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文檔簡介
期房房屋買賣合同
甲方(賣方):XXXXXXXXXXXXXX
乙方(買方):XXXXXXXXXXXXXX
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上,就乙方購買甲方開發(fā)的期房房屋事宜達(dá)成如下合同條款:
一、房屋基本情況
1.甲方同意出售位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX號樓XX單元XX室的房屋(以下簡稱“該房屋”)給乙方。
2.該房屋建筑面積為XX平方米,其中套內(nèi)建筑面積為XX平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為XX平方米。
3.該房屋的規(guī)劃用途為住宅,土地使用年限為XX年,自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。
二、房屋價格及付款方式
1.該房屋的總價款為人民幣XX元(大寫:人民幣XX萬元整)。
2.乙方選擇以下第XX種方式支付房款:
(1)一次性付款:乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付全部房款;
(2)分期付款:乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付首付款人民幣XX元,余款人民幣XX元按照以下方式支付:
a.第一期:XX年XX月XX日前支付人民幣XX元;
b.第二期:XX年XX月XX日前支付人民幣XX元;
c.第三期:XX年XX月XX日前支付人民幣XX元;
d.以此類推,直至全部房款付清。
3.乙方逾期支付房款的,應(yīng)按逾期金額每日萬分之五向甲方支付違約金。
三、房屋交付
1.甲方應(yīng)于XX年XX月XX日前將該房屋交付給乙方使用。
2.交付時,甲方應(yīng)提供該房屋的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。
3.乙方應(yīng)在接到甲方交付通知之日起XX日內(nèi)對該房屋進(jìn)行驗收,如有異議應(yīng)在XX日內(nèi)書面提出,否則視為驗收合格。
四、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移
1.甲方應(yīng)在房屋交付后XX個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
2.因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬轉(zhuǎn)移登記不能在約定時間內(nèi)完成的,甲方應(yīng)按乙方已付款項的每日萬分之五向乙方支付違約金。
五、房屋質(zhì)量保證
1.甲方保證該房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格,符合國家及地方相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)。
2.該房屋自交付之日起,在正常使用情況下,甲方對該房屋主體結(jié)構(gòu)提供XX年的質(zhì)量保證。
3.因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
六、違約責(zé)任
1.甲方如未按合同約定交付房屋或辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,應(yīng)按乙方已付款項的每日萬分之五向乙方支付違約金。
2.乙方如未按合同約定支付房款,應(yīng)按逾期金額每日萬分之五向甲方支付違約金。
3.任何一方違反本合同其他約定,給對方造成損失的,應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。
七、不可抗力
1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
2.不可抗力事件結(jié)束后,雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行或解除合同。
八、爭議解決
1.本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議,雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。
2.協(xié)商不成的,任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
九、其他約定
1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
2.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方(簽字):XXXXXXXXXXXXXX
乙方(簽字):
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