2024版房產(chǎn)購買貸款按揭合同范本（含保險）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)購買貸款按揭合同范本（含保險）本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標的1.3合同簽訂日期1.4合同生效條件1.5合同解除條件2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款發(fā)放條件3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)類型3.4房產(chǎn)權屬3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀4.保險條款4.1保險種類4.2保險金額4.3保險期限4.4保險費用4.5保險理賠5.還款責任5.1還款主體5.2還款時間5.3還款金額5.4違約責任5.5還款方式變更6.房產(chǎn)抵押6.1抵押權人6.2抵押物6.3抵押登記6.4抵押物處置6.5抵押物保險7.貸款利率調整7.1利率調整方式7.2利率調整頻率7.3利率調整通知7.4利率調整后果8.貸款逾期處理8.1逾期定義8.2逾期利率8.3逾期罰息8.4逾期催收8.5逾期法律后果9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更程序9.4合同解除程序9.5合同變更或解除的法律后果10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任10.3違約賠償10.4違約糾紛解決11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序11.4爭議解決期限12.法律適用12.1法律適用范圍12.2法律變更12.3法律解釋13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：貸款申請表13.3附件三：保險合同13.4附件四：其他相關文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人員14.4簽署文件生效第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標的a)甲方同意向乙方提供人民幣______元整的購房貸款。b)乙方同意向甲方承諾按約定的期限和方式償還貸款本息。1.3合同簽訂日期本合同于______年______月______日在______市______區(qū)簽訂。1.4合同生效條件a)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。b)乙方需按照合同約定辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)，抵押登記手續(xù)辦理完畢后，本合同生效。1.5合同解除條件a)任何一方違約，守約方有權解除合同。b)發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。2.貸款基本信息2.1貸款金額甲方同意向乙方提供人民幣______元整的購房貸款。2.2貸款期限a)貸款期限為______年。b)貸款期限自貸款發(fā)放之日起計算。2.3貸款利率a)貸款利率為年利率______%，按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行。b)貸款利率在貸款期限內保持不變。2.4還款方式a)乙方應按月等額本息方式償還貸款本息。b)還款日為每月的______日。2.5貸款發(fā)放條件a)乙方需提供房產(chǎn)抵押物，并辦理抵押登記手續(xù)。b)乙方需提供符合甲方要求的貸款申請材料。3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)地址乙方購買的房產(chǎn)位于______市______區(qū)______街道______號______室。3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積為______平方米。3.3房產(chǎn)類型房產(chǎn)類型為______。3.4房產(chǎn)權屬房產(chǎn)權屬為______。3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為______。4.保險條款4.1保險種類a)乙方需購買房屋火災保險。4.2保險金額a)房屋火災保險金額為______元。b)其他相關保險金額由雙方另行協(xié)商確定。4.3保險期限a)房屋火災保險期限為______年。b)其他相關保險期限由雙方另行協(xié)商確定。4.4保險費用a)房屋火災保險費用為______元/年。b)其他相關保險費用由雙方另行協(xié)商確定。4.5保險理賠a)保險理賠按保險合同約定執(zhí)行。b)乙方應及時向保險公司報案，并提供相關理賠材料。5.還款責任5.1還款主體乙方為還款主體。5.2還款時間乙方應于每月的______日償還貸款本息。5.3還款金額乙方每月應償還貸款本息金額為______元。5.4違約責任a)乙方逾期償還貸款本息，應向甲方支付______%的違約金。b)逾期時間超過______個月，甲方有權解除合同，并要求乙方一次性償還全部貸款本息及違約金。5.5還款方式變更a)乙方需提前______個月向甲方提出還款方式變更申請。b)甲方有權根據(jù)乙方的情況和市場需求，對還款方式進行變更。6.房產(chǎn)抵押6.1抵押權人甲方為抵押權人。6.2抵押物乙方購買的房產(chǎn)為抵押物。6.3抵押登記乙方應在貸款發(fā)放前辦理抵押登記手續(xù)。6.4抵押物處置a)乙方違約，甲方有權依法處置抵押物。b)抵押物處置所得款項優(yōu)先用于償還貸款本息及違約金。6.5抵押物保險乙方應購買抵押物保險，并確保保險金額不低于抵押物價值。8.貸款利率調整8.1利率調整方式a)本合同貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的貸款基準利率執(zhí)行。b)在貸款期限內，如中國人民銀行調整貸款基準利率，本合同貸款利率將相應調整。8.2利率調整頻率a)利率調整頻率為每年調整一次。b)利率調整時間為每年的______月______日。8.3利率調整通知a)利率調整前，甲方應提前______個工作日向乙方發(fā)出書面通知。b)乙方應在收到通知后______個工作日內確認新的貸款利率。8.4利率調整后果a)利率調整后，乙方應按照新的貸款利率繼續(xù)償還貸款本息。b)利率調整不影響已發(fā)生的貸款利息計算。9.貸款逾期處理9.1逾期定義a)逾期指乙方未能在約定的還款日償還貸款本息。b)逾期包括部分逾期和全部逾期。9.2逾期利率a)逾期利率為貸款基準利率上浮______%。b)逾期利率自逾期之日起計算，直至逾期款項全部清償。9.3逾期罰息a)逾期罰息按逾期本金每日計算，罰息利率為逾期利率的兩倍。b)逾期罰息與逾期利息同時計收。9.4逾期催收a)逾期發(fā)生后，甲方有權采取電話、短信、信函等方式進行催收。b)如乙方逾期超過______個月，甲方有權采取法律手段追討逾期款項。9.5逾期法律后果a)逾期行為可能導致乙方信用記錄受損。b)逾期行為可能導致甲方采取法律手段追究乙方的法律責任。10.合同變更與解除10.1合同變更條件a)合同雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。b)合同變更需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解除條件a)發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。b)一方違約，守約方有權解除合同。10.3合同變更程序a)雙方協(xié)商一致后，簽署合同變更協(xié)議。b)合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.4合同解除程序a)解除合同需以書面形式通知對方。b)解除合同后，雙方應按照約定履行剩余義務。10.5合同變更或解除的法律后果a)合同變更或解除不影響已發(fā)生的權利義務。b)合同變更或解除后，雙方應按照新的約定履行合同。11.違約責任11.1違約行為a)乙方未按約定償還貸款本息。b)乙方未按約定辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)。c)甲方未按約定提供貸款。11.2違約責任a)違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b)違約金按合同約定或法律規(guī)定計算。11.3違約賠償a)違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。b)如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。11.4違約糾紛解決a)違約糾紛解決方式為協(xié)商、調解或訴訟。b)如協(xié)商或調解不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式a)爭議解決方式為協(xié)商。b)如協(xié)商不成，爭議雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構a)爭議解決機構為______市______區(qū)人民法院。b)爭議解決機構為雙方共同認可的仲裁機構。12.3爭議解決程序a)爭議雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定提交爭議材料。b)爭議解決機構應在收到爭議材料后______個工作日內安排開庭審理。12.4爭議解決期限a)爭議解決期限為______個月。b)如爭議解決期限屆滿，爭議仍未解決，爭議雙方可依法向人民法院提起訴訟。13.法律適用13.1法律適用范圍本合同適用中華人民共和國法律。13.2法律變更如中華人民共和國法律發(fā)生變更，本合同仍有效，但雙方應按照新的法律規(guī)定履行合同。13.3法律解釋本合同涉及的法律解釋，以中華人民共和國法律為準。14.合同簽署14.1簽署日期本合同于______年______月______日簽署。14.2簽署地點本合同簽署地點為______市______區(qū)。14.3簽署人員a)甲方代表：______，身份證號：______。b)乙方代表：______，身份證號：______。14.4簽署文件生效本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的委托或要求，介入合同履行過程的任何個人或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。b)第三方介入的目的在于協(xié)助合同各方履行合同義務，保障合同履行的順利進行。15.2第三方介入條件a)第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。b)第三方介入的協(xié)議應明確第三方的權利、義務和責任。15.3第三方介入程序a)甲方或乙方提出第三方介入的需求，并與第三方進行協(xié)商。b)雙方協(xié)商一致后，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。c)第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。15.4第三方責任a)第三方應按照合同約定和法律規(guī)定，履行其在合同履行過程中的職責。b)第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。16.第三方責任限額16.1責任限額定義a)責任限額是指第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失時，應承擔的最高賠償金額。b)責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。16.2責任限額約定a)第三方責任限額為人民幣______元整。b)如第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方有權要求第三方另行賠償。16.3責任限額的調整a)在合同履行過程中，如因市場變化或其他原因，需要調整第三方責任限額的，雙方應重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。b)調整后的責任限額應書面通知甲乙雙方。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方的關系a)第三方應服從甲方的管理和監(jiān)督。b)第三方在履行職責過程中，如違反甲方的要求，甲方有權要求其停止履行或解除協(xié)議。17.2第三方與乙方的關系a)第三方應服從乙方的管理和監(jiān)督。b)第三方在履行職責過程中，如違反乙方的要求，乙方有權要求其停止履行或解除協(xié)議。17.3第三方與合同履行的關系a)第三方介入合同履行，不改變甲乙雙方的權利義務。b)第三方應協(xié)助甲乙雙方履行合同，但不得干預甲乙雙方的正常溝通和協(xié)商。18.第三方介入的終止18.1第三方介入終止條件a)合同履行完畢。b)第三方介入?yún)f(xié)議到期或解除。c)第三方無法繼續(xù)履行職責。18.2第三方介入終止程序a)第三方介入終止需經(jīng)甲乙雙方同意。c)第三方介入終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同中應包含房產(chǎn)的詳細信息，包括房產(chǎn)地址、面積、類型、權屬等，以及買賣雙方的姓名、身份證號、聯(lián)系方式等。說明：此附件為房產(chǎn)交易的基礎文件，用于證明房產(chǎn)的買賣關系。2.貸款申請表詳細要求：申請表應包含借款人的基本信息、貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：此附件用于申請貸款，是貸款審批的重要依據(jù)。3.保險合同詳細要求：合同中應包含保險種類、保險金額、保險期限、保險費用、理賠條件等。說明：此附件用于證明保險關系，保障貸款安全。4.抵押登記證明詳細要求：證明文件應包含抵押物的基本信息、抵押權人的基本信息、抵押登記日期等。說明：此附件用于證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。5.個人信用報告詳細要求：報告應包含借款人的信用記錄、信用等級等信息。說明：此附件用于評估借款人的信用狀況。6.房產(chǎn)評估報告詳細要求：報告應包含房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)等信息。說明：此附件用于確定貸款金額。7.還款計劃表詳細要求：表格應包含每月還款金額、還款日期等信息。說明：此附件用于明確還款計劃。8.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應明確變更的內容、變更原因、變更后的條款等。說明：此附件用于記錄合同變更的情況。9.合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應明確解除的原因、解除后的處理方式等。說明：此附件用于記錄合同解除的情況。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定償還貸款本息責任認定標準：乙方未在約定的還款日償還貸款本息，構成違約。示例說明：乙方應在每月的15日償還當月貸款本息，如未在15日前償還，則構成違約。2.乙方未按約定辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)責任認定標準：乙方未在貸款發(fā)放前辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，構成違約。示例說明：乙方應在貸款發(fā)放前30日內辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，如未在規(guī)定時間內辦理，則構成違約。3.甲方未按約定提供貸款責任認定標準：甲方未在約定的貸款發(fā)放期限內提供貸款，構成違約。示例說明：甲方應在合同簽訂后30日內提供貸款，如未在規(guī)定時間內提供，則構成違約。4.第三方未按約定履行職責責任認定標準：第三方未按合同約定履行職責，構成違約。示例說明：第三方應在合同約定的期限內完成評估工作，如未按時完成，則構成違約。5.任何一方提供虛假信息責任認定標準：任何一方在合同履行過程中提供虛假信息，構成違約。示例說明：乙方在申請貸款時提供虛假的收入證明，構成違約。全文完。2024版房產(chǎn)購買貸款按揭合同范本（含保險）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2貸款基本信息1.3保險基本信息2.貸款申請及審批2.1貸款申請條件2.2貸款審批流程2.3貸款額度及利率3.貸款發(fā)放及支付3.1貸款發(fā)放時間3.2貸款支付方式3.3貸款支付責任4.還款計劃及還款方式4.1還款期限4.2還款頻率4.3還款金額4.4還款計劃調整5.保險條款5.1保險類型5.2保險責任5.3保險期限5.4保險費用6.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權轉移6.1過戶時間6.2過戶手續(xù)6.3產(chǎn)權轉移登記7.違約責任7.1貸款違約責任7.2房產(chǎn)違約責任7.3保險違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件10.合同生效及修改10.1合同生效時間10.2合同修改程序10.3合同補充協(xié)議11.通知及送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.合同附件13.1房產(chǎn)評估報告13.2貸款合同附件13.3保險合同附件14.其他約定事項14.1合同爭議解釋14.2合同履行地點14.3合同履行時間第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)坐落：_______（2）房產(chǎn)面積：_______平方米（3）房產(chǎn)用途：_______（4）房產(chǎn)產(chǎn)權證號：_______1.2貸款基本信息（1）貸款金額：_______元（2）貸款期限：_______年（3）貸款利率：_______%（4）還款方式：等額本息/等額本金1.3保險基本信息（1）保險類型：房屋貸款保險（2）保險金額：_______元（3）保險期限：_______年（4）保險費率：_______%第二條貸款申請及審批2.1貸款申請條件（1）申請人具備完全民事行為能力（2）申請人具有穩(wěn)定的收入來源（3）申請人信用記錄良好（4）申請人同意提供相關申請材料2.2貸款審批流程（1）申請人提交貸款申請（2）銀行進行貸前調查（3）銀行審批貸款申請（4）申請人簽訂貸款合同2.3貸款額度及利率（1）貸款額度根據(jù)申請人信用及收入確定（2）貸款利率根據(jù)市場行情及申請人信用狀況確定第三條貸款發(fā)放及支付3.1貸款發(fā)放時間（1）銀行在審批通過后_______個工作日內發(fā)放貸款3.2貸款支付方式（1）銀行將貸款直接劃入申請人指定的銀行賬戶3.3貸款支付責任（1）申請人應按時支付貸款本息（2）申請人不得將貸款用于非法用途第四條還款計劃及還款方式4.1還款期限（1）還款期限為_______年4.2還款頻率（1）每月償還一次4.3還款金額（1）首期還款金額：_______元（2）后續(xù)每月還款金額：_______元4.4還款計劃調整（1）在貸款期限內，申請人可申請調整還款計劃（2）調整還款計劃需經(jīng)銀行同意第五條保險條款5.1保險類型（1）房屋貸款保險5.2保險責任（1）保障貸款本金及利息損失5.3保險期限（1）與貸款期限一致5.4保險費用（1）保險費用按年支付，由申請人承擔第六條房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權轉移6.1過戶時間（1）在貸款發(fā)放后_______個工作日內完成房產(chǎn)過戶6.2過戶手續(xù)（1）申請人提供相關證件（2）銀行配合辦理過戶手續(xù)6.3產(chǎn)權轉移登記（1）過戶后，申請人在_______個工作日內辦理產(chǎn)權轉移登記手續(xù)第七條違約責任7.1貸款違約責任（1）逾期還款：按日計收罰息，罰息利率為_______%（2）提前還款：需支付提前還款違約金，違約金比例為_______%7.2房產(chǎn)違約責任（1）房產(chǎn)被查封、抵押、轉讓等，申請人應承擔相應責任7.3保險違約責任（1）未按時繳納保險費，保險合同失效，申請人自行承擔風險第八條爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同爭議（2）協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機構（1）仲裁委員會應按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁8.3爭議解決費用（1）仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）申請人或銀行違約，另一方有權解除合同（2）出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法履行9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方（2）雙方應在收到通知后_______個工作日內確認解除9.3合同終止條件（1）貸款全部還清（2）保險合同到期（3）合同約定的其他終止條件第十條合同生效及修改10.1合同生效時間（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同修改程序（1）任何一方提出修改合同，應書面通知對方（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議10.3合同補充協(xié)議（1）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第十一條通知及送達11.1通知方式（1）書面通知、電子郵件、傳真等方式11.2送達地址（1）雙方在合同中指定的地址11.3送達方式（1）通過郵寄、快遞或直接送達第十二條不可抗力12.1不可抗力定義（1）指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況12.2不可抗力處理（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應盡力采取措施減輕損失（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應順延12.3不可抗力證明（1）一方應在不可抗力事件發(fā)生后_______個工作日內提供相關證明第十三條合同附件13.1房產(chǎn)評估報告（1）房產(chǎn)評估報告應由具有資質的評估機構出具13.2貸款合同附件（1）貸款合同附件包括貸款申請書、審批表等13.3保險合同附件（1）保險合同附件包括保險單、保險條款等第十四條其他約定事項14.1合同爭議解釋（1）合同條款如有歧義，按有利于維護非過錯方權益的原則解釋14.2合同履行地點（1）合同履行地點為房產(chǎn)所在地14.3合同履行時間（1）合同履行時間按照合同約定的時間節(jié)點進行第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系中的非合同當事人，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。第二條第三方介入的目的與條件2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高合同履行的效率和質量。（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方介入的內容不違反法律法規(guī)和合同約定。第三條第三方的責權利3.1第三方的責任：（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，認真履行職責，確保合同履行的順利進行；（2）第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.2第三方的權利：（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權獲得甲乙雙方支付的報酬；（3）第三方有權根據(jù)合同約定，獨立作出決策。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方應與第三方就介入事項達成一致，明確第三方的職責和權利；（2）甲方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方履行職責；（3）甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定的義務。4.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方應與第三方就介入事項達成一致，明確第三方的職責和權利；（2）乙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方履行職責；（3）乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定的義務。第五條第三方責任限額5.1第三方的責任限額應根據(jù)其介入的領域、專業(yè)能力和合同約定確定。5.2第三方的責任限額不得超過甲乙雙方在合同中約定的金額。（1）中介方：_______元；（2）評估機構：_______元；（3）律師事務所：_______元；（4）會計師事務所：_______元。第六條第三方介入的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。6.2第三方介入的合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應先與第三方協(xié)商解決。6.3協(xié)商不成，按照合同約定的爭議解決方式處理。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的合同履行完畢或達到終止條件時，甲乙雙方應與第三方協(xié)商終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第八條附加條款8.1本合同中的第三方介入條款為附加條款，如與合同其他條款有沖突，以本條款為準。8.2本合同附件中的第三方介入?yún)f(xié)議為本合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，包含房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等。說明：用于確定貸款金額及房產(chǎn)價值。2.貸款合同附件詳細要求：包括貸款申請書、審批表、還款計劃表等。說明：用于記錄貸款的具體信息及還款安排。3.保險合同附件詳細要求：包括保險單、保險條款、保險費率表等。說明：用于記錄保險的具體信息及費用。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)詳細要求：包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構、費用等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入的目的、職責、權利、責任等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。7.合同補充協(xié)議詳細要求：包括合同修改內容、生效時間等。說明：用于對合同進行補充或修改。8.不可抗力證明詳細要求：包括不可抗力事件的發(fā)生時間、原因、影響等。說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生。9.第三方資質證明詳細要求：包括第三方營業(yè)執(zhí)照、資質證書等。說明：用于證明第三方具備相應的資質和能力。說明二：違約行為及責任認定：1.貸款違約行為違約行為：逾期還款、提前還款、未按時支付利息等。責任認定標準：按日計收罰息，罰息利率為_______%。示例說明：若甲方未按時支付當月貸款本息，乙方有權按日計收罰息，罰息利率為0.05%。2.房產(chǎn)違約行為違約行為：房產(chǎn)被查封、抵押、轉讓等。責任認定標準：甲方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。示例說明：若甲方在貸款期間將房產(chǎn)抵押給第三方，乙方有權要求甲方賠償由此造成的損失。3.保險違約行為違約行為：未按時繳納保險費、保險合同失效等。責任認定標準：保險合同失效，甲方自行承擔風險。示例說明：若甲方未按時繳納保險費，保險合同失效，甲方在貸款期間發(fā)生意外，保險人不予賠償。4.第三方違約行為違約行為：未履行合同約定的職責、泄露商業(yè)秘密、造成損失等。責任認定標準：第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若第三方在介入過程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求第三方賠償損失。5.爭議解決違約行為違約行為：未按約定參加爭議解決程序、提供虛假證據(jù)等。責任認定標準：違約方承擔相應責任。示例說明：若乙方未按約定參加仲裁，仲裁委員會可作出不利于乙方的裁決。全文完。2024版房產(chǎn)購買貸款按揭合同范本（含保險）2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限1.5合同生效2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)所有權2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)狀況3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式3.5還款計劃4.保險信息4.1保險種類4.2保險金額4.3保險期限4.4保險費用4.5保險責任5.合同款項5.1貸款金額支付5.2保險費用支付5.3逾期還款罰息5.4逾期還款違約金5.5其他費用6.還款責任6.1還款義務6.2還款順序6.3還款保障6.4還款違約6.5還款終止7.保險責任7.1保險事故發(fā)生7.2保險理賠7.3保險責任免除7.4保險合同解除7.5保險合同終止8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更內容8.4合同變更生效9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.4合同解除通知9.5合同解除終止10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用10.5爭議解決期限11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔11.3違約責任免除11.4違約責任解除11.5違約責任終止12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果12.4合同終止通知12.5合同終止終止13.合同附件13.1房產(chǎn)評估報告13.2貸款合同13.3保險合同13.4其他相關文件14.其他約定14.1合同解釋14.2合同生效14.3合同簽署14.4合同份數(shù)14.5合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確借款人與貸款人之間的權利義務關系，確保借款人能夠按照約定的條件購買房產(chǎn)，并按期償還貸款。1.3合同雙方借款人：______（姓名/名稱）貸款人：______（姓名/名稱）1.4合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款人全部清償貸款本息之日止。1.5合同生效本合同經(jīng)借款人和貸款人簽字（或蓋章）后生效。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)所有權借款人購買的房產(chǎn)所有權歸借款人所有。2.2房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于______（具體地址）。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為______平方米。2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為______。2.5房產(chǎn)狀況房產(chǎn)狀況為______。3.貸款信息3.1貸款金額貸款金額為______元。3.2貸款利率貸款利率為______%，按年計息。3.3貸款期限貸款期限為______年。3.4還款方式還款方式為______。3.5還款計劃還款計劃詳見附表。4.保險信息4.1保險種類保險種類為______。4.2保險金額保險金額為______元。4.3保險期限保險期限為______年。4.4保險費用保險費用為______元。4.5保險責任保險責任詳見附表。5.合同款項5.1貸款金額支付借款人應在合同簽訂后______日內向貸款人支付貸款金額。5.2保險費用支付借款人應在合同簽訂后______日內向保險人支付保險費用。5.3逾期還款罰息如借款人逾期還款，應按______的罰息利率支付罰息。5.4逾期還款違約金如借款人逾期還款，應向貸款人支付______的違約金。5.5其他費用其他費用包括______。6.還款責任6.1還款義務借款人應按照本合同約定的還款計劃，按期足額償還貸款本息。6.2還款順序借款人應先償還貸款本金，后償還利息。6.3還款保障借款人應提供有效的還款保障措施，確保按時還款。6.4還款違約如借款人違約，貸款人有權采取法律手段追討欠款。6.5還款終止借款人全部清償貸款本息后，本合同終止。8.合同變更8.1合同變更條件合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，認為有必要變更合同內容的，可以變更本合同。8.2合同變更程序合同變更應當采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同變更內容合同變更內容應當包括但不限于貸款金額、利率、期限、還款方式、保險種類、保險金額等。8.4合同變更生效合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍不履行；（2）不可抗力導致合同目的不能實現(xiàn)；（3）合同雙方協(xié)商一致解除。9.2合同解除程序合同解除應當采取書面形式，并通知對方。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定和實際情況，處理未履行的義務和財產(chǎn)轉移。9.4合同解除通知合同解除通知應在合同解除之日起______日內送達對方。9.5合同解除終止合同解除后，本合同終止。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構為______仲裁委員會。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關規(guī)定執(zhí)行。10.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁定。10.5爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起______日內。11.違約責任11.1違約行為（1）一方未按約定履行還款義務；（2）一方未按約定履行保險義務；（3）一方未按約定履行合同變更或解除義務。11.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約責任免除因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任。11.4違約責任解除違約方在違約后采取補救措施，且對方接受的，可以免除部分或全部違約責任。11.5違約責任終止違約責任終止后，本合同中關于違約責任的規(guī)定失效。12.合同終止12.1合同終止條件（1）借款人全部清償貸款本息；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）本合同約定的其他終止條件。12.2合同終止程序合同終止應當采取書面形式，并通知對方。12.3合同終止后果合同終止后，雙方應按照合同約定和實際情況，處理未履行的義務和財產(chǎn)轉移。12.4合同終止通知合同終止通知應在合同終止之日起______日內送達對方。12.5合同終止終止合同終止后，本合同終止。13.合同附件13.1房產(chǎn)評估報告13.2貸款合同13.3保險合同13.4其他相關文件14.其他約定14.1合同解釋本合同的解釋以中文為準。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同簽署本合同一式______份，借款人執(zhí)______份，貸款人執(zhí)______份。14.4合同份數(shù)本合同一式______份，具有同等法律效力。14.5合同附件合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在借款人購買房產(chǎn)過程中，提供相關服務或協(xié)助的獨立法人、非法人組織或其他個人，包括但不限于房產(chǎn)中介機構、評估機構、律師事務所、保險公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是協(xié)助借款人完成房產(chǎn)購買過程，確保合同條款的履行，以及提供相關專業(yè)服務。16.第三方責任與義務16.1第三方責任限額第三方的責任限額由雙方在合同中約定，不得超過合同金額的一定比例，具體如下：（1）房產(chǎn)中介機構：不超過合同金額的______%；（2）評估機構：不超過合同金額的______%；（3）律師事務所：不超過合同金額的______%；（4）保險公司：根據(jù)保險合同約定；（5）其他第三方：不超過合同金額的______%。16.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務，確保服務質量；（2）第三方應保守借款人和貸款人的商業(yè)秘密；（3）第三方應遵守法律法規(guī)，不得進行任何違法行為。17.第三方與其他各方的劃分17.1責任劃分（1）借款人應向第三方支付相關服務費用；（2）貸款人應對借款人的還款義務承擔監(jiān)督責任；（3）第三方對借款人提供的服務，借款人需向貸款人履行還款義務。17.2權利劃分（1）借款人有權要求第三方提供相關服務；（2）貸款人有權要求第三方協(xié)助履行合同；（3）第三方有權要求借款人支付相關服務費用。18.第三方介入程序18.1第三方介入申請借款人需向貸款人提出第三方介入申請，并說明第三方介入的原因和目的。18.2第三方介入審查貸款人應在收到借款人申請后______日內審查第三方介入的申請，并決定