購(gòu)房借款協(xié)議書樣式

購(gòu)房借款協(xié)議書樣式合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2定義與解釋1.3合同主體資格1.4合同效力第二章借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限第三章利率與還款方式3.1利率3.2還款方式3.3還款期限第四章?lián)４胧?.1擔(dān)保人4.2擔(dān)保物4.3擔(dān)保責(zé)任第五章合同的履行5.1借款人義務(wù)5.2貸款人義務(wù)5.3合同的變更與解除第六章違約責(zé)任6.1借款人違約6.2貸款人違約6.3違約賠償?shù)谄哒聽?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2訴訟管轄第八章合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止第九章隱私保護(hù)與信息安全9.1隱私保護(hù)9.2信息安全第十章合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承10.2合同轉(zhuǎn)讓第十一章強(qiáng)制性條款11.1強(qiáng)制性規(guī)定11.2合規(guī)性要求第十二章其他條款12.1第三方服務(wù)12.2合同附件第十三章附則13.1合同的修訂13.2合同的簽署第十四章簽署頁(yè)14.1借款人簽字14.2貸款人簽字14.3見證人簽字合同編號(hào)_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2定義與解釋1.3合同主體資格1.4合同效力第二章借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限第三章利率與還款方式3.1利率3.2還款方式3.3還款期限第四章?lián)４胧?.1擔(dān)保人4.2擔(dān)保物4.3擔(dān)保責(zé)任第五章合同的履行5.1借款人義務(wù)5.2貸款人義務(wù)5.3合同的變更與解除第六章違約責(zé)任6.1借款人違約6.2貸款人違約6.3違約賠償?shù)谄哒聽?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2訴訟管轄第八章合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同的變更8.3合同的終止第九章隱私保護(hù)與信息安全9.1隱私保護(hù)9.2信息安全第十章合同的繼承與轉(zhuǎn)讓10.1合同繼承10.2合同轉(zhuǎn)讓第十一章強(qiáng)制性條款11.1強(qiáng)制性規(guī)定11.2合規(guī)性要求第十二章其他條款12.1第三方服務(wù)12.2合同附件第十三章附則13.1合同的修訂13.2合同的簽署第十四章簽署頁(yè)14.1借款人簽字14.2貸款人簽字14.3見證人簽字多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：提前還款罰金1.1甲方如在合同規(guī)定的還款期限之前提前還款，應(yīng)支付給乙方提前還款罰金，具體金額按照提前還款部分的本金金額的1%計(jì)算。附加條款二：貸款續(xù)期1.2甲方在合同約定的還款期限到期后，如需繼續(xù)借款，應(yīng)與乙方協(xié)商并簽訂貸款續(xù)期協(xié)議，具體續(xù)期條件和條款由雙方另行商定。附加條款三：貸款用途變更1.3甲方如需要變更貸款用途，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自變更貸款用途。附加條款四：擔(dān)保物變更1.4甲方如需要變更擔(dān)保物，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自變更擔(dān)保物。附加條款五：合同轉(zhuǎn)讓1.5甲方如需要將合同全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前通知乙方，并經(jīng)乙方同意。未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：貸款額度調(diào)整2.1乙方如需要調(diào)整貸款額度，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自調(diào)整貸款額度。附加條款二：利率調(diào)整2.2乙方如需要調(diào)整利率，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自調(diào)整利率。附加條款三：還款計(jì)劃調(diào)整2.3乙方如需要調(diào)整還款計(jì)劃，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自調(diào)整還款計(jì)劃。附加條款四：擔(dān)保要求變更2.4乙方如需要變更擔(dān)保要求，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更擔(dān)保要求。附加條款五：合同解除2.5在合同履行過程中，如乙方提前解除合同，應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的違約金或賠償金。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：中介費(fèi)用3.1第三方中介在合同簽訂過程中提供服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)按照約定支付中介費(fèi)用。中介費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。附加條款二：中介責(zé)任3.2第三方中介在提供服務(wù)過程中，如因中介方的原因?qū)е潞贤炗喕蚵男谐霈F(xiàn)問題，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附加條款三：中介信息保密3.3第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息保密，不得泄露給任何第三方。附加條款四：中介服務(wù)范圍3.4第三方中介的服務(wù)范圍包括但不限于合同咨詢、談判協(xié)助、文件準(zhǔn)備等。具體服務(wù)內(nèi)容由雙方與中介方另行商定。附加條款五：中介解除合同3.5在合同履行過程中，如第三方中介提前解除合同，應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的違約金或賠償金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.借款人身份證明3.貸款人授權(quán)書4.擔(dān)保人身份證明5.擔(dān)保物權(quán)屬證明6.還款計(jì)劃表7.合同續(xù)期協(xié)議8.貸款用途變更協(xié)議9.擔(dān)保物變更協(xié)議10.合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.中介服務(wù)協(xié)議12.第三方服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的用途使用貸款，未經(jīng)乙方同意擅自變更貸款用途。2.甲方未按約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，逾期還款或未還款。3.甲方提供的擔(dān)保物不符合約定或擔(dān)保物價(jià)值下降，影響乙方權(quán)益。4.甲方未經(jīng)乙方同意，提前還款或部分還款。5.乙方未按約定的利率提供貸款，或未經(jīng)甲方同意擅自調(diào)整利率。6.乙方未按約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款，逾期還款或未還款。7.乙方未按約定的服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定。8.第三方中介未按約定的服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定。9.第三方中介泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。10.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指合同中接受貸款的一方。2.貸款人：指合同中提供貸款的一方。3.擔(dān)保人：指為借款人的借款提供擔(dān)保的一方。4.擔(dān)保物：指擔(dān)保人為借款提供的用于擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。5.利率：指貸款人提供貸款時(shí)約定的年化利率。6.還款計(jì)劃：指合同中約定的借款人還款的金額、期限和方式。7.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。8.訴訟管轄：指合同爭(zhēng)議解決的法院管轄地點(diǎn)。9.第三方中介：指為借款人和貸款人提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。10.強(qiáng)制性規(guī)定：指法律法規(guī)規(guī)定的必須遵守的規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定的用途使用貸款的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決，必要時(shí)可要求提前還款或增加擔(dān)保物。2.遇到甲方逾期還款或未還款的情況，乙方應(yīng)催收還款，必要時(shí)可采取法律手段追討欠款。3.遇到甲方提供的擔(dān)保物不符合約定或擔(dān)保物價(jià)值下降的情況，乙方可要求甲方提供補(bǔ)充擔(dān)?；蚋鼡Q擔(dān)保物。4.遇到甲方提前還款或部分還款未經(jīng)乙方同意的情況，乙方可要求甲方支付提前還款罰金或協(xié)商解決。5.遇到乙方未按約定的利率提供貸款或未經(jīng)甲方同意擅自調(diào)整利率的情況，甲方有權(quán)拒絕還款或要求乙方返還多收的利息。6.遇到乙方未按約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款的情況，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并協(xié)商解決，必要時(shí)可要求延長(zhǎng)還款期限。7.遇到乙方未按約定的服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的情況，甲方有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。8.遇到第三方中介未按約定的服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的情況，甲方和乙方均有權(quán)要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。9.遇到第三方中介泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息的情況，甲方和乙方均有權(quán)