精裝房購(gòu)房合同書(shū)

精裝房購(gòu)房合同書(shū)

甲方（賣(mài)方）：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXX

聯(lián)系電話(huà)：XXXXXXXXXXX

乙方（買(mǎi)方）：XXX

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話(huà)：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是位于XXXXXXXXXXXXXX的精裝房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的合法所有者，乙方有意向購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1該房屋位于XXXXXXXXXXXXXX，建筑面積為XXX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX層X(jué)X室XX廳XX衛(wèi)，具體戶(hù)型及面積以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。

1.2該房屋已進(jìn)行精裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料品牌詳見(jiàn)附件一《裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料清單》。

第二條房屋價(jià)格及付款方式

2.1該房屋的總價(jià)款為人民幣XXXXXXX元（大寫(xiě)：XXXXXXXXXXXX元整）。

2.2乙方選擇以下第XX種付款方式：

（1）一次性付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付全部房款。

（2）分期付款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付首付款人民幣XXXXXXX元（大寫(xiě)：XXXXXXXXXXXX元整），余款人民幣XXXXXXX元（大寫(xiě)：XXXXXXXXXXXX元整）應(yīng)于XXXX年XX月XX日前付清。

（3）按揭貸款：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付首付款人民幣XXXXXXX元（大寫(xiě)：XXXXXXXXXXXX元整），余款通過(guò)銀行按揭貸款支付，具體貸款事宜由乙方自行辦理。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前將該房屋交付給乙方使用。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)提供該房屋的《房屋所有權(quán)證》、《土地使用權(quán)證》等相關(guān)權(quán)屬證明文件，并保證該房屋無(wú)任何權(quán)屬糾紛。

3.3乙方在接收房屋時(shí)，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在XX日內(nèi)提出，逾期未提出視為驗(yàn)收合格。

第四條違約責(zé)任

4.1如甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款千分之一的違約金。

4.2如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期未付款項(xiàng)千分之一的違約金。

4.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第五條稅費(fèi)及其他費(fèi)用

5.1本合同項(xiàng)下房屋交易所產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

5.2房屋交付前的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)，交付后由乙方承擔(dān)。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條合同的變更和解除

7.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

7.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書(shū)面形式作為本合同的補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

法定代表人（簽字）：XXX

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：XXX

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

附件一：《裝修標(biāo)準(zhǔn)