2024版?zhèn)€人住房公積金貸款買賣合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人住房公積金貸款買賣合同示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2借款人信息1.3房屋產(chǎn)權(quán)信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.利率及計息方式3.1基準(zhǔn)利率3.2利率調(diào)整方式3.3計息方式4.貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放時間4.2貸款用途4.3貸款支付方式5.貸款償還及提前還款5.1還款計劃5.2提前還款條件5.3提前還款流程6.貸款保險及風(fēng)險承擔(dān)6.1貸款保險種類6.2保險費用6.3風(fēng)險承擔(dān)7.貸款逾期及違約責(zé)任7.1逾期還款責(zé)任7.2違約責(zé)任7.3違約金計算方式8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費8.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.2稅費承擔(dān)8.3房屋評估價值9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限10.3爭議解決費用11.合同附件及補充條款11.1合同附件11.2補充條款12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案13.其他約定事項13.1雙方協(xié)商事項13.2合同履行過程中產(chǎn)生的其他事項14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息貸款人全稱：___________貸款人法定代表人：___________貸款人聯(lián)系方式：___________1.2借款人信息借款人全稱：___________借款人法定代表人：___________借款人聯(lián)系方式：___________1.3房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋坐落地址：___________房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________房屋建筑面積：___________房屋用途：___________2.貸款金額及期限2.1貸款金額貸款本金總額：___________元2.2貸款期限貸款期限：___________年2.3還款方式還款方式：等額本息/等額本金還款頻率：每月/每季度/每年3.利率及計息方式3.1基準(zhǔn)利率基準(zhǔn)利率：___________3.2利率調(diào)整方式利率調(diào)整周期：___________利率調(diào)整條件：___________3.3計息方式計息方式：按日計息4.貸款發(fā)放及使用4.1貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間：___________4.2貸款用途貸款用途：___________4.3貸款支付方式貸款支付方式：___________5.貸款償還及提前還款5.1還款計劃還款計劃：___________5.2提前還款條件提前還款條件：___________5.3提前還款流程提前還款流程：___________6.貸款保險及風(fēng)險承擔(dān)6.1貸款保險種類貸款保險種類：___________6.2保險費用保險費用：___________6.3風(fēng)險承擔(dān)風(fēng)險承擔(dān)：___________7.貸款逾期及違約責(zé)任7.1逾期還款責(zé)任逾期還款責(zé)任：___________7.2違約責(zé)任違約責(zé)任：___________7.3違約金計算方式違約金計算方式：___________8.房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費8.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過戶手續(xù)：___________過戶費用：___________8.2稅費承擔(dān)所得稅：___________交易手續(xù)費：___________其他稅費：___________8.3房屋評估價值評估機構(gòu)：___________評估日期：___________評估價值：___________9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件合同解除條件：___________合同解除通知期限：___________9.2合同終止條件合同終止條件：___________9.3合同解除及終止后的處理合同解除及終止后的房屋處理：___________合同解除及終止后的款項處理：___________10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑爭議解決途徑：協(xié)商/調(diào)解/仲裁/訴訟10.2爭議解決期限爭議解決期限：___________10.3爭議解決費用爭議解決費用承擔(dān)：___________11.合同附件及補充條款11.1合同附件附件一：房屋買賣合同附件二：貸款合同附件三：其他相關(guān)文件11.2補充條款補充條款一：___________補充條款二：___________12.合同生效及備案12.1合同生效條件合同生效條件：___________12.2合同備案備案機構(gòu)：___________備案時間：___________13.其他約定事項13.1雙方協(xié)商事項雙方協(xié)商事項：___________13.2合同履行過程中產(chǎn)生的其他事項合同履行過程中產(chǎn)生的其他事項：___________14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期合同簽署日期：___________14.2合同生效日期合同生效日期：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、解決合同爭議等。16.第三方介入的審批與選擇16.1第三方介入的審批任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。第三方因自身原因造成合同履行障礙或損害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報酬和費用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。18.2責(zé)任限額的適用第三方的責(zé)任限額適用于第三方因履行合同義務(wù)過程中發(fā)生的任何損失或損害。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分第三方在履行合同義務(wù)過程中，對甲乙雙方造成的損失或損害，由第三方承擔(dān)責(zé)任。若第三方因履行合同義務(wù)造成甲乙雙方之間的爭議，由第三方負責(zé)解決。19.2權(quán)利劃分第三方在履行合同義務(wù)過程中，所產(chǎn)生的權(quán)利，歸第三方所有。第三方在履行合同義務(wù)過程中，需取得甲乙雙方同意的事項，應(yīng)在合作協(xié)議中明確。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更的申請第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，第三方應(yīng)向甲乙雙方提出書面申請。20.2合同變更的審批甲乙雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容進行協(xié)商，達成一致后，簽訂書面合同變更協(xié)議。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止的條件第三方介入的合同終止條件，應(yīng)在合作協(xié)議中明確。21.2合同終止的程序第三方介入的合同終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并按照合作協(xié)議規(guī)定的程序進行。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照合作協(xié)議及本合同約定的爭議解決方式解決。23.第三方介入的保密條款23.1保密義務(wù)第三方在履行合同義務(wù)過程中，對甲乙雙方的信息負有保密義務(wù)。23.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后___________年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細列明房屋買賣雙方的姓名、地址、聯(lián)系方式、房屋的詳細信息（包括房屋地址、面積、產(chǎn)權(quán)情況等）、成交價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等。說明：本附件為房屋買賣雙方簽訂的正式合同，是本合同的重要組成部分。2.貸款合同要求：詳細列明貸款金額、期限、利率、還款方式、還款計劃、逾期還款責(zé)任、提前還款條件等。說明：本附件為借款人與貸款機構(gòu)簽訂的正式貸款合同，是本合同的重要組成部分。3.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估房屋的市場價值。說明：本附件用于確定房屋的評估價值，是計算稅費和貸款額的重要依據(jù)。4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、契稅完稅證明、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書等。說明：本附件用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保房屋產(chǎn)權(quán)的合法轉(zhuǎn)移。5.稅費繳納證明要求：包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等繳納證明。說明：本附件用于證明相關(guān)稅費已繳納，是合同履行的重要證明。6.第三方合作協(xié)議要求：詳細列明第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、權(quán)利等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，是本合同的重要組成部分。7.爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決的方式、程序、費用等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方在爭議解決方面的約定，是本合同的重要組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期還款責(zé)任認定：借款人未按約定的還款日期還款，構(gòu)成違約。示例說明：若借款人未能在每月還款日當(dāng)天還清當(dāng)月應(yīng)還貸款，則視為逾期還款。2.逾期過戶責(zé)任認定：房屋買賣雙方未按約定的過戶日期辦理過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。示例說明：若房屋買賣雙方未能在合同約定的過戶日期前完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶，則視為逾期過戶。3.信息披露不實責(zé)任認定：甲乙雙方在合同履行過程中，提供虛假或誤導(dǎo)性信息，構(gòu)成違約。示例說明：若甲乙雙方在合同中隱瞞房屋的實際面積或產(chǎn)權(quán)狀況，則視為信息披露不實。4.第三方違約責(zé)任認定：第三方在履行合同過程中，未按約定履行職責(zé)或造成損失，構(gòu)成違約。示例說明：若第三方在提供評估服務(wù)時，評估結(jié)果嚴(yán)重失實，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，則視為第三方違約。5.合同解除違約責(zé)任認定：甲乙雙方在合同解除過程中，未按約定履行相關(guān)義務(wù)，構(gòu)成違約。示例說明：若甲乙雙方在合同解除后，未按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，如房屋返還、款項退還等，則視為合同解除違約。全文完。2024版?zhèn)€人住房公積金貸款買賣合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同簽訂1.2合同生效1.3合同備案2.定義和解釋2.1住房公積金2.2貸款金額2.3還款期限2.4利率2.5還款方式3.貸款條件3.1申請條件3.2貸款額度3.3貸款期限3.4貸款利率3.5貸款用途4.貸款審批4.1審批流程4.2審批條件4.3審批結(jié)果5.貸款發(fā)放5.1發(fā)放時間5.2發(fā)放方式5.3發(fā)放金額6.還款6.1還款時間6.2還款方式6.3還款金額6.4還款違約責(zé)任7.逾期還款7.1逾期還款定義7.2逾期還款責(zé)任7.3逾期還款處理8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更流程8.3合同變更生效9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除流程9.3合同解除生效10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決期限11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任類型11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任處理12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.法律適用和爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.其他條款14.1合同生效日期14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同解除條件14.5合同解除程序14.6合同解除生效14.7通知和送達14.8合同修改和補充14.9合同解除后的處理14.10合同解除后的權(quán)利義務(wù)14.11合同解除后的債權(quán)債務(wù)14.12合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.13合同解除后的爭議解決14.14合同解除后的其他事項14.15合同解除后的終止日期14.16合同解除后的附件處理第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同簽訂1.1.1雙方當(dāng)事人應(yīng)在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就住房公積金貸款買賣事宜達成一致意見，簽訂本合同。1.1.2合同簽訂后，雙方當(dāng)事人應(yīng)按照約定的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.2合同生效1.2.1本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。1.2.2合同生效前，任何一方不得擅自變更或解除合同。1.3合同備案1.3.1合同簽訂后，雙方當(dāng)事人應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向住房公積金管理中心備案。1.3.2未經(jīng)備案的合同，不得作為辦理貸款、提取住房公積金等事項的依據(jù)。2.定義和解釋2.1住房公積金2.1.1住房公積金是指職工在單位繳納的住房公積金和職工個人繳納的住房公積金。2.1.2住房公積金的繳納比例、繳納基數(shù)等按照國家和地方住房公積金管理部門的規(guī)定執(zhí)行。2.2貸款金額2.2.1貸款金額是指借款人申請的住房公積金貸款金額。2.2.2貸款金額不得超過借款人住房公積金賬戶余額的倍數(shù)。2.3還款期限2.3.1還款期限是指借款人按照合同約定，分期償還貸款本息的時間。2.3.2還款期限最長不超過30年。2.4利率2.4.1貸款利率按照國家和地方住房公積金管理部門的規(guī)定執(zhí)行。2.4.2利率調(diào)整按照國家和地方住房公積金管理部門的規(guī)定執(zhí)行。2.5還款方式2.5.1還款方式包括等額本息還款法和等額本金還款法。2.5.2借款人應(yīng)選擇一種還款方式，并在合同中明確約定。3.貸款條件3.1申請條件3.1.1借款人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人。3.1.2借款人應(yīng)具有穩(wěn)定的收入來源，具備按時償還貸款本息的能力。3.2貸款額度3.2.1貸款額度根據(jù)借款人的住房公積金賬戶余額、收入水平、還款能力等因素確定。3.2.2貸款額度不得超過借款人住房公積金賬戶余額的倍數(shù)。3.3貸款期限3.3.1貸款期限最長不超過30年。3.3.2貸款期限根據(jù)借款人的年齡、收入水平、還款能力等因素確定。3.4貸款利率3.4.1貸款利率按照國家和地方住房公積金管理部門的規(guī)定執(zhí)行。3.4.2利率調(diào)整按照國家和地方住房公積金管理部門的規(guī)定執(zhí)行。3.5貸款用途3.5.1貸款用途僅限于購買、建造、翻建、大修自住住房。3.5.2借款人不得將貸款用于其他用途。4.貸款審批4.1審批流程4.1.1借款人向住房公積金管理中心提交貸款申請材料。4.1.2住房公積金管理中心對借款人提交的申請材料進行審核。4.1.3審核通過后，住房公積金管理中心向借款人發(fā)放貸款。4.2審批條件4.2.1借款人符合申請條件。4.2.2貸款申請材料齊全、真實、有效。4.2.3貸款用途符合規(guī)定。4.3審批結(jié)果4.3.1審核通過，住房公積金管理中心向借款人發(fā)放貸款。4.3.2審核未通過，住房公積金管理中心書面通知借款人，并說明原因。5.貸款發(fā)放5.1發(fā)放時間5.1.1住房公積金管理中心在審核通過后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)向借款人發(fā)放貸款。5.2發(fā)放方式5.2.1貸款發(fā)放方式包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.2.2具體發(fā)放方式由借款人與住房公積金管理中心協(xié)商確定。5.3發(fā)放金額5.3.1貸款發(fā)放金額為借款人申請的貸款金額。5.3.2住房公積金管理中心按照合同約定向借款人發(fā)放貸款。8.還款8.1還款時間8.1.1借款人應(yīng)按照合同約定的還款時間，按時足額償還貸款本息。8.1.2還款時間以借款人實際還款日為準(zhǔn)。8.2還款方式8.2.1還款方式包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。8.2.2借款人應(yīng)選擇一種還款方式，并在合同中明確約定。8.3還款金額8.3.1還款金額包括貸款本金和利息。8.3.2借款人應(yīng)按照合同約定的還款計劃，逐期償還貸款本息。8.4還款違約責(zé)任8.4.1借款人未按期足額償還貸款本息的，構(gòu)成違約。8.4.2住房公積金管理中心有權(quán)按照合同約定采取催收措施，并追究借款人的違約責(zé)任。9.逾期還款9.1逾期還款定義9.1.1逾期還款是指借款人未按照合同約定的還款時間償還貸款本息。9.2逾期還款責(zé)任9.2.1逾期還款的，借款人應(yīng)按照逾期天數(shù)向住房公積金管理中心支付逾期利息。9.2.2逾期利息按照逾期天數(shù)和逾期利率計算。9.3逾期還款處理9.3.1住房公積金管理中心有權(quán)采取催收措施，包括但不限于電話催收、短信催收、上門催收等。9.3.2借款人應(yīng)積極配合住房公積金管理中心的催收工作。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致。10.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同變更流程10.2.1雙方當(dāng)事人應(yīng)就合同變更事項達成一致意見。10.2.2雙方當(dāng)事人應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。10.3合同變更生效10.3.1合同變更協(xié)議簽訂后，自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1借款人嚴(yán)重違約，如無力償還貸款本息。11.1.2借款人提供虛假信息，騙取貸款。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除流程11.2.1一方當(dāng)事人提出合同解除申請。11.2.2雙方當(dāng)事人協(xié)商解除合同。11.2.3未達成一致意見的，可依法向人民法院提起訴訟。11.3合同解除生效11.3.1合同解除協(xié)議簽訂后，自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1雙方當(dāng)事人應(yīng)按照法定程序進行爭議解決。12.2.2爭議解決過程中，雙方當(dāng)事人應(yīng)保持誠信，尊重事實和法律。12.3爭議解決期限12.3.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起計算，最長不超過1年。13.違約責(zé)任13.1違約責(zé)任類型13.1.1違約金13.1.2損害賠償13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.2.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。13.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式包括支付違約金、賠償損失等。13.3違約責(zé)任處理13.3.1違約責(zé)任處理應(yīng)遵循公平、公正的原則。13.3.2違約責(zé)任處理應(yīng)依法進行。14.其他條款14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于借款人身份證明、收入證明等。14.4合同解除條件14.4.1合同解除條件包括但不限于借款人違約、不可抗力等。14.5合同解除程序14.5.1合同解除程序包括通知、協(xié)商、解除協(xié)議等。14.6合同解除生效14.6.1合同解除協(xié)議簽訂后，自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。14.7通知和送達14.7.1通知和送達方式包括但不限于書面通知、電子郵件、快遞等。14.8合同修改和補充14.8.1合同修改和補充需經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.9合同解除后的處理14.9.1合同解除后，雙方當(dāng)事人應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。14.10合同解除后的權(quán)利義務(wù)14.10.1合同解除后，雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)終止。14.11合同解除后的債權(quán)債務(wù)14.11.1合同解除后，雙方當(dāng)事人的債權(quán)債務(wù)關(guān)系消滅。14.12合同解除后的責(zé)任承擔(dān)14.12.1合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.13合同解除后的爭議解決14.13.1合同解除后的爭議解決方式同本合同第十二條。14.14合同解除后的其他事項14.14.1合同解除后的其他事項由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。14.15合同解除后的終止日期14.15.1合同解除后的終止日期為合同解除協(xié)議簽訂之日。14.16合同附件處理14.16.1合同附件的處理方式由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入的，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、進行交易撮合或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方。1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方、代理人或雇員。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確約定第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。2.2第三方介入應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。5.第三方責(zé)任5.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的甲乙雙方的損失。5.2第三方責(zé)任限額5.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，不得超過合同金額的一定比例。5.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。6.第三方介入流程6.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。7.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綋p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入后的額外條款及說明8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠獨立、公正地履行其職責(zé)。8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，及時解決第三方在履行職責(zé)過程中遇到的問題。8.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)，包括但不限于支付費用、提供信息等。8.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方的行為不違反法律法規(guī)和合同約定。9.第三方變更及退出9.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。9.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。10.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保合同的履行不受第三方介入的影響。11.第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入后，合同終止的條件和程序按照合同約定執(zhí)行。12.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證明要求：提供身份證、戶口本等有效身份證明文件。說明：用于證明借款人的身份信息。2.收入證明要求：提供工資單、勞動合同、納稅證明等文件。說明：用于證明借款人的收入狀況。3.房屋所有權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證、購房合同等文件。說明：用于證明房屋的所有權(quán)。4.貸款申請表要求：填寫完整的貸款申請表，包括借款人信息、貸款用途等。說明：用于申請貸款的正式文件。5.合同變更協(xié)議要求：簽訂書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：用于記錄合同變更的正式文件。6.逾期還款通知書要求：提供書面通知，明確逾期還款的事實和催收要求。說明：用于催收逾期還款的正式文件。7.爭議解決協(xié)議要求：簽訂書面協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：用于解決爭議的正式文件。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：簽訂書面協(xié)議，明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。說明：用于第三方介入合同的正式文件。9.合同解除協(xié)議要求：簽訂書面協(xié)議，明確合同解除的原因和程序。說明：用于解除合同的正式文件。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，提供其他相關(guān)文件。說明：用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1借款人未按期足額償還貸款本息。1.2借款人提供虛假信息，騙取貸款。1.3借款人未按照合同約定使用貸款。1.4第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。1.5第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認定以事實為依據(jù)，以合同約定為準(zhǔn)。2.2違約責(zé)任的認定按照合同約定執(zhí)行，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例3.1借款人未按期足額償還貸款本息，應(yīng)按照逾期天數(shù)和逾期利率支付逾期利息。3.2借款人提供虛假信息，騙取貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并返還貸款本金和利息。3.3第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.4第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版?zhèn)€人住房公積金貸款買賣合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同法1.2住房公積金管理條例1.3相關(guān)政策法規(guī)2.定義與解釋2.1住房公積金2.2貸款額度2.3貸款期限2.4利率2.5還款方式2.6逾期罰息2.7逾期還款處理2.8貸款合同變更2.9合同解除3.貸款申請與審批3.1貸款申請條件3.2貸款申請材料3.3貸款審批流程3.4貸款審批結(jié)果4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放方式4.3貸款使用范圍4.4貸款使用監(jiān)管5.還款計劃與還款方式5.1還款計劃制定5.2還款方式選擇5.3還款計劃變更5.4還款逾期處理6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整依據(jù)6.2利率調(diào)整方式6.3利率調(diào)整通知7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保責(zé)任7.3擔(dān)保解除8.保險8.1保險種類8.2保險責(zé)任8.3保險費支付9.信息披露9.1信息披露內(nèi)容9.2信息披露方式9.3信息披露責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：貸款申請表13.2附件二：貸款合同13.3附件三：還款計劃表13.4附件四：擔(dān)保合同13.5附件五：保險合同14.其他約定14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同附件效力14.4合同修改與補充第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1合同法本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定訂立。1.2住房公積金管理條例本合同依據(jù)《住房公積金管理條例》的相關(guān)規(guī)定訂立。1.3相關(guān)政策法規(guī)本合同依據(jù)國家及地方有關(guān)住房公積金管理的政策法規(guī)訂立。2.定義與解釋2.1住房公積金本合同中“住房公積金”指按照國家及地方住房公積金管理規(guī)定，由職工及其所在單位依法繳納的住房公積金。2.2貸款額度本合同中“貸款額度”指根據(jù)借款人信用狀況、還款能力及住房公積金賬戶余額等因素，經(jīng)審批機構(gòu)確定的貸款金額。2.3貸款期限本合同中“貸款期限”指自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止的期間。2.4利率本合同中“利率”指按照中國人民銀行及地方住房公積金管理部門規(guī)定的貸款利率執(zhí)行。2.5還款方式本合同中“還款方式”指借款人按照約定的還款計劃，以等額本息或等額本金方式償還貸款本息。2.6逾期罰息本合同中“逾期罰息”指借款人未按照約定的還款計劃按時還款，應(yīng)支付給貸款機構(gòu)的罰息。2.7逾期還款處理1.發(fā)送逾期還款通知；2.催收貸款；3.提起訴訟。2.8貸款合同變更貸款合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。3.貸款申請與審批3.1貸款申請條件1.具有完全民事行為能力；2.在住房公積金管理中心開設(shè)個人住房公積金賬戶；3.有穩(wěn)定收入來源，具備償還貸款本息的能力；4.符合國家及地方住房公積金管理部門規(guī)定的其他條件。3.2貸款申請材料1.住房公積金貸款申請表；2.有效的身份證件；3.房屋買賣合同或租賃合同；4.其他貸款機構(gòu)要求的相關(guān)材料。3.3貸款審批流程1.審查借款人提供的材料；2.審查借款人信用狀況；3.審查借款人還款能力；4.審查房屋情況；5.審批貸款額度；6.發(fā)放貸款。3.4貸款審批結(jié)果貸款機構(gòu)應(yīng)在收到借款人申請及材料后的規(guī)定時間內(nèi)，向借款人告知貸款審批結(jié)果。4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件1.貸款申請已獲得批準(zhǔn)；2.借款人已與貸款機構(gòu)簽訂貸款合同；3.借款人已支付首付款；4.貸款資金已劃撥至借款人賬戶。4.2貸款發(fā)放方式貸款發(fā)放方式為一次性發(fā)放或分期發(fā)放。4.3貸款使用范圍貸款資金僅限于購買、建造、翻建、大修自住住房。4.4貸款使用監(jiān)管貸款機構(gòu)對貸款資金的使用情況進行監(jiān)管，確保貸款資金用于約定的用途。5.還款計劃與還款方式5.1還款計劃制定貸款機構(gòu)根據(jù)借款人信用狀況、還款能力等因素，制定還款計劃。5.2還款方式選擇借款人可根據(jù)自身情況選擇等額本息或等額本金還款方式。5.3還款計劃變更借款人如需變更還款計劃，應(yīng)提前向貸款機構(gòu)提出申請，經(jīng)貸款機構(gòu)同意后方可變更。5.4還款逾期處理借款人逾期還款的，貸款機構(gòu)有權(quán)采取逾期罰息等措施。8.保險8.1保險種類借款人應(yīng)根據(jù)貸款金額和期限，購買相應(yīng)的住房公積金貸款保險。8.2保險責(zé)任保險責(zé)任包括但不限于：1.借款人因意外傷害或疾病導(dǎo)致喪失勞動能力或死亡，保險人按照保險合同約定支付保險金；2.因自然災(zāi)害或意外事故導(dǎo)致房屋損毀，保險人按照保險合同約定支付房屋損失賠償金。8.3保險費支付保險費由借款人承擔(dān)，并在貸款發(fā)放時一次性支付。9.信息披露9.1信息披露內(nèi)容1.貸款利率、期限、還款方式等貸款條件；2.貸款額度、發(fā)放時間、還款計劃等貸款流程；3.逾期罰息、違約責(zé)任等風(fēng)險提示；4.保險種類、保險責(zé)任、保險費等保險信息。9.2信息披露方式1.書面通知；2.住房公積金管理中心網(wǎng)站；3.住房公積金管理中心公告。9.3信息披露責(zé)任貸款機構(gòu)有義務(wù)確保信息披露的真實、準(zhǔn)確、完整，并對披露的信息承擔(dān)責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形1.借款人未按約定時間還款；2.借款人未按約定用途使用貸款資金；3.借款人提供虛假材料申請貸款；4.借款人未按約定支付保險費；5.借款人違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)1.支付逾期罰息；2.負擔(dān)貸款機構(gòu)因此產(chǎn)生的合理費用；3.負擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償；4.貸款機構(gòu)有權(quán)采取法律手段追償。10.3違約賠償借款人違約造成貸款機構(gòu)損失的，應(yīng)按損失金額的一定比例支付違約賠償金。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向住房公積金管理中心申請調(diào)解。11.2爭議解決程序1.爭議調(diào)解申請書；2.爭議事實和證據(jù)；3.其他相關(guān)材料。11.3爭議解決地點爭議解決地點為住房公積金管理中心所在地。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.貸款全部還清；2.合同解除；3.合同約定的其他終止條件。12.3合同解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除合同；一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.合同附件13.1附件一：貸款申請表13.2附件二：貸款合同13.3附件三：還款計劃表13.4附件四：擔(dān)保合同13.5附件五：保險合同14.其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同解釋本合同條款如有歧義，以有利于保護借款人權(quán)益的解釋為準(zhǔn)。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同修改與補充本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以修改或補充。修改或補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或參與合同履行的其他主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍1.貸款申請過程中的咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)；2.房屋買賣過程中的居間、代理等服務(wù)；3.合同簽訂、履行過程中的見證、法律咨詢等服務(wù)；4.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入事項。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲方與第三方的關(guān)系甲方與第三方之間的關(guān)系為委托或合作關(guān)系，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。16.2乙方與第三方的關(guān)系乙方與第三方之間的關(guān)系為合作或協(xié)助關(guān)系，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。16.3第三方與其他各方的劃分說明第三方在合同履行過程中，與甲乙雙方及合同其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：1.第三方對甲乙雙方負有合同約定的義務(wù)，對其他方不負有直接責(zé)任；2.第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)費用；3.第三方在履行合同過程中，如造成甲乙雙方或其他方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額原則1.第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，不得超過合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額；2.第三方對其他方的責(zé)任限額，不得超過合同約定或法律法規(guī)規(guī)