物業(yè)冬季冰雪天氣應(yīng)急預(yù)案

資料來源于網(wǎng)絡(luò)整理，更多高質(zhì)量文檔請聯(lián)系。物業(yè)冬季冰雪天氣應(yīng)急預(yù)案一、目的為了應(yīng)對冬季降雪、結(jié)冰，減少因冰雪天氣給業(yè)主的生活帶來安全隱患和不便，最大限度的保障業(yè)主的人身和財產(chǎn)安全，達(dá)到防災(zāi)、減災(zāi)的目的。二、工作要求1、建立信息預(yù)警機(jī)制：關(guān)注天氣預(yù)報，及時向業(yè)主及服務(wù)處發(fā)出預(yù)警消息。2、提前準(zhǔn)備應(yīng)急物資：儲備鐵鍬、工業(yè)鹽等除雪、融雪物資。3、檢查重點防范部位：對戶外、天臺的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，采取保護(hù)措施。4、建立24小時值班制度：第一時間上報現(xiàn)場情況，啟動應(yīng)急預(yù)案，組織除雪工作。三、預(yù)警措施預(yù)警級別藍(lán)色、黃色橙色、紅色應(yīng)急物資每天檢查一次每2小時檢查一次排水管網(wǎng)每天檢查一次每2小時檢查一次重點防范部位每天檢查一次每2小時檢查一次室外危險電源每天檢查一次切斷室外危險電源鋪灑工業(yè)鹽地面溫度低于0℃，且有積雪時主干道鋪灑工業(yè)鹽及時除雪及時掃除地面積雪管理人員24小時值班/所有服務(wù)站四、重點防范部位檢查1、室外用電設(shè)備、設(shè)施(電動伸縮門、道閘、室外顯示屏及路燈等)重點檢查用電安全，必要時切斷室外危險電源。2、戶外廣告牌、棚架、圍欄、公共設(shè)施等，檢查是否牢固，必要時采取加固或拆除處理。3、室外綠化檢查，發(fā)現(xiàn)土層塌陷、樹木傾倒等問題，及時隔離處理，并上報相關(guān)業(yè)主單位分管領(lǐng)導(dǎo)及上級。4、集中采暖系統(tǒng)防凍檢查，必要時24小時開啟空調(diào)水循環(huán)，以保持水循環(huán)防止管網(wǎng)凍裂。5、供水管網(wǎng)防凍檢查，必要時保持部分水嘴小角度開啟，保持流水防止水凍住。6、排水管網(wǎng)檢查，天臺排水溝、落水口、各處室外水井、排水溝是否通暢。五、應(yīng)急物資清單序號物資名稱單位數(shù)量存放地點1鐵鍬把/倉庫2竹掃把把/倉庫3鏟雪板個/倉庫4麻袋/草墊個/倉庫5防滑地墊個/倉庫6工業(yè)鹽袋/倉庫7雨衣套/倉庫8雨鞋雙/倉庫9推車輛/倉庫10溫馨提示牌個/倉庫六、應(yīng)急工作流程應(yīng)急響應(yīng)

白天降雪：地面積雪結(jié)冰，立即組織員工掃雪、除冰。夜間降雪：值班人員在主干道和臺階等重點部位撒鹽，并將門崗周邊、人行道、大廳臺階積雪清掃干凈。服務(wù)處負(fù)責(zé)人根據(jù)下雪量緊急通知所有工作人員提前1-2小時抵達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行清掃。除雪工作

按班組分配除雪區(qū)域，各負(fù)其責(zé)，相互配合，在業(yè)主上班前完成院內(nèi)主干道除雪工作。在大樓臺階、各通道進(jìn)出口處鋪設(shè)麻袋、防滑地墊并放置“小心地滑”警示牌，在大廳入口處鋪設(shè)吸水地墊，并預(yù)備干拖把、塵推，加大保潔頻次，確保地面干燥不濕滑。地下車庫進(jìn)出口坡道如有結(jié)冰，應(yīng)灑鹽或潑熱水化冰，并定時清理積雪，防止地面結(jié)冰。積雪處理遇大雪、暴雪時，應(yīng)及時清除樹枝、雨棚、車棚上的積雪，防止發(fā)生樹枝壓斷、棚頂?shù)顾鹿?，避免砸傷車輛或行人。不得在果皮箱、垃圾回收處堆放積雪，防止人員摔倒，含有工業(yè)鹽或融雪劑的冰雪禁止堆放在綠化帶內(nèi)。注意事項安全防范措施1、注意添衣防寒，預(yù)防感冒等疾病，同時注意在室內(nèi)取暖御寒時保持通風(fēng)。2、走路時不要將手插在衣服口袋里，極易跌倒造成傷害。3、上下樓梯或臺階時要格外小心，最好扶著扶手或其他固定物。4、在下雪結(jié)冰