商貸購房合同范例

商貸購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（貸款銀行）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方有購買房產(chǎn)的合理需求，乙方同意向甲方提供商業(yè)貸款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.甲方向乙方申請的商業(yè)貸款金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.本貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。

二、貸款利率及還款方式

1.本貸款利率按照中國人民銀行同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時中國人民銀行的公布為準(zhǔn)。

2.甲方同意采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。

三、貸款發(fā)放及使用

1.乙方應(yīng)在收到甲方提交的貸款申請及相關(guān)材料后，在______個工作日內(nèi)審核完畢，并通知甲方貸款發(fā)放情況。

2.甲方應(yīng)在收到貸款后______個工作日內(nèi)，將貸款用于購買房屋，不得挪作他用。

四、貸款擔(dān)保

1.甲方同意提供以下?lián)７绞剑?/p>

（1）抵押：甲方以其名下位于____________________的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物價值不低于貸款金額。

（2）保證：甲方同意由其親友____________________作為保證人，保證人承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供其他擔(dān)保方式，甲方應(yīng)予以配合。

五、違約責(zé)任

1.甲方如未按約定時間還款，應(yīng)向乙方支付______的違約金。

2.甲方如未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款銀行所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件

3.甲方收入證明復(fù)印件

4.甲方保證人身份證復(fù)印件

5.其他相關(guān)文件

甲方（簽字）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（借款人）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（貸款銀行）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（擔(dān)保方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方有購買房產(chǎn)的合理需求，乙方同意向甲方提供商業(yè)貸款，丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款金額及期限

1.甲方向乙方申請的商業(yè)貸款金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.本貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。

二、貸款利率及還款方式

1.本貸款利率按照中國人民銀行同期同檔次貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以貸款發(fā)放時中國人民銀行的公布為準(zhǔn)。

2.甲方同意采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。

三、貸款發(fā)放及使用

1.乙方應(yīng)在收到甲方提交的貸款申請及相關(guān)材料后，在______個工作日內(nèi)審核完畢，并通知甲方貸款發(fā)放情況。

2.甲方應(yīng)在收到貸款后______個工作日內(nèi)，將貸款用于購買房屋，不得挪作他用。

四、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為甲方的貸款提供全額擔(dān)保，承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在甲方違約時，立即履行擔(dān)保義務(wù)，代為償還貸款本金及利息。

3.丙方有權(quán)要求甲方提供其他擔(dān)保方式，甲方應(yīng)予以配合。

五、甲方的權(quán)益保障

1.甲方享有貸款使用自主權(quán)，乙方不得限制甲方貸款用途，但需確保貸款用于購買房屋。

2.甲方享有提前還款的權(quán)利，在貸款期限內(nèi)，甲方可隨時提前全部或部分償還貸款，乙方應(yīng)予以配合。

3.甲方享有貸款利率調(diào)整的知情權(quán)，如遇中國人民銀行調(diào)整貸款利率，乙方應(yīng)及時通知甲方。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按時發(fā)放貸款，應(yīng)向甲方支付______的違約金。

2.乙方如擅自調(diào)整貸款利率，應(yīng)向甲方支付______的違約金。

3.乙方不得要求甲方提供超出法律規(guī)定范圍的擔(dān)保。

4.乙方在貸款發(fā)放前，未經(jīng)甲方同意，不得向第三方透露甲方的個人信息。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款銀行所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件

3.甲方收入證明復(fù)印件

4.丙方擔(dān)保合同

5.其他相關(guān)文件

本合同引入第三方擔(dān)保方，旨在保障甲方的權(quán)益，降低貸款風(fēng)險。丙方作為擔(dān)保方，承擔(dān)連帶保證責(zé)任，確保甲方按時償還貸款。甲方作為主導(dǎo)方，享有貸款使用自主權(quán)、提前還款權(quán)利和利率調(diào)整知情權(quán)。乙方作為貸款銀行，需遵守合同約定，不得限制甲方權(quán)益，并承擔(dān)違約責(zé)任。第三方擔(dān)保方的介入，為甲方提供了更加可靠的貸款保障，同時也保障了乙方的資金安全。本合同旨在實現(xiàn)甲乙丙三方利益的平衡，確保交易的安全、高效進(jìn)行。

甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為合同的主體，其權(quán)益應(yīng)得到充分保障。通過引入第三方擔(dān)保，甲方在貸款過程中享有更多權(quán)益，如貸款使用自主權(quán)、提前還款權(quán)利等。這有利于甲方根據(jù)自身需求靈活調(diào)整貸款計劃，降低還款壓力，提高生活質(zhì)量。

第三方介入的意義和目的：

第三方擔(dān)保方的介入，旨在降低貸款風(fēng)險，保障甲乙雙方的權(quán)益。丙方作為擔(dān)保方，承擔(dān)連帶保證責(zé)任，確保甲方按時償還貸款。這有利于提高貸款的安全性，增強乙方的信心，促進(jìn)貸款業(yè)務(wù)的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（開發(fā)商）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（購房者）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（擔(dān)保公司）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于乙方有購買甲方房產(chǎn)的合理需求，甲方同意向乙方出售房產(chǎn)，丙方同意為乙方的購房款提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)信息

1.甲方同意出售位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____________________。

2.該房產(chǎn)建筑面積為____________________平方米，用途為____________________。

二、購房款及支付方式

1.乙方同意購買上述房產(chǎn)，購房款總額為人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.乙方同意分批支付購房款，首付款為人民幣______元整（大寫：______元整），在簽訂合同后______個工作日內(nèi)支付。

3.余款人民幣______元整（大寫：______元整）在房屋交付前支付完畢。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方同意為乙方的購房款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。

2.丙方在乙方未按時支付購房款時，有權(quán)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方享有對房產(chǎn)的購買權(quán)，甲方不得擅自變更房產(chǎn)信息或拒絕乙方的購買請求。

2.乙方享有房屋交付后的占有、使用和處分權(quán)。

五、甲方的權(quán)利條款

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間支付購房款。

2.甲方有權(quán)在乙方未按時支付購房款的情況下，暫停房屋的交付或解除合同。

3.甲方有權(quán)在房屋交付前，對房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。

六、甲方的利益條款

1.甲方享有購房款的優(yōu)先受償權(quán)，在乙方違約時，甲方有權(quán)優(yōu)先受償。

2.甲方享有因房屋銷售產(chǎn)生的全部利潤。

七、甲方的違約及限制條款

1.甲方如未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付______的違約金。

2.甲方如提供虛假房產(chǎn)信息或隱瞞房產(chǎn)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3.甲方不得要求乙方提供超出法律規(guī)定范圍的擔(dān)保。

八、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.丙方擔(dān)保合同

4.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為購房者，通過引入第三方擔(dān)保公司，確保了購房款的支付安全，同時享有對房產(chǎn)的購買