墻體及外墻裝修改造招標(biāo)

墻體及外墻裝修改造招標(biāo)合同目錄第一章總則1.1合同背景與目的1.2定義與解釋1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.4合同的生效與終止第二章工程概況2.1工程地點(diǎn)2.2工程規(guī)模與范圍2.3工程預(yù)算與支付方式2.4工程時(shí)間安排與進(jìn)度要求第三章招標(biāo)要求3.1投標(biāo)人資格要求3.2投標(biāo)文件的提交3.3投標(biāo)保證金3.4招標(biāo)評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)與方法第四章合同條款4.1工程質(zhì)量要求4.2工程材料與施工標(biāo)準(zhǔn)4.3工程安全與環(huán)保要求4.4工程變更與調(diào)整第五章合同價(jià)格與支付5.1合同價(jià)格的確定5.2支付方式與時(shí)間5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.4審計(jì)與決算第六章工程進(jìn)度與驗(yàn)收6.1工程進(jìn)度計(jì)劃與報(bào)告6.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3工程保修與維護(hù)6.4工程移交與驗(yàn)收證書第七章違約責(zé)任與賠償7.1違約行為與責(zé)任7.2賠償金額的計(jì)算與支付7.3違約解決方式與程序7.4法律適用與爭(zhēng)議解決第八章合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2調(diào)解與仲裁8.3法律適用8.4法院管轄權(quán)第九章合同的轉(zhuǎn)讓與分包9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序9.2分包工程的管理與監(jiān)督9.3分包合同的簽訂與執(zhí)行9.4總承包方的責(zé)任與權(quán)益第十章合同的履行與監(jiān)督10.1合同履行的保證與監(jiān)督10.2合同履行情況的評(píng)估與報(bào)告10.3合同監(jiān)督的方式與程序10.4合同變更與解除的條件與程序第十一章信息安全與保密11.1信息安全責(zé)任與義務(wù)11.2保密信息的范圍與保護(hù)11.3保密協(xié)議的簽訂與執(zhí)行11.4泄密事件的處理與責(zé)任追究第十二章法律、法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)12.1適用法律、法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)12.2合同符合法律、法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)的要求12.3合同履行過(guò)程中的合規(guī)性檢查12.4法律、法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)變更的影響第十三章其他條款13.1合同的修訂與補(bǔ)充13.2合同解除的條件與程序13.3合同解除后的處理事項(xiàng)13.4合同解除后的權(quán)益處理第十四章附則14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的保管與保存14.4合同的解除與終止后的處理事項(xiàng)合同編號(hào)：_________第一章總則1.1合同背景與目的1.1.1本合同是基于甲乙雙方就墻體及外墻裝修改造項(xiàng)目達(dá)成一致，并明確雙方權(quán)利和義務(wù)的法律文件。1.1.2本合同的目的是確保工程按照預(yù)定的質(zhì)量、時(shí)間及預(yù)算順利完成。1.2定義與解釋（1）甲乙雙方：甲方為項(xiàng)目業(yè)主，乙方為中標(biāo)承包商；（2）工程：指合同中約定的墻體及外墻裝修改造項(xiàng)目；（3）合同：指本合同文件及其附件。1.3合同雙方的權(quán)益與義務(wù)1.3.1甲方的權(quán)益與義務(wù)：（1）提供工程項(xiàng)目的詳細(xì)資料和必要的現(xiàn)場(chǎng)條件；（2）按時(shí)支付合同款項(xiàng)；（3）對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。1.3.2乙方的權(quán)益與義務(wù)：（1）按照合同約定完成工程；（2）保證工程質(zhì)量，符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）遵守現(xiàn)場(chǎng)管理制度，確保工程施工安全。1.4合同的生效與終止1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2在乙方完成合同約定的全部工作內(nèi)容，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，本合同終止。第二章工程概況2.1工程地點(diǎn)2.1.1本工程位于_________（具體地址）。2.2工程規(guī)模與范圍2.2.1工程包括但不限于墻體拆除、外墻裝修設(shè)計(jì)及施工、裝修材料的采購(gòu)及安裝等。2.3工程預(yù)算與支付方式2.3.1工程預(yù)算為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。2.3.2支付方式為按照工程進(jìn)度分階段支付。2.4工程時(shí)間安排與進(jìn)度要求2.4.1工程計(jì)劃開始日期為____年____月____日。2.4.2工程計(jì)劃竣工日期為____年____月____日。第三章招標(biāo)要求3.1投標(biāo)人資格要求3.1.1乙方應(yīng)為依法注冊(cè)并具備相關(guān)資質(zhì)的企業(yè)。3.2投標(biāo)文件的提交3.2.1乙方應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求提交投標(biāo)文件。3.3投標(biāo)保證金3.3.1乙方應(yīng)向甲方提交投標(biāo)保證金，金額為人民幣_(tái)___元整。3.4招標(biāo)評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)與方法3.4.1評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)包括投標(biāo)價(jià)格、施工方案、企業(yè)資質(zhì)及業(yè)績(jī)等。第四章合同條款4.1工程質(zhì)量要求4.1.1乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量滿足甲方的要求及相關(guān)法律法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)。4.2工程材料與施工標(biāo)準(zhǔn)4.2.1乙方應(yīng)使用合同約定的材料，并按照施工圖紙和規(guī)范進(jìn)行施工。4.3工程安全與環(huán)保要求4.3.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家安全生產(chǎn)及環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，確保工程施工安全與環(huán)境友好。4.4工程變更與調(diào)整4.4.1合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇變更或調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致并修改合同相應(yīng)條款。第五章合同價(jià)格與支付5.1合同價(jià)格的確定5.1.1合同價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。5.2支付方式與時(shí)間5.2.1甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度分階段支付合同價(jià)款。5.2.2每階段支付的具體時(shí)間和金額由雙方協(xié)商確定。5.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制5.3.1合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇材料價(jià)格變動(dòng)等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。5.4審計(jì)與決算5.4.1工程完成后，乙方應(yīng)提交完整的工程決算報(bào)告及審計(jì)文件。第六章工程進(jìn)度與驗(yàn)收6.1工程進(jìn)度計(jì)劃與報(bào)告6.1.1乙方應(yīng)提交工程進(jìn)度計(jì)劃，并定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度。6.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.2.1工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)規(guī)定。6.2.2驗(yàn)收程序包括初步驗(yàn)收和最終驗(yàn)收。6.3工程保修與維護(hù)6.3.1乙方應(yīng)對(duì)工程質(zhì)量第八章合同爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的任何爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2調(diào)解與仲裁8.2.1在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，任何一方均可向甲方所在地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。8.2.2如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3法律適用8.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.4法院管轄權(quán)8.4.1雙方同意將爭(zhēng)議提交甲方所在地人民法院管轄。第九章合同的轉(zhuǎn)讓與分包9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序9.1.1未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2分包工程的管理與監(jiān)督9.2.1乙方不得將合同約定的工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)的單位或個(gè)人。9.2.2乙方應(yīng)對(duì)分包工程的管理與監(jiān)督負(fù)責(zé)，確保分包工程的質(zhì)量與安全。9.3分包合同的簽訂與執(zhí)行9.3.1乙方與分包單位簽訂的分包合同不得違背本合同的原則和條款。9.3.2分包合同的簽訂和執(zhí)行均應(yīng)報(bào)甲方備案。9.4總承包方的責(zé)任與權(quán)益9.4.1乙方作為總承包方，對(duì)分包工程的質(zhì)量和安全承擔(dān)連帶責(zé)任。9.4.2乙方應(yīng)確保分包單位遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第十章合同的履行與監(jiān)督10.1合同履行的保證與監(jiān)督10.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和進(jìn)度完成工程。10.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。10.2合同履行情況的評(píng)估與報(bào)告10.2.1乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程履行情況。10.2.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的履行情況進(jìn)行評(píng)估。10.3合同監(jiān)督的方式與程序10.3.1甲方監(jiān)督的方式包括現(xiàn)場(chǎng)檢查、資料審查等。10.3.2乙方應(yīng)配合甲方的監(jiān)督工作。10.4合同變更與解除的條件與程序10.4.1合同變更或解除的條件和程序依照合同約定的條款和法律規(guī)定執(zhí)行。第十一章信息安全與保密11.1信息安全責(zé)任與義務(wù)11.1.1乙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的甲方信息安全信息保密。11.1.2乙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)甲方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。11.2保密信息的范圍與保護(hù)11.2.1保密信息包括甲方提供的技術(shù)資料、商業(yè)計(jì)劃等。11.2.2乙方應(yīng)按照合同約定的范圍保護(hù)保密信息。11.3保密協(xié)議的簽訂與執(zhí)行11.3.1雙方應(yīng)簽訂保密協(xié)議，明確保密信息的范圍和保護(hù)措施。11.3.2乙方應(yīng)遵守保密協(xié)議的約定。11.4泄密事件的處理與責(zé)任追究11.4.1如發(fā)生泄密事件，乙方應(yīng)立即采取措施防止泄密信息的進(jìn)一步擴(kuò)散。11.4.2乙方應(yīng)承擔(dān)因泄密造成的損失賠償責(zé)任。第十二章其他條款12.1合同的修訂與補(bǔ)充12.1.1合同的修訂和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同解除的條件與程序12.2.1合同解除的條件和程序依照合同約定的條款和法律規(guī)定執(zhí)行。12.3合同解除后的處理事項(xiàng)12.3.1合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求清理現(xiàn)場(chǎng)，移交給甲方。12.3.2合同解除后的款項(xiàng)結(jié)算依照合同約定的條款執(zhí)行。第十三章附則13.1合同的生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的終止條件13.2.1合同終止的條件和程序依照合同約定的條款和法律規(guī)定執(zhí)行。13.3合同的保管多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.額外質(zhì)量要求甲方要求乙方在合同約定的工程質(zhì)量基礎(chǔ)上，額外確保墻體結(jié)構(gòu)的抗震等級(jí)達(dá)到國(guó)家最高標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)在施工方案中明確體現(xiàn)此要求，并采取相應(yīng)措施確保工程質(zhì)量。2.工程進(jìn)度調(diào)整甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際需要，要求乙方調(diào)整工程進(jìn)度。乙方應(yīng)在接到甲方通知后，立即制定新的進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。甲方審批通過(guò)后，乙方應(yīng)按照新的進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行。3.材料供應(yīng)商選擇甲方有權(quán)指定乙方采購(gòu)合同約定的材料。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的指定，與甲方認(rèn)可的材料供應(yīng)商簽訂采購(gòu)合同。若乙方未能按照甲方要求采購(gòu)材料，甲方有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。4.施工安全標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家及行業(yè)施工安全標(biāo)準(zhǔn)，并采取有效措施確保工程施工安全。如乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。5.環(huán)境保護(hù)要求乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方政府的環(huán)保要求，采取措施確保工程施工過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)。如乙方未能遵守環(huán)保要求，導(dǎo)致環(huán)保部門對(duì)甲方進(jìn)行處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.技術(shù)咨詢與培訓(xùn)乙方應(yīng)提供免費(fèi)的技術(shù)咨詢與培訓(xùn)，確保甲方相關(guān)人員了解工程施工過(guò)程中的相關(guān)技術(shù)要求。培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括施工工藝、材料特性等。2.工程變更處理如甲方提出工程變更需求，乙方應(yīng)立即評(píng)估變更對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量及成本的影響，并通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，乙方應(yīng)按照變更需求修改合同相應(yīng)條款，并重新制定施工計(jì)劃。3.工程質(zhì)量保障措施乙方應(yīng)建立健全工程質(zhì)量保障體系，確保工程質(zhì)量符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方還應(yīng)定期對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。4.工程進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)定期向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告，包括已完成工程量、下一階段工作計(jì)劃等。如乙方未能按照進(jìn)度報(bào)告完成工程，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方現(xiàn)場(chǎng)管理乙方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)的管理秩序，包括施工人員的行為規(guī)范、施工現(xiàn)場(chǎng)的安全衛(wèi)生等。如乙方未能做好現(xiàn)場(chǎng)管理，導(dǎo)致甲方受到第三方投訴，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.第三方中介的職責(zé)第三方中介在合同履行過(guò)程中，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲乙雙方的合同履行情況，協(xié)調(diào)解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。第三方中介應(yīng)公正、公平地履行其職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方中介的授權(quán)甲方和乙方授權(quán)第三方中介處理合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜。第三方中介在履行職責(zé)時(shí)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料，甲乙雙方應(yīng)予以配合。3.第三方中介的費(fèi)用第三方中介的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。如第三方中介因未能履行好職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方中介的更換甲乙雙方均有權(quán)在合同履行過(guò)程中，提出更換第三方中介的建議。更換第三方中介的條件和程序，由甲乙雙方協(xié)商確定。5.第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲知的甲乙雙方的保密信息保密。如第三方中介泄露保密信息，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.工程圖紙及技術(shù)要求2.材料采購(gòu)清單3.施工安全及環(huán)保措施4.工程進(jìn)度計(jì)劃表5.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.合同履行情況報(bào)告模板7.保密協(xié)議8.分包合同模板9.工程質(zhì)量保證書10.工程保修及維護(hù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)：指工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.工程進(jìn)度延誤：指工程未能按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成。3.材料供應(yīng)不足：指乙方未能按照合同約定的時(shí)間、數(shù)量供應(yīng)材料。4.施工安全責(zé)任事故：指在工程施工過(guò)程中發(fā)生的安全事故，造成人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失。5.違反保密義務(wù)：指乙方泄露甲方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密的行為。6.分包工程質(zhì)量問(wèn)題：指分包工程的質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求。三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲方與乙方之間簽訂的墻體及外墻裝修改造合同。2.工程：指合同約定的墻體及外墻裝修改造項(xiàng)目。3.材料：指用于工程施工的各類建筑材料。4.施工：指按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，對(duì)墻體及外墻進(jìn)行裝修改造。5.工程質(zhì)量：指工程符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的質(zhì)量要求。6.工程進(jìn)度：指工程按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成。7.違約：指一方未能履行合同約定的義務(wù)或條件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.工程質(zhì)量問(wèn)題：及時(shí)整改，必要時(shí)進(jìn)行返工；根據(jù)合同約定追究違約責(zé)任。2.工程進(jìn)度延誤：調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，增加人力、物力投入；根據(jù)合同約定追究違約責(zé)任。3.材料供應(yīng)不足：與材料供應(yīng)商協(xié)商解決，必要時(shí)更換材料供應(yīng)商；根據(jù)合同約定