2024版房產(chǎn)及院落整體購(gòu)買(mǎi)及配套服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)及院落整體購(gòu)買(mǎi)及配套服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)及院落基本信息2.1房產(chǎn)及院落地址2.2房產(chǎn)及院落面積2.3房產(chǎn)及院落結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)及院落配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款期限4.配套服務(wù)內(nèi)容4.1配套服務(wù)項(xiàng)目4.2配套服務(wù)期限4.3配套服務(wù)費(fèi)用5.交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)及院落交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房產(chǎn)及院落權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)及院落詳細(xì)資料11.2附件二：配套服務(wù)詳細(xì)說(shuō)明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間13.3備案費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知條款14.3保密條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條房產(chǎn)及院落基本信息2.1房產(chǎn)及院落地址房產(chǎn)及院落地址：[具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、門(mén)牌號(hào)等]2.2房產(chǎn)及院落面積房產(chǎn)面積：[建筑面積]院落面積：[占地面積]2.3房產(chǎn)及院落結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]院落結(jié)構(gòu)：[院落結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如開(kāi)放式、封閉式等]2.4房產(chǎn)及院落配套設(shè)施配套設(shè)施：[列出所有配套設(shè)施，如停車(chē)位、綠化面積、物業(yè)管理等]第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)交易總價(jià)：[金額，單位為人民幣元]3.2付款方式付款方式：[具體付款方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]3.3付款期限付款期限：[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如簽訂合同后30日內(nèi)]第四條配套服務(wù)內(nèi)容4.1配套服務(wù)項(xiàng)目配套服務(wù)項(xiàng)目：[列出所有配套服務(wù)，如物業(yè)費(fèi)、綠化維護(hù)、公共設(shè)施維護(hù)等]4.2配套服務(wù)期限配套服務(wù)期限：[具體服務(wù)期限，如房屋交付后5年內(nèi)]4.3配套服務(wù)費(fèi)用配套服務(wù)費(fèi)用：[具體費(fèi)用金額，單位為人民幣元]第五條交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)及院落交付時(shí)間交付時(shí)間：[具體交付日期]5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定進(jìn)行驗(yàn)收]5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：[具體驗(yàn)收流程，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收方式等]第六條房產(chǎn)及院落權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：[列出所有權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需辦理的手續(xù)]6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：[具體費(fèi)用金額，單位為人民幣元]6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：[具體辦理時(shí)間，如合同簽訂后60日內(nèi)]第七條違約責(zé)任7.1違約情形違約情形：[列出所有可能發(fā)生的違約情形]7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：[根據(jù)違約情形，規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任承擔(dān)方式]7.3違約賠償違約賠償：[根據(jù)違約情形，規(guī)定相應(yīng)的違約賠償金額和支付方式]第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：[雙方協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[協(xié)商解決時(shí)，為雙方協(xié)商確定的機(jī)構(gòu)；調(diào)解解決時(shí)，為當(dāng)?shù)厝嗣裾{(diào)解委員會(huì)；仲裁解決時(shí)，為[仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]；訴訟解決時(shí)，為有管轄權(quán)的人民法院]8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：[協(xié)商和調(diào)解費(fèi)用由雙方承擔(dān)；仲裁和訴訟費(fèi)用按照相關(guān)法律規(guī)定和法院判決承擔(dān)]第九條合同解除9.1合同解除條件合同解除條件：[列出合同可以解除的條件，如一方違約、不可抗力等]9.2合同解除程序合同解除程序：[具體解除合同的操作流程，包括通知、書(shū)面確認(rèn)等]9.3合同解除后果合同解除后果：[合同解除后，雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任如何處理，包括但不限于賠償、返還財(cái)產(chǎn)等]第十條合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件：[合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效]10.2合同終止條件合同終止條件：[合同因履行完畢、解除、違約等原因終止]10.3合同終止程序合同終止程序：[合同終止的具體操作流程，包括通知、確認(rèn)等]第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)及院落詳細(xì)資料附件一內(nèi)容：[房產(chǎn)證、土地證、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、院落平面圖等]11.2附件二：配套服務(wù)詳細(xì)說(shuō)明附件二內(nèi)容：[配套服務(wù)清單、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用明細(xì)等]11.3附件三：其他相關(guān)文件附件三內(nèi)容：[與合同履行相關(guān)的其他文件，如付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等]第十二條合同簽署12.1簽署時(shí)間簽署時(shí)間：[具體簽署日期]12.2簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：[具體簽署地點(diǎn)，如甲方或乙方辦公地點(diǎn)]12.3簽署人簽署人：[甲方和乙方授權(quán)代表的全名及職務(wù)]第十三條合同備案13.1備案機(jī)關(guān)備案機(jī)關(guān)：[當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)或合同登記機(jī)關(guān)]13.2備案時(shí)間備案時(shí)間：[合同簽署后，按照備案機(jī)關(guān)要求的時(shí)間進(jìn)行備案]13.3備案費(fèi)用備案費(fèi)用：[按照備案機(jī)關(guān)規(guī)定繳納的備案費(fèi)用]第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款不可抗力條款：[定義不可抗力事件，以及發(fā)生不可抗力事件時(shí)的處理方式]14.2通知條款通知條款：[規(guī)定雙方通知義務(wù)，包括通知方式、內(nèi)容、送達(dá)等]14.3保密條款保密條款：[約定合同內(nèi)容和相關(guān)信息保密義務(wù)，以及違反保密義務(wù)的責(zé)任]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)本合同約定，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方介入的范圍中介服務(wù)：協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行房產(chǎn)及院落的買(mǎi)賣(mài)、租賃、置換等交易活動(dòng)；咨詢(xún)服務(wù)：提供房產(chǎn)及院落的市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)等服務(wù)；評(píng)估服務(wù)：對(duì)房產(chǎn)及院落的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；監(jiān)理服務(wù)：對(duì)房產(chǎn)及院落的施工、安裝、維修等過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理。2.第三方介入的程序2.1甲方或乙方提出第三方介入需求2.2雙方協(xié)商確定第三方雙方就第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的選擇進(jìn)行協(xié)商，并確定具體的第三方服務(wù)提供方。2.3簽訂第三方服務(wù)協(xié)議雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等事項(xiàng)。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方的職責(zé)嚴(yán)格按照合同要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；對(duì)服務(wù)過(guò)程中獲取的信息保密；對(duì)服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，及時(shí)向甲方或乙方報(bào)告。3.2第三方的權(quán)利根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；享有服務(wù)過(guò)程中的知情權(quán)和參與權(quán)。4.第三方介入的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)失誤、疏忽或違約行為，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。4.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額的確定依據(jù)如下：第三方服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任限額；第三方服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的實(shí)際損失；國(guó)家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定。4.3責(zé)任限額的調(diào)整第三方服務(wù)協(xié)議的變更；第三方服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的新情況；國(guó)家法律法規(guī)的修訂。5.第三方介入與其他各方的劃分說(shuō)明5.1與甲方的劃分第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的要求和指示，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿(mǎn)意時(shí)，有權(quán)要求乙方更換第三方。5.2與乙方的劃分乙方應(yīng)配合第三方提供服務(wù)，并對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和效果承擔(dān)連帶責(zé)任。乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿(mǎn)意時(shí)，有權(quán)要求甲方更換第三方。5.3與第三方的劃分第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲方或乙方。第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的變更與解除6.1變更如需變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、期限或費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2解除如因不可抗力、第三方服務(wù)嚴(yán)重違約等原因，導(dǎo)致第三方介入服務(wù)無(wú)法繼續(xù)時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解除第三方服務(wù)協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)及院落詳細(xì)資料要求：提供房產(chǎn)證、土地證、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、院落平面圖、房產(chǎn)維修記錄等。說(shuō)明：詳細(xì)資料應(yīng)清晰、完整，以便雙方對(duì)房產(chǎn)及院落的現(xiàn)狀有準(zhǔn)確了解。2.附件二：配套服務(wù)詳細(xì)說(shuō)明要求：列出所有配套設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等。說(shuō)明：詳細(xì)說(shuō)明應(yīng)包括配套服務(wù)的使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任、費(fèi)用承擔(dān)等。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任、違約責(zé)任等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。4.附件四：合同簽署證明要求：提供甲方和乙方代表簽字（或蓋章）的合同副本。說(shuō)明：證明應(yīng)作為合同有效性的重要憑證。5.附件五：付款憑證要求：提供所有付款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付證明。說(shuō)明：付款憑證是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及解決方案等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)房產(chǎn)及院落交付合格的重要文件。7.附件七：權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)要求：提供權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需的全部文件和證明材料。說(shuō)明：權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)合法、完整，確保權(quán)屬順利轉(zhuǎn)移。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于物業(yè)管理協(xié)議、維修基金繳納證明等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件應(yīng)與合同履行密切相關(guān)，有助于保障合同各方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方或乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)；甲方或乙方未按時(shí)完成交付；第三方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定；任何一方違反保密條款；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)；違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[比例]%；乙方未按時(shí)交付房產(chǎn)及院落，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為[金額]元；第三方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024版房產(chǎn)及院落整體購(gòu)買(mǎi)及配套服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)及院落基本信息2.1房產(chǎn)及院落位置2.2房產(chǎn)及院落面積2.3房產(chǎn)及院落結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)及院落配套設(shè)施3.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.配套服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)4.2周邊設(shè)施服務(wù)4.3社區(qū)活動(dòng)服務(wù)4.4其他配套服務(wù)5.配套服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1配套服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.合同期限及終止條件6.1合同期限6.2終止條件7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.法律適用10.合同生效11.合同變更12.合同解除13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及地址]2.房產(chǎn)及院落基本信息2.1房產(chǎn)及院落位置房產(chǎn)及院落位于[具體地址]，包括但不限于[具體門(mén)牌號(hào)]。2.2房產(chǎn)及院落面積房產(chǎn)面積為[具體面積]，院落面積為[具體面積]。2.3房產(chǎn)及院落結(jié)構(gòu)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，院落結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.4房產(chǎn)及院落配套設(shè)施房產(chǎn)及院落配套設(shè)施包括但不限于：[列舉配套設(shè)施]，如[具體設(shè)施名稱(chēng)]。3.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式3.1購(gòu)買(mǎi)價(jià)格房產(chǎn)及院落總價(jià)為人民幣[總價(jià)]元。3.2支付方式支付方式為：[支付方式]，如分期付款或一次性支付。3.3付款時(shí)間首付款為總價(jià)[首付款比例]%，于合同簽訂后[具體日期]內(nèi)支付；尾款為總價(jià)[尾款比例]%，于[具體日期]前支付。4.配套服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：[列舉服務(wù)內(nèi)容]，如[具體服務(wù)項(xiàng)目]。4.2周邊設(shè)施服務(wù)甲方提供周邊設(shè)施服務(wù)，包括但不限于：[列舉服務(wù)內(nèi)容]，如[具體服務(wù)項(xiàng)目]。4.3社區(qū)活動(dòng)服務(wù)甲方組織社區(qū)活動(dòng)，包括但不限于：[列舉活動(dòng)內(nèi)容]，如[具體活動(dòng)項(xiàng)目]。4.4其他配套服務(wù)甲方提供其他配套服務(wù)，包括但不限于：[列舉服務(wù)內(nèi)容]，如[具體服務(wù)項(xiàng)目]。5.配套服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1配套服務(wù)費(fèi)用配套服務(wù)費(fèi)用為人民幣[具體費(fèi)用]元/年。5.2支付方式配套服務(wù)費(fèi)用于每年[具體日期]前一次性支付。6.合同期限及終止條件6.1合同期限本合同期限為[具體期限]，自合同簽訂之日起計(jì)算。6.2終止條件合同終止條件包括但不限于：[列舉終止條件]，如一方違約。7.違約責(zé)任7.1違約情形違約情形包括但不限于：[列舉違約情形]，如未按時(shí)支付款項(xiàng)。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：[列舉違約責(zé)任]，如支付違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁委員會(huì)名稱(chēng)]，仲裁地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。9.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同變更本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方同意，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同解除12.1合同解除條件12.2解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[具體提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。13.合同附件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知雙方之間的所有通知、文件、通知函等，均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并按照合同中約定的聯(lián)系方式進(jìn)行。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。本合同在不可抗力事件持續(xù)期間暫停履行，但在不可抗力事件結(jié)束后，受影響方應(yīng)在[具體恢復(fù)期限]內(nèi)恢復(fù)履行。14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.4合同解釋本合同如有歧義或解釋不清之處，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、施工方等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性，以及確保合同各方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受到影響或造成損失時(shí)，對(duì)甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為人民幣[具體金額]元。17.第三方責(zé)任范圍17.1責(zé)任范圍定義第三方的責(zé)任范圍指第三方在合同履行過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的違約行為，以及因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不達(dá)預(yù)期。17.2責(zé)任范圍具體內(nèi)容1.中介方：提供虛假信息、誤導(dǎo)甲乙雙方導(dǎo)致合同簽訂或履行不當(dāng)；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致甲乙雙方損失；3.監(jiān)理方：未履行監(jiān)理職責(zé)導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題；4.施工方：施工過(guò)程中出現(xiàn)安全事故或工程質(zhì)量問(wèn)題。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守合同約定，履行自己的職責(zé)；2.第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.第三方應(yīng)保證自身行為不違反合同約定，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1劃分原則1.明確劃分各方的責(zé)任范圍；2.根據(jù)合同約定確定各方權(quán)利義務(wù)；3.根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定各方責(zé)任。19.2劃分具體說(shuō)明1.第三方與甲方：第三方在合同履行過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.第三方與乙方：第三方在合同履行過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致乙方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.第三方與甲乙雙方：第三方在合同履行過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，由第三方按責(zé)任比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行方式第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，第三方應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)服務(wù)。20.2合同履行監(jiān)督第三方介入期間，甲乙雙方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，第三方應(yīng)積極配合。20.3合同履行變更如因第三方介入導(dǎo)致合同履行方式或內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)及院落產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證、土地證等產(chǎn)權(quán)證明文件，證明房產(chǎn)及院落的權(quán)屬清晰。說(shuō)明：附件中應(yīng)明確標(biāo)注產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.房產(chǎn)及院落配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)及院落內(nèi)的配套設(shè)施，包括但不限于：水電表、燃?xì)獗?、空調(diào)、熱水器、廚房設(shè)備、家具等。說(shuō)明：附件中應(yīng)標(biāo)注配套設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。3.配套服務(wù)協(xié)議要求：簽訂第三方提供的配套服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含服務(wù)協(xié)議的詳細(xì)條款，包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等。4.付款憑證要求：提供支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等付款憑證。說(shuō)明：附件中應(yīng)標(biāo)注付款日期、金額、收款人等信息。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：附件中應(yīng)包含爭(zhēng)議解決協(xié)議的詳細(xì)條款，包括但不限于仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。6.不可抗力證明要求：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等。說(shuō)明：附件中應(yīng)標(biāo)注不可抗力事件的名稱(chēng)、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等信息。7.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方（如中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）的資質(zhì)證明文件，證明其具備相應(yīng)資質(zhì)。說(shuō)明：附件中應(yīng)標(biāo)注第三方資質(zhì)證明的名稱(chēng)、頒發(fā)機(jī)構(gòu)、有效期等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)乙方未按時(shí)履行交付房產(chǎn)及院落的義務(wù)第三方提供虛假信息或服務(wù)不合格任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為未支付款項(xiàng)的[具體比例]%。乙方未按時(shí)履行交付房產(chǎn)及院落的義務(wù)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為房產(chǎn)及院落總價(jià)的[具體比例]%。第三方提供虛假信息或服務(wù)不合格：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金比例為服務(wù)費(fèi)用或損失金額的[具體比例]%。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金比例為合同約定金額的[具體比例]%。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付首付款，乙方有權(quán)要求甲方支付首付款總額的5%作為違約金。乙方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)及院落，甲方有權(quán)要求乙方支付房產(chǎn)及院落總價(jià)的3%作為違約金。第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方損失人民幣10萬(wàn)元，第三方應(yīng)支付10萬(wàn)元的違約金。全文完。2024版房產(chǎn)及院落整體購(gòu)買(mǎi)及配套服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房產(chǎn)及院落基本情況2.1房產(chǎn)信息2.2院落信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件5.配套服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1配套服務(wù)項(xiàng)目5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)登記7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)及院落詳細(xì)信息11.2附件二：配套服務(wù)明細(xì)12.合同簽訂及生效日期13.其他約定事項(xiàng)14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：____________________1.1.2出賣(mài)方住所：____________________1.1.3出賣(mài)方法定代表人：____________________1.1.4出賣(mài)方聯(lián)系電話：____________________1.2買(mǎi)受方信息1.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：____________________1.2.2買(mǎi)受方住所：____________________1.2.3買(mǎi)受方法定代表人：____________________1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)及院落基本情況2.1房產(chǎn)信息2.1.1房產(chǎn)地址：____________________2.1.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.1.3房產(chǎn)用途：____________________2.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.2院落信息2.2.1院落地址：____________________2.2.2院落面積：____________________平方米2.2.3院落用途：____________________2.2.4院落使用權(quán)證號(hào)：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格：____________________元3.1.2院落交易價(jià)格：____________________元3.1.3總交易價(jià)格：____________________元3.2支付方式3.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付首付款，金額為總交易價(jià)格的____%3.2.2剩余款項(xiàng)應(yīng)在交房前支付完畢，支付方式為_(kāi)_____4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.1.1房產(chǎn)及院落應(yīng)于____年____月____日前交付買(mǎi)受方使用4.2交房條件4.2.1房產(chǎn)及院落應(yīng)符合國(guó)家及地方有關(guān)房產(chǎn)及院落交付標(biāo)準(zhǔn)4.2.2房產(chǎn)及院落相關(guān)配套設(shè)施應(yīng)齊全5.配套服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1配套服務(wù)項(xiàng)目5.1.1物業(yè)管理服務(wù)5.1.2保安服務(wù)5.1.3清潔服務(wù)5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1物業(yè)管理服務(wù)：按照《物業(yè)管理?xiàng)l例》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行5.2.2保安服務(wù)：24小時(shí)巡邏，確保安全5.2.3清潔服務(wù)：每日進(jìn)行公共區(qū)域清潔6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1.1出賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理房產(chǎn)及院落的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1.2買(mǎi)受方應(yīng)在收到房產(chǎn)及院落后____日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.2.1房產(chǎn)及院落的過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)6.2.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)及院落的，每逾期一日應(yīng)向買(mǎi)受方支付____元違約金。8.1.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日應(yīng)向出賣(mài)方支付____元違約金。8.1.3任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣(mài)方未能按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買(mǎi)受方因此遭受的全部損失。8.2.2買(mǎi)受方未能按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出賣(mài)方因此遭受的全部損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同自動(dòng)解除。10.2.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)及院落詳細(xì)信息11.1.1房產(chǎn)平面圖11.1.2院落平面圖11.1.3房產(chǎn)及院落權(quán)屬證明文件11.2附件二：配套服務(wù)明細(xì)11.2.1物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)11.2.2保安服務(wù)明細(xì)11.2.3清潔服務(wù)明細(xì)12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：____年____月____日13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式____份，每份具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同原件由出賣(mài)方保管____份，買(mǎi)受方保管____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形a)甲乙雙方共同委托第三方提供交易服務(wù)；b)第三方作為甲乙雙方交易的見(jiàn)證人或擔(dān)保人；c)第三方提供專(zhuān)業(yè)評(píng)估、咨詢(xún)或其他輔助服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并要求第三方提供相關(guān)證明文件。16.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保交易順利進(jìn)行。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。17.2