個人房屋租賃合同書

個人房屋租賃合同書

甲方（出租方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：上海市浦東新區(qū)XX路XX號

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋情況

1.甲方同意將其所有的位于北京市朝陽區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

2.租賃房屋建筑面積為XX平方米，具體結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況詳見附件一。

二、租賃用途

1.乙方承諾將租賃房屋僅用于居住用途，不得用于任何違法活動。

2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需改變，必須征得甲方書面同意。

三、租賃期限

1.租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XXXX元（￥XXXX），乙方應(yīng)于每月的第X日前支付給甲方。

2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

戶名：張三

五、押金

1.乙方應(yīng)于簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣XXXX元（￥XXXX）。

2.押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的安全，租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無息退還押金。

六、房屋維護及修繕

1.甲方負責租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維護和修繕。

2.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責修繕并承擔費用。

七、房屋交付與返還

1.甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前將租賃房屋交付乙方使用。

2.租賃期滿或合同解除，乙方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前將租賃房屋返還甲方，并保證房屋及設(shè)施的完好。

八、合同變更與解除

1.雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

2.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付相當于一個月租金的違約金：

（1）未按約定支付租金達X個月以上的；

（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；

（3）利用房屋進行違法活動的。

九、違約責任

1.甲方未按約定交付房屋或乙方未按約定支付租金，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為違約行為發(fā)生時月租金的X倍。

2.因乙方原因?qū)е路课輷p壞的，乙方應(yīng)負責修繕并賠償甲方因此遭受的損失。

十、爭議解決

雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：租賃房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施情況說明

（此處可詳細描述房屋的具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備情況，包括但不限于房