2024年度房產(chǎn)債務(wù)解決與以房抵債還款協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)債務(wù)解決與以房抵債還款協(xié)議年本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2債務(wù)定義1.3以房抵債定義1.4還款協(xié)議定義2.合同雙方2.1債權(quán)人信息2.2債務(wù)人信息2.3房產(chǎn)信息3.債務(wù)情況3.1債務(wù)本金3.2債務(wù)利息3.3債務(wù)期限3.4債務(wù)償還方式4.以房抵債條款4.1房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估4.2抵債房產(chǎn)權(quán)益4.3抵債房產(chǎn)過戶4.4抵債房產(chǎn)處置5.還款計(jì)劃5.1還款期限5.2還款金額5.3還款方式5.4還款違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費(fèi)用7.合同生效與終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.違約責(zé)任8.1債務(wù)人違約責(zé)任8.2債權(quán)人違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)確認(rèn)11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.2附件二：還款計(jì)劃表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同修改與補(bǔ)充12.1修改程序12.2補(bǔ)充內(nèi)容12.3修改與補(bǔ)充的效力13.合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件13.4終止程序14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同中所述“房產(chǎn)”指債務(wù)人名下位于[具體地址]的房產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。1.2債務(wù)定義：本合同中所述“債務(wù)”指債務(wù)人因[具體原因]所欠債權(quán)人的款項(xiàng)，包括本金、利息及所有相關(guān)費(fèi)用。1.3以房抵債定義：本合同中所述“以房抵債”指債務(wù)人同意將其名下房產(chǎn)作為償還債務(wù)的抵押物，債權(quán)人在債務(wù)清償后有權(quán)優(yōu)先受償。1.4還款協(xié)議定義：本合同中所述“還款協(xié)議”指債權(quán)人與債務(wù)人就債務(wù)償還事宜達(dá)成的具體協(xié)議，包括還款期限、金額、方式等。2.合同雙方2.1債權(quán)人信息：債權(quán)人名稱：[債權(quán)人全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]。2.2債務(wù)人信息：債務(wù)人名稱：[債務(wù)人全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]。2.3房產(chǎn)信息：房產(chǎn)地址：[具體地址]，房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]，房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型]，建筑面積：[建筑面積]。3.債務(wù)情況3.1債務(wù)本金：[債務(wù)本金金額]元。3.2債務(wù)利息：[利息計(jì)算方式]。3.3債務(wù)期限：[債務(wù)期限]。3.4債務(wù)償還方式：債務(wù)人應(yīng)按[還款方式]向債權(quán)人償還債務(wù)。4.以房抵債條款4.1房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：房產(chǎn)價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商，由[評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為[評(píng)估價(jià)值]元。4.2抵債房產(chǎn)權(quán)益：債務(wù)人同意將房產(chǎn)的全部權(quán)益作為償還債務(wù)的抵押物，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等。4.3抵債房產(chǎn)過戶：債務(wù)人應(yīng)在[過戶期限]內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至債權(quán)人名下，過戶費(fèi)用由債務(wù)人承擔(dān)。4.4抵債房產(chǎn)處置：若債務(wù)人未按約定償還債務(wù)，債權(quán)人有權(quán)依法處置該房產(chǎn)，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還債務(wù)。5.還款計(jì)劃5.1還款期限：債務(wù)人應(yīng)在[還款期限]內(nèi)，按照還款協(xié)議的約定償還債務(wù)。5.2還款金額：債務(wù)人每月應(yīng)償還[還款金額]元，直至債務(wù)清償完畢。5.3還款方式：債務(wù)人應(yīng)通過[還款方式]向債權(quán)人償還債務(wù)。5.4還款違約責(zé)任：若債務(wù)人未按約定償還債務(wù)，應(yīng)向債權(quán)人支付[違約金比例]的違約金。6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，可向[爭議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。6.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.合同生效與終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件：債務(wù)清償完畢或本合同約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。7.3合同解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同。8.違約責(zé)任8.1債務(wù)人違約責(zé)任：若債務(wù)人未按約定償還債務(wù)，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)債權(quán)人因此遭受的損失。8.2債權(quán)人違約責(zé)任：若債權(quán)人未按約定履行權(quán)利，應(yīng)向債務(wù)人支付相應(yīng)的違約金，并賠償債務(wù)人因此遭受的損失。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約責(zé)任以貨幣形式支付，支付方式為[支付方式]，支付期限為[支付期限]。9.保密條款9.1保密信息定義：本合同中所述“保密信息”指雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他不宜公開的信息。9.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露或使用。9.3保密期限：本合同的保密期限為[保密期限]，自合同生效之日起計(jì)算。10.通知與送達(dá)10.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可通過[通知方式]送達(dá)。10.2送達(dá)地址：雙方的送達(dá)地址如下：債權(quán)人送達(dá)地址：[債權(quán)人地址]債務(wù)人送達(dá)地址：[債務(wù)人地址]10.3送達(dá)確認(rèn)：送達(dá)后，雙方應(yīng)保留送達(dá)憑證，并在[確認(rèn)期限]內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.2附件二：還款計(jì)劃表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同修改與補(bǔ)充12.1修改程序：對(duì)本合同的修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2補(bǔ)充內(nèi)容：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3修改與補(bǔ)充的效力：修改或補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除與終止債務(wù)清償完畢；雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力；違約方嚴(yán)重違約；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2解除程序：任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前[解除通知期限]書面通知對(duì)方，并說明解除原因。13.3終止條件：本合同終止條件與解除條件相同。14.其他14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期：本合同于[簽署日期]在[簽署地點(diǎn)]簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所述“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的獨(dú)立法人、非法人組織或其他個(gè)人。2.第三方介入目的2.1第三方介入目的：第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，降低風(fēng)險(xiǎn)，確保合同條款的順利實(shí)施。3.第三方選擇與確定3.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，但需確保第三方具備完成合同任務(wù)的能力和信譽(yù)。3.2第三方確定：第三方確定后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義：本合同中所述“責(zé)任限額”指第三方因履行合同過程中所產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任或其他法律責(zé)任的上限。4.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定，可根據(jù)第三方的能力和風(fēng)險(xiǎn)承受能力設(shè)定。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利和利益；在合同履行過程中，有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要協(xié)助和支持；有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付報(bào)酬。5.2第三方義務(wù)：嚴(yán)格按照合同約定，履行合同任務(wù)；保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和保密信息；按時(shí)提交履行合同所需的報(bào)告和文件；如有違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方承擔(dān)；甲方對(duì)第三方的責(zé)任，由第三方承擔(dān)。6.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方承擔(dān)；乙方對(duì)第三方的責(zé)任，由第三方承擔(dān)。6.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：如甲乙雙方與第三方共同承擔(dān)某項(xiàng)責(zé)任，應(yīng)在合同中明確約定各方責(zé)任比例和承擔(dān)方式。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自義務(wù)。7.2第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，可向[爭議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出終止合同，應(yīng)按照本合同約定的終止條件進(jìn)行。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自義務(wù)。10.本修正條款的效力10.1本修正條款作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。10.2本修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。說明：本附件作為確定抵債房產(chǎn)價(jià)值的依據(jù)，對(duì)雙方的權(quán)益具有重要意義。2.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：明確還款期限、還款金額、還款方式等內(nèi)容，便于雙方跟蹤和監(jiān)督。說明：本附件作為還款計(jì)劃的實(shí)施依據(jù)，有助于雙方按時(shí)完成還款義務(wù)。3.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：本附件作為第三方介入合同履行的依據(jù)，對(duì)確保合同順利進(jìn)行至關(guān)重要。4.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與爭議解決機(jī)構(gòu)簽訂的書面協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：本附件作為爭議解決的依據(jù)，有助于雙方在發(fā)生爭議時(shí)，能夠快速、有效地解決。5.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如發(fā)票、收據(jù)、憑證等。說明：本附件作為合同履行的輔助材料，有助于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.債務(wù)人違約行為違約行為：未按約定償還債務(wù)，包括本金、利息及所有相關(guān)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：債務(wù)人應(yīng)向債權(quán)人支付[違約金比例]的違約金，并賠償債權(quán)人因此遭受的損失。示例：若債務(wù)人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付[違約金比例]的違約金，并賠償債權(quán)人因此遭受的利息損失。2.債權(quán)人違約行為違約行為：未按約定履行權(quán)利，如未及時(shí)過戶抵債房產(chǎn)、未及時(shí)提供還款計(jì)劃等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：債權(quán)人應(yīng)向債務(wù)人支付相應(yīng)的違約金，并賠償債務(wù)人因此遭受的損失。示例：若債權(quán)人未在[過戶期限]內(nèi)完成房產(chǎn)過戶，應(yīng)支付[違約金比例]的違約金，并賠償債務(wù)人因此遭受的損失。3.第三方違約行為違約行為：第三方未按合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)提交報(bào)告、未提供必要協(xié)助等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按時(shí)提交報(bào)告，應(yīng)支付[違約金比例]的違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.其他違約行為違約行為：合同中約定的其他違約行為，如泄露商業(yè)秘密、違反保密義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括賠償對(duì)方損失。全文完。2024年度房產(chǎn)債務(wù)解決與以房抵債還款協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2債務(wù)1.3以房抵債2.雙方當(dāng)事人信息2.1出讓人信息2.2受讓人信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途4.債務(wù)情況4.1債務(wù)本金4.2債務(wù)利率4.3債務(wù)期限4.4債務(wù)還款方式5.以房抵債條款5.1抵債房產(chǎn)5.2抵債金額5.3抵債期限5.4抵債條件6.還款計(jì)劃6.1還款金額6.2還款期限6.3還款方式6.4還款利息7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費(fèi)用7.3過戶期限8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2債務(wù)證明材料13.3其他相關(guān)材料14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同生效日期14.4合同終止日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)：指位于本合同附件所列地址的，具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅或商業(yè)用房產(chǎn)，包括房產(chǎn)證所載明的所有權(quán)利和利益。1.2債務(wù)：指出讓人因借款或其他原因?qū)κ茏屓怂纬傻?，已到期或未到期的債?wù)金額。1.3以房抵債：指出讓人將其房產(chǎn)作為償還債務(wù)的抵押物，由受讓人接受房產(chǎn)作為債務(wù)償還的一部分或全部。2.雙方當(dāng)事人信息2.1出讓人信息：姓名（或名稱）、身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）、住址（或注冊地址）、聯(lián)系電話。2.2受讓人信息：姓名（或名稱）、身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）、住址（或注冊地址）、聯(lián)系電話。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)地址：具體到街道、門牌號(hào)。3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：房產(chǎn)證所載明的產(chǎn)權(quán)人、所有權(quán)性質(zhì)、使用權(quán)期限等。3.3房產(chǎn)面積：房產(chǎn)證所載明的建筑面積。3.4房產(chǎn)用途：房產(chǎn)證所載明的用途，如住宅、商業(yè)等。4.債務(wù)情況4.1債務(wù)本金：具體債務(wù)金額。4.2債務(wù)利率：借款利率或約定的利率。4.3債務(wù)期限：債務(wù)本金應(yīng)還款的期限。4.4債務(wù)還款方式：分期還款、一次性還款等。5.以房抵債條款5.1抵債房產(chǎn)：本合同所述的房產(chǎn)。5.2抵債金額：債務(wù)本金及可能產(chǎn)生的利息、滯納金等。5.3抵債期限：自本合同生效之日起至債務(wù)本金及利息等全部清償之日止。5.4抵債條件：包括但不限于房產(chǎn)狀況、過戶手續(xù)、稅費(fèi)承擔(dān)等。6.還款計(jì)劃6.1還款金額：根據(jù)抵債金額和還款期限，制定分期還款計(jì)劃。6.2還款期限：具體到每期還款的日期。6.3還款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。6.4還款利息：如涉及利息，明確利率及計(jì)算方式。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理：出讓人應(yīng)配合受讓人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2過戶費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。7.3過戶期限：自本合同生效之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按約定履行還款義務(wù)、未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可參照市場行情和實(shí)際損失確定。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等情況。10.2合同終止條件：包括但不限于債務(wù)清償完畢、房產(chǎn)過戶完成等情況。10.3合同解除或終止后的處理：包括但不限于房產(chǎn)返還、債務(wù)清償、違約責(zé)任承擔(dān)等。11.通知與送達(dá)11.1通知方式：包括但不限于書面通知、電子郵件、電話等。11.2送達(dá)地址：雙方在合同中指定的接收通知的地址。11.3送達(dá)方式：通過合同中指定的送達(dá)地址進(jìn)行送達(dá)，視為已送達(dá)。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：包括但不限于本合同的條款、房產(chǎn)信息、債務(wù)信息等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年。12.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：作為合同附件，證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況。13.2債務(wù)證明材料：包括但不限于借款合同、借據(jù)等，作為債務(wù)存在的證據(jù)。13.3其他相關(guān)材料：雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件。14.合同生效與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件：包括但不限于債務(wù)清償完畢、房產(chǎn)過戶完成、合同解除等情況。14.3合同生效日期：具體到年、月、日。14.4合同終止日期：具體到年、月、日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行協(xié)調(diào)的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的范圍和條件2.1第三方介入的范圍：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、過戶手續(xù)辦理、債務(wù)調(diào)解等。2.2第三方介入的條件：第三方必須具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，且甲乙雙方均同意其介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以限制其因違約或過失而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額的確定：可根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)和甲乙雙方協(xié)商確定。4.第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方約定的合同條款，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方介入的流程5.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供合同副本及相關(guān)材料，以便其了解合同內(nèi)容和甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方在介入過程中，應(yīng)主動(dòng)與甲乙雙方溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展和遇到的問題。5.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，完成專業(yè)服務(wù)或協(xié)調(diào)工作。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。6.2若第三方介入的費(fèi)用超出約定范圍，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，甲乙雙方可對(duì)合同進(jìn)行必要的修改，以適應(yīng)第三方介入的需要。7.2合同修改需經(jīng)甲乙雙方和第三方同意，并書面確認(rèn)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：包括但不限于合同履行完畢、爭議解決、合同解除等情況。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.第三方介入的保密條款9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.第三方介入的法律責(zé)任10.1第三方在介入過程中，若因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2第三方責(zé)任限額的適用：若第三方責(zé)任超過合同約定的限額，甲乙雙方可要求第三方賠償超出部分的損失。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.第三方介入的合同附件12.1第三方資質(zhì)證明文件：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。12.2第三方與甲乙雙方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同。12.3第三方介入過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、權(quán)利人信息頁、附圖、附記等全部頁面。說明：作為證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況的文件，是合同履行的重要依據(jù)。2.債務(wù)證明材料要求：提供借款合同、借據(jù)、還款計(jì)劃等相關(guān)文件，證明債務(wù)的存在和具體內(nèi)容。說明：用于證明債務(wù)本金、利率、期限等關(guān)鍵信息，是確定債務(wù)金額和還款計(jì)劃的基礎(chǔ)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的市場價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。4.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方的營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等，證明其具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。說明：確保第三方介入的合法性和專業(yè)性，降低合同履行的風(fēng)險(xiǎn)。5.第三方與甲乙雙方簽訂的委托協(xié)議或服務(wù)合同要求：明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：作為第三方介入合同的補(bǔ)充，確保第三方服務(wù)的規(guī)范性和可執(zhí)行性。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：有助于在爭議發(fā)生時(shí)，迅速有效地解決問題，減少雙方損失。7.其他相關(guān)材料要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及合同履行的相關(guān)材料。說明：確保合同內(nèi)容的完整性，減少合同履行過程中的不確定因素。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：甲乙雙方在合同履行過程中，未按照約定履行其權(quán)利義務(wù)的行為。說明：違約行為可能導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)，損害對(duì)方合法權(quán)益。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響程度和損失大小，確定違約責(zé)任。說明：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有助于公平、公正地處理違約行為。3.違約責(zé)任示例說明違約行為：出讓人未在約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：出讓人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償受讓人因此遭受的損失。違約行為：受讓人未按約定履行還款義務(wù)，逾期還款。責(zé)任認(rèn)定：受讓人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出讓人因此遭受的損失。違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中，出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)債務(wù)解決與以房抵債還款協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2債務(wù)基本信息2.以房抵債的債權(quán)債務(wù)關(guān)系2.1債權(quán)人2.2債務(wù)人2.3債權(quán)債務(wù)關(guān)系確認(rèn)3.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估及抵債金額3.1房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果3.3抵債金額確定4.還款計(jì)劃及還款方式4.1還款期限4.2還款金額4.3還款方式4.4還款賬戶5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1房產(chǎn)過戶時(shí)間5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)5.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用6.貸款及利息處理6.1貸款本金及利息6.2貸款償還方式6.3貸款提前還款7.房產(chǎn)抵押權(quán)變更及解除7.1抵押權(quán)變更7.2抵押權(quán)解除8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任8.2爭議解決方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式10.2保密條款10.3合同附件11.合同附件清單11.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.2房產(chǎn)買賣合同11.3貸款合同11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1房產(chǎn)基本信息甲方（債務(wù)人）：姓名：X，身份證號(hào)：X，聯(lián)系方式：X。乙方（債權(quán)人）：姓名：X，身份證號(hào)：X，聯(lián)系方式：X。甲方名下房產(chǎn)位于：省市區(qū)街道號(hào)，房產(chǎn)證號(hào)：X。1.2債務(wù)基本信息甲方欠乙方債務(wù)本金為人民幣：萬元整，欠款日期為：年月日，借款合同編號(hào)：X。2.以房抵債的債權(quán)債務(wù)關(guān)系2.1債權(quán)人乙方確認(rèn)甲方名下房產(chǎn)作為償還債務(wù)的抵押物，甲方同意以該房產(chǎn)抵償債務(wù)。2.2債務(wù)人甲方承諾，甲方名下房產(chǎn)的所有權(quán)歸甲方所有，甲方有權(quán)將房產(chǎn)作為抵押物進(jìn)行抵債。2.3債權(quán)債務(wù)關(guān)系確認(rèn)甲方與乙方就甲方名下房產(chǎn)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系達(dá)成一致，甲方同意以該房產(chǎn)抵償債務(wù)。3.房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估及抵債金額3.1房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估機(jī)構(gòu)甲方委托房產(chǎn)評(píng)估有限公司對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。3.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估結(jié)果房產(chǎn)評(píng)估有限公司評(píng)估報(bào)告顯示，甲方名下房產(chǎn)的市場價(jià)值為人民幣：萬元整。3.3抵債金額確定甲方同意以房產(chǎn)評(píng)估有限公司的評(píng)估結(jié)果為基礎(chǔ)，以人民幣：萬元整作為抵債金額。4.還款計(jì)劃及還款方式4.1還款期限甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起個(gè)月內(nèi)償還全部債務(wù)。4.2還款金額甲方每月償還債務(wù)金額為人民幣：萬元整。4.3還款方式甲方每月通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定的賬戶還款。4.4還款賬戶乙方指定收款賬戶為：銀行，賬號(hào)：X。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1房產(chǎn)過戶時(shí)間甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2房產(chǎn)過戶手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署相關(guān)文件等。5.3房產(chǎn)過戶費(fèi)用房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.貸款及利息處理6.1貸款本金及利息甲方欠乙方的貸款本金及利息在以房抵債后，乙方不再追索。6.2貸款償還方式甲方應(yīng)繼續(xù)按照原貸款合同約定的方式償還貸款本金及利息。6.3貸款提前還款甲方有權(quán)在還款期限內(nèi)提前償還貸款本金及利息，但需提前通知乙方。8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間償還債務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付欠款金額的1%作為違約金。若乙方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付欠款金額的1%作為違約金。任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）甲方全部債務(wù)按約定償還完畢；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，甲方不再承擔(dān)還款責(zé)任；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、快遞、電子郵件或直接送達(dá)等方式送達(dá)對(duì)方。10.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)買賣合同、貸款合同等，與本合同具有同等法律效力。11.合同附件清單11.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.2房產(chǎn)買賣合同11.3貸款合同11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同自簽署之日起生效。13.合同解除及終止條件13.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件（1）合同約定的還款期限屆滿，甲方全部債務(wù)已償還；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)買賣合同、貸款合同等，與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)服務(wù)等。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇甲方和乙方均有權(quán)選擇第三方介入本合同履行，但需提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.2第三方資質(zhì)要求介入本合同的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并提供相關(guān)證明文件。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任免除因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利行使第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)根據(jù)本合同約定行使相關(guān)權(quán)利。18.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利行使不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；若因甲方或乙方原因?qū)е聯(lián)p失，則甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的具體條款20.1中介服務(wù)若甲方或乙方