倉儲(chǔ)出租合同范本

倉儲(chǔ)出租合同范本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用法律1.3合同文件的優(yōu)先順序1.4合同的生效與終止第二章倉儲(chǔ)設(shè)施與服務(wù)2.1倉儲(chǔ)設(shè)施的描述與規(guī)格2.2倉儲(chǔ)服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.3倉儲(chǔ)設(shè)施的使用限制2.4倉儲(chǔ)服務(wù)的期限第三章租賃費(fèi)用與支付方式3.1租金的計(jì)算與支付期限3.2租金的調(diào)整機(jī)制3.3租賃押金3.4支付方式與支付賬戶第四章雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.3違約責(zé)任4.4保險(xiǎn)責(zé)任第五章維修與保養(yǎng)5.1設(shè)施的維修與保養(yǎng)責(zé)任5.2維修與保養(yǎng)的期限5.3維修與保養(yǎng)的費(fèi)用第六章安全與環(huán)保6.1安全管理制度6.2應(yīng)急預(yù)案6.3環(huán)保要求與措施第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.2仲裁地點(diǎn)與仲裁機(jī)構(gòu)8.3仲裁裁決的執(zhí)行第九章違約與賠償9.1違約行為9.2賠償金額的計(jì)算與支付第十章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序10.2合同繼承第十一章保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密責(zé)任的期限11.3泄露保密信息的后果第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義與范圍12.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施12.3不可抗力事件的后果處理第十三章其他條款13.1合同的Language13.2合同的簽訂地點(diǎn)與日期13.3附加條款第十四章附錄14.1附錄A：倉儲(chǔ)設(shè)施清單14.2附錄B：租賃費(fèi)用明細(xì)表14.3附錄C：保險(xiǎn)條款14.4附錄D：其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2“倉儲(chǔ)設(shè)施”指的是位于_________（地址）的_________（設(shè)施名稱和規(guī)格）。1.1.3“租賃期”是指本合同簽訂之日起至_________（結(jié)束日期）止的期間。1.2適用法律1.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國的法律。1.3合同文件的優(yōu)先順序1.3.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。1.4合同的生效與終止1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2在租賃期滿或合同提前終止的情況下，本合同自動(dòng)終止。第二章倉儲(chǔ)設(shè)施與服務(wù)2.1倉儲(chǔ)設(shè)施的描述與規(guī)格面積：_________平方米設(shè)施包括：_________（詳細(xì)列出設(shè)施名稱和規(guī)格）2.2倉儲(chǔ)服務(wù)的范圍與內(nèi)容提供倉儲(chǔ)設(shè)施給承租方使用保證倉儲(chǔ)設(shè)施的安全與正常運(yùn)行對(duì)設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)2.3倉儲(chǔ)設(shè)施的使用限制2.3.1承租方不得將倉儲(chǔ)設(shè)施用于非法用途或違反法律法規(guī)的活動(dòng)。2.3.2承租方不得在倉儲(chǔ)設(shè)施內(nèi)進(jìn)行任何可能影響設(shè)施安全的活動(dòng)。2.4倉儲(chǔ)服務(wù)的期限2.4.1租賃期為_________年，自合同生效之日起計(jì)算。第三章租賃費(fèi)用與支付方式3.1租金的計(jì)算與支付期限3.1.1租金為每平方米每月_________元，總額為_________元。3.1.2承租方應(yīng)每月_________日前支付當(dāng)月租金。3.2租金的調(diào)整機(jī)制3.2.1租金將根據(jù)市場(chǎng)行情定期進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方式如下：每_________年調(diào)整一次調(diào)整幅度為上一次租金的_________%3.3租賃押金3.3.1承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付租賃押金，金額為租金總額的_________%。3.3.2合同終止后，出租方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致后，退還承租方租賃押金。3.4支付方式與支付賬戶3.4.1承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金和押金。3.4.2支付賬戶信息如下：開戶行：_________賬戶名稱：_________賬號(hào)：_________第四章雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出租方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1出租方應(yīng)保證倉儲(chǔ)設(shè)施符合約定的規(guī)格和條件。4.1.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。4.1.3出租方不得干預(yù)承租方的倉儲(chǔ)管理活動(dòng)。4.2承租方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1承租方有權(quán)按合同約定使用倉儲(chǔ)設(shè)施。4.2.2承租方應(yīng)遵守倉儲(chǔ)設(shè)施的管理規(guī)定，合理使用設(shè)施。4.2.3承租方應(yīng)在合同終止后按約定退還倉儲(chǔ)設(shè)施。4.3違約責(zé)任4.3.1出租方未按約定提供倉儲(chǔ)設(shè)施或服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的_________%。4.3.2承租方未按約定支付租金或違反合同約定的，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的_________%。4.4保險(xiǎn)責(zé)任4.4.1承租方應(yīng)自行辦理倉儲(chǔ)物品的保險(xiǎn)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.4.2承租方應(yīng)在保險(xiǎn)單上注明出租方為第一受益人。第五章維修與保養(yǎng)5.1設(shè)施的維修與保養(yǎng)責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)對(duì)倉儲(chǔ)設(shè)施進(jìn)行必要的維修與保養(yǎng)。5.1.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)其倉儲(chǔ)物品的第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決方式8.1.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)與仲裁機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁地點(diǎn)為_________，仲裁機(jī)構(gòu)為_________（填寫具體的仲裁委員會(huì)名稱）。8.3仲裁裁決的執(zhí)行8.3.1仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.3.2敗訴方應(yīng)承擔(dān)仲裁費(fèi)用及對(duì)方因仲裁產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第九章違約與賠償9.1違約行為9.1.1任何一方違反合同的約定，均視為違約。9.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)因此給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2賠償金額的計(jì)算與支付9.2.1賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失的金額計(jì)算。9.2.2賠償金額應(yīng)在違約行為發(fā)生后的_________日內(nèi)支付完畢。第十章合同的轉(zhuǎn)讓與繼承10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件與程序10.1.1任何一方未經(jīng)對(duì)方同意不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。10.1.2轉(zhuǎn)讓合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。10.2合同繼承10.2.1如果一方因法律原因繼承了對(duì)方的合同權(quán)利和義務(wù)，繼承方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.2.2繼承方的履行行為視為對(duì)原合同的認(rèn)可。第十一章保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.1.1保密信息是指合同履行過程中雙方交換的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他敏感信息。11.1.2保密信息不包括公眾可以輕易獲得的信息。11.2保密責(zé)任的期限11.2.1雙方對(duì)保密信息的保密責(zé)任自合同簽訂之日起生效，至合同終止后_________年失效。11.3泄露保密信息的后果11.3.1如一方泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3.2泄露方應(yīng)賠償因此給守約方造成的損失。第十二章不可抗力12.1不可抗力的定義與范圍12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)措施12.2.1一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方。12.2.2雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取必要措施減少損失。12.3不可抗力事件的后果處理12.3.1如果不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除或變更合同。12.3.2雙方互不承擔(dān)因不可抗力事件導(dǎo)致的違約責(zé)任。第十三章其他條款13.1合同的Language13.1.1本合同的訂立、履行和解釋均以中文為準(zhǔn)。13.2合同的簽訂地點(diǎn)與日期13.2.1本合同于_________年_________月_________日在_________（地點(diǎn)）簽訂。13.3附加條款13.3.1如本合同中有任何附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十四章附錄14.1附錄A：倉儲(chǔ)設(shè)施清單14.2附錄B：租賃費(fèi)用明細(xì)表14.3附錄C：保險(xiǎn)條款14.4附錄D：其他相關(guān)文件合同雙方簽字：（出租方簽字）日期：_________（承租方簽字）日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)決定倉儲(chǔ)設(shè)施的用途，但應(yīng)提前通知乙方。1.2甲方應(yīng)確保倉儲(chǔ)設(shè)施符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并提供必要的安全生產(chǎn)設(shè)施。1.3甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的倉儲(chǔ)物品進(jìn)行定期檢查，以確保安全。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照合同約定合理使用倉儲(chǔ)設(shè)施，并負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)。2.2乙方不得在倉儲(chǔ)設(shè)施內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害設(shè)施的安全和完好。2.3乙方應(yīng)在合同終止后按約定退還倉儲(chǔ)設(shè)施，并承擔(dān)因損壞或遺失設(shè)施所產(chǎn)生的費(fèi)用。附加條款三：第三方中介參與時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系。3.2第三方中介應(yīng)確保合同的履行，如發(fā)生違約行為，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3第三方中介應(yīng)保密合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給無關(guān)第三方。附加條款四：合同的終止和解除4.1在合同期限內(nèi)，如甲方提前終止合同，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為租金總額的_________%。4.2在合同期限內(nèi)，如乙方提前終止合同，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為租金總額的_________%。4.3合同的解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。附加條款五：爭(zhēng)議解決5.1如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附加條款六：保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方應(yīng)自行辦理倉儲(chǔ)物品的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)單上注明甲方為第一受益人。6.2乙方應(yīng)在保險(xiǎn)單有效期內(nèi)，將保險(xiǎn)單交甲方備案。附加條款七：安全與環(huán)保7.1乙方應(yīng)遵守國家的安全生產(chǎn)法規(guī)，確保倉儲(chǔ)設(shè)施的安全運(yùn)行。7.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止倉儲(chǔ)設(shè)施對(duì)環(huán)境造成污染。附加條款八：合同的轉(zhuǎn)讓8.1任何一方未經(jīng)對(duì)方同意不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓合同需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。附加條款九：不可抗力9.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2一旦發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并共同協(xié)商采取必要措施減少損失。附加條款十：合同的履行地點(diǎn)和語言10.1本合同的履行地點(diǎn)為_________。10.2本合同的訂立、履行和解釋均以中文為準(zhǔn)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件A：倉儲(chǔ)設(shè)施清單2.附件B：租賃費(fèi)用明細(xì)表3.附件C：保險(xiǎn)條款4.附件D：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定提供倉儲(chǔ)設(shè)施或服務(wù)未按時(shí)支付租金或押金違反合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約行為未按約定支付租金未合理使用倉儲(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞或損失未遵守安全生產(chǎn)法規(guī)，造成安全事故3.第三方中介違約行為未確保合同履行，導(dǎo)致違約事件發(fā)生泄露合同雙方的商業(yè)秘密未履行協(xié)調(diào)雙方關(guān)系的義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.倉儲(chǔ)設(shè)施：指用于儲(chǔ)存物品的建筑物、場(chǎng)地、設(shè)備等。2.租賃期：指合同約定的甲方使用倉儲(chǔ)設(shè)施的時(shí)間段。3.租金：指甲方支付給出租方的倉儲(chǔ)設(shè)施使用費(fèi)用。4.押金：指甲方支付給出租方的，用于保證合同履行的一定金額。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.倉儲(chǔ)設(shè)施損壞或損失及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決。必要時(shí)，可委托第三方中介進(jìn)行評(píng)估和調(diào)解。2.租金支付糾紛明確租金支付時(shí)間和方式，確保雙方