2024年精裝修住宅租賃保險(xiǎn)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精裝修住宅租賃保險(xiǎn)合同本合同目錄一覽第一條租賃住宅描述1.1住宅位置1.2住宅面積1.3住宅設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付頻率3.3支付日期和方式第四條保險(xiǎn)責(zé)任4.1保險(xiǎn)覆蓋范圍4.2保險(xiǎn)賠償限額4.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第六條維修責(zé)任6.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目6.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目第七條房屋損壞賠償7.1房屋損壞的處理方式7.2賠償金額的確定第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1寵物管理13.2訪客管理13.3安全管理第十四條附件14.1住宅照片14.2租賃保險(xiǎn)單據(jù)第一部分：合同如下：第一條租賃住宅描述1.1住宅位置本合同所述的精裝修住宅位于_______（具體地址），該住宅地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊設(shè)施完善。1.2住宅面積住宅的建筑面積為_______平方米，包括_______間臥室，_______間客廳，_______間衛(wèi)生間以及相應(yīng)的廚房、陽臺等空間。1.3住宅設(shè)施住宅內(nèi)配備有空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、電視等日常生活所需的電器設(shè)備，同時(shí)提供寬帶網(wǎng)絡(luò)接入，滿足承租方的基本生活需求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在該合同到期前_______個(gè)工作日雙方協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)約協(xié)議，否則租賃期滿后，承租方應(yīng)將住宅按約定條件交還出租方。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同約定的租金為每月人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2租金支付頻率租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的_______日前將當(dāng)月租金支付給出租方。3.3支付日期和方式開戶行：_______賬戶名：_______賬號：_______第四條保險(xiǎn)責(zé)任4.1保險(xiǎn)覆蓋范圍為確保承租方的利益，出租方將購買租賃住宅保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、爆炸、水災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。4.2保險(xiǎn)賠償限額保險(xiǎn)賠償限額為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，承租方無需支付任何保險(xiǎn)費(fèi)用。第五條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并負(fù)責(zé)住宅的水、電、煤氣等公共事業(yè)費(fèi)用。出租方應(yīng)保證住宅的基本設(shè)施正常使用，并負(fù)責(zé)維修住宅內(nèi)非人為損壞的設(shè)施設(shè)備。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用和居住于該住宅。承租方應(yīng)按照合同約定的租金支付方式和時(shí)間支付租金，并負(fù)責(zé)住宅內(nèi)的日常清潔和合理使用家具家電。第六條維修責(zé)任6.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目出租方負(fù)責(zé)維修和更換住宅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、電視等大型電器設(shè)備及管道堵塞等故障。6.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目承租方負(fù)責(zé)住宅內(nèi)的日常維護(hù)，如更換燈泡、處理小型家電故障等。如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，修理費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第七條房屋損壞賠償7.1房屋損壞的處理方式如住宅在租賃期間發(fā)生損壞，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2賠償金額的確定賠償金額根據(jù)損壞程度和修復(fù)成本確定，雙方可協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法解決。第八條合同的變更和終止8.1合同變更條件任何一方提出合同變更的要求，需以書面形式通知對方，并在雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。8.2合同終止條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任出租方未按照合同約定提供住宅或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。9.2承租方違約責(zé)任承租方未按照合同約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改條件任何一方提出合同修改的要求，需以書面形式通知對方，并在雙方協(xié)商一致并簽訂書面修改協(xié)議后生效。12.3合同解除條件（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致提前解除合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。第十三條其他約定13.1寵物管理承租方不得在住宅內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如承租方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得出租方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。13.2訪客管理承租方應(yīng)遵守住宅區(qū)的訪客管理制度，對訪客進(jìn)行有效管理，防止給住宅區(qū)和鄰里帶來不便。13.3安全管理承租方應(yīng)遵守住宅區(qū)的安全管理規(guī)定，確保住宅內(nèi)的安全，防止火災(zāi)、盜竊等安全事故的發(fā)生。第十四條附件14.1住宅照片本合同附件中包含住宅的照片，用于確認(rèn)住宅的租賃范圍和條件。14.2租賃保險(xiǎn)單據(jù)出租方提供的租賃住宅保險(xiǎn)單據(jù)作為本合同的附件，以證明保險(xiǎn)的有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的條件1.1定義第三方指非本合同甲乙雙方的自然人、法人和其他組織。1.2介入條件如本合同履行過程中涉及到第三方的權(quán)益，第三方應(yīng)書面同意介入，并明確介入事項(xiàng)和范圍。第二條第三方的主要責(zé)任2.1第三方介入事項(xiàng)第三方介入的事項(xiàng)包括但不限于：租賃住宅的買賣、轉(zhuǎn)讓、抵押、貸款等。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其介入事項(xiàng)的法律責(zé)任，并確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分3.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定介入租賃住宅的相關(guān)事項(xiàng)。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，并確保其行為符合法律法規(guī)和公序良俗。3.3甲乙雙方權(quán)利義務(wù)甲乙雙方應(yīng)遵守本合同的約定，配合第三方完成介入事項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1限額規(guī)定除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任限額為本合同租賃押金數(shù)額的____倍。4.2限額適用條件本限額適用于第三方因介入事項(xiàng)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失的情況。第五條第三方介入的程序5.1書面通知第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出書面通知，明確介入事項(xiàng)和范圍。5.2協(xié)商一致甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，確保第三方介入事項(xiàng)的合法性和合理性。5.3簽訂補(bǔ)充協(xié)議如甲乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第六條第三方退出6.1第三方退出的條件第三方在完成介入事項(xiàng)后，應(yīng)書面通知甲乙雙方退出本合同。6.2退出后的責(zé)任第三方退出后，不再享有本合同約定的權(quán)利，也不再承擔(dān)本合同約定的義務(wù)。第七條爭議解決如甲乙雙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法解決。第八條法律適用本合同第三方介入事項(xiàng)的履行、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效、修改和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改條件任何一方提出合同修改的要求，需以書面形式通知對方，并在甲乙雙方及第三方協(xié)商一致并簽訂書面修改協(xié)議后生效。9.3合同解除條件（1）租賃期滿，甲乙雙方未續(xù)簽；（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前解除合同；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。第十條其他約定10.1第三方信息保密甲乙雙方及第三方應(yīng)對本合同涉及的第三方信息保密，未經(jīng)第三方書面同意，不得向第三方以外的單位或個(gè)人披露。10.2第三方資料歸檔甲乙雙方應(yīng)將本合同及補(bǔ)充協(xié)議等與第三方相關(guān)的文件資料歸檔，并妥善保管。第十一條附件11.1第三方身份證明第三方應(yīng)向甲乙雙方提供有效身份證明，以證明其主體資格。11.2第三方介入事項(xiàng)證明如第三方涉及租賃住宅的買賣、轉(zhuǎn)讓、抵押、貸款等事項(xiàng)，應(yīng)提供相關(guān)證明文件。本合同附件為甲乙雙方及第三方簽訂的書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：住宅照片附件2：租賃保險(xiǎn)單據(jù)附件3：第三方身份證明附件4：第三方介入事項(xiàng)證明附件5：補(bǔ)充協(xié)議附件1：住宅照片本附件包含住宅的外貌、內(nèi)部結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備的照片，用于確認(rèn)住宅的租賃范圍和條件。照片應(yīng)真實(shí)反映住宅的實(shí)際情況，不得有任何虛假或誤導(dǎo)。附件2：租賃保險(xiǎn)單據(jù)本附件為出租方購買的租賃住宅保險(xiǎn)單據(jù)，用于證明保險(xiǎn)的有效性。保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、爆炸、水災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。附件3：第三方身份證明本附件為第三方的有效身份證明文件，用于證明其主體資格。身份證明應(yīng)包括但不限于身份證、護(hù)照等。附件4：第三方介入事項(xiàng)證明本附件為第三方涉及租賃住宅的買賣、轉(zhuǎn)讓、抵押、貸款等事項(xiàng)的證明文件。證明文件應(yīng)包括但不限于合同、協(xié)議、發(fā)票等。附件5：補(bǔ)充協(xié)議本附件為甲乙雙方與第三方就介入事項(xiàng)達(dá)成一致后簽訂的書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括但不限于介入事項(xiàng)的具體內(nèi)容、責(zé)任劃分、權(quán)益保障等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按照合同約定提供住宅或未履行合同義務(wù)。2.出租方未按照約定時(shí)間支付租金或未履行合同義務(wù)。3.承租方未按照約定使用和居住于該住宅。4.承租方未按照約定時(shí)間支付租金或未履行合同義務(wù)。5.第三方未按照約定介入事項(xiàng)或未履行合同義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金。2.違約方應(yīng)賠償因此給受損方造成的損失。3.違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或依法判決。示例說明：如出租方未按照合同約定提供住宅，導(dǎo)致承租方無法正常居住，承租方可要求出租方支付違約金，并賠償因此造成的損失，如搬遷費(fèi)、臨時(shí)住宿費(fèi)等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指在本合同中提供住宅并有權(quán)收取租金的自然人、法人和其他組織。2.承租方：指在本合同中租賃住宅并支付租金的自然人、