2024年商鋪?zhàn)赓U合同范文：大型商業(yè)綜合體商鋪?zhàn)赓U管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪?zhàn)赓U合同范文：大型商業(yè)綜合體商鋪?zhàn)赓U管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2商鋪基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金調(diào)整條款2.租賃用途及限制2.1商鋪使用范圍2.2使用性質(zhì)限制2.3禁止事項(xiàng)3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金總額3.2物業(yè)管理費(fèi)3.3水電費(fèi)3.4公共設(shè)施使用費(fèi)4.商鋪交付與驗(yàn)收4.1商鋪交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.商鋪維護(hù)與管理5.1商鋪維修責(zé)任5.2商鋪裝修規(guī)定5.3商鋪維護(hù)費(fèi)用5.4商鋪安全管理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金的計(jì)算7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同附件9.1商鋪平面圖9.2租賃圖紙9.3合同補(bǔ)充協(xié)議10.其他約定事項(xiàng)10.1商鋪招牌使用10.2市場(chǎng)推廣活動(dòng)10.3保險(xiǎn)責(zé)任10.4合同附件11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的效力14.合同終止與解除后的處理14.1終止條件14.2解除程序14.3終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2商鋪基本信息商鋪名稱：[商鋪名稱]，商鋪地址：[商鋪地址]，商鋪面積：[商鋪面積]，商鋪結(jié)構(gòu)：[商鋪結(jié)構(gòu)]，商鋪用途：[商鋪用途]。1.3租賃期限租賃起始日期：[租賃起始日期]，租賃終止日期：[租賃終止日期]。1.4租金及支付方式租金總額：[租金總額]，支付方式：[支付方式]，支付時(shí)間：[支付時(shí)間]。1.5租金調(diào)整條款租金調(diào)整條件：[租金調(diào)整條件]，調(diào)整頻率：[調(diào)整頻率]，調(diào)整通知期限：[調(diào)整通知期限]。2.租賃用途及限制2.1商鋪使用范圍乙方僅限于在商鋪內(nèi)進(jìn)行[商鋪用途]相關(guān)業(yè)務(wù)。2.2使用性質(zhì)限制2.3禁止事項(xiàng)[詳細(xì)列出禁止事項(xiàng)，如：違法活動(dòng)、危害公共安全、影響其他商戶經(jīng)營(yíng)等]。3.租金及相關(guān)費(fèi)用3.1租金總額[租金總額]元人民幣，分[期數(shù)]次支付，每期租金[金額]元人民幣。3.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)按[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)收，乙方應(yīng)于[支付時(shí)間]向甲方支付。3.3水電費(fèi)商鋪內(nèi)水電費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。3.4公共設(shè)施使用費(fèi)公共設(shè)施使用費(fèi)按[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]計(jì)收，乙方應(yīng)于[支付時(shí)間]向甲方支付。4.商鋪交付與驗(yàn)收4.1商鋪交付時(shí)間甲方應(yīng)于[交付時(shí)間]前將商鋪交付給乙方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)商鋪應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及甲方提供的圖紙、設(shè)計(jì)要求。4.3驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在[驗(yàn)收期限]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在[異議期限]內(nèi)向甲方提出。4.4驗(yàn)收?qǐng)?bào)告驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.商鋪維護(hù)與管理5.1商鋪維修責(zé)任商鋪的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)。5.2商鋪裝修規(guī)定乙方進(jìn)行裝修需事先向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.3商鋪維護(hù)費(fèi)用商鋪的維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4商鋪安全管理乙方應(yīng)遵守商鋪的安全管理規(guī)定，確保商鋪安全。6.違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付租金、違反租賃用途、擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。6.3違約金的計(jì)算違約金按[計(jì)算方式]計(jì)算，最高不超過(guò)[金額]元人民幣。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起[天數(shù)]內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院處理。9.合同附件9.1商鋪平面圖合同附件包括商鋪平面圖一份，作為本合同的組成部分。9.2租賃圖紙租賃圖紙作為合同附件，由甲方提供，乙方在使用過(guò)程中應(yīng)妥善保管。9.3合同補(bǔ)充協(xié)議合同補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.其他約定事項(xiàng)10.1商鋪招牌使用乙方在商鋪上使用招牌，需經(jīng)甲方同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。10.2市場(chǎng)推廣活動(dòng)乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)，應(yīng)提前向甲方報(bào)告，并遵守相關(guān)規(guī)定。10.3保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行投保相關(guān)商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。10.4合同附件合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃圖紙、市場(chǎng)推廣活動(dòng)方案等。11.合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期本合同生效日期為[日期]。12.合同解除12.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.2解除程序解除合同應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知對(duì)方，并送達(dá)至對(duì)方住所地或約定的送達(dá)地址。12.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余租金、押金及其他相關(guān)事宜。13.合同變更13.1變更條件本合同在履行過(guò)程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。13.2變更程序變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3變更后的效力變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同終止與解除后的處理14.1終止條件本合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定等原因終止。14.2解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余租金、押金及其他相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的，根據(jù)本合同約定提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)或其他服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方在履行本合同過(guò)程中，需要第三方提供相關(guān)服務(wù)的，可向第三方提出介入請(qǐng)求。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議中的約定執(zhí)行。15.3.2如第三方服務(wù)協(xié)議中未約定責(zé)任限額，則第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為[金額]元人民幣。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不涉及本合同其他條款的履行。15.4.2第三方的責(zé)任不替代甲方或乙方的責(zé)任，甲方和乙方仍需按照本合同約定履行各自的義務(wù)。16.第三方服務(wù)協(xié)議16.1服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等。16.2服務(wù)期限服務(wù)期限應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行，但不得超出本合同約定的租賃期限。17.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明17.1第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障服務(wù)質(zhì)量。17.2第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以協(xié)助其履行服務(wù)。17.3第三方介入時(shí)，甲方和乙方應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任18.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其直接因提供服務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任。18.2第三方不承擔(dān)因甲方或乙方違約行為導(dǎo)致的損失。18.3第三方不承擔(dān)因不可抗力導(dǎo)致的損失。19.第三方保密19.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。19.2第三方保密義務(wù)的期限自服務(wù)終止之日起[年數(shù)]年內(nèi)。20.第三方變更和解除20.1第三方服務(wù)協(xié)議的變更和解除，應(yīng)按照協(xié)議約定執(zhí)行。20.2第三方服務(wù)協(xié)議的變更和解除，不影響本合同的有效性。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，本合同中除第三方服務(wù)協(xié)議約定的內(nèi)容外，其他條款仍按原約定執(zhí)行。21.2第三方介入不影響甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)，雙方仍需按照本合同約定履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)明商鋪的面積、門窗位置、隔斷情況、水電接口等。說(shuō)明：商鋪平面圖是商鋪交付和驗(yàn)收的重要依據(jù)。2.租賃圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙應(yīng)包含商鋪的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、裝修設(shè)計(jì)、水電布置等。說(shuō)明：租賃圖紙是乙方進(jìn)行裝修和維修的依據(jù)。3.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方同意變更或補(bǔ)充的內(nèi)容，并經(jīng)雙方簽字蓋章。說(shuō)明：合同補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)本合同條款的補(bǔ)充或修改，具有同等法律效力。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律文件。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄商鋪的驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、存在問(wèn)題等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)商鋪交付和驗(yàn)收結(jié)果的重要文件。6.裝修申請(qǐng)?jiān)敿?xì)要求：裝修申請(qǐng)應(yīng)包含裝修方案、施工時(shí)間、費(fèi)用預(yù)算等。說(shuō)明：裝修申請(qǐng)是乙方進(jìn)行裝修前需向甲方提交的文件。7.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄裝修完成情況和驗(yàn)收結(jié)果。說(shuō)明：裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)裝修質(zhì)量的重要文件。8.費(fèi)用收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含收款人、付款人、金額、收款日期等信息。說(shuō)明：費(fèi)用收據(jù)是證明費(fèi)用支付的重要憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金違反租賃用途擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)損壞商鋪設(shè)施設(shè)備違反安全管理規(guī)定未履行保密義務(wù)其他違反本合同約定的行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金賠償損失修復(fù)或更換損壞的設(shè)施設(shè)備恢復(fù)商鋪原狀3.示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)支付租金，超過(guò)[天數(shù)]未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，違反了本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)商鋪原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。乙方損壞了商鋪設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U合同范文：大型商業(yè)綜合體商鋪?zhàn)赓U管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪位置2.3商鋪面積2.4商鋪使用性質(zhì)2.5商鋪?zhàn)赓U期限2.6商鋪?zhàn)饨鸺爸Ц斗绞?.租金支付及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額及支付時(shí)間3.2租金調(diào)整3.3其他費(fèi)用3.4費(fèi)用支付方式4.商鋪裝修及維護(hù)4.1商鋪裝修4.2商鋪維護(hù)4.3裝修驗(yàn)收4.4裝修費(fèi)用5.商鋪使用規(guī)范5.1商鋪用途5.2商鋪經(jīng)營(yíng)時(shí)間5.3商鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)5.4商鋪衛(wèi)生5.5商鋪安全6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止程序8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除及終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1通知送達(dá)10.2合同附件10.3合同附件效力11.合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人12.合同附件12.1商鋪?zhàn)赓U面積圖12.2商鋪裝修圖紙12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同解除及終止后的處理14.1合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算14.2合同解除及終止后的商鋪歸還14.3合同解除及終止后的其他事宜第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：________有限公司乙方：________個(gè)體工商戶1.2合同雙方地址甲方地址：________省________市________區(qū)________街道________號(hào)乙方地址：________省________市________區(qū)________街道________號(hào)1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：________乙方法定代表人：________1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________電話：________郵箱：________乙方聯(lián)系方式：________電話：________郵箱：________第二條商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1商鋪名稱商鋪名稱：________2.2商鋪位置商鋪位置：________大型商業(yè)綜合體________層________號(hào)2.3商鋪面積商鋪面積：________平方米2.4商鋪使用性質(zhì)商鋪使用性質(zhì)：________2.5商鋪?zhàn)赓U期限商鋪?zhàn)赓U期限：自________年________月________日起至________年________月________日止2.6商鋪?zhàn)饨鸺爸Ц斗绞缴啼佔(zhàn)饨穑篲_______元/月支付方式：________第三條租金支付及相關(guān)費(fèi)用3.1租金金額及支付時(shí)間租金金額：________元/月支付時(shí)間：每月________日前支付3.2租金調(diào)整租金調(diào)整：根據(jù)市場(chǎng)行情及甲方成本變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整3.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用：________3.4費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式：________第四條商鋪裝修及維護(hù)4.1商鋪裝修商鋪裝修：乙方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定4.2商鋪維護(hù)商鋪維護(hù)：商鋪的正常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)4.3裝修驗(yàn)收裝修驗(yàn)收：裝修完成后，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收4.4裝修費(fèi)用裝修費(fèi)用：________第五條商鋪使用規(guī)范5.1商鋪用途商鋪用途：________5.2商鋪經(jīng)營(yíng)時(shí)間商鋪經(jīng)營(yíng)時(shí)間：________5.3商鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)商鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：________5.4商鋪衛(wèi)生商鋪衛(wèi)生：保持商鋪內(nèi)外衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔5.5商鋪安全商鋪安全：確保商鋪安全，遵守相關(guān)安全規(guī)定第六條違約責(zé)任6.1違約情形違約情形：________6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：________6.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算：________第七條合同解除及終止7.1合同解除條件合同解除條件：________7.2合同終止條件合同終止條件：________7.3合同解除及終止程序合同解除及終止程序：________第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第九條合同生效及變更9.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序合同變更程序：任何一方對(duì)本合同的修改，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后方可生效。9.3合同解除及終止后的處理合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定處理未了事項(xiàng)。第十條其他約定事項(xiàng)10.1通知送達(dá)通知送達(dá)：一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過(guò)快遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)對(duì)方，自送達(dá)之日起生效。10.2合同附件1.商鋪?zhàn)赓U面積圖2.商鋪裝修圖紙3.其他相關(guān)文件10.3合同附件效力合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽署11.1合同簽署日期合同簽署日期：________年________月________日11.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：________11.3合同簽署人甲方（蓋章）：________乙方（蓋章）：________第十二條合同附件12.1商鋪?zhàn)赓U面積圖商鋪?zhàn)赓U面積圖：見(jiàn)附件一12.2商鋪裝修圖紙商鋪裝修圖紙：見(jiàn)附件二12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：見(jiàn)附件三第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)合同份數(shù)：一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份。13.2合同效力合同效力：本合同一式________份，具有同等法律效力。第十四條合同解除及終止后的處理14.1合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。14.2合同解除及終止后的商鋪歸還合同解除及終止后的商鋪歸還：合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將商鋪完好無(wú)損地歸還甲方。14.3合同解除及終止后的其他事宜合同解除及終止后的其他事宜：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定處理其他未了事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高合同履行效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守誠(chéng)實(shí)信用原則，公正、公平地履行職責(zé)。3.2第三方對(duì)因自身原因造成的合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額為本合同總金額的________%，即________元。4.2第三方責(zé)任限額以實(shí)際損失為限，超過(guò)責(zé)任限額的部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便履行其職責(zé)。5.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方、乙方之間為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在書面協(xié)議中約定。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)達(dá)成一致意見(jiàn)。7.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和書面協(xié)議的約定履行職責(zé)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方的介入。8.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)將介入期間的工作成果和資料移交給甲乙雙方。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并納入本合同。9.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、支付時(shí)間由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2第三方介入的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十一條第三方介入的其他事項(xiàng)11.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。11.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的其他權(quán)利和義務(wù)。第十二條第三方介入的書面協(xié)議1.第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；2.第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)；3.第三方責(zé)任限額；4.第三方介入的費(fèi)用；5.第三方介入的程序；6.第三方介入的爭(zhēng)議解決；7.其他約定事項(xiàng)。12.2第三方介入的書面協(xié)議由甲乙雙方和第三方共同簽署，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U面積圖詳細(xì)要求：提供商鋪的平面圖，標(biāo)注商鋪的具體位置、面積、邊界線等信息。說(shuō)明：商鋪?zhàn)赓U面積圖是合同附件，用于明確商鋪的具體位置和面積。2.商鋪裝修圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供商鋪裝修的設(shè)計(jì)圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，以及裝修材料清單和施工說(shuō)明。說(shuō)明：商鋪裝修圖紙是合同附件，用于明確商鋪裝修的設(shè)計(jì)方案和施工要求。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃保證金收據(jù)、租金支付憑證、裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修保養(yǎng)記錄等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同附件，用于證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未能在約定的租金支付時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行商鋪裝修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間進(jìn)行商鋪裝修，視為違約。示例說(shuō)明：若合同約定乙方需在三個(gè)月內(nèi)完成商鋪裝修，但乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成，則構(gòu)成違約。3.違約行為：甲方未按時(shí)提供商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未能在合同約定的商鋪交付時(shí)間內(nèi)將商鋪交付乙方，視為違約。示例說(shuō)明：若合同約定甲方需于2024年1月1日前將商鋪交付乙方，但甲方未能在該日期前交付，則構(gòu)成違約。4.違約行為：乙方違反商鋪使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在商鋪經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中違反合同約定的使用規(guī)范，視為違約。示例說(shuō)明：若合同約定乙方不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方實(shí)際進(jìn)行了違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方違反介入?yún)f(xié)議責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在介入本合同過(guò)程中，未履行協(xié)議約定的職責(zé)，視為違約。示例說(shuō)明：若第三方未按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻，則構(gòu)成違約。全文完。2024年商鋪?zhàn)赓U合同范文：大型商業(yè)綜合體商鋪?zhàn)赓U管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式5.4違約金6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式6.3調(diào)整通知7.使用與維護(hù)7.1商鋪使用規(guī)定7.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.3裝修與改造8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)8.2物業(yè)管理費(fèi)8.3其他費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同修改14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“商鋪”指位于[具體地址]的[商鋪編號(hào)]號(hào)商鋪。1.1.2本合同中“出租方”指[出租方全稱]。1.1.3本合同中“承租方”指[承租方全稱]。1.1.4本合同中“租賃期限”指自[起始日期]至[結(jié)束日期]。1.1.5本合同中“租金”指[租金金額]元/月。1.1.6本合同中“物業(yè)管理費(fèi)”指根據(jù)[物業(yè)管理公司名稱]收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定的費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中如有術(shù)語(yǔ)或用語(yǔ)含義不明確，應(yīng)以本合同的具體解釋為準(zhǔn)。1.2.2本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)或用語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)或行業(yè)慣例解釋。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1全稱：[出租方全稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1全稱：[承租方全稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]3.租賃標(biāo)的物3.1商鋪位置3.1.1所在區(qū)域：[具體區(qū)域]3.1.2所在樓層：[具體樓層]3.1.3商鋪編號(hào)：[商鋪編號(hào)]3.2商鋪面積3.2.1總面積：[具體面積]平方米3.3商鋪用途3.3.1商鋪用途：[具體用途]3.3.2商鋪不得從事違反法律法規(guī)或損害公共利益的活動(dòng)。4.租賃期限4.1租賃起始日期：[起始日期]4.2租賃結(jié)束日期：[結(jié)束日期]4.3租賃續(xù)約4.3.1租賃期滿前[提前通知天數(shù)]日內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)約。4.3.2續(xù)約期限不超過(guò)原租賃期限。5.租金及支付方式5.1租金金額：[租金金額]元/月。5.2支付時(shí)間：每月[具體日期]前。5.3支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。5.4違約金5.4.1若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付[違約金比例]的違約金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)水平等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金。6.2調(diào)整方式：租金調(diào)整按比例進(jìn)行，調(diào)整比例由雙方協(xié)商確定。6.3調(diào)整通知：租金調(diào)整前，出租方應(yīng)提前[通知天數(shù)]日通知承租方。7.使用與維護(hù)7.1商鋪使用規(guī)定7.1.1承租方應(yīng)按照商鋪的實(shí)際用途使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。7.1.2承租方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)道德，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.2.2商鋪的維修責(zé)任由雙方協(xié)商確定，如屬正常損耗，由承租方負(fù)責(zé)維修；如屬人為損壞，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。7.3裝修與改造7.3.1承租方如需進(jìn)行裝修或改造，須事先獲得出租方的書面同意，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。7.3.2裝修或改造完成后，承租方應(yīng)確保商鋪符合出租方的使用要求。8.費(fèi)用承擔(dān)8.1水電費(fèi)8.1.1商鋪內(nèi)產(chǎn)生的所有水費(fèi)、電費(fèi)由承租方承擔(dān)。8.1.2承租方應(yīng)按月向水、電供應(yīng)部門支付水、電費(fèi)用，并確保水、電費(fèi)用的正常繳納。8.2物業(yè)管理費(fèi)8.2.1物業(yè)管理費(fèi)按[物業(yè)管理公司名稱]提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由承租方按月支付。8.2.2物業(yè)管理費(fèi)包括但不限于公共區(qū)域清潔、安保、綠化等費(fèi)用。8.3其他費(fèi)用8.3.1除租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)以外的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、維修基金等，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和出租方通知的要求由承租方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按時(shí)交付商鋪或提供的商鋪不符合約定條件的，應(yīng)向承租方支付[違約金比例]的違約金。9.1.2出租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付[違約金比例]的違約金。9.2.2承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，或從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金按每日租金的[違約金比例]計(jì)算。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同期滿后，雙方無(wú)續(xù)約意愿，合同自動(dòng)解除。10.1.2出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后[通知期限]日內(nèi)仍未糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同需雙方書面同意，并由雙方簽署解除合同書。10.2.2合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離商鋪，出租方應(yīng)退還承租方已支付的租金余額。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、押金等款項(xiàng)。10.3.2解除合同后，如因出租方原因?qū)е潞贤獬?，出租方?yīng)賠償承租方因此遭受的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]提起訴訟或仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期滿或根據(jù)本合同約定解除合同。12.3合同終止程序12.3.1合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件13.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同修改13.3.1本合同任何修改均需雙方書面同意，并簽署修改協(xié)議。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自[具體日期]起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地為[具體地點(diǎn)]。14.3簽署人員14.3.1出租方代表（簽字）：[出租方代表姓名]14.3.2承租方代表（簽字）：[承租方代表姓名]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中“第三方”指除出租方和承租方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確列出。15.2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其服務(wù)或行為導(dǎo)致的損失、損害或費(fèi)用。15.3第三方介入原因15.3.1.1出租方或承租方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.3.1.2合同履行過(guò)程中需要第三方提供協(xié)助；15.3.1.3出租方或承租方與第三方之間存在其他合同關(guān)系。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在介入本合同時(shí)，其責(zé)任和權(quán)利如下：15.4.1.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供專業(yè)、合法的服務(wù)；15.4.1.2第三方應(yīng)按照雙方的要求和合同約定提供服務(wù)，不得擅自變更服務(wù)內(nèi)容或標(biāo)準(zhǔn)；15.4.1.3第三方應(yīng)確保其服務(wù)不違反本合同的條款。15.5甲乙雙方責(zé)任15.5.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，甲乙雙方的責(zé)任如下：15.5.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其職責(zé)；15.5.1.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；15.5.1.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)的質(zhì)量和效果，并在必要時(shí)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督。15.6第三方介入的合同條款15.6.1.1第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式；15.6.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；15.6.1.3第三方的責(zé)任和權(quán)利；15.6.1.4第三方的責(zé)任限額；15.6.1.5第三方服務(wù)的費(fèi)用和支付方式；15.6.1.6第三方介入的時(shí)間安排；15.6.1.7第三方介入的終止條件。15.7第三方介入的爭(zhēng)議解決15.7.1如果第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決；15.7.2如果