèi)等。第二條租賃雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：________________出租方身份證號(hào)碼：________________2.2承租方信息承租方名稱：________________承租方身份證號(hào)碼：________________第三條房屋基本信息3.1房屋地址：________________3.2房屋面積：________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：________________3.4房屋配套設(shè)施：________________第四條租賃期限4.1租賃起始日期：________________4.2租賃終止日期：________________4.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并在合同中注明變更后的租賃期限。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______________元5.2租金支付方式租金每月支付一次，承租方應(yīng)于每月的________________日前支付租金。5.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，費(fèi)用明細(xì)以實(shí)際使用量為準(zhǔn)。第六條房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用范圍承租方僅可在租賃期限內(nèi)按照房屋實(shí)際用途使用房屋，不得改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。6.2房屋維修責(zé)任（1）因房屋自然老化、損耗等原因造成的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。（2）因承租方使用不當(dāng)或故意損壞房屋造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。6.3裝修與改動(dòng)限制未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改動(dòng)。第八條違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任（1）如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。（2）如承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。（3）如承租方違反合同約定，造成出租方財(cái)產(chǎn)損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2出租方違約責(zé)任（1）如出租方未按時(shí)提供房屋或提供不符合約定的房屋，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。（2）如出租方未按照約定退還押金，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于押金總額1%的違約金。（3）如出租方違反合同約定，造成承租方損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3合同解除及違約金（1）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得超過合同總金額的20%。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。（2）任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同可依法解除。9.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿且雙方未續(xù)約。（2）因任何一方違約導(dǎo)致合同解除。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.3合同解除及終止的程序（1）一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及押金。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地所在地的仲裁委員會(huì)。第十一條合同生效與修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序合同如有修改，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第十二條其他約定12.1通知方式（1）郵寄；（2）專人送達(dá)；（3）電子郵件。12.2附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1房屋租賃合同附件一房屋租賃合同附件一詳細(xì)列明了房屋的具體信息、租賃期限、租金支付方式等內(nèi)容。13.2房屋租賃合同附件二房屋租賃合同附件二為租賃雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，詳細(xì)列明了雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自________________年________________月________________日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與介入范圍1.1第三方定義本合同所指的“第三方”是指非合同主體，但因其提供的服務(wù)或參與的行為而與本合同相關(guān)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍（1）房屋租賃信息的發(fā)布與獲?。唬?）房屋租賃合同的簽訂與備案；（3）房屋租賃過程中的咨詢與協(xié)調(diào)；（4）房屋租賃合同履行過程中的監(jiān)督與調(diào)解；（5）房屋租賃合同的解除與終止。第二條甲乙方的額外條款及說明2.1甲方的額外條款（1）甲方同意第三方在本合同約定的范圍內(nèi)提供相關(guān)服務(wù)。（2）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)及本合同約定。（3）甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。2.2乙方的額外條款（1）乙方同意第三方在本合同約定的范圍內(nèi)提供相關(guān)服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)及本合同約定。（3）乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其提供的服務(wù)。（2）第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反合同約定。3.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合。（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.3利益（1）第三方通過提供服務(wù)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方通過合同履行，維護(hù)自身合法權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供本合同約定的服務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任，其最高賠償限額。4.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并不得違反法律法規(guī)。（2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素合理確定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分（1）甲方和乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方對(duì)自身提供服務(wù)的行為承擔(dān)責(zé)任。5.2權(quán)利劃分（1）甲方和乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定的服務(wù)。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合。5.3利益劃分（1）甲方和乙方通過合同獲得第三方提供的服務(wù)。（2）第三方通過合同獲得約定的服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方變更及退出6.1第三方變更（1）合同簽訂后，如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意。（2）第三方變更后，原第三方仍