房地產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議

房地產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議合同編號(hào)：__________

甲方（贈(zèng)與人）：__________

乙方（受贈(zèng)人）：__________

鑒于甲方擁有坐落于__________的房產(chǎn)一套，甲方愿意將其對該房產(chǎn)的所有權(quán)無償贈(zèng)與乙方；乙方愿意接受甲方贈(zèng)與的房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、本協(xié)議簽訂后，甲方將房屋所有權(quán)無償轉(zhuǎn)移給乙方。

二、本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理該房產(chǎn)的過戶手續(xù)，確保乙方在合理期限內(nèi)取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。

三、本協(xié)議簽訂后，甲方不得以任何理由要求乙方返還該房產(chǎn)。

四、本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和房屋所在地政府的規(guī)定，妥善使用該房產(chǎn)。

五、本協(xié)議簽訂后，如因政策調(diào)整或法律法規(guī)變化導(dǎo)致該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移受阻，雙方應(yīng)友好協(xié)商，共同尋求解決方案。

六、本協(xié)議簽訂后，如因本協(xié)議內(nèi)容發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（贈(zèng)與人）：__________

乙方（受贈(zèng)人）：__________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方同意將坐落于__________的房產(chǎn)無償贈(zèng)與乙方。

2.甲方應(yīng)確保該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或法律障礙。

二、房產(chǎn)狀況

1.甲方承諾所贈(zèng)房產(chǎn)的現(xiàn)狀為：__________。

2.甲方保證該房產(chǎn)不存在未了債務(wù)、法律糾紛或其他任何可能影響乙方權(quán)利的瑕疵。

三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.甲方保證所贈(zèng)房產(chǎn)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。

2.乙方在接收房產(chǎn)時(shí)，有權(quán)對房產(chǎn)的質(zhì)量進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

四、價(jià)格支付

1.本協(xié)議項(xiàng)下房產(chǎn)的贈(zèng)與價(jià)格為人民幣零元整（￥0.00），乙方無需支付任何費(fèi)用。

2.甲方在協(xié)議簽訂后，應(yīng)立即將房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。

五、交付與接收

1.甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后的__________日內(nèi)，將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。

2.乙方在接收房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)按照甲方提供的房產(chǎn)狀況和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。

六、違約責(zé)任

1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________。

2.若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕接收房產(chǎn)或未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________。

3.若任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容及房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

八、爭議解決

1.雙方對本協(xié)議的履行發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

2.本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（贈(zèng)與人）：__________

乙方（受贈(zèng)人）：__________

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.甲方有權(quán)在協(xié)議簽訂后立即將房產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)移給乙方。

b.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間接收房產(chǎn)。

c.甲方有權(quán)要求乙方按照房產(chǎn)現(xiàn)狀和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。

2.義務(wù)：

a.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或法律障礙。

b.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。

c.甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后的__________日內(nèi)，將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。

d.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

e.甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)質(zhì)量或權(quán)屬問題給乙方造成的損失。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房產(chǎn)。

b.乙方有權(quán)在接收房產(chǎn)時(shí)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

c.乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因房產(chǎn)質(zhì)量或權(quán)屬問題給乙方造成的損失。

2.義務(wù)：

a.乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)時(shí)按照房產(chǎn)現(xiàn)狀和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。

b.乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)后按照國家相關(guān)法律法規(guī)和房屋所在地政府的規(guī)定使用該房產(chǎn)。

c.乙方應(yīng)在甲方要求時(shí)配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

d.乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)接收房產(chǎn)，不得無故拖延。

e.乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的保密條款，不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容。

三、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后的__________日內(nèi)，將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方，并通知乙方接收房產(chǎn)的時(shí)間。

2.乙方應(yīng)在甲方通知的接收房產(chǎn)時(shí)間內(nèi)，按照房產(chǎn)現(xiàn)狀和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方。

3.甲方應(yīng)在乙方通知的質(zhì)量問題發(fā)生后__________日內(nèi)，采取補(bǔ)救措施或賠償乙方損失。

4.雙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合，及時(shí)提供所需文件和資料。

5.雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得故意隱瞞事實(shí)或提供虛假信息。

6.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并承擔(dān)各自責(zé)任。

四、合作方式

1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通，包括但不限于通知、函件、郵件等。

2.雙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后的__________日內(nèi)，設(shè)立一個(gè)聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)處理與本協(xié)議相關(guān)的事宜。

3.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論合同執(zhí)行情況，解決存在的問題，確保合同的順利履行。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽本協(xié)議。

二、合同的變更

1.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，方能生效。

2.任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。

三、合同的終止條件

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a.合同約定的有效期限屆滿；

b.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未得到法院判決支持；

e.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。

四、合同的解除

1.在合同有效期內(nèi)，任何一方有權(quán)在以下情況下解除本協(xié)議：

a.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)；

b.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)接收房產(chǎn)；

c.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

d.一方嚴(yán)重違約，另一方在收到違約通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未得到法院判決支持。

2.解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并應(yīng)明確解除的原因。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。

六、法律適用和管轄法院

1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、終止或爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方同意將因本協(xié)議產(chǎn)生的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議提交至__________人民法院管轄。

七、合同效力

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。

2.本協(xié)議的任何部分無效，不影響其他部分的有效性。

3.本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均不影響本協(xié)議的整體效力。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方簽字、蓋章位置及日期

1.甲方簽字位置：甲方代表簽字