集資購買房屋條款

集資購買房屋條款合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2合同簽訂主體資格確認1.3法律適用及爭議解決第二章集資購房的基本情況2.1房屋基本信息2.2集資購房的主要條款2.3購房款的籌集及支付方式第三章集資購房的權(quán)益與義務3.1購房人的權(quán)益3.2購房人的義務第四章房屋交付及驗收4.1房屋交付時間及方式4.2房屋驗收及相關手續(xù)第五章房屋所有權(quán)及使用權(quán)5.1房屋所有權(quán)的歸屬5.2房屋使用權(quán)的行使第六章集資購房的經(jīng)營管理6.1管理機構(gòu)的設立及職責6.2物業(yè)管理及服務第七章集資購房的轉(zhuǎn)讓與繼承7.1購房權(quán)益的轉(zhuǎn)讓7.2購房權(quán)益的繼承第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及后果第九章違約責任及賠償9.1違約行為的認定9.2違約責任及賠償方式第十章爭議解決及法律適用10.1爭議解決方式10.2法律適用及管轄第十一章合同的生效、終止與解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止與解除條件第十二章其他條款12.1信息保密及保密義務12.2合同的附則及附件第十三章合同的簽署13.1合同簽署主體13.2簽署時間和地點第十四章附件14.1附件清單及說明合同編號_________第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2合同簽訂主體資格確認1.3法律適用及爭議解決第二章集資購房的基本情況2.1房屋基本信息2.2集資購房的主要條款2.3購房款的籌集及支付方式第三章集資購房的權(quán)益與義務3.1購房人的權(quán)益3.2購房人的義務第四章房屋交付及驗收4.1房屋交付時間及方式4.2房屋驗收及相關手續(xù)第五章房屋所有權(quán)及使用權(quán)5.1房屋所有權(quán)的歸屬5.2房屋使用權(quán)的行使第六章集資購房的經(jīng)營管理6.1管理機構(gòu)的設立及職責6.2物業(yè)管理及服務第七章集資購房的轉(zhuǎn)讓與繼承7.1購房權(quán)益的轉(zhuǎn)讓7.2購房權(quán)益的繼承第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及后果第九章違約責任及賠償9.1違約行為的認定9.2違約責任及賠償方式第十章爭議解決及法律適用10.1爭議解決方式10.2法律適用及管轄第十一章合同的生效、終止與解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止與解除條件第十二章其他條款12.1信息保密及保密義務12.2合同的附則及附件第十三章合同的簽署13.1合同簽署主體13.2簽署時間和地點第十四章附件14.1附件清單及說明簽字頁：甲方：（簽字）乙方：（簽字）多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.甲方有權(quán)決定房屋的購買方向和價格范圍，并負責與賣方進行價格談判和合同簽訂。2.甲方應承擔房屋購買過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于中介費、律師費、稅費等。3.甲方應在合同簽訂前對房屋進行充分的調(diào)查和了解，包括但不限于房屋的實際面積、產(chǎn)權(quán)狀況、周邊環(huán)境等。4.甲方應保證房屋的購買符合國家和地方的相關法律法規(guī)，并承擔因違反法律法規(guī)而產(chǎn)生的責任。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款1.乙方負責組織集資購房的活動，并確保購房款的籌集和支付工作順利進行。2.乙方應按照合同約定及時支付購房款，并承擔因延遲支付而產(chǎn)生的違約責任。3.乙方應對購房人的信息保密，并承擔因信息泄露而產(chǎn)生的責任。4.乙方應在房屋交付后負責物業(yè)管理和服務的協(xié)調(diào)工作，并承擔因管理不善而產(chǎn)生的責任。附加條款三：第三方中介參與時的特殊條款1.第三方中介應具備合法的經(jīng)營資質(zhì)，并承擔因中介不具備合法資質(zhì)而產(chǎn)生的責任。2.第三方中介應按照合同約定提供中介服務，并承擔因服務不當而產(chǎn)生的責任。3.第三方中介應保證房屋交易信息的真實性，并承擔因信息不實而產(chǎn)生的責任。4.第三方中介應收取合理的中介費用，并承擔因收費不合理而產(chǎn)生的責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋基本信息證明文件2.集資購房款支付證明文件3.房屋所有權(quán)證明文件4.房屋使用權(quán)證明文件5.物業(yè)管理服務協(xié)議6.購房權(quán)益轉(zhuǎn)讓證明文件7.購房權(quán)益繼承證明文件8.合同變更與解除證明文件9.違約行為認定證明文件10.爭議解決法律文件11.合同簽署授權(quán)書12.附件清單及說明二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定履行購買房屋的義務2.乙方未按照合同約定及時支付購房款3.乙方未對購房人信息保密4.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務5.第三方中介未按照合同約定提供中介服務6.第三方中介未保證房屋交易信息真實性7.第三方中介未收取合理中介費用8.甲方未對房屋進行充分調(diào)查和了解9.甲方未保證房屋購買符合法律法規(guī)10.合同雙方未按照合同約定履行其他義務三、法律名詞及解釋：1.集資購買房屋：指多個人共同籌集資金購買房屋的方式。2.購房權(quán)益：指購房人根據(jù)合同約定所享有的房屋所有權(quán)和使用權(quán)。3.物業(yè)管理：指對房屋及配套設施進行維護、維修、清潔等服務。4.中介費：指中介機構(gòu)為促成房屋交易而收取的費用。5.違約行為：指合同當事人未履行合同約定的義務。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：購房款籌集不足解決辦法：增加宣傳力度，吸引更多投資者參與集資。2.問題：房屋交付時間延遲解決辦法：與賣方協(xié)商，爭取提前交付時間，并約定違約責任。3.問題：房屋產(chǎn)權(quán)糾紛解決辦法：在購房前進行充分的產(chǎn)權(quán)調(diào)查，必要時尋求法律咨詢。4.問題：物業(yè)管理服務不到位解決辦法：與物業(yè)管理公司協(xié)商，要求提高服務質(zhì)量，或?qū)で笃渌飿I(yè)管理公司。5.問題：第三方中介未履行中介職責解決辦法：與中介公司協(xié)商，要求其履行合同約定的中介服務，或?qū)で蠓赏緩骄S權(quán)。五、所有應用場景：1.