房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板

房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXX

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（受讓方）：XXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房地產(chǎn)開發(fā)項目的合法擁有者，現(xiàn)甲方擬將該項目轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該項目。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就項目轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：

第一條項目概況

1.1項目名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)項目。

1.2項目位置：XX市XX區(qū)XX路XX號。

1.3項目規(guī)模：總建筑面積為XXXX平方米，其中住宅XXXX平方米，商業(yè)XXXX平方米，其他XXXX平方米。

1.4項目現(xiàn)狀：項目已完成XXXX%的開發(fā)建設(shè)，具體包括XXXX。

第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容

2.1甲方同意將其擁有的XX房地產(chǎn)開發(fā)項目的全部權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2轉(zhuǎn)讓內(nèi)容包括但不限于項目的土地使用權(quán)、開發(fā)建設(shè)權(quán)、已建工程及附屬設(shè)施等。

第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

3.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣XXXX萬元整（￥XXXX,0000.00）。

3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起五個工作日內(nèi)支付定金人民幣XXXX萬元整（￥XXXX,0000.00）至甲方指定賬戶。

3.3余款人民幣XXXX萬元整（￥XXXX,0000.00）乙方應(yīng)于項目過戶手續(xù)辦理完畢之日起十個工作日內(nèi)支付完畢。

第四條項目過戶

4.1甲方應(yīng)于收到定金后三十個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理項目過戶手續(xù)。

4.2過戶過程中產(chǎn)生的稅費由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

第五條項目交接

5.1項目過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將項目相關(guān)文件資料移交給乙方。

5.2項目交接內(nèi)容包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等。

第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1甲方保證其對轉(zhuǎn)讓項目擁有合法的所有權(quán)和處置權(quán)，且項目無任何法律糾紛。

6.2甲方應(yīng)確保項目在轉(zhuǎn)讓前無任何債務(wù)，如有隱瞞，甲方應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切責(zé)任。

6.3乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項，并承擔(dān)項目過戶后的所有經(jīng)營風(fēng)險。

6.4乙方應(yīng)保證其具備承接項目的資質(zhì)和能力，并按照國家法律法規(guī)進行開發(fā)建設(shè)。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方未能按期辦理項目過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付轉(zhuǎn)讓價格千分之一的違約金。

7.2如乙方未能按期支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項千分之一的違約金。

7.3任何一方違反本協(xié)議其他條款，應(yīng)賠償對方因此遭受的一切損失。

第八條爭議解決

8.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

8.2協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條協(xié)議的變更和解除

9.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除。

9.2如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。

第十條其他

10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

10.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開發(fā)