中介二手房屋買賣合同

中介二手房屋買賣合同

甲方（賣方）：張三

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

丙方（中介方）：XX房地產(chǎn)中介有限公司

營業(yè)執(zhí)照號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方是位于XX市XX區(qū)XX路XX號的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有者，乙方有意購買該房屋，丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機構，愿意為甲乙雙方提供中介服務。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.該房屋位于XX市XX區(qū)XX路XX號，建筑面積為XX平方米，房屋結(jié)構為XX，用途為XX。

2.該房屋的產(chǎn)權證號為XX，土地使用權證號為XX，房屋所有權人為甲方。

3.該房屋目前狀況為XX（毛坯/精裝修/簡裝等），并附帶XX（家具/家電等）。

二、房屋價款及支付方式

1.甲乙雙方協(xié)商確定該房屋的成交價格為人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）。

2.乙方應于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付定金人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）至甲方指定賬戶，甲方收到定金后應出具收據(jù)。

3.乙方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起XX日內(nèi)，將剩余房款人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）支付至甲方指定賬戶。

4.甲方應在收到全部房款后XX日內(nèi)向乙方交付房屋，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

三、房屋交付

1.甲方應保證在交付房屋時，房屋結(jié)構、設施設備等與本合同約定的一致，無重大瑕疵。

2.甲方應在交付房屋前清理房屋內(nèi)的所有物品，保證房屋的清潔。

3.甲方應在交付房屋前結(jié)清所有與該房屋相關的費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃氣費等。

四、中介服務

1.丙方應為甲乙雙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務，包括但不限于房屋信息的提供、交易流程的咨詢、合同的草擬等。

2.丙方應保證提供的信息真實、準確，不得隱瞞房屋的任何重大瑕疵。

3.丙方應在甲乙雙方交易過程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于陪同看房、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。

五、違約責任

1.如甲方未能按照本合同約定交付房屋或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）。

2.如乙方未能按照本合同約定支付房款，應向甲方支付違約金人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）。

3.如丙方未能履行中介服務義務，導致甲乙雙方交易無法完成，應向甲乙雙方各支付違約金人民幣XX元整（￥XXXXXX.00）。

六、爭議解決

甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

甲方（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

丙方（蓋章）：XX房地產(chǎn)中介有限公司

日期：XXXX年XX月XX日

以上合同內(nèi)容為甲乙丙三方在平等自愿的基礎上協(xié)商一致的結(jié)果，三方均應嚴格遵