廠房及設(shè)備租賃合同

廠房及設(shè)備租賃合同

甲方（出租方）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（承租方）：XXXXXXXXXXXXXX

鑒于甲方是位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的廠房及設(shè)備的所有者，乙方因業(yè)務(wù)需要，擬租賃甲方的廠房及設(shè)備進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就廠房及設(shè)備租賃事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守。

一、租賃物及用途

1.甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的廠房及設(shè)備（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

2.租賃物的用途為：XXXXXXXXXXXXXX。

3.乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更用途，必須事先征得甲方書(shū)面同意。

二、租賃期限

1.租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前XX個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金為每月人民幣XXXX元整（￥XXXXXX）。

2.租金支付方式為：乙方應(yīng)于每月的第XX日前支付當(dāng)月租金至甲方指定賬戶。

3.甲方指定賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：XXXXXXXXXXXXXX

戶名：XXXXXXXXXXXXXX

賬號(hào)：XXXXXXXXXXXXXX

四、押金

1.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)向甲方支付押金人民幣XXXX元整（￥XXXXXX）。

2.押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求以押金抵扣租金。

3.租賃期限屆滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收租賃物無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)后，甲方應(yīng)在XX個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。

五、租賃物的交付與驗(yàn)收

1.甲方應(yīng)于XXXX年XX月XX日前將租賃物交付給乙方。

2.交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)租賃物的完好無(wú)損，并簽署驗(yàn)收單。

3.如租賃物存在損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至驗(yàn)收合格。

六、租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)

1.乙方應(yīng)妥善使用并維護(hù)保養(yǎng)租賃物，不得擅自改動(dòng)租賃物的結(jié)構(gòu)。

2.乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。

3.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

七、保險(xiǎn)

1.甲方負(fù)責(zé)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

2.乙方應(yīng)為租賃物內(nèi)的自有設(shè)備及財(cái)產(chǎn)投保保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

八、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣XXXX元整（￥XXXXXX）。

九、合同的變更與解除

1.合同一經(jīng)簽訂，雙方均不得擅自變更或解除。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。

3.任何一方需提前解除合同，應(yīng)提前XX個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并支付違約金人民幣XXXX元整（￥XXXXXX）。

十、違約責(zé)任

1.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付滯納金。

2.如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣XXXX元整（￥XXXXXX）。

十一、爭(zhēng)議解決

1.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十二、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：XXXXXXXXXXXXXX

法定代表人（簽字）：XXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（蓋章）：XXXXXXXXXXXXXX

法定代表人（簽字）：XXXXXXXXXXXXX