售樓處購房合同書范本

售樓處購房合同書范本

甲方（賣方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（買方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鑒于甲方為擁有合法房產(chǎn)銷售權(quán)的房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為有意向購買房產(chǎn)的個人或法人，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)事宜達成如下合同條款：

一、房產(chǎn)信息

1.房產(chǎn)位置：本合同所指房產(chǎn)位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX號樓XX單元XX室。

2.房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為XX平方米，套內(nèi)面積為XX平方米，公攤面積為XX平方米。

3.房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)用途為住宅。

4.房產(chǎn)狀態(tài)：該房產(chǎn)為新建商品房，未進行過任何交易。

二、房產(chǎn)價格及付款方式

1.房產(chǎn)總價：甲乙雙方約定該房產(chǎn)總價為人民幣XXXX元整（￥XXXXXX.00）。

2.付款方式：乙方選擇以下第XX種付款方式：

a.一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起XX日內(nèi)支付全部房款。

b.分期付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起XX日內(nèi)支付首付款人民幣XXXX元整（￥XXXXXX.00），余款按照以下分期支付：

-第一期：XXXX年XX月XX日前支付人民幣XXXX元整（￥XXXXXX.00）；

-第二期：XXXX年XX月XX日前支付人民幣XXXX元整（￥XXXXXX.00）；

-以此類推，直至全部房款支付完畢。

三、房產(chǎn)交付

1.交付時間：甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前將符合本合同約定的房產(chǎn)交付給乙方。

2.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方交付的房產(chǎn)應(yīng)滿足以下標(biāo)準(zhǔn)：

a.結(jié)構(gòu)安全，無重大質(zhì)量問題；

b.室內(nèi)裝修按照甲方提供的樣板房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；

c.配套設(shè)施完善，包括但不限于水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等；

d.甲方應(yīng)提供房產(chǎn)質(zhì)量保證書和使用說明書。

四、產(chǎn)權(quán)辦理

1.甲方負責(zé)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證等。

2.乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后XX日內(nèi)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料。

3.因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶延遲，甲方不承擔(dān)責(zé)任。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未能按期交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)總價千分之一的違約金。

2.若乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項千分之一的違約金。

3.任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同義務(wù)，該方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。

2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問題。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、合同的變更和解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

2.雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXX